OLMI

Высотка Спасибо за ответ. Наверное, всё-таки откажемся от идеи покупки в Высотке, точнее возьмем паузу в покупке жилья. Что-то пока хороших предложений немного. Подкопим первоначальный взнос. Взвесим все варианты на рынке недвижимости...

Высотка Очень нужен Ваш совет: я так понял, что ипотеку дают только на однушки. Но однушка мне не подойдет, хочу из неё сделать двушку (взрослую и детскую). Но, чтобы что-то переделать, помимо денег, нужно согласовать переделки с банком (и ещё с кем-то). Получается замкнутый круг: с ипотекой не могу сделать переделку, а без ипотеки не могу купить квартиру. Что посоветуете: отказаться от квартиры в ЖК "Высотке" или как-то можно выкрутиться? Суть проблемы: как выделить кухню, чтобы в жилых (двух жилых) комнатах не слышать действий на кухне (шум воды, стук посуды и т.п.). И при этом не ломать все стены и согласовать переделки с банком? Хелп ми плиз

Высотка Напишите, что осталось в Высотке (в смысле доме, а не в пользователе ). На что дают ипотеку, какие типы квартир остались (я уж по схеме посмотрю подробнее), куда окна смотрят. И что с парковкой для жильцов. А то был в ЮИТе, узнавал про 4-й корпус и, надо сказать, цены там кусаются. И это при том, что даже первого этажа не видно и непонятно, когда газ появится.

Я где-то здесь на форуме читал, что рядом с домами ЮИТ есть платная парковка. Интересно сколько она стоит и есть ли свободные места?

Мне у них планировки очень понравились. Но, к сожалению, Евросиб ничего сейчас не продает. И не похоже, что ипотеку на их дома дают.

Ну так стоит ли покупать квартиру в 4-м корпусе или нет? При условии, что этот вариант наиболее выгоден экономически? У других новостроек свои проблемы: то нормальной ипотеки нет, то застройщик новый и неясно, что с УК ТСЖ будет. Может ещё хуже, чем в ЮИТе. Не знаю, что выбрать

Вот именно, с отоплением. В ЮИТ сейчас соляркой топят дома, как я понял. А это дорого.

А что с ними не так?

По новостройке ЮИТ, создал отдельную тему "Московский пр-т, д. 57, корп. 4" в разделе "ЮИТ-ДОМ". Пишут, что там две основные проблемы: отсутствие газа и УК "ЮИТ-Сервис". Добираться до электрички пешком 25-30 минут, на маршрутке 7-10 минут (оставка там рядом с домом и ходят часто).

Так до спутника пилить еще 30 мин от опушкино - тот же час и получится как из Ивы на электричке.. А если на маршрутке до вокзала? Наверное, немного быстрее получится. Я прикинул по карте: до вокзала пешком около 2.2 км идти. Это где-то минут 25-30 пешком. А до остановки маршрутки около 750 метров. Это около 5-7 минут. Плюс ждать маршрутку минут 5. Ну и едет она, не знаю, но допустим 10 минут. Получается около 20 минут. Прав, я в расчётах?

Я форум читал, но информации очень много, в т.ч. достаточно давней. Хочел услышать свежее мнение. Это поможет сделать выбор потенциальным покупателям. Ещё пишут, что запах очень неприятный от водоема рядом с домом. Хотелось бы понять, если сменить ТСЖ и провести газ (ну допустим это возможно рано или поздно), то в остальном всё более-менее нормально? А ещё: сколько до электрички добираться?

Началась продажа 4-го (последнего) корпуса по адресу Московский пр-т, д. 57. Уважаемые жители первых 3-х корпусов, поделись впечатлениями от проживания в своих домах! Как вам местность, качество домов? Что с газом? Помогите потенциальным покупателям понять плюсы-минусы приобретения квартиры в 4-м корпусе.

Немного разобрались с ипотекой Сбербанка. Возможны 3 варианта. Приведу в порядке улучшения : 1. Нужны поручители и залог недвижимости. Высокий процент. Дают на любую новостройку. Например, О'Пушкино сейчас. 2. Нужны только поручители. Если застройщик прошел аккредитацию. Наверное, этот вариант имел в виду Высотка. 3. Не нужны ни поручители, ни залог. Этот кредит называется "Ипотечный+". Процент самый низкий. Как я понял, выдается на новостройки, где Сбербанк является инвестором. Самый заманчивый вариант от Сбера: 10% на 10 лет, первоначальный взнос 10%. Сейчас такой кредит дают на ЮИТ и дом на Рощинской в Ивантеевке. Взяли бы ЮИТ, но почитали форум жителей других корпусов - позитива немного. В доме на Рощинской в Ивантеевке, в целом всё устаивает, даже меньшая развитость по сравнению с Пушкино, но вот ехать час до Москвы на электричке...

Но если рассмотреть все новостройки Пушкино с точки зрения ипотеки (в нашем случае ипотеки от Сбербанка) , и не рассматривать дорогую ипотеку от Возрождения, то остаются только ЮИТ и, возможно, 5-й корпус О'Пушкино. Есть, конечно, уже построенные дома, но это уже другая ценовая категория. Хм, т.е. выбор в общем-то невелик

Я вот с женой тоже в активных поисках квартиры в районе 3-4 млн, с ипотекой и короткой дорогой до Москвы. Экологичность местности рассматривется как важный фактор. Из всего подмосковья Пушкино показался самым оптимальным по соотношению "транспортная доступность-цена-экология". Насколько разобрался в Пушкино сейчас 3 похожих по цене объекта, которые нам по карману: О'Пушкино + : местность, скорость строительства, планировки-здание - : нет дешевой ипотеки без поручителей (есть дорогая от Возрождения), 2 км. от электричек. Победитель +: недалеко от электричек - : вопросы к строителям - место (на болоте) и сроки сдачи, нет дешевой ипотеки без поручителей ЮИТ, Московский пр-кт, д. 57, к.4, +: обжитой район, часто ходят автобусы от станции, вид на воду, ипотека без поручителей и залога от Сбера -: много нареканий к ТСЖ ЮИТ Строй, негде ставить авто, стены не из ячеестого бетона (полистиролбетонные блоки - слышал не очень полезно) Ещё в Ивантеевке Сбер строит дом рядом со станцией, ипотека от сбер без залога и поручителей, но электрички до Москвы идут час и интервал полчаса. Как думаете на Опушкино будут дадут ипотеку от Сбера, чтобы уровнять стройки? А то хороший вариант, но без ипотеки не потянем И залога тож нет