ЖК "Жемчужина"

[Detka 0]

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Это можно понять так: Собрались на собрании для выбора УК менее 50% собственников, значит, назначаем новое собрание. На втором собрании собралось менее 50% собственников - голосуем и в случае набора голосов за УК более 50% ОТ СОБРАВШИХСЯ на втором собрании считаем УК выбранной.

 

А можно и так: Собрались на собрании для выбора УК менее 50% собственников, значит, назначаем новое собрание. На втором собрании собралось менее 50% собственников - назначаем новое собрание. И так далее. Ибо общее собрание без 50% собственников не правомочно.

Изменено 20 октября, 2010 пользователем Detka

[Detka 0]

форма

Туда же: http://moskva.aif.ru/issues/453/03_05

[BonchBruevich 2]

BonchBruevich

А вы, я извиняюсь, кто?

 

Ссылки на законы вполне понятны. А вам известно понятие "трактование закона"? То есть при одних и тех же буквах и словах, закон можно трактовать по разному. Вам такое не встречалось? На этом иногда дела выигрывают.. Впрочем, как и проигрывают.

 

Именно из-за этого и возникли споры.

 

Лично я тоже так считаю. Но предпочитаю узнать мнение СПЕЦИАЛИСТОВ.

Трактовать закон никто не имеет право.

 

Положения закона могут разъяснять:

Министерство регионального развития РФ (официальный орган кому дано право разъяснять положения жилищного законодательства РФ).

Но разъяснение, это не обязательно руководство к действию. К нему прислушиваются. Не более.

 

И еще Президиум Верхового Суда РФ. Он разъясняет судебную правоприменительную практику, в т.ч. по жилищным спорам. Его постановления обязательны для исполнения судами.

 

О себе:

Я юрист с 12-летним стажем в управлении многоквартирными домами. Поверьте, имею богатый опыт в организации проведения общих собраний по любым вопросам, в т.ч. по выбору способов управления, созданию ТСЖ и сменой УК.

[форма 0]

Температура воздуха в помещениях жилых зданий должна быть не ниже значений, устанавливаемых стандартами.

 

"Показатели микроклимата помещений" ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" приведены следующие данные по температуре воздуха (град. С):

- в жилой комнате – не ниже 18;

- в ванной – 25;

- в вестибюле, общем коридоре, на лестничной клетке – 16.

В угловых помещениях квартир и в комнатах, в которых проживают инвалиды, температура воздуха должна быть выше указанной на 2 град. С.

Согласно п. 5.3.1. "Правил и норм" температура воды в точках водоразбора системы горячего водоснабжения должна быть не менее 50 град. С.

 

Согласно п. 5.8. "Правил и норм" система водопровода жилого дома должна быть герметичной и выдерживать давление до 10 кгс/кв.см.

[BonchBruevich 2]

Это можно понять так: Собрались на собрании для выбора УК менее 50% собственников, значит, назначаем новое собрание. На втором собрании собралось менее 50% собственников - голосуем и в случае набора голосов за УК более 50% ОТ СОБРАВШИХСЯ на втором собрании считаем УК выбранной.

 

А можно и так: Собрались на собрании для выбора УК менее 50% собственников, значит, назначаем новое собрание. На втором собрании собралось менее 50% собственников - назначаем новое собрание. И так далее. Ибо общее собрание без 50% собственников не правомочно.

Верный второй вариант.

[Detka 0]

BonchBruevich

Приятно познакомиться. С этого и надо было начинать, иначе

А я не понятно объяснял ?

- не понятно почему именно ВЫ должны нам что-то объяснять.

 

Какое вы имеете отношение к нашему дому и к Шевердину?

 

Трактовать закон все же имеют право ВСЕ. Это просто то, как каждый понимает что именно написано.

[BonchBruevich 2]

Какое вы имеете отношение к нашему дому и к Шевердину?

 

Никакого. Не нужна бесплатная и квалифицированная помощь ? Хорошо. Буду молчать.

 

Просто мне искренне жаль людей, купивших в этом доме квартиры. И пытаюсь донести до них одно: не совершайте ошибок. Из сложившейся ситуации можно вырулить. Но нужно время, терпение и желание. Именно в такой последовательности. Сейчас ломать копья смысла нет. Можете навредить только себе.

 

Мой последний совет: Дождитесь окончания отопительного сезона. Никто Вас без услуг не оставит. Просто не дадут. Дождитесь оформления прав собственности. А потом голосуйте за что угодно и за кого угодно.

[alle99 146]

BonchBruevich

спасибо, вы даете (на мой взгляд) разумные советы.

а вот суд с Илитой - пустая трата времени и денег, он уже сделал все чтобы обезопасить себя

[Detka 0]

BonchBruevich

Спасибо.

Но представились бы раньше, прислушивались бы лучше.

 

а вот суд с Илитой - пустая трата времени и денег, он уже сделал все чтобы обезопасить себя

Сейчас уже да.

[тополь 178]

Дождитесь оформления прав собственности. А потом голосуйте за что угодно и за кого угодно.

 

И достраивайте дом за счет жильцов, которые на это согласятся.

[Detka 0]

тополь

А какие варианты? Если с УК МК более менее ясно, то что делать с недоделками Илиты и с тем фактом, что администрация приняла дом и с вопросом, кто теперь должен выкладывать эти миллионы, пока не ясно.....

[тополь 178]

тополь

А какие варианты? Если с УК МК более менее ясно, то что делать с недоделками Илиты и с тем фактом, что администрация приняла дом и с вопросом, кто теперь должен выкладывать эти миллионы, пока не ясно.....

 

Администрация и ИЛИта. Если не будет ИЛИты останется администрация. С жителей деньги собрать на дострой будет еще проблематичней.

[Detka 0]

тополь

А вы уверены, что мы выбьем их из администрации?

[MagicMan1977 0]

Как произвели перерасчет господа из УК МК в связи с НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ УСЛУГ?

[MagicMan1977 0]

Кто нибудь из живущих в доме оставлял заявку на "ХОЛОДНО"?

Есть хоть какаято реакция от УК МК?