Московский пр-т, д. 57, корп. 4

[Redis 337]

Так что, все настаиваем на срок в год?

[сосед4 32]

Так что, все настаиваем на срок в год?

я тоже буду настаивать на 1 год. Но с другой стороны, пока мы не соберемся и не решим выбрать кого-то другого - ЮС так и останется нашей УК.

[Дядя Юра 4]

Надо.

Только меня терзают смутные сомненья... Где-то я уже это читал: "...совершённое группой лиц по предварительному сговору..."

[Redis 337]

я тоже буду настаивать на 1 год. Но с другой стороны, пока мы не соберемся и не решим выбрать кого-то другого - ЮС так и останется нашей УК.

 

В любом случае, собираться имеет смысл только тогда,когда у всех желающих собраться на руках будет свид-во о собственности

[Дядя Юра 4]

И что будет, если не подписывать, какие последствия?

Мне кажется, ЮИТ слишком упорно сопротивляться не будет и примет наш вариант (1 год),исходя из соображения, что через год договор и так будет продлён, а жители, только-только начинающие заселяться в свои квартиры, ещё не сплотятся настолько, чтобы свергнуть "эксплуататоров". А многие привыкнут и не захотят менять шило на мыло.

Изменено 5 сентября, 2012 пользователем Дядя Юра

[Dmity-otd 1 511]

Мне кажется, ЮИТ слишком упорно сопротивляться не будет и примет наш вариант (1 год),исходя из соображения, что через год договор и так будет продлён, а жители, только-только начинающие заселяться в свои квартиры, ещё не сплотятся настолько, чтобы свергнуть "эксплуататоров". А многие привыкнут и не захотят менять шило на мыло.

Что все так взъелись на 5 лет?!?!?

 

Взглянем на позицию с другой стороны - если не ЮИТ-Сервис, то кто? Другая управляющая компания? ТСЖ?

Это сейчас пока у всех горит желание - люди пытаются что-то обсуждать, пройдет пол года-год, все получат ключи, сделают ремонт, въедут жить...

У всех появятся свои собственные интересы, проблемы, задачи... Практически Все перейдут в свой стандартный ритм жизни - и до дел УК будет глубоко и далеко нас**ть не интересно.

Сейчас же все возмущаются, что жильцам впаривают предлагают доп услуги и жесткие условия, на что они не рассчитывали.

Во многих новостройках города жильцы пытаются менять УК. Если УК откровенно плохая, не исполняет свои обязательства, не контролирует ситуацию (возмущение большое) - то тогда получается (например Жемчужина). Если же с УК все хорошо - то мотивации в жильцах на смену нет, либо она слабая (Высотка, Парус и т.п.).

УК проверяется на вшивость первый год на стадии активных ремонтов - после этого все будет понятно.

С другой стороны можно провести конкурс на выбор иной УК. То есть должна проголосовать основная масса СОБСТВЕННИКОВ квартир. Сомневаюсь, что все квартиры проданы, и еще очень долго будут продаваться.... Т.Е. сейчас основной собственник - это застройщик (в лице аффилированных компаний).

 

Не подумайте, что я защищаю УК, но опыт подсказывает, что может произойти, поэтому мыслю трезво. Поправьте меня, если я не прав.

 

Да и 5 лет пройдут очень быстро.

[Dmity-otd 1 511]

Немного о компании:

Зарегистрирована 01.04.2008 г.

Исполняющий обязанности генерального директора - Суслов Герман Вильямович (ранее Гребинчуков Николай Кузьмич). Люди не подставные.

Уставной капитал - 19 313 000 руб. (это очень хороший показатель).

Основной владелец - ЗАО "ЮИТ Московия"

Компания с хорошими и стабильными финансовыми показателями.

 

На мой взгляд - риск минимален.

[JonnyRD 74]

Всё бы ничего, но ЮИТ-Сервис уже начинает косячить. при немаленькой оплате, между прочим (44 р за м2 за одно "содержание жилого фонда" - это дофига): лифт 100% проверен, настроен, но выключен. Объяснений никаких. "Пока мало людей получили ключи" - это не объяснение. Когда включат - хз, что-то мнутся про конец сентября. Стройматериалы и дверь мне привезут уже в эти выходные, я должен бегать и искать таджиков.

Изменено 6 сентября, 2012 пользователем JonnyRD

[Juliancik 67]

Немного о компании: Зарегистрирована 01.04.2008 г. Исполняющий обязанности генерального директора - Суслов Герман Вильямович (ранее Гребинчуков Николай Кузьмич). Люди не подставные. Уставной капитал - 19 313 000 руб. (это очень хороший показатель). Основной владелец - ЗАО "ЮИТ Московия" Компания с хорошими и стабильными финансовыми показателями. На мой взгляд - риск минимален.

не могла не написать...

 

посмотрите вокруг на 1,2,3 корпус - все ж понятно, что можно ждать от ЮИТ-Сервиса. и качество работ и сроки их выполнения. у нас 1,5 года назад на этаже балончиком стены матными словами расписали... Обещали в теч месяца закрасить....До сих пор обещают :-) и каждый раз, не поверите, новые веские причины, почему этого они пока не могут сделать.... мы уж давно сами покрасили, терь когда плохое настроение ходим в ЮС развлекаться..., послушать очередное "потому что"...

 

ну это так, офф топ.

[Dmity-otd 1 511]

Всё бы ничего, но ЮИТ-Сервис уже начинает косячить. при немаленькой оплате, между прочим (44 р за м2 за одно "содержание жилого фонда" - это дофига): лифт 100% проверен, настроен, но выключен. Объяснений никаких. "Пока мало людей получили ключи" - это не объяснение. Когда включат - хз, что-то мнутся про конец сентября. Стройматериалы и дверь мне привезут уже в эти выходные, я должен бегать и искать таджиков.

Подъем материала без лифта это очень большая проблема. 4 человека на 11 этаж пешком поднимают пару дней 6 тонн груза.

В свое время в щелково для подключения лифтов в новостройке замучили администрацию района письмами, нашли одного жильца в доме в положении и направили на прием к главе..... - лифт включили через месяц.

Входную дверь еще рано.

[Redis 337]

Что все так взъелись на 5 лет?!?!?

 

Взглянем на позицию с другой стороны - если не ЮИТ-Сервис, то кто? Другая управляющая компания? ТСЖ?

Это сейчас пока у всех горит желание - люди пытаются что-то обсуждать, пройдет пол года-год, все получат ключи, сделают ремонт, въедут жить...

У всех появятся свои собственные интересы, проблемы, задачи... Практически Все перейдут в свой стандартный ритм жизни - и до дел УК будет глубоко и далеко нас**ть не интересно.

Сейчас же все возмущаются, что жильцам впаривают предлагают доп услуги и жесткие условия, на что они не рассчитывали.

Во многих новостройках города жильцы пытаются менять УК. Если УК откровенно плохая, не исполняет свои обязательства, не контролирует ситуацию (возмущение большое) - то тогда получается (например Жемчужина). Если же с УК все хорошо - то мотивации в жильцах на смену нет, либо она слабая (Высотка, Парус и т.п.).

УК проверяется на вшивость первый год на стадии активных ремонтов - после этого все будет понятно.

С другой стороны можно провести конкурс на выбор иной УК. То есть должна проголосовать основная масса СОБСТВЕННИКОВ квартир. Сомневаюсь, что все квартиры проданы, и еще очень долго будут продаваться.... Т.Е. сейчас основной собственник - это застройщик (в лице аффилированных компаний).

 

Не подумайте, что я защищаю УК, но опыт подсказывает, что может произойти, поэтому мыслю трезво. Поправьте меня, если я не прав.

 

Да и 5 лет пройдут очень быстро.

 

"УК проверяется на вшивость первый год на стадии активных ремонтов - после этого все будет понятно".

-Наверное ЮС решил с 4-го корпуса начать жить по новому, с чистого листа так сказать))

 

"Во многих новостройках города жильцы пытаются менять УК. Если УК откровенно плохая, не исполняет свои обязательства, не контролирует ситуацию (возмущение большое) - то тогда получается (например Жемчужина)"

-Не нужно путать возможности покойного Шавердина и ЮИТа, две большие разницы и то сколько времени с ним(Ш-м) боролись, по Жемчужине томы судебных дел.Он давно уже вне закона был,а ЮИТ нашей адм-ции похоже "В душу", так что снести их будет сложно.

 

Всё бы ничего, но ЮИТ-Сервис уже начинает косячить. при немаленькой оплате, между прочим (44 р за м2 за одно "содержание жилого фонда" - это дофига): лифт 100% проверен, настроен, но выключен. Объяснений никаких. "Пока мало людей получили ключи" - это не объяснение. Когда включат - хз, что-то мнутся про конец сентября. Стройматериалы и дверь мне привезут уже в эти выходные, я должен бегать и искать таджиков.

Сколько квартплата примерно? Никто не интересовался?

[Redis 337]

Сегодня рабочие обозначили такую математику: на квадрат 4-5 мешков(40-50кг) пескобетона (это нужнго делать в каждой квартире 4к без исключений).Подъем одного мешка-15р-этаж.Итог: 10-й этаж двушка-150р за подъем одного мешка, при средней стоимости последнего 120-130р. 70 квадратов-350 мешков-52 500р только за подем!!!А если этаж 19-й, то 66 500р, а если это трешка, то.... не буду считать дохрена выходит и это только стяжка, а если учесть подъем всего остального то....ЮС рулит!Мне строители сказали, что включат лифты, когда все ремонт сделают, на что я им "покрутил у виска матом", после сказали, что пол года еще точно работать не будут. Вот и думайте. Кстати, кто в ЮС уже ходил и собирается вопрос задайте по ограждению бетонного склона, в ЮИТе сказали так: "Конечно Вы правы, пусть делают. Благоустройство еще не закончено"

[lanocka 3]

[@Redis, Вы уже приняли квартиру? и какова толщина стяжки получается по мнению ваших строителей....

[Redis 337]

Нет не прнял, про мою квартиру вообще отдельная тема. Мои строители объект еще не видели.Про толщину стяжки и расценки на подъем мне сказал Александр, тот кто претензии принимает по качеству сдаваемых квартир. Их бригада кому то уже делает ремонт, говорит, что перепады пола от 3 до 7см. Кроме того, во всех квартирах проводка в гофре торчит из пола и что бы ее закрыть нужно что то около 5 см.

[akorolev 297]

4-5 мешков смеси на квадрат, это где-то 10 см стяжки, . У меня в 3к стяжка толщ 3-6 см.