Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[shade 1 710]

Я читаю набегами. Скорее всего пропустила то  с чего началась полемика. Пардоньте...если поумничала.

бывает! Но новость лучше почитайте, она там на второй странице.

[Гуннхильд 12 964]

Датой покупки будет считаться день в который будет зарегистрирована квартира в УФРС, т.е. дата стоящая в свидетельстве о собственности на квартиру.

А это значит, что после подписания акта приема передачи квартиры и заселившись в нее покупатель не становится собственником автоматически.

ГК в ЖК Нов. Пушкино планируется в 2015г. + 3 мес. (ориентировочно) будет идти ГК + через 10-14 мес. (в среднем) получение свидетельства. В МО всегда этот процесс занимает больше времени, чем в Москве.

Соответственно, собственниками станем ориентировочно в 16-17 году.

прохожая!, в данной теме речь про имущественные вычеты. Для получения имущественного вычета при покупке квартиры по ДДУ в налоговую достаточно предъявить акт приемки передачи.

[прохожая! 251]

прохожая!, в данной теме речь про имущественные вычеты. Для получения имущественного вычета при покупке квартиры по ДДУ в налоговую достаточно предъявить акт приемки передачи.

Откуда такая информация? Если мне не изменяет память,то выплаты производятся при наличии свидетельства о собственности.

Если можно ссылочку на законодательный документ

Изменено 29 июля, 2013 пользователем прохожая!

[Гуннхильд 12 964]

Откуда такая информация? Если мне не изменяет память,то выплаты производятся при наличии свидетельства о собственности.

Если можно ссылочку на законодательный документ

Как вариант - посмотрите письмо ФНС от 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630

[прохожая! 251]

Все точно. Акта приема-передачи, ДДУ и документов подтверждающих оплату за новостройку вполне достаточно.

[Не местная 31]

Доброе утро будущие соседи! Как лучше сделать,чтобы потом не было проблем с получением налогового вычета. В платежке кого указывать? Себя,мужа,обоих? Или не имеет разницы? Квартира в совместной собственности. Или может половину он оплачивает,а половину я? 

[Не местная 31]

Оплата не по ипотеке. Сразу.

[Не местная 31]

Оплатили.) Ура!!!!

[olya-79 281]

А подскажите по поводу этого -

 

Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, не применяется:

 

если для оплаты улучшения жилищных условий использованы средства материнского (семейного) капитала, а также бюджетные средства ( пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Я так понимаю что если или ипотеку гасили матер капиталом или непосредственно застройщику их перечисляешь, то все - нельзя получить эти 260 тысяч?

[serg71 3 557]

@olya-79,

По идеи в сумму налогового вычета не входят расходы оплаченные за счет бюджетных средств (семейный капитал, субсидии, компенсации и т.п.).

То есть, если заплатили, например, 2 млн., в том числе 350 тыс. семейным капиталом, то к вычету принимается только 1.65 млн., или если проценты по ипотеке гасились за счет капитала. то их к вычету то же принять нельзя.

По крайней мере у моих знакомых именно так было.

[Ли@ 4 628]

@olya-79, сначала надо подать на вычет, и уже потом материнский использовать. У нас было так. Получали налоговый вычет с 2009 года, в 2011 году внесли в счёт оплаты ипотеки материнский капитал

[kvikli 70]

@olya-79, сначала надо подать на вычет, и уже потом материнский использовать. У нас было так. Получали налоговый вычет с 2009 года, в 2011 году внесли в счёт оплаты ипотеки материнский капитал

А у нас наоборот.

[Ли@ 4 628]

А у нас наоборот.

 Ну значит там от суммы будет минусоваться материнский

[Pandin 292]

<Письмо> ФНС России от 29.08.2013 N БС-4-11/15716
"О порядке предоставления имущественного налогового вычета"

Предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ

Указано, в частности, что одним из документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ), является документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, - свидетельство о государственной регистрации права собственности.

С учетом положений статьи 429 ГК РФ сообщается, что по предварительному договору купли-продажи перехода права собственности на имущество не происходит. Следовательно, данный договор не может являться подтверждением права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

[Ли@ 4 628]

@Pandin, только у вас речь о каком-то предварительном договоре купли-продажи, а у нас договор долевого участия