Помощь в выборе новостройки

[Saharah 19]

Вы вечерком от станции дотопайте в какое-либо из этих мест. Посмотрите - не темно ли, хулюганы не пристают и т.д. Или сразу на машине предполагайте ездить.

[Delicious 0]

Спасибо за ответы.

Планируем ездить на электричке. До Молодежного уже прогуливались, в т.ч. и вечером. На практике увидели, что представляет собой тропка, ведущая к дому, о которой много рассуждают в этом форуме на ветке Молодежного.

По ценам - в ообщем, в этом диапазоне и встречали. А 2800 - это, интересно, верхня планка, если это будет вторичка с ремонтом?

[Котонок 26]

я в ИЛИТе живу, вечерком прогуляться очень даже хорошо, но так холодно в этом доме ,у меня +14+16 в квартире! а так все устраивает

[Saharah 19]

Спасибо за ответы.

Планируем ездить на электричке. До Молодежного уже прогуливались, в т.ч. и вечером. На практике увидели, что представляет собой тропка, ведущая к дому, о которой много рассуждают в этом форуме на ветке Молодежного.

По ценам - в ообщем, в этом диапазоне и встречали. А 2800 - это, интересно, верхня планка, если это будет вторичка с ремонтом?

Ну и как Вам электрички в час пик?

[GR! 58]

По ценам - в ообщем, в этом диапазоне и встречали. А 2800 - это, интересно, верхня планка, если это будет вторичка с ремонтом?

 

Это реальная ценовая планка для квартиры в Пушкино,

кто больше просит, как правило через пару месяцев цену все равно скидывают,

если только им сказочно не повезет с покупателем, согласным выложить озвученную сумму

 

И помимо трех озвученных выше жилых комплексов, в Пушкино есть и другие уже построенные "свежие" дома

[Delicious 0]

Ну и как Вам электрички в час пик?

 

А мы с час-пиком в электричках ярославского направления еще не знакомы. Неужели полная ЖОПА? Или терпимо? Просто в Москве, особенно не некотрых ветках ЖОПА уже давно, поэтому вопрос такой - насколько все страшно?

 

В вечерний час-пик ездили, кстати. Ну, людей много, но и ведь электричек много! Хотя, может мы не в тот вечерний час-пик были.

[Delicious 0]

По ценам - в ообщем, в этом диапазоне и встречали. А 2800 - это, интересно, верхня планка, если это будет вторичка с ремонтом?

 

Это реальная ценовая планка для квартиры в Пушкино,

кто больше просит, как правило через пару месяцев цену все равно скидывают,

если только им сказочно не повезет с покупателем, согласным выложить озвученную сумму

 

И помимо трех озвученных выше жилых комплексов, в Пушкино есть и другие уже построенные "свежие" дома

Спасибо за совет по ценам. Мы даже ориентируемся на 2700 за метр (причем все-таки это должно быть с ремонтом), не дороже.

 

А какие еще ЖК, просто дома вы посоветуете?

Так, чтобы они от станции недалеко были - не больше минут 15 пешком.

Правда в домах, кот. ближе к ж/д цена квадрата дороже.

 

Кстати, в Пушкино, в Королеве и Юбилейном распространено такое явление как квартиры на технических этажах. Кваритры там обычные, из нежилого фонда площади переведены в жилые (непонятно насколько законно), но вот на этаже все коммуникации торчат. И лифт туда не ходит (что вообщем-то не страшно).Вид из окон прекрасный. Его еще панорамным называют. Там вообще люди покупают жилье? Можно ли там жить? Ничего, случайно, вам не известно об этом? Полагаю, что там дешевле даже должно быть, но насколько?

 

Спасибо.

[Василиса 0]

Уважаемый Delicious!

Приобретайте квартиру на любом этаже, кроме технического.По существующему законодательству РАЗРЕШАЕТСЯ устраивать на цокольном и техническом этажах так называемые "ТВОРЧЕСКИЕ мастерские, которые потом каким то "образом" переводят в жилой фонд(обыкновенную квартиру).Это такая ГОЛОВНАЯ боль.Поясняю- все оконечные коммуникации (вентили, задвижки и т.д находятся на техническом этаже) и случись аварийная ситуация ВСЕ будут ломиться к ВАМ. ПОНИМЭ???!! А нервные клетки согласно многим исследованиям не подлежат восстановлению. ВАМ ЭТО НАДО???

 

УДОЧИ и всех благ.

 

P.S.

Из всех перечисленных Вами городов отдаю предпочтение г.Пушкино.

Компактный ,зеленый, зкологически чистый(один из немногих в М.О).В Пушкино единственный дендрарий(ВНИИЛМ) насчитывающий более 150 видов кустарника и деревьев.Скажите где Вы такое видели в свободном доступе в М.О.? Плюсов ЗА значительно больше, чем минусов уж поверте. Хотя ВАМ решать.

[Grigor 7 348]

Delicious

 

Из последних новостроек - Серебряный Берег очень хорош.

 

Ещё раньше ВИТСтрой построил Витязь (Тургенева-5). Это такой центр, что центальнее не бывает. Но придомовая территория куцая и планировки поскромнее.

 

Ещё витстройка - Солнечный. (По Оранжерейной минут 10-15 от вокзала к Москве.)

 

На Чехова есть 2(+1 подальше) новых панельно-кирпичных десятиэтажки. Близко, удобно.

 

Несколько далее находится дом Генерал (Московский пр.-44). В нём можно брать, поскольку в тёмное время к этому дому очень удобно подъехать на главном автобусе города - 22-ом. Единственное, были разговоры о турбулентной работе отопительной системы в этом доме. Уточнить.

[Delicious 0]

Уважаемый Delicious!

Приобретайте квартиру на любом этаже, кроме технического.По существующему законодательству РАЗРЕШАЕТСЯ устраивать на цокольном и техническом этажах так называемые "ТВОРЧЕСКИЕ мастерские, которые потом каким то "образом" переводят в жилой фонд(обыкновенную квартиру).Это такая ГОЛОВНАЯ боль.Поясняю- все оконечные коммуникации (вентили, задвижки и т.д находятся на техническом этаже) и случись аварийная ситуация ВСЕ будут ломиться к ВАМ. ПОНИМЭ???!! А нервные клетки согласно многим исследованиям не подлежат восстановлению. ВАМ ЭТО НАДО???

 

УДОЧИ и всех благ.

 

P.S.

Из всех перечисленных Вами городов отдаю предпочтение г.Пушкино.

Компактный ,зеленый, зкологически чистый(один из немногих в М.О).В Пушкино единственный дендрарий(ВНИИЛМ) насчитывающий более 150 видов кустарника и деревьев.Скажите где Вы такое видели в свободном доступе в М.О.? Плюсов ЗА значительно больше, чем минусов уж поверте. Хотя ВАМ решать.

Спасибо всем за ответы.

Кстати о тех. этаже. Нам уже 2 агентства предложили квартиры на тех. этаже.

Одна точно в Молодежном, а где вторая не помню. Квартиры уже переведены в жил. фонд и даже частично отремонтированы. В собтственности с конца весны.

В Молодежном посмотрели. Что сказать? Лифт не идет. На общей площадке вместо потолка коммуникации. А квартира при этом совсем обычная. каких-то очевидных проблем не увидели.

Мы тогда ее не купили, но она, кажется, уже продана.

Интересно, на сколько меньше должен стоить кв. метр на тех.этаже, учитывая, что квартира уже переведена в жил.фонд и находится в собственности?

Или дешевле он стоить не будет, т.к. это, типа, пентхаус с панорамным видом?

Просто интерсно представлять себе реальную цену. Вдруг опять будет такое предложение.

[RockMan 0]

Подскажите, в Пушкино есть на сегодняшний день продажа квартир от ЗАСТРОЙЩИКА. По последней информации только в ЮИТ продаются квартиры, да и то с переуступкой прав через третью организацию. В строящемся доме, что около станции сказали в продажу квартиры в новых секциях поступят только в следующем году...

[GR! 58]

Не вижу помехи для покупки у ЮИТа через ИндустриалСтрой,

а в доме рядом со станцией однушку в первой секции сейчас только по переуступке можно взять, например:

 

http://pushkino.org/?ex=0&id=99846448&...n=view&nid=3160

[RockMan 0]

Не вижу помехи для покупки у ЮИТа через ИндустриалСтрой,

а в доме рядом со станцией однушку в первой секции сейчас только по переуступке можно взять, например:

 

http://pushkino.org/?ex=0&id=99846448&...n=view&nid=3160

Спасибо.

 

Просто все дело в цене. У ЮИТа квадратный метр стоил дешевле...

[Enigma Kuutar 20 267]

А когда это у нас центр города переехал на ул. Островского???

[GR! 58]

А когда это у нас центр города переехал на ул. Островского??? )))

А вот с тех самых пор, как Enigma квартирку у славян взяла