ТСЖ

[Хот 14]

Итак, по итогам встречи, следующее собрание в пятницу 21 октября в 21:00

[Nasy13 19]

Дорогие друзья!

Кому не сложно, отпишитесь, пожалуйста, в виде тезисов, какие вопросы на сегодняшнем собрании обсуждались/какие решения приняты.

Спасибо большое!

Изменено 21 октября, 2011 пользователем Nasy13

[Святослав 0]

Всю интересующею информацию вы можете получить на общем ресурсе отправти мне запрос в личку и я дам Вам логин и пароль для входа

Изменено 22 октября, 2011 пользователем Святослав

[penartur 21]

Ну почему же вы всё время так шифруетесь?

[opossum 1]

Ну почему же вы всё время так шифруетесь?

есть много желающих из других форумов,не относящихся к нашему дому,которым вовсе не обязательно быть в курсе наших дел

[penartur 21]

Ну давайте тогда для полной уверенности сделаем такую схему: с 22 до 23 по будням подойти в квартиру с таким-то номером, позвонить в дверь (три коротких, два длинных), назвать пароль "высотка", предъявить договора с ССК, ДР и НВ, и тогда такому желающему наконец-то расскажут, что же было на предыдущем собрании.

[Dmity-otd 1 511]

Ну давайте тогда для полной уверенности сделаем такую схему: с 22 до 23 по будням подойти в квартиру с таким-то номером, позвонить в дверь (три коротких, два длинных), назвать пароль "высотка", предъявить договора с ССК, ДР и НВ, и тогда такому желающему наконец-то расскажут, что же было на предыдущем собрании.

Согласен, чего скрываться то?

 

Со слов заказчиков тезисы:

собрали по 1000 р.

решено шумные работы не проводить по рабочим дням с 22:00, по выходным с 20:00.

 

Информация может быть ошибочна, поправьте, если не прав.

[Святослав 0]

Уважаемый penartur, чтобы быть в курсе всех событий, необходимо было присутствовать на собраниях.

В целом ни кто ни чего не скрывает, если у Вас есть вопросы по ТСЖ позвоните мне по тел. 8 915 369 1935 и я вам расскажу о всех интересующих Вас вопросах.

У меня вопрос к Вам - Вы из какой квартиры?

[penartur 21]

собрали по 1000 р.

Интересно, на что.

решено шумные работы не проводить по рабочим дням с 22:00, по выходным с 20:00.

Странно, разве они проводились?

Ну и вроде и без того закон МО №1/2008-ОЗ запрещает шумные работы по рабочим с 22:00 и по выходным с 23:00. Только для выходных собирались?

Уважаемый penartur, чтобы быть в курсе всех событий, необходимо было присутствовать на собраниях.

К сожалению, у меня не было возможности присутствовать в эту пятницу.

В целом ни кто ни чего не скрывает, если у Вас есть вопросы по ТСЖ позвоните

Выходит так, что для получения информации собственник должен приложить какие-то усилия. Я сейчас не про себя, а вообще - это сокращает число собственников, получивших информацию; люди, они ленивые.

Утрируя - попробуйте представить, что человеку для того, чтобы выразить своё согласие с образованием ТСЖ, надо подойти к вам в квартиру с оригиналами и нотариально заверенными копиями всех договоров, паспортом и нотариально заверенной копией паспорта, по чётным средам с 13:00 до 14:00. И как, получится у вас создать ТСЖ?

Более близкий пример - летом был вопрос с парковкой, речь шла о том, чтобы жильцам организоваться, где-то поставить подписи, и решить навсегда этот вопрос. Мне самому парковка не нужна, но ради общего блага я бы эту подпись поставил. Однако, ответственными за вопрос с парковкой были вы; и в результате почему-то всё выглядело так, как будто решение этого вопроса нужно не вам, а мне, и я должен за вами бегать, чтобы узнать хотя бы, что же я должен сделать. Думаю, я такой был не один, так что вот вам результат - вопрос с парковкой не решён.

У меня вопрос к Вам - Вы из какой квартиры?

Очень странная ситуация получается, вы стесняетесь в общем доступе сказать, что же там обсуждалось на собрании, потому что вдруг кто увидит - но при этом предлагаете мне написать в том же общем доступе номер своей квартиры. По-моему, должно быть наоборот.

Изменено 23 октября, 2011 пользователем penartur

[Скворец-4 2]

вот вам результат - вопрос с парковкой не решён

Те, кто был на собрании знают, что пока не будет ТСЖ, не будет и парковки.

Без ТСЖ нельзя управлять территориями, теоретически может оказаться, что в будущем не только парковка, но и детская площадка будут недоступны жильцам, да и к подъезду нам нельзя будет подъехать по ЧУЖОМУ асфальту. Сейчас не поторопимся, придется долго и дорого за наш с Вами счет судиться и доказывать свои права.

Прошу Вас ходить на собрания и обращаться к первоисточникам из инициативной группы, в первую очередь к Святославу.

Для удобства жильцов, которые в будни не могут просто никак, следующее собрание решили провести вечером в воскресенье. Не обязательно в ближайшее воскресенье, нужно следить за объявлениями в подъезде и на форуме.

Изменено 24 октября, 2011 пользователем Скворец-4

[Высотка 9]

Без ТСЖ нельзя управлять территориями, теоретически может оказаться, что в будущем не только парковка (1), но и детская (2) площадка будут недоступны жильцам, да и к подъезду (3) нам нельзя будет подъехать по ЧУЖОМУ асфальту.

1-возможно

2-невозможно

3-невозможно

[Святослав 0]

Так как придомовая территория принадлежит на праве собственности застройщику в дальнейшем если ТСЖ не перекупит эту землю или не возьмет её в аренду, то застройщик на законных основания будет иметь право требовать от ТСЖ (собственников) плату за её пользование.

А что касается парковки.. необходимы решительные действия по созданию ТСЖ - время идет не в нашу пользу!

От собственников требуется лишь одно - активно участвовать в создании товарищества!

[opossum 1]

Очень странная ситуация получается, вы стесняетесь в общем доступе сказать, что же там обсуждалось на собрании, потому что вдруг кто увидит - но при этом предлагаете мне написать в том же общем доступе номер своей квартиры. По-моему, должно быть наоборот.

так вот, оказывается ,Вы и есть наш главный конспиратор

получается игра в одни ворота

Нам всем очень интересно Вас лицезреть, появитесь,снизойдите к обществу

[Высотка 9]

Так как придомовая территория принадлежит на праве собственности застройщику в дальнейшем если ТСЖ не перекупит эту землю или не возьмет её в аренду, то застройщик на законных основания будет иметь право требовать от ТСЖ (собственников) плату за её пользование.

нет, не будет, так как, на сколько мне известно, он её отписал взад городу...

[Советник Безопасности 353]

Так как придомовая территория принадлежит на праве собственности застройщику в дальнейшем если ТСЖ не перекупит эту землю или не возьмет её в аренду, то застройщик на законных основания будет иметь право требовать от ТСЖ (собственников) плату за её пользование.

А что касается парковки.. необходимы решительные действия по созданию ТСЖ - время идет не в нашу пользу!

От собственников требуется лишь одно - активно участвовать в создании товарищества!

Уважаемый Святослав!

Позвольте Вас поправить.

Ваши суждения не согласуются с ФЗ-189 ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Статья 16

 

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

и ст 36 ЖК РФ: Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Даже если земельный участок изначально принадлежал Застройщику на праве собственности, до начала строительства он должен был поступить в соответствии с вышеуказанными законами.

Изменено 30 октября, 2011 пользователем Советник Безопасности