ЖК "Жемчужина"

[Ginn 3 751]

Что касается прокуратуры, то имеет смысл подать коллективную жалобу на имя прокурора города (+ копию Лисину), всвязи с тем, что Шевердин не явился ни на одно собрание соинвесторов, чтобы ответить на вопросы, касающиеся сомнительных пристроек, сроков сдачи дома и т.д.

[alle99 146]

Вы, лично, что сделали для разрешения сложившейся ситуации? Какие действия предприняли для ускорения сдачи объекта, кроме пустых выкриков?

Вот не надо таких глобально тупых вопросов.

Во-первых, каждый из нас для не допущения сложившийся ситуации, а соответственно ее разрешения - оплатил воврямя за каждый метр, чтобы не было просрочки.

Во-вторых мы писали письма и в администрацию Пушкино, и самому ш., и в архитектуру. И скажу Вам - лед тронулся. Ведь в администрации начли вызывать застройщика, и спрашивать по конкретной "нашей" теме.

И собрания наши не прошли даром. И еще хочу сказать, что это не конец. Кого надо вызовем, кому надо напишем, когда надо собиремся!!!

RuSS А вы лично кроме своего бла-бла-бла, что сделали???

[Detka 0]

Ginn

Что касается прокуратуры, то имеет смысл подать коллективную жалобу на имя прокурора города (+ копию Лисину), всвязи с тем, что Шевердин не явился ни на одно собрание соинвесторов, чтобы ответить на вопросы, касающиеся сомнительных пристроек, сроков сдачи дома и т.д.

 

Мне кажется, что неявка на наши собрания - это не повод для писем в прокуратуру..

 

Да и если его сейчас начнет дергать прокуратура, то это только оттянет ГК еще на дальние сроки... ИМХО.

 

Вот после ГК, если будут какие-то претензии, тогда и надо делать решительные шаги.. опять же ИМХО.

[Ginn 3 751]

Мне кажется, что неявка на наши собрания - это не повод для писем в прокуратуру..

Повод, причем серьезный, т.к. застройщик обязан отчитываться о своих действиях, тем более при таких отклонениях от проекта. Я считаю, что с пристройками надо бороться сейчас, пока их еще не так сложно разобрать, хотя бы частично. На мой взгляд безумие - сидеть и ждать, когда это уродство достроят.

[Detka 0]

Ginn

Хорошо, давайте бороться.. Какие конкретно действия вы предлагаете?

Наверное нужна независимая строительная экспертиза.. Так?

[Detka 0]

Ну вот. Как всегда поболтали и разошлись, когда до конкретики дошли..

[tortik 18]

А что ответили в "архитектуре.." по поводу пристроек. Или туда еще не обращались с письмом?

[tortik 18]

По поводу "архитектуры"..Только что сама туда обратилась, сказали прийти и написать заявление, они поднимут проэкт и посмотрят что не так, и максимум что могут сделать, это написать письмо застройщику. По крайней мере мы узнаем законны пристройки, или нет. Приемные дни пн.14-17, пт.11-17 перерыв с 13-14.

[natala 124]

tortik

Письмо из отдела архитектуры уже давно получили. Можете почитать на 267 странице. Касательно пристроек там нет информации.

[tortik 18]

Приемные дни пн.14-17, пт.11-17 перерыв с 13-14.

Ошиблась...приемные дни пн.14-17, ср.11-17 перерыв с 13-14.

[natala 124]

По поводу "архитектуры"..Только что сама туда обратилась, сказали прийти и написать заявление, они поднимут проэкт и посмотрят что не так, и максимум что могут сделать, это написать письмо застройщику. По крайней мере мы узнаем законны пристройки, или нет. Приемные дни пн.14-17, пт.11-17 перерыв с 13-14.

Мы ходили туда, задавали вопросы про эти пристройки

Там так искренне поудивлялись и все на этом закончилось!

Но в этом ли суть? Зачем нам узнавать, законны ли пристройки или нет? Они уже есть, сносить их вряд ли будут! Даже те, что закрыли окна жилых этажей! Вопрос весь в том, что они не строятся, поэтому мы и ждем! И пока они не построятся, нам ничего не светит! Вот такая суровая действительность!

[SNEGOV 0]

Согласен с natala.

Мое мнение-лучше бы достроили поскорее эти чертовы пристройки, т.к. если сейчас начинать толкать дело к их сносу, то это только затянет всю стройку..

Ну, допустим, снесли. А строить то что-то другое по контракту с администрацией они все равно обязаны! и, боюсь, что стройка этих объектов имеет непосредственное отношение к Жемчужине, т.е. это те самые 13% или сколько там%% на переселенцев..

 

В договоре в разделе о своих правах и обязанностях я не увидел права влиять на строительство всего Комплекса. Хитро все прописано -только про Квартиру.

 

А вот о качестве:

Статья 5. КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА, ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

5.1. Качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству конструкций передаваемой Квартиры по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям рабочего проекта, ГОСТам, СНиПам и иным обязательным требованиям в области строительства.

 

Т.е. только Квартира, а о качестве Комплекса -ни слова.

[SNEGOV 0]

сам договор-очень нехороший! я когда подписывал его-плакаль)

все прописано под Инвестора, а Гражданину-кукиш. Изменить практически ничего было невозможно.. Или соглашайся или иди.. к другим.

В общем - сам виноват.

 

Ну а теперь, если и начинать "бороться", то нужно начинать с изучения этого треклятого договора.

Возможно, была бы польза если бы КАЖДЫЙ из выступающих на форуме показал бы свой договор профессиональному юристу. И вот резюме уже от этих юристов мы могли бы уже с вами обсуждать, но не здесь, а например в "личке"..

[SNEGOV 0]

И напоследок, здравомыслящим и адекватным соседям, в качестве предмета для изучения и обсуждения -выдержки из договора.

 

 

Статья 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.3. Инвестор обязуется:

а) обеспечить строительство Комплекса с использованием контрагентов (подрядчиков и т.п.) всех работ по проектированию и строительству Комплекса в полном объеме, а так же по благоустройству территории домовладения по адресу (строительному адресу): М.О., 20-ый квартал г. Пушкино, 2-ой Фабричный проезд, в районе дома № 16, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, работы по выполнению тех условий, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Комплекса и для его сдаче в установленном порядке Государственной комиссии;

б) сообщать Гражданину по требованию информацию о ходе выполнения работ по строительству Комплекса;

в) обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в IV квартале 2006 г.;

г) передать Гражданину указанную в п. 3.1 Квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением №1 к настоящему Договору, по акту приемке-передачи, в течение 45 (Сорок пяти) дней с момента сдачи Комплекса Государственной комиссии, подписания соответствующего Акта, уточнения Сторонами площадей по обмерам БТИ и произведению окончательных расчетов между Сторонами. При этом Инвестор должен не позднее, чем за 3 (Три) дня уведомить Гржданина о сроке приема-передачи Квартиры;

д) не позднее чем за 90 (Девяносто) дней с момента подписания акта приема-передачи Квартиры, передать необходимые документы Гражданину для оформления права собственности на Квартиру. При этом Инвестор должен не позднее, чем за 3 (Три) дня уведомить Гражданина о сроке приема-передачи документов;

е) в течение 3-х (Три) дней извещать Гражданина об изменениях в платежных и почтовых и других реквизитах Инвестора;

и) без доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и совершать все необходимые для осуществления строительства действия и сделки с третьими лицами.

 

3.4. Гражданин обязуется:

а) произвести оплату инвестиционной стоимости Квартиры в соответствии с п.4.1 и сроки, указанные в Дополнительном соглашении сторон.

б) помимо оплаты инвестиционной стоимости Квартиры нести расходы по оформлению Квартиры в собственность;

в) принять Квартиру и документы на нее, передаваемую Инвестором Гражданину не позднее 10 (Десять) дней со дня получения уведомления (ий) от Инвестора в соответствии с п.п. г) и д) п.3.3 настоящего Договора;

г) в течение 3-х (Три) дней извещать Инвестора об изменении в платежных и почтовых и других реквизитах Гражданина. При отсутствии такого уведомления все письменные сообщения, отправленные Инвестором по указанному в договоре адресу, считаются отправленными;

д) до момента подписания акта приема-передачи на Квартиру не производить в ней никаких работ лично, либо с привлечением третьих лиц;

е) нести коммунальные, эксплуатационные и иные. Необходимые для нормального функционирования Комплекса, расходы с момента его приемки Государственной комиссией;

ж) с момента получения от Инвестора уведомления или сообщения (по факсу, по телефону, заказным письмом) Гражданин обязан явиться в указанное в сообщении место (офис Инвестора, либо уполномоченного Инвестором Агента);

з) после регистрации права собственности на Квартиру в назначенный Инвестором день принять участие в собрании домовладельцев по вопросу принятия решения об определении способа управления Комплексом (создание Товарищества собственников жилья или передачи жилья в ЖКХ г. Пушкино);

и) добросовестно пользоваться своими правами Гражданина, возникшими из настоящего Договора, и не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на строительство Комплекса или причинить вред доброму имени и деловой репутации кого-либо из участников строительства Комплекса.

[alle99 146]

tortik

Может Вы обратитесь все-таки в архитектуру по поводу пристроек. Чем больше долбишься, тем больше пользы.(они уже каждый раз не смогут говорить, что к ним нужно обратиться письменно. Это уже было. Ведь когда я звонила впервые - разговаривать вообще не хотели. А уже вот какой результат). Да, и вообще, скорее бы их снесли, чем еще 1000лет достраивать будут. Ведь ломать - не строить, а уж если мы избавимся от них, избавимся и от многих проблем. А вот переселенцев туда не будут селить. в офисе четко сказали, что это нежилые помещения. А ведь подход к подъезду выведен между этими застройками. Получается как в трущебах - идешь ночью по узкому проходу , и неизвестно что за углом....