Перейти к содержанию

Авторизация  
ANNY

Помощь в выборе новостройки

Рекомендуемые сообщения

Продолжая рубрику неожиданностей (не детских) имею сказать следующее. Когда произойдет сдача дома, квадратные метры будут пересчитаны БТИ и здесь возможно два варианта, либо еще придется доплачивать (по цене на момент заключения договора), либо ВИТ вернет разницу. Ваш ход...

 

Ну это неожиданность с большой натяжкой: доплаты/возврат после БТИ практикуются практически всеми строительными компаниями. И у ВИТа это четко прописано в договоре.

 

Ну раз мой ход, я могу превести еще одну неожиданность такого же рода:

при офрмлении квартиры в собственность тоже придется раскошелится, ВИТ обещает все оформить за баксов 300-400. Можно, конечно и самому побегать но это тоже не бесплатно. Да и найдутся ли желающие...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
при офрмлении квартиры в собственность тоже придется раскошелится

Это тоже ожидаемая вещь- в договоре пункт 3.3 ж).

Вообще, если это действительно интересно, то можем в новом разделе "Новостройки" разместить типовой договор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати все новостройки ВИТа инетом обслужит инфолайн,так как у них какойто там договор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Кстати все новостройки ВИТа инетом обслужит инфолайн,так как у них какойто там договор.

А вы уверены, что действительно ВСЕ ?

Если это так, то это приятная новость для меня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инфолайн говорит именно так. Еще с ВИТом дружит Телекон (под лицензиями РОИ и с их техподдержкой), в Серебряном они уже смонтировали АТС на 1000 номеров и имеют сильное желание создать сеть уровня города. Для любого оператора самым интересным объектом является новостройка, т.ч. думаю оба вышеупомянутых постараются обозначиться во всех домах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте ребята!

Сегодня дозвонилась в "Мономахь" по поводу квартир на ул.Писаревской.

Вот что мне сообщили :

1комн. - 46-47кв.м по 700-709у.е.

2кмн. - 67.5кв.м по 650у.е.

обещают сдать в мае 2005года.

У них сайт пока в разработке.

Будем думать.

 

Удачи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

to ANNY

 

Можете посмотреть несколько фото в разделе "Новостройки".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Здравствуйте ребята!

Сегодня дозвонилась в "Мономахь" по поводу квартир на ул.Писаревской.

Вот что мне сообщили :

1комн. - 46-47кв.м по 700-709у.е.

2кмн. - 67.5кв.м по 650у.е.

обещают сдать в мае 2005года.

У них сайт пока в разработке.

Будем думать.

 

Удачи!

По поводу Писаревской:

 

Условно, это окраина центра и это здорово. До ж/д и авто станции 5 минут пешком, до центральной площади, кинотеатра и крупных магазинов тоже 5 минут.

 

Однако есть существенные минусы:

 

1. По Писаревской улице проходит ЛЭП и все окна южной стороны дома будут смотреть на нее. Причем, растояние до нее минимальное - на более 50 метров.

2. Не понравился сам проект. Он хоть и монолит, но откровенно дешевый, некоторые панельки получше будут. Практически все комнаты узкие и длинные пеналы, кухни маловаты.

(Mirror, только не надо опять про переланиловки. Ладно?)

Честно говоря, на этом месте я ожидал увидеть нечто более достойное. Типа Элиты.

3. И уже появляются сомнения о качестве строительства.

 

И вообще, Мономах - для меня не очень понятная контора.

Цены все время разные называют. Вот, неделю назад общался с представителем компании на объекте, он мне назвал цену 660 за однокомнатные.

Да, еще летом, на нулевом этапе я общался с ними, сразу напрягло то, что помимо стоимости за квадратные метры они сразу собирались брать толи 5, толи 7 процентов стоимости квартиры за оформление в собственность. А это не кислая сумма... странно это..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(Mirror, только не надо опять про переланиловки. Ладно?)

Ладно, ладно. Хочу только поинтересоваться, почему такое неприятие последних?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(Mirror, только не надо опять про переланиловки. Ладно?)

Ладно, ладно. Хочу только поинтересоваться, почему такое неприятие последних?

Да нет, я к ним нормально отношусь.

Только это дополнительные деньги и время.

 

А в случае Писаревской там еще хорошенько нужно поломать голову, что бы что-то нормальное получилось. И не факт, что получится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только это дополнительные деньги и время.

 

Без этого, действительно, никуда. Но... Я уже одну квартиру ремонтировал и обставлял - то 10 сантиметров в ванной не хватило, коридор бы чуть-чуть менее вытянутый был, то еще чего. В результате санузел полностью ломали и заново из кирпича выкладывали, розетки оказались нужны совершенно в других местах, выключатели тоже и т.д. и т.п., потом мебель расставляли по комнатам и все время не покидала одна мысль - "вот если бы эта стена изначально стояла чуть левее, а эта правее....". Когда есть возможность избежать головной боли сразу - нужно ей пользоваться. Тем более, в конечном итоге это получается дешевле.

А квартир безнадежных, в плане перепланировки, не бывает. Бывает только не опытный дизайнер.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
розетки оказались нужны совершенно в других местах, выключатели тоже и т.д. и т.п., потом мебель расставляли по комнатам и все время не покидала одна мысль - "вот если бы эта стена изначально стояла чуть левее, а эта правее....". Когда есть возможность избежать головной боли сразу - нужно ей пользоваться.

 

Ну как же ей сразу воспользуешься, если вот вы сейчас сами сказали, что все выяснилось только когда начали мебель расставляь.

Именно по-этому я против перепланировок на этапе строительства. То, что быстро, хорошо не получается. Тем более, в квартире, в которой предстоит жить не один год.

 

А то, что сразу дешевле - это да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В том то и дело, что подгоняли свои желания под квартиру, а тут можно квартиру под желания. Я , например, теперь довольно четко представляю что нужно, хотя, согласен , что времени на обдумывание ньюансов уходит немало. То, что предлагается абсолютно не современно и не функционально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
to ANNY

 

Можете посмотреть несколько фото в разделе "Новостройки".

Спасибо, посмотрела. Вид очень хороший!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ANNY, простите за любопытство, а почему - Пушкино? Нет, действительно, почему? Не в планировках же дело по большому счету, при выборе жилья, как МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ANNY, простите за любопытство, а почему - Пушкино? Нет, действительно, почему? Не в планировках же дело по большому счету, при выборе жилья, как МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА?

Пушкино?! ......

Из всех предложений - цена+качество+отдаленность от Москвы+экология+инфраструктура+.. - мы склоняемся к выбору квартиры в Пушкино. Для нас это будет визит-квартира. Мы находимся заграницей и ,к сожалению,сейчас не можем решить этот вопрос.

Но когда приеду все может изменится конечно же::D)

Также рассматриваем предложения в Подольске,но как-то не лежит душа Красногорске,может Королев,но все это по интернету.

У нас друзья в Троицке -была,видела,знаю,нравится,но то, что там предлагают, нам пока не подходит - либо не очень хороший район,либо слишком дорого...

Вот какие места мне нравятся, но пока "слабо" там "поселиться" - это Воробьевы Горы.Проспект Вернадского, Университет - это Москва и этим все сказано!!! Всему свое время. Работаем над вопросом.

Всего доброго!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ANNY, простите за любопытство, а почему - Пушкино? Нет, действительно, почему? Не в планировках же дело по большому счету, при выборе жилья, как МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА?

Пушкино?! ......

- мы склоняемся к выбору квартиры в Пушкино. Для нас это будет визит-квартира. Мы находимся заграницей и ,к сожалению,сейчас не можем решить этот вопрос.

Но когда приеду все может изменится конечно же::D)

Также рассматриваем предложения в Подольске,но как-то не лежит душа Красногорске,может Королев,но все это по интернету.

У нас друзья в Троицке -была,видела,знаю,нравится,но то, что там предлагают, нам пока не подходит - либо не очень хороший район,либо слишком дорого...

Вот какие места мне нравятся, но пока "слабо" там "поселиться" - это Воробьевы Горы.Проспект Вернадского, Университет - это Москва и этим все сказано!!! Всему свое время. Работаем над вопросом.

Всего доброго!

Из всех предложений - цена+качество+отдаленность от Москвы+экология+инфраструктура+.. Не уверен, что для визит - квартиры важна инфраструктура, впрочем - вам видней. Что касается Троицка - тот Троицк который Вам нравится находится скорее вокруг Троицка, я имею ввиду - прекрасный хвойный лес? Сиреневый бульвар, Центральная, Пушковых... Забавно - у меня тоже друзья в Троицке. Тогда в Пушкино Вам видимо в ВИТ, в Молодежный.( Кстати, кто ни будь в курсе как там дела?) По поводу "цены-качества" - цены ВИТа низкими не назовешь, а насчет качества - хотелось бы услышать мнение " состоявшихся пользователей", например Серебряного Берега. Удачи, всего доброго.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Точно! В Молодёжный!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Точно! В Молодёжный!

А почему вы считаете в Молодежный?

Я постоянно путаю Молодежный с Солнечным - вы имеете в виду тот который на Институтской, или на Оранжерейной?

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Молодежный - это на Институтской и он лучше... или в Серебряный (рядом).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Молодежный - это на Институтской и он лучше... или в Серебряный (рядом).

Кроме местоположения чем он лучше как вы считаете?

Понимаете бассейн меня интересует постольку поскольку, а вот расстояние от вокзала - да и магазину поблизости тоже хорошо было бы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ANNY

 

Молодёжный лучше возможностями перепланировки, возможностью выбора планировки (разнотипные). В Солнечном все квартиры одинаковые (как и в Серебряном Береге (СБ), только в СБ планировки мощные, а в Солнечном слабенькие. Впрочем, я сужу только по однушкам.)

Вероятно, в Молодёжном будет больше молодежи. Кстати, первоначальное название Солнечного - Золотая Осень. Говорит о чем-то? :D

Насчет вокзала: СБ 10 мин, Солнечный 15 мин, Молодёжный 20 мин.

Насчет магазинов, на сей момент - и Солнечный, и Молодёжный на некотором отшибе, но Молодёжный на большем отшибе.

 

Ещё - для Молодёжного давали рассрочку платежа до сдачи (июнь 2005), для Солнечного фиг, и сдача изначально планировалась на этот декабрь. Данные на начало 2004 года.

 

Метр в Солнечном значительно дороже из-за полной (муниципальной) отделки.

 

З.Ы. Дистанционный (из-за рубежа) выбор квартиры - это круто :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×