Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[borovul`ka 123]

А сейчас с чего "дополучать" хотите?

 

Я же правильно понимаю, у вас осталась часть невозвращенного вычета. Вы ушли в декрет. Сейчас вышли из него. Появилась база для НДФЛ. Подавайте декларацию и получайте свой вычет дальше. Все тот же, первый.

Еще не вышла на работу. Квартира будет продана через месяц, а на работу выхожу через 2 месяца. Уже не будет основания для вычета.

[Гуннхильд 12 970]

Еще не вышла на работу. Квартира будет продана через месяц, а на работу выхожу через 2 месяца. Уже не будет основания для вычета.

 

Вы получаете свой вычет до победного конца. Что бы вы не сделали с квартирой.

[Hrux 896]

Вы получаете свой вычет до победного конца. Что бы вы не сделали с квартирой.

На сколько я понимаю - когда объекта недвижимости в собственности нет то нельзя уже на него вычет дополучать. И получается, что теряется право уже на эти неиспользованные деньги.

Если только не после внесения изменений была куплена квартира в 2014 году, кажется вносили изменения, что можно на другом объекте дополучить остаток.

[Гуннхильд 12 970]

 

 

На сколько я понимаю - когда объекта недвижимости в собственности нет то нельзя уже на него вычет дополучать. И получается, что теряется право уже на эти неиспользованные деньги.

Гугл рулит: http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/esli-prodana

Если налогоплательщик заявил право на налоговый вычет при покупке жилья и получает его, но продал жилье до использования вычета в полном объеме, - он вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения. Контролирующие органы явно отмечают, что право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17).

 

Пример: В 2010 году Борисова Е.В. приобрела квартиру стоимостью 2 млн.руб. В 2011 году, частично получив налоговый вычет за покупку квартиры, она продала ее. Несмотря на факт продажи квартиры, Борисова Е.В. продолжит получать имущественный вычет за 2011 и последующие годы до полного его исчерпания (2 млн. руб.)

[Гуннхильд 12 970]

Более того, возможна даже такая ситуация (тот же источник):

Если жилье было продано до начала использования имущественного вычета

 

Кроме случаев, когда налогоплательщики не успевают исчерпать вычет к моменту продажи жилья, нередко бывает, что налогоплательщики продают недвижимость еще до того, как заявят вычет за ее покупку.

 

Однако даже в этом случае позиция контролирующих органов такова, что  налогоплательщик вправе получить налоговый вычет за покупку жилья в полном объеме, так как право на вычет возникает сразу после фактического осуществления расходов на его приобретение и никак не связано с тем, будет ли находится жилье в собственности налогоплательщика в дальнейшем  (Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@).

 

При этом налогоплательщик имеет право на вычет за покупку недвижимости даже тогда, когда покупка и продажа были осуществлены в одном налоговом периоде (Письмо Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-239).

[borovul`ka 123]

Круто, спасибо! Но у меня же будет свидетельство о праве собственности погашеное ( если его вовсе не заберут). То что есть в гугле и даже в самом НК не всегда выполняется нашей налоговой. Например они должны принимать ЗНДФЛ и заявку на перечисление денег сразу, а они принимают сначала 3ндфл, а потом через  3 мес заявку - и жди еще месяц, когда перечислят. Хотя в НК четко указано, что 3 месяца  НА ВСЁ, а затем идут пени с налоговой за просрочку платежа. На деле эти пени можно только через суд взыскать. Так и здесь боюсь будет. Но большое вам спасибо, я хоть теперь не буду смиряться, буду копать в данном направлении.

Изменено 2 апреля, 2015 пользователем borovul`ka

[Гуннхильд 12 970]

Круто, спасибо! Но у меня же будет свидетельство о праве собственности погашеное ( если его вовсе не заберут). То что есть в гугле и даже в самом НК не всегда выполняется нашей налоговой. Например они должны принимать ЗНДФЛ и заявку на перечисление денег сразу, а они принимают сначала 3ндфл, а потом через  3 мес заявку - и жди еще месяц, когда перечислят. Хотя в НК четко указано, что 3 месяца  НА ВСЁ, а затем идут пени с налоговой за просрочку платежа. На деле эти пени можно только через суд взыскать. Так и здесь боюсь будет. Но большое вам спасибо, я хоть теперь не буду смиряться, буду копать в данном направлении.

 

@borovul`ka, отвечу так - всё ваше сообщение - это вопрос к вашей способности защищать свои права. Я специально вам давала последние цитаты вместе с ссылками на письма Минфина и ФМС.

[Demid 4 952]

 

 

свидетельство о праве собственности погашеное ( если его вовсе не заберут).

не заберут и не погасят! Можете его вообще на регистрацию не сдавать - не нужно оно никому

[One_Serg 2 105]

В июне получим!

Как я был молод и наивен ))

[anka55 2 217]

Как я был молод и наивен ))

хм.думаете все пропало? нет шанса до июня?

[Taper 5 811]

Когда кричат все пропало, следует еще бегать восьмеркой.

[One_Serg 2 105]

хм.думаете все пропало? нет шанса до июня?

в июле возможно. В июне ГК как я понял

[One_Serg 2 105]

Серег, налоговый вычет, можно получать уже на основании подписанного акта приемки-передачи. Вроде так говорили здесь.

Не Борь! Только после свидетельства. Вот проценты по ипотеке может и можно уже подавать на вычет после Акта и то не уверен в своих словах.

[Boris111 596]

Не Борь! Только после свидетельства. Вот проценты по ипотеке может и можно уже подавать на вычет после Акта и то не уверен в своих словах.

Серег, точно точно, после акта приемки-передачи можно подавать доки на вычет. Гунхильд мне ликбез устраивала по этому вопросу. Почитай эту тему.

[anka55 2 217]

Серег, точно точно, после акта приемки-передачи можно подавать доки на вычет. Гунхильд мне ликбез устраивала по этому вопросу. Почитай эту тему.

точно-точно после акта. на работе сотрудница получала в этом году, уже и вычет заплатили, а свид-ва еще нет

Изменено 28 апреля, 2015 пользователем anka55