Перейти к содержанию
Авторизация  
Святослав

ТСЖ

Рекомендуемые сообщения

Нда... Как то не оптимистично(

Второй день под новой управляющей компанией - и уже лифт сломался. :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лифт сломался не из-за того что пришла УК, а вот его ремонт точнее оперативность зависит от УК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в воскресенье грузовой лифт не работал, в понедельник уже работал...

пассажирский тьфу-тьфу ходит :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лифт сломался не из-за того что пришла УК, а вот его ремонт точнее оперативность зависит от УК

Ага, и воду в кране не они пьют :lol:

в воскресенье грузовой лифт не работал, в понедельник уже работал...

Сломался в районе 16 часов в воскресенье, заработал в районе 13 часов в понедельник.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
в воскресенье грузовой лифт не работал, в понедельник уже работал...

пассажирский тьфу-тьфу ходит :D

по наблюдением в течении 3-4 месяцев есть статистика:

как приходит новая команда строителей с соответствующими последствиями своей деятельности,лифты ломаются.

1-варварское отношение к загрузке.

2-захламление площадки(есть добросовестные,которые убирают за собой)

3-неумелая эксплуатация

 

Есть предложение: своим ремонтникам давать инструктаж,не повредит.

А так же проживающим не проходить равнодушно мимо нарушений,нам дальше еще долго жить и пользоваться лифтами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насколько я понимаю, лифт сломался сам по себе.

Подняли на нём несколько вёдер (килограмм 100-200 груза - сильно меньше допустимой загрузки), всё ок, спустились вниз, аккуратно загрузили десяток листов гипсокартона (килограмм 300 - тоже сильно меньше предела), лифт ехать отказался (к сожалению, непосредственно в тот момент там не присутствовал, так что не знаю, какие именно симптомы были). Пришли дежурные лифтёры, вроде бы, перезапустили что-то на 15/техническом этаже - не помогло.

Вчера лифт починили, те же самые люди завезли те же самые материалы на тот же самый этаж, лифт не ломался.

Вот уж не знаю, как и что там можно было неверно проэксплуатировать - занёс материалы, нажал на кнопку и едешь.

Возможно, на самом деле всё было не так? Пусть свидетели поправят.

Изменено пользователем penartur

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дорогие соседи!

Я только что получила ключи от квартиры.

Так вот, без меня меня женили!

Оказывается, у нас уже есть управляющая компания, которую мы все с вами, собственники жилья, выбрали!

На договоре между управляющей компанией и застройщиком стоит и номер моей квартиры. Но я - ПРОТИВ!

Договор на обслуживание с незаконноназначенной управляющей компанией не подписала, а КЛЮЧИ ПОЛУЧИЛА!

Тайную сделку застройщика с этими самозванцами признаю недействительной!

Предлагаю СРОЧНО созвать собрание собственников жилья, независимо от того, на какой стадии находится оформление документов!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Предлагаю СРОЧНО созвать собрание собственников жилья, независимо от того, на какой стадии находится оформление документов!

Писал вам в соседнем треде и повторю здесь - застройщик тоже является собственником жилья (а именно, непроданных квартир); насколько мне известно, ему принадлежит больше половины квартир - а значит, на собрании иметь значение будет только его голос.

Подождите, пока не будут проданы все квартиры - вот тогда и создадим ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
лифт сломался сам по себе.

 

лифт ехать отказался (к сожалению, непосредственно в тот момент там не присутствовал, так что не знаю, какие именно симптомы были).

 

занёс материалы, нажал на кнопку и едешь.

 

Возможно, на самом деле всё было не так? Пусть свидетели поправят.

Свидетели,поправьте,пожалуйста :D

Лифты капризные существа, видимо требуют особого подхода :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Предлагаю СРОЧНО созвать собрание собственников жилья, независимо от того, на какой стадии находится оформление документов!

Писал вам в соседнем треде и повторю здесь - застройщик тоже является собственником жилья (а именно, непроданных квартир); насколько мне известно, ему принадлежит больше половины квартир - а значит, на собрании иметь значение будет только его голос.

Подождите, пока не будут проданы все квартиры - вот тогда и создадим ТСЖ.

Я тут всех дезинформировал, узнал сегодня у Олега, что:

1) Управляющую компанию выбрали ещё давно, и какое-то соглашение с ней подписали ещё давно (возможно, даже до окончания строительства), просто дом под её управление перешёл только сейчас.

2) На общем собрании жильцов, застройщик примет ту сторону, которая наберёт большинство голосов без учёта застройщика. То есть, результаты выборов будут такими, как если бы в доме не было квартир, принадлежащих застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи на данном этапе, УК - не самый плохой вариант!

Конечно тарифы будут с учетом мерконтильного интереса все той же УК - сожалению.

Когда мы все оформим собственность тогда и надо обсуждать создание ТСЖ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Забавно, что наши тарифы на тех.обслуживание (которые считаются исходя из площади) вроде как до копейки совпадают с ивановскими тарифами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главное, чтобы при разделе нам вернули собранное на капиталку...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда мы все оформим собственность тогда и надо обсуждать создание ТСЖ

Кто-то съехать уже успеет прежде, чем собственность все оформят.

С удя по количеству свободных квартир это надолго.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот такие вот объявления висели ещё вчера в лифтах.

Интересно, действительно есть такая проблема, а застройщик о ней молчал - или это новая УК так готовит нас к тому, что скоро надо будет им заплатить дополнительных денег, а не то отключат газ канализацию? ;)

post-89-1303325099.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вот такие вот объявления висели ещё вчера в лифтах.

Интересно, действительно есть такая проблема, а застройщик о ней молчал - или это новая УК так готовит нас к тому, что скоро надо будет им заплатить дополнительных денег, а не то отключат газ канализацию? :rolleyes:

то, что лежаки в подвале забиты прошлым строительным мусором,даже к бабке ходить не надо,это у нас повсеместная культура строительства-"после нас хоть потоп".

Но вот сейчас ситуация усугубляется начавшимся массовым ремонтом. Есть недобросовестные бригады строителей,которые сливают растворы со смесями. Это в дополнение к мусору застройщика будет хорошим цементирующим составом,от которого можно освободиться лишь разобрав канализацию. И счастлив будет тот,кто еще не успел сделать ремонт.

У меня сегодня был случай наблюдать всю описанную историю,когда услышал,как по стояку мимо трубы течет канализация от верхнего соседа,с частичным попаданием на потолок сан/узла.Когда поднялся наверх,то увидел как строители манипулировали с унитазом,а пол был весь в воде. В подробности вдаваться не стал,а позвонил хозяину квартиры,чтобы он проконтролировал ситуацию.

К сожалению нет полного доверия таким строителям,стремно,когда у тебя сделан ремонт, а ждать можно всего,что угодно.

Убедительная просьба всем соседям - больше контроля и спроса за своими строителями. В конечном итоге можно предупредить их о материальном возмещении.

Хотя это трудно сделать без договорных отношений,ну что же, тогда будет отвечать собственник :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну тогда ок :rolleyes: просто как-то это подозрительно выглядело, что дом уже полгода как заселяется, и никаких таких объявлений не было; а стоило только прийти новой УК - и предупреждают "если так будет идти и дальше - готовьте деньги на новую канализацию".

В подробности вдаваться не стал,а позвонил хозяину квартиры,чтобы он проконтролировал ситуацию.

Т.е. в таких случаях можно где-то достать контакты хозяина?

К сожалению нет полного доверия таким строителям,стремно,когда у тебя сделан ремонт, а ждать можно всего,что угодно.

Да даже и после ремонта - некоторые недобросовестные жильцы тоже думают "после нас хоть потоп". Например, вроде бы, часто кладут ламинат прямо на бетон, без всякой стяжки (в Высотке хоть она есть), а потом соседи снизу слышат, как там наверху роняют монеты, лучше, чем когда это происходит в их квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Т.е. в таких случаях можно где-то достать контакты хозяина?

со своими соседями близкими надо было давно познакомиться,хотя бы для решения подобных проблем :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не очень понятно, как познакомиться с соседями, у которых ещё делают ремонт (т.е. которые, может быть, только раз в неделю появляются в пушкино). Караулить перед дверью? :rolleyes:

 

И счастлив будет тот,кто еще не успел сделать ремонт.

...и живые позавидуют мёртвым? :rolleyes:

Изменено пользователем penartur

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

penartur

а стоило только прийти новой УК - и предупреждают "если так будет идти и дальше - готовьте деньги на новую канализацию".

opossum

Но вот сейчас ситуация усугубляется начавшимся массовым ремонтом.

 

и плюс застройщик снял свой хоть и слабенький, но контроль

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Родственники из ивановских домов очень обрадовались, что этот Филь нас олучил - типа, теперь не им одним мучаться, и мы вместе с ними помучаемся. Говорят, что эта УК коммунальные платежи исправно собирает и повышает, и при этом не делает ровным счётом ничего, куда деньги уходят - непонятно, хронические задолженности у домов из-за того, что УК деньги ворует, а не передаёт поставщикам услуг - а не из-за того, что кто-то не платит.

Поизучал тут вопрос - приношу свои извинения Филю, родственники были сильно неправы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возможно, кто-то не живёт постоянно в доме, или не обращает внимание на объявление.

В пятницу в 22:00 в холле на 1 этаже планируется общее собрание собственников, речь пойдёт о создании ТСЖ

Изменено пользователем penartur

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

УРА! ))) Наконец-то мы сможем избавиться от этих неоправданных тарифов и сами будем контролировать свои деньги!

)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алла, а можно поподробнее про завышенность, чтобы заранее до собрания ознакомиться? В ивановских домах тарифы похожие...

Плюс это пока про создание ТСЖ, а не про смену управляющей компании. Насколько я помню, у нас в договоре с управляющей компанией срок действия обозначен в 5 лет.

Но без ТСЖ все так и останется... А самим управлять - это нужен опыт, договоры с коммунальщиками на поставку и прочее, а также содержание председателя, бухгалтера, сантехника, электрика, дворника, 4-х лифтеров...

В общем считать надо, и может под эту зиму все рушить до основания и не надо, даже если и подороже выходит, пока тепло, вода, электричество есть...

Главное начать с ТСЖ. Тогда сможем управлять землей, со стоянкой наконец дело сдвинется...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я, вообще, с этой управляющей компанией

договор не заключала... Они незаконно пытаются с нас деньги взять. И не плачу им ничего! Не за что пока!

:???:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×