ЖК "Жемчужина"

[Гуннхильд 12 980]

Господа, я понимаю, что все умные взрослые люди. Платить эти деньги всё равно придется. Можно принять какие-то меры, чтобы получить призрачные бонусы для дома. Можно не принимать - дело ваше. Условно, все мы платим отчисления в пенсионный фонд. Кто-то считает это надувательством, и оставляет средства в общем котле гос.фонда. Кто-то пользуется негосударственными фондами и системой софинансирования. В случае с домами - аналогичная ситуация. Какую "пенсию" получит ваш дом через 10-20-25 лет - никому не известно. Но и в условиях этой неизвестности вам надо принимать решение. Хотя бы на уровне "да, мы соберемся и решим, что с этим делать" или "нет, мы ничего делать не будем, все равно все разворуют".

[Гуннхильд 12 980]

  Холмс сказал:

До включения конкретного дома в реестр программы капремонта...

Более чем уверена, что ваш дом в этом реестре есть. ДО включения дома в реестр, согласно ЖК, вы не должны платить взносы на кап.ремонт.

 

  Холмс сказал:

кто будет являться держателем средств?

Держателем средств могут быть только ТСЖ/ЖСК или региональный оператор. Чтобы держателем стало ТСЖ/ЖСК, такое решение необходимо принять на общем собрании собственников.

 

  Холмс сказал:

Что мешает вороватой ук инициировать "нештатную ситуацию" и необходимость капремонта какого-нибудь оборудования?

Да, такой момент имеет место быть. Варианты противодействия мне тоже интересны.

 

  тополь сказал:

Кто  их проверит?

Кроме самих жителей никто и никогда их не будет проверять.

 

  Холмс сказал:

Где механизм на случай смены способа управления с ук на тсж?

УК к средствам, накопленным на кап.ремонт не имеет никакого отношения.

 

  Холмс сказал:

При этом при цене 7руб 30 коп за кв. метр за двушку площадью около 70 кв.м. у них почему-то получается больше 2х тысяч рублей. Почему?

В данной ситуации вы путаете взносы на капитальный ремонт и взносы на содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт дома. Взносы на капитальный ремонт добавятся к вашим 2 тысячам рублей с 01-05-2014.

 

  Холмс сказал:

Бабло на капремонт - чья собственность?

Зависит от того, какой вариант вы выберете - вносить ли средства на кап.ремонт в "общий котел" или накапливать их на отдельном счете дома. В первом случае ремонт других домов может проводиться за счет ваших средств. Во втором - не может, но если стоимость ремонта превысит сумму накоплений, вам никто не поможет, нужно будет дополнительно скидываться самим.

 

  Холмс сказал:

- И де Ви да сих пор бы-ы-ыли, если Ви такая умная? И правда хотите нам помочь? Или это разминка для ума?

Скорее, я хочу помочь себе жить в правовом государстве И да, это разминка для ума в том числе. Т.е. я не пойду и не организую за вас ОСС, не решу, как вам будет лучше и т.п. Но расскажу все, что знаю по данному вопросу, при необходимости поделюсь материалами и опытом, ну и возможно, вместе мы найдем ответы на N-ное количество вопросов, с которыми я еще не сталкивалась.

[chernyshova_n 0]

Добрый день! Есть квартира в нашем доме, 1-комнатная, можно под студию. Нужно срочно продать. Если кому интересно пишите в личку или звоните 8-903-571-08-01

[Dimav 21]

1 подъезд, 14 и 15 этажи заливает, течёт по эл. щиткам поток воды. Диспетчеркая реагирует ни как. Позвонили пожарным, те отправил на водоканал, водоканал издевается - говорит звоните 02.

[lazymoa 49]

 

 

  Dimav сказал:

1 подъезд, 14 и 15 этажи заливает, течёт по эл. щиткам поток воды. Диспетчеркая реагирует ни как. Позвонили пожарным, те отправил на водоканал, водоканал издевается - говорит звоните 02.

А кто заливал нас? Разве это с не 15-го этажа? Откуда вода?

В диспетчерской быстро прореагировали, воду перекрыли. У нас очень сильно лило по вентиляции, мы с 2-х до 6-ти утра воду убирали, она все не убывала.

Муж поднимался на 15-й этаж, сказал, что из квартиры над нами по стояку,а на площадке у них стоял стойкий запах перегара. Ведь это уже не в первый раз из той квартиры заливают, но чтобы таким водопадом...

[Dimav 21]

Нам не показалось, что быстро. На 15 этаже стояли лужи, дальше мы не поднимались. У нас на 14 - тоже лужи были, вода в основном, стекала в сторону щитков. Соседи наши воду из своей квартиры вычёрпывали, очень им сочувствую. 

[JuliaGEm 52 742]

Народ, это, получается, "правые" однушки пострадали?

[lazymoa 49]

 

 

  JuliaGEm сказал:

Народ, это, получается, "правые" однушки пострадали?

Ага, Юль, пострадали, страшно подумать, если бы нас не было дома, а были бы в поездке. Вода из ванной легко бы перетекла в комнаты и повредилась бы вся мебель и пол.

Нас кот разбудил, заорал дурным голосом, даже угрозы подушкой не действовали, спрятался и продолжал орать. Я проснулась, смотрю, а там... мама дорогая, водопад.... мы вдвоем четыре часа совком и тряпками воду собирали. А она, видимо, долго уже текла, просто все спали. Мне сосед с верху позвонил примерно через час - полтора после того, как мы утечку обнаружили, тоже спал. Может обнаружил только, когда в комнату потекла.

Муж звонил этим с 15-го, стучал, никто не открывал, может быть там совсем никто и не живет. Хотя летом они тоже заливали, у нас подкапывало, но не сильно, видимо через 3 этажа не дотекло, а вчера ночью был потоп...

Я просто поражаюсь безответственности некоторых граждан... 

[JuliaGEm 52 742]

@lazymoa, Блин, кошмар какой

[kea2014 0]

Долго-долго читала форум, интерес вызван желанием купить в вашем доме квартиру. Но почитав крики души жильцов, поняла, что в течение длительного времени возникает очень много проблем с управляющей компанией. Отсюда вопрос - вам хватает сил на жалобы и суды, почему же вы не можете сменить УК или вообще создать ТСЖ? Были ли такие попытки?

[MSC 2 637]

  В 13.03.2014 в 05:26, kea2014 сказал:

Долго-долго читала форум, интерес вызван желанием купить в вашем доме квартиру. Но почитав крики души жильцов, поняла, что в течение длительного времени возникает очень много проблем с управляющей компанией. Отсюда вопрос - вам хватает сил на жалобы и суды, почему же вы не можете сменить УК или вообще создать ТСЖ? Были ли такие попытки?

Видно, не особо внимательно вы читали наш форум. Миллион раз уже все проблемы тут обсуждались, повторяться и отвечать на ваши вопросы "почему не сменили? были ли попытки?" аж вот прямо до тошноты не хочется. Это как воду в ступе толочь, или очередной троллячий вброс.

Скажу только, что я, когда покупала, точно так же читала формум и сомневалась и задавала себе все те же вопросы. Бессмысленное дело. Вы должны сами все факторы оценить и принять решение "покупать или нет". Все УК одинаковые, все хотят срубить денег побольше и работать поменьше. И если на какой-то форум-ветке тишина, то это не значит, что дом идеальный. Это значит, что жильцы там - инертные амебы, которым по фигу в каком доме они живут и за что конкретно и в каких размерах они платят УК. А вот у нас есть группа, которая решает проблемы, тратит силы и нервы на суды и попытки сменить УК (ТСЖ вообще не обсуждаю, дерьмо полное эта идея применительно к нашему дому). И эта группа добивается: и отопление мы теперь оплачиваем по факту и много других проблем решено. И вы , если станете жильцом нашего дома, вполне можете к этой группе присоединиться и инициировать собрание, подыскать идеальную беспроблемную УК и сменить на эту УК наших Мастер Класс или организовать ТСЖ. Не надо искать идеальный дом, где уже всё это сделали за вас, чудес не бывает.

 

Я в свое время рассматривала наряду с Жемчужиной вариант покупки квартиры в Юитовском доме. Не купила, остановились мы на этом варианте. И теперь  не жалею ни секунды, подружка моя купила в Юите так что я имею возможность наблюдать, хоть и состороны, и их проблемы тоже. И всё больше убеждаюсь, что проблемы есть в любом доме, вопрос лишь в том, насколько жильцы готовы их решать.

 

А у нас нормальный дом, чудесные виды из окон, и жить тут лично мне вполне комфортно.

[Холмс 70]

Потому что часть квартир купили "для капиталовложений" - с целью перепродажи, этим людям вообще на всё плевать.

Потому что в доме живут равнодушные и/или тёмные малообразованные люди

Потому что раньше Уголовная компания применяла меры в виде физического воздействия - варварское рукоприкладство

варварское повреждение имущества (автомобиль Вы же не занесете в квартиру)

варварское отключение воды (в ветке "Илита" - 2,5!!! года без воды целый стояк дома) ,

варварское отключение электроэнергии (когда счетчик выдран с проводами, а в милицию уголовная компания несет оправдания,

что это были неизвестные хулиганы). 

Цены в квитанциях берутся "с потолка", и они значительно выше законных

Хотя дом новый, но весь загажен, застроен вокруг, бордель, бани/сауны с сопутствующим запахом в общую вентиляцию, полнейший бардак и самоуправство в паркинге, вечная свалка мусора у дома, грязища и т.д.

Потому что всем наплевать и все (или почти все) платят столько, сколько написано, а написано очень дофига, 

На наши же деньги уголовная компания подкупает ВСЕХ местных чиновников.

Потому что таких продажных и ленивых чиновников, как в Пушкино нет больше нигде на планете.

Продолжать?

 

Но если же Вы готовы проявить гражданскую сознательность, поборетесь за себя и остальных - покупайте!

[Холмс 70]

Вы знаете, а я завидую таким людям! В их глазах мир прекрасен со всех сторон!

Как сладко верить  заблуждаться, что после обращения в суд вокруг наступит порядок.

[Холмс 70]

Мисс Гунхильд, вместо твинрейм - ю.коган - музыка окружающей действительности.

Разве по ранее мной написанному похоже, что я что-то путаю?

Изучите пожалуйста, что такое 7.30.

2тыс квартплаты - ну это Вы о-о-очень оптимистично мечтаете!

 

Вы бодро ворвались в нашу ветку форума. Ваш напор и энергия не могут не радовать.

Но складывается впечатление, что Вы - прикрепленный г-ном Ждановым к нашему дому мелкий чиновник, который вообще никогда не отрывал зад от кресла,но которому поставлена задача убедить жильцов в неизбежной прекрасной окружающей справедливости путем раздачи всем консультаций,

удивить всех глубокой продуманностью лиц, занимающихся (пытающихся заниматься) правотворчеством на разных уровнях.

 

Сначала ответьте на вопрос - Вы купили квартиру в нашем многострадальном доме?

Хотите принять участие в стремлении к торжеству закона?

 

(Ничем не хочу обидеть или зацепить, спрашиваю искренне и с добром, буду дружить при утвердительном ответе

Изменено 13 марта, 2014 пользователем Холмс

[kea2014 0]

  В 13.03.2014 в 06:14, MSC сказал:

Видно, не особо внимательно вы читали наш форум. Миллион раз уже все проблемы тут обсуждались, повторяться и отвечать на ваши вопросы "почему не сменили? были ли попытки?" аж вот прямо до тошноты не хочется. Это как воду в ступе толочь, или очередной троллячий вброс.

Скажу только, что я, когда покупала, точно так же читала формум и сомневалась и задавала себе все те же вопросы. Бессмысленное дело. Вы должны сами все факторы оценить и принять решение "покупать или нет". Все УК одинаковые, все хотят срубить денег побольше и работать поменьше. И если на какой-то форум-ветке тишина, то это не значит, что дом идеальный. Это значит, что жильцы там - инертные амебы, которым по фигу в каком доме они живут и за что конкретно и в каких размерах они платят УК. А вот у нас есть группа, которая решает проблемы, тратит силы и нервы на суды и попытки сменить УК (ТСЖ вообще не обсуждаю, дерьмо полное эта идея применительно к нашему дому). И эта группа добивается: и отопление мы теперь оплачиваем по факту и много других проблем решено. И вы , если станете жильцом нашего дома, вполне можете к этой группе присоединиться и инициировать собрание, подыскать идеальную беспроблемную УК и сменить на эту УК наших Мастер Класс или организовать ТСЖ. Не надо искать идеальный дом, где уже всё это сделали за вас, чудес не бывает.

 

Я в свое время рассматривала наряду с Жемчужиной вариант покупки квартиры в Юитовском доме. Не купила, остановились мы на этом варианте. И теперь  не жалею ни секунды, подружка моя купила в Юите так что я имею возможность наблюдать, хоть и состороны, и их проблемы тоже. И всё больше убеждаюсь, что проблемы есть в любом доме, вопрос лишь в том, насколько жильцы готовы их решать.

 

А у нас нормальный дом, чудесные виды из окон, и жить тут лично мне вполне комфортно.

Спасибо за ответ, это не "троллячий вброс", а очень животрепещущая для меня тема. Хочется вложить кровно заработанные не в халупу какую-нибудь проблемную, а в хорошее жилье с хорошими соседями, что тоже очень важно (есть печальный опыт соседства с упырем). Поскольку у нас есть маленький ребенок и планируется еще как минимум один, хочется сделать правильный выбор и не таскать на 18-й этаж коляску и двоих детей наперевес)