Вся правда о ЖКХ...

[DJ.Spirit 18]

Мы платим 3200

а площадь какая?

метров 90 есть 3 комнаты

[я и . 4 938]

Цитата (я и . @ 22.01.2011 - 23:53)

Цитата

Мы платим 3200

 

а площадь какая?

 

метров 90 есть 3 комнаты

тогда еще бы адрес. что бы знать куда гонцов посылать за опытом

[DJ.Spirit 18]

Зачем?,что везде так дорого? Дзержинец д 31:)

[я и . 4 938]

DJ.Spirit

у вас дешевле чем по городу

[alex9574 0]

так может выход в создании ТСЖ?

Думаю что это одно из направлений.

Сдерживать рост тарифов можно несколькими путями. При помощи судов - да, но еще нужно показать альтернативный путь. В городе несколько жилых комплексов со своими котельными.

Московский 27

Парус

Серебряный берег

Адмирал

Молодежный

ЮИТовские дома

и при однотипном оборудовании и примерно одинаковых затратах на эксплуатацию - тарифы сильно отличаются. Различие тарифов обусловлено тем, что финансовые потоки в этих комплексах находятся в руках у разных управляющих структур.

Самостоятельное управление ведет к сдерживанию роста тарифов. Если развивать идею дальше, то нам нужно объединять ресурсы ТСЖ с самостоятельным управлением. Создавать единую юридическую, техническую службу, чтобы уменьшать затраты на эксплуатацию, а так же координировать свои действия. Сравнивать результаты деятельности адекватных УК.

Тогда у жителей будет выбор. Конкуренция сделает свое дело.

Изменено 23 января, 2011 пользователем alex9574

[YOUrAl 1 812]

alex9574,

Ваши слова да Богу в уши!

Идея хороша, но люди не созрели ещё.

[alex9574 0]

Председатели ТСЖ уже обсуждают эту проблему. Их уже достали и чинуши и УК и собственные доморощенные "пятые колонны". Надоело вести партизанскую войну.

Изменено 23 января, 2011 пользователем alex9574

[Olushka_ina 1]

Ничего себе, люди платят 3200 за 90 м.! Живу в "Дзержинец,14", трёшка меньше 60-ти метров, плачу 3850,и это до НГ( за январь ещё не было платёжек)!

Вообще то,что творится,это ужас! И сейчас мы платим не 100%, а уже намного-намного больше. Потому что лет 10 тому назад говорили:"Вот сейчас платим 70, а будем 100". Так тогда же спустя годик стало типа 100. А сейчас уже сколько, я стесняюсь спросить?!?

Просто до тех пор,пока все платят, так и будет оплата увеличиваться! Правильно тут писали, был реальный опыт в каком-то городе, даже по телеку показывали, весь город не платил ЖКХ! Это самый возможный выход из такого дибильного лоховского положения. Только вот как сделать так, чтобы все не платили?

Между прочим, реально большинству жителей положены субсидии! Даже работающим и получающим среднюю з/п, если посчитать,то по закону положено! Но всё сделано так, что ты захочешь-не оформишь!

[Грюн 55 371]

Olushka_ina

На Некрасова двушка 44м - до НГ было 3670р...после 4170р...

[Viardo 0]

Тургенева, однушка 37м, 4050 за январь 3чел.

[Viardo 0]

тарифы то повыше подняли чем на 15%

 

 

№ Вид платежа тариф изм.т. тариф

2010 10/11 2011

1 сод-е и тек.ремонт жил.фонда

26,77 114,61 30,68

2 отопление

22,61 115,52 26,12

3 водоснабжение

114,25 115,08 131,48

4 горячее водоснабжение

276,20 115,52 319,08

5 канализация

158,46 115,06 182,32

6 антенна

35,00 100,00 35,00

[Грюн 55 371]

Почему качество услуг ЖКХ катастрофически падает

 

Новость на Newsland: Почему качество услуг ЖКХ катастрофически падает

 

"Жилище есть краеугольный камень жизни человеческой".

 

Михаил Булгаков

 

 

Бездомному человеку, не имеющему даже съёмного угла или койки в общежитии, очень трудно; жить полноценно вовсе невозможно, а волю к жизни отнимает сам термин "существование". Впрочем, в Российской Федерации официально нет бездомных. Власть и СМИ пользуются подленькой аббревиатурой БОМЖ, существование которой позволяет закрыть глаза на проблемы людей, выкинутых на улицу на сломе эпох.

 

Конечно, во все времена существовали бродяги и странники, лихие люди, наконец, живущие по принципу "всё своё ношу с собой", но процент их в обществе был ничтожен. И нет сомнения в том, что подавляющее число из миллионов взрослых бездомных и детей-беспризорников в современной России, имей они такую возможность, поменяли бы "романтику" на жилище. Однако вряд ли это возможно в рамках текущего проекта экономического и политического мироустройства - в святая святых капитала, США, количество бездомных составляет около 10% населения. Это более 30 миллионов человек. Выхода нет.

 

Потребность человека в собственном жилье великолепно использовали пламенные приватизаторы в начале 90-х. Вряд бы люди закрыли глаза на беспредел, творящийся в сфере присвоения народного имущества, если бы не получили возможность приватизировать свои квартиры.

 

Но тут частнособственническая идеология сыграла с российским электоратом злую шутку. Гражданам дали приватизировать вожделенные квадратные метры - но ЖКХ, который обеспечивает нормальное функционирование жилого фонда, остался за скобками и попал совсем в другие руки.

 

Это в СССР квартплата в среднем не превышала 3% семейного дохода и даже в Конституции было прописано, что право граждан на жилище "обеспечивается... справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги".

 

В Российской Федерации захватившими власть либералами такое положение дел было признано нездоровым тоталитарным патернализмом. И уже который год нас потчуют сказкой, про то, что цены на услуги ЖКХ поднимают, чтобы достичь 100% оплаты услуг, - после чего, дескать, начнётся благодать, изношенный на 60% жилищный фонд сам по себе обновится, а всем малоимущим чудесным образом поможет государство.

 

Факты же таковы: по данным Росстата, с 2000 г. тарифы на коммунальные услуги в среднем по стране выросли в... 13,6 раз. Каждый год их повышали от души: в 2001 г. - коммуналка подорожала на 47%, в 2002 г. - на 62%, в 2005 г. - на 35%...

 

По данным ВЦИОМ за 2009 год, более 40% россиян тратят на оплату коммунальных услуг от 25 до 50% общих доходов семьи, каждый седьмой отдает за квартиру от половины до трех четвертей заработка.

 

Ещё в апреле 2005 г. тогдашний министр регионального развития Владимир Яковлев сделал сенсационное заявление. Он сообщил, что "услуги ЖКХ полностью окупаются нынешними тарифами в большинстве регионов страны". Более того, министр даже назвал точные цифры. "На сегодняшний день полная окупаемость услуг ЖКХ - на 100% - отмечается в 56 регионах. На 90-100% - в 21 регионе, менее, чем на 90% - в 12 регионах", - сообщил г-н Яковлев.

 

Проще говоря, уже в 2005 г. высокопоставленный чиновник признал, что практически все население страны оплачивает "коммуналку" целиком и полностью. Между тем, с 2005 г. тарифы ЖКХ в среднем по стране увеличились в 2 раза - это не считая последнего повышения. Отметим, что каждый год расценки коммунальщиков росли гораздо быстрее инфляции.

 

Тем временем нам по-прежнему рассказывают сказки, что переход на 100%-ный уровень оплаты - дело будущего.

 

Возникает закономерный вопрос - если тарифы настолько завышены, то где же результат? Почему качество услуг ЖКХ катастрофически падает, почему перебои со светом и теплом, почему ржавая вода в кране и забитые мусоропроводы стали во многих местах совершенно обычными явлениями? Почему в некоторых регионах происходит увеличение сроков эксплуатации жилых домов до проведения капитального ремонта с 18 до 25 лет? Куда пропадают колоссальные деньги из федерального бюджета? Например, в 2009 г. на ЖКХ было выделено 100 млрд. руб., - на 60% больше, чем в 2008 году.

 

Есть два ответа на этот вопрос.

 

Чиновники отвечают, что во всём виноваты неплательщики, то есть население. Действительно, неплательщиков много - но про них чуть позже.

 

Население, от которого, на самом деле, мало, что можно утаить, так же категорично в своих выводах: "Воруют".

 

Конечно, как показывает юридическая практика, схемы и уловки, в зависимости от региона, могут быть разными, но есть и очевидные вещи, которые просто лежат на поверхности. Почему вся страна должна платить за отопление летом? Зачем брать деньги за лифт с жителей первых этажей? Почему средний норматив домашнего потребления воды в России превышает 250 литров на человека в сутки? С какой стати плату за телевизионную антенну включают в общий счет, хотя по закону она вообще не относится к услугам ЖКХ?

 

Есть и менее очевидные тарифные уловки. Например, Федеральным законом от 28.11.2009 № 287-ФЗ, правительство РФ освободило ЖКХ от выплаты налога на добавленную стоимость. Грубо говоря, это значит, что доходы коммунальщиков выросли на 18%. А как это коснётся потребителей? Да никак, и не мечтайте.

 

Но самая прибыльная "оптимизация расходов" связана с горячей водой и отоплением. Суть в том, что обслуживающая дом компания получает плату от жильцов по сильно завышенным нормам потребления. А с поставщиком воды она расплачивается по счетчику, установленному на магистральной трубе. Разница в пользу местных сантехников достигает сотен тысяч рублей в месяц - с каждого дома. А если прикинуть в масштабах страны?

 

Подобных "схем" вскрывается с каждым годом всё больше, но ни разу в истории современной России жителям не возвращали переплату, несмотря на то, что были прецеденты обращения в суд по подобным делам.

 

Итак, объективно вокруг ЖКХ идут два разнонаправленных процесса.

 

Первый - это увеличение количества неплательщиков. Процесс объективный и почти не зависящий от региона и места проживания. Сварщик из Ульяновска, который должен платить почти 5000 рублей за двухкомнатную "хрущёвку" при зарплате 12000 рублей при неработающей жене с ребёнком, бюджетница-медсестра с двумя дочерьми из подмосковной Балашихи, которая должна отдать почти 3500 из 8000 рублей зарплаты, пенсионер из подмосковного же Реутова, который должен платить 4500 из пенсии в 6000 рублей - все они не вписались в рынок и находятся в группе риска. Более чем вероятно, что скоро они просто потеряют своё приватизированное по закону жильё. В одной только благополучной с точки зрения заработка Москве 70 тысяч злостных неплательщиков, по другим данным - вообще больше 150 тысяч. В масштабах страны - от 10 до 25 миллионов. Точной цифры никто не знает. Либо же её просто боятся публиковать.

 

А бояться есть чего и есть кому. Потому что второй процесс, идущий вокруг ЖКХ, - это формирование в любом населённом пункте некоторой, так сказать, элитарной прослойки, причастной к управлению коммунальным хозяйством.

 

В конце ноября 2010 года в подмосковной Лобне произошла очередная коммунальная катастрофа - практически во всем городе была на 10 дней отключена горячая вода. Оказывается, обрушился канализационный коллектор, находящийся между Лобней и Долгопрудным, и с целью ударного строительства обходной дренажной трубы длиной 850 метров в городе просто выключили горячую воду, чтобы резко уменьшить количество канализационных стоков. Ну что же, форс-мажор есть форс-мажор.

 

Однако разговоры простых лобненцев в электричках Савёловского направления содержали такое количество зашкаливающей ненависти по отношению к представителям социальной группы "ворующие чиновники" и к их деятельности, что я как-то даже растерялся и поинтересовался - ну, а как же администрация? Они ведь живут в том же городе, испытывают, по идее, те же тяготы?

 

Оказалось, нет - говорят, что вся администрация города живёт в коттеджном посёлке на озере Круглое, и у них там все коммуникации свои, отдельные. В общем, страшно далеки они от народа.

 

Отметим, что Лобня - город, по идее - благополучный, поскольку большинство населения Лобни работает в аэропорту Шереметьево и сопутствующих службах, то есть уровень доходов населения и экономической активности выше, чем, например, в стагнирующих наукоградах типа Реутова. И в форс-мажорной ситуации с обрушением коллектора городские и областные власти проявили себя не с худшей стороны, - если только мы опустим вопрос о том, каким образом канализационный коллектор почти 60 лет ни разу не ремонтировался, а за последние лет 10 даже ни разу не обследовался на предмет сохранности.

 

Но настроение населения от этого не становится более верноподданническим. Скорее, наоборот. И больше всего простых людей возмущает именно отчуждённость власть предержащих от проблем простых людей уже на физическом уровне. Непонимание "элитой" проблем электората, очевидно, было и ранее - достаточно посмотреть на величину того, что у нас называется "прожиточным минимумом". Но сейчас выясняется, что практически закончена сегрегация по имущественному и социальному признаку - элита живёт в своих посёлках, с отдельными коммуникациями, высокими стенами, охраной и прочими радостями жизни.

 

Количество выявленных финансовых нарушений в сфере ЖКХ, бесконечный рост коммунальных платежей и федеральных субсидий на фоне продолжающейся деградации инфраструктуры городов и посёлков приводят нас к закономерной мысли, что сегодняшний ЖКХ - почти совершенная машина для зарабатывания шальных денег, приносящая фантастическую прибыль своим совладельцам. Все остальные задачи для ЖКХ сейчас глубоко вторичны: обустройство инфраструктуры, находящейся в общественном пользовании и состояние жилого фонда в целом поддерживается на уровне минимально достаточном, чуть выше того порога, за которым начинаются стихийные уличные процессы.

 

Однако нет сомнения, что законодательная база, созданная за последние несколько лет, и полномочия, делегированные в ее рамках некоторым структурам, - например, судебным приставам, - всё это было сделано не просто так. На кону стоит более 200 миллиардов рублей - в такую сумму сейчас оценивается суммарная задолженность по коммунальным платежам со стороны простых граждан. Также практически нет сомнения в том, что мы увидим массовые выселения неплательщиков уже в этом году - для этого у "элиты", наконец-то, всё готово. Нет сомнения, что государство никогда не объявит амнистию по этим долгам: можно простить Ираку и Афганистану полтора десятка миллиардов долга (по просьбе товарищей из вашингтонского обкома), можно простить олигархам и "новым русским" незаконно выведенные из страны капиталы, но чтоб своему родному электорату - не было такого никогда и не будет.

 

Итак, фактически сегодняшний ЖКХ в России - это крупнейший социальный паразит, крайне плохо выполняющий свою основную функцию, монополист с непрозрачной финансовой частью, уверенный в своём праве диктовать условия и пролоббировавший создание репрессивного апппарата по отношению к простым людям, на которых явно завышенная стоимость коммунальных услуг в условиях отсутствия реальной социальной защиты со стороны государства, легла непосильным бременем.

 

Нет сомнения в том, что ситуация подошла к тому пределу, за которым резко сужается поле возможностей. И остаётся выбор между двумя вариантами.

 

Вариант первый: к сожалению, практически нереальный, - резкая и жёсткая модернизация ЖКХ, с "разборами полётов" в стиле товарища Дзержинского и с финансовой амнистией неплательщиков.

 

Вариант второй: пусть всё идёт, как шло, самотёком.

 

Но у человека должен быть дом.

 

И нет никакого сомнения в том, что если всё останется так, как есть, нас ожидает не социальный взрыв - Российскую Федерацию ждёт воистину революционная ситуация, когда значительная часть общества, десятки миллионов людей, будет поставлена в условия, неприемлемые для жизни вообще. А ведь "демократическая избранная власть" планирует в ближайший год-два ввести еще и рыночный налог на недвижимость и землю, на которой стоят дома, а эти решения увеличат бремя квартплаты по крайней мере вдвое.

 

Воистину история движется по спирали - капитал полностью теряет голову при виде 200 миллиардов прибыли (не знаю, сколько уж там процентов - 300 или более?), и собственными руками создаёт своих могильщиков.

 

Сергей Загатин

[olgaj 11 243]

Конец этому беспределу должен наступить. Вопрос - когда? Ускорить его можем только мы - потребители услуг.

[Слоня 11 115]

Вопрос - когда?

- в 12 том тока если..

- повторюсь, беспредел не кончится НИКОГДА, пока не встанем против СООБЩА

[DJ.Spirit 18]

А что будит в 12м? Инопланетяне прилетят? И покажут им