Pet_rova 0 Опубликовано 10 октября, 2010 Еще одна семья присоединяется...,готовы на любые митинги . Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Бельгиец 79 Опубликовано 10 октября, 2010 (изменено) Detka Шантаж- это стиль работы Мастер Класса, об этом еще год назад нас всех предупреждали: "..в доме хозяином будете не вы, а Ш. и будете ещё ему за унижения платить..." Тогда не многие прислушались к этим предупреждениям, а сейчас мы и сами видим ЧТО это - УК МК. И для людей из МК, которые нас читают: не забывайте писать телефон на своих объявлениях, чтобы я смог вам позвонить и отматерить, когда следующий раз возьму день "за свой счёт" и буду сидеть в холодной квартире, как дебил, ожидая обещанного вами включения отопления. Изменено 10 октября, 2010 пользователем Бельгиец ... и не нужно истерить... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Detka 0 Опубликовано 10 октября, 2010 Ничего, народ объединяется!! Это здорово! Если дойдет до митинга, я сделаю большой плакат с кратким описанием наших проблем! Встанем около администрации, не подействует, перекроем Московский проспект, от сигналов автомобилей вся администрация вывалит и пусть отвечает. Те, кто изменил свое мнение насчет МК, еще могут ПРОГОЛОСОВАТЬ. Те, кто уже заполнил и отдал бюллетени, может изменить свое мнение и заполнить новый бюллетень и отдать представителям ИГ. Контакты есть на каждом бюллетене. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Detka 0 Опубликовано 10 октября, 2010 Ничего, народ объединяется!! Это здорово! Если дойдет до митинга, я сделаю большой плакат с кратким описанием наших проблем! Встанем около администрации, не подействует, перекроем Московский проспект, от сигналов автомобилей вся администрация вывалит и пусть отвечает. Те, кто изменил свое мнение насчет МК, еще могут ПРОГОЛОСОВАТЬ. Те, кто уже заполнил и отдал бюллетени, может изменить свое мнение и заполнить новый бюллетень и отдать представителям ИГ. Контакты есть на каждом бюллетене. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Detka 0 Опубликовано 11 октября, 2010 (изменено) Только что включили отопление (в подъездах тоже). Похоже наш друг обоср..ся Это хорошая новость. Но не стоит расслабляться, нам до цивила еще много чего надо. Напоминаю, сегодня встреча в администрации в 15.20. Ждем отчета от ИГ. Батареи еле теплые... Изменено 11 октября, 2010 пользователем Detka Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lazymoa 49 Опубликовано 11 октября, 2010 Ну что все притихли? Похоже, что люди даже радоваться уже разучились, настолько велико недоверие ук мк........ Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Бельгиец 79 Опубликовано 11 октября, 2010 Боятся сглазить)) вот вот... Detka а как с горячей водой? а-то в выходные горячая вода попеременно изчезала то в кухне то в ванной... ... и не нужно истерить... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
форма 0 Опубликовано 11 октября, 2010 Вопрос . По окончанию строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию для управления общим имуществом многоквартирного дома застройщик выбрал управляющую организацию без проведения общего собрания собственников помещений в данном доме, и данная управляющая организация вынудила их заключить договор управления на своих условиях. Насколько это правомерно и как сменить данную управляющую организацию? Ответ. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существование зарегистрированного права на недвижимое имущество подтверждается наличием государственной регистрации данного права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность выбора способа управления многоквартирным домом закреплена за собственниками помещений в этом доме. До получения свидетельства о регистрации права собственности владельцы помещений в многоквартирном доме не вправе выбирать способ управления этим домом и управляющую организацию, за исключением товарищества собственников жилья, которое может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таком доме. Сроки государственной регистрации прав собственности на жилые помещения зачастую затягиваются по разным причинам, независящим от лиц, которым эти помещения должны быть оформлены в собственность. В результате возникает период времени, в течение которого будущие собственники не могут выбирать способ управления, так как их права собственности еще не зарегистрированы и, юридически, собственниками помещений они не являются. Поэтому после сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи жилых помещений по акту приема-передачи дольщикам перед застройщиком возникает вопрос: кто будет управлять домом в этот период времени. Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено правовое регулирование вопросов управления многоквартирными домами-новостройками в этот период времени, поэтому в настоящее время они регулируются договорными отношениями. Учитывая тот факт, что будущие собственники жилых помещений домов не реализовали свое право по созданию товарищества собственников жилья для управления домом-новостройкой в микрорайоне застройщик заключил договор управления данным домом с выбранной им управляющей организацией. Данная управляющая организация в целях реализации прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом-новостройкой передало будущим собственникам проект договора управления. В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из будущих собственников, как сторона, которой передан проект договора, имеет право в течение 30 дней со дня его получения направить в адрес управляющей организации извещение о согласии заключить договор, об отказе заключить договор, либо о согласии заключить договор на иных условиях. Если будущие собственники письменно в указанный период времени в адрес управляющей организации такое извещение не направляли, то утверждение о том, что управляющая организация понудила будущих собственников к заключению договора управления на своих условиях, является несостоятельным. Если направляли и не получили от управляющей организации официального ответа, то будущие собственники были вправе не подписывать данный договор и обратиться в прокуратуру. С момента получения свидетельств о регистрации права собственности большинством собственников, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании другую управляющую организацию, либо выбрать иной способ управления домом. Действующим законодательством Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области не наделено функциями контроля за финансово-хозяйственной деятельностью управляющих организаций и не может осуществлять проверку их деятельности. В случае возникновения разногласий с управляющей организацией по вопросам ее деятельности, собственники помещений в многоквартирном доме вправе решать их в судебном порядке. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
форма 0 Опубликовано 11 октября, 2010 Вопрос . Обслуживающая организация не исполняет надлежащим образом свои обязанности. Какие контролирующие органы могут повлиять на разрешение данной ситуации? Ответ. Во-первых, в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также организация в границах муниципального образования электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения, относятся к компетенции местных органов власти, в связи с чем по данному вопросу граждане вправе обращаться в администрацию своего муниципального образования. Во-вторых, центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим государственный контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищно-коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от его принадлежности, является Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (141400, Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, дом 1, тел. 730-80-51). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
-житель- 332 Опубликовано 11 октября, 2010 у меня отопление тока в комнате, на кухне тишина. ну и конечно назвать ЭТО отоплением можно только с большой натяжкой Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
тополь 178 Опубликовано 11 октября, 2010 Данная управляющая организация в целях реализации прав и обязанностей по управлению многоквартирным домом-новостройкой передало будущим собственникам проект договора управления. В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из будущих собственников, как сторона, которой передан проект договора, имеет право в течение 30 дней со дня его получения направить в адрес управляющей организации извещение о согласии заключить договор, об отказе заключить договор, либо о согласии заключить договор на иных условиях. А что разве УК МК официально передавала всем будущим собственникам проект договора управления ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Detka 0 Опубликовано 11 октября, 2010 а как с горячей водой? а-то в выходные горячая вода попеременно изчезала то в кухне то в ванной... Примерно так-же... Но уже лучше. Сливать надо минут 5-10 до получения кипятка. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Detka 0 Опубликовано 11 октября, 2010 тополь Нет, конечно. Так вот надо добиться проверки легитимности выбора УК МК. Если у них нет большинства ПОДПИСАННЫХ договоров на обслуживание нашего дома, то они управляют нашим домом незаконно. С другой стороны, мы пока не можем набрать большинства голосов ни за одну УК. Таким образом, есть 2 выхода: собрать более 50% голосов за ТСЖ (и правление ТСЖ выбирает УК), либо набрать более 50% голосов за любую дугую УК. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
тополь 178 Опубликовано 11 октября, 2010 Так вот надо добиться проверки легитимности выбора УК МК. Кто правомерен провести эту проверку? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
