ALEX-A 0 Опубликовано 4 июня, 2010 Объясняю ещё раз на пальцах, вот я купил мотоцикл. Категории "А" не открывал. Есть договор купли-продажи, есть расписка что продавец деньги получил. Я на нём не езжу, он у меня стоит в витрине под стеклом. Я его не регистрировал нигде, в ГАИ на учёт не ставил. Государство не знает что предмет перешёл из одних рук в другие. Но тем не менее я им владею, я собственник, могу его продать и могу доказать при продаже что я собственник. У меня реально есть право собственности и я могу его доказать и этим мотоциклом голосовать если нужно, также и у вас. Есть договор, есть подтверждение полной оплаты, есть документ подтверждающий завершение стройки дома - всё, больше ничего не надо. Дом построен, результаты инвестиционной деятельности распределены, вы получили свою долю и можете ей распоряжаться, вы фактический собственник. Бумаги вам нужны только для дальнейшей продажи, аренды или ещё чего то. С мотоциклом пример не очень удачный получился,т.к это другая категория собственности-движимое имущество,так сказать, в отличие от квартиры.Так вот позволю себе уточнить разницу. Соглашусь, что при заключении договора между двумя стронами сделки и его подписание подтвержает переход имущества и смену собственника от покупателя к продавцу.Но!!!! не для третьих лиц.Поясню.С точки зрения Илиты и покупателя квартиры, все покупатели уже собственники.Но 3е лицо-иной покупатель или УК МК не имеют оснований так считать до момента,пока у вас не будет документа,подтвердждающего право на приобретенную собственность.Грубо говоря, вот Вы, уважаемый Saper,купили бы квартиру у человека,показавшего ВАм договор с Илитой об инвестировании строительства?Или все же попросили свидетельсвто о гос.регистрации права?И на всякий случай запросили бы выписку из ЕГРП в рег.палате о том,что продавец является собственником и имущество никому не продано и не имеет обременения? В данном случае не рассматривается ситуция продажи по переуступке через Илиту. Момент возникновения права и его регистрации скользкий,этим и пытаются воспользоваться в случае с выбором МК.И именно поэтому надо быть настороже. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ALEX-A 0 Опубликовано 4 июня, 2010 МК и Илита уверены что вы собственники, с не собственниками не проводят голосований и им не рассылают платёжек. Почему же вы сами думаете что вы не собственники ? Они как раз думают так, как им удобно.А удобно им сказать, что все уже собственники и что голосование уже проведено.Тем более, что есть возможность собрать еще деньжат со всех.И немалых,судя по их тарифам. А вот по поводу Кстати, разве застройщик назначает временную УК ? Всегда думал что это делает администрация города, если собственники не могут договориться. Значит либо администрация назначила Мастер-Класс своим решением на временной основе, либо Мастер-Класс предоставил в администрацию документы о том что их выбрали и их назначили на постоянной основе. Ответ в Администрации Пушкино скорее всего. ТАКОЕ ВПОЛНЕ ВОЗМОЖНО.Ответ надо искать в Администрации города.Не исключено,что они могли назначить УК Мастер-класс.Законодательно это не запрещено.Надо как-то постараться получить достоверную информацию от Администрации.И писать ...писать...писать ... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Амаль 11 Опубликовано 4 июня, 2010 С 7 по 13 во 2 секц охватила. Во 2 секции рабочий мел лестницу, до самого 1 эт все подмел и вообще в 2 намного чище. Если УК МК квитанции выписали, они должны хотя бы подметать в подъезде и убирать переходы, я не говорю о строит.мусоре на площадках( каждый сам за собой убирает стр.мусор). Почему такая дискриминация? Или жильцы 2 наняли этого парня, или там прокурор живет, там будут подметать? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
hisha 4 Опубликовано 4 июня, 2010 Или жильцы 2 наняли этого парня, или там прокурор живет, там будут подметать? Насчет прокурора не знаю... Парня тоже не нанимали...Но, к моему удивлению, подметают уже 4 раз, причем с 1 по 25 всю лестницу. Хочется просто сказать спасибо этому доброму человеку! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
hisha 4 Опубликовано 4 июня, 2010 Кстати, пролистала наши сообщения, кто-нибудь разносил листовки в 1 секции с 14 по 19 и 25 этажи? Во второй секции осталось с 21 по 25 и с 1 по 6. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Амаль 11 Опубликовано 4 июня, 2010 c 14 по 19 в 1 секц. я разнесла, на 18 и 19 положила не всем, листовок мало осталось, но на столбах приклеила Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Амаль 11 Опубликовано 4 июня, 2010 От пробежки по дому осталось ощущение, что в очень многих квартирах вообще ничего и не начинали делать. А утром какая около дома красота : солнышко, река, птички поют,зелень кругом Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lazymoa 49 Опубликовано 4 июня, 2010 Мы тоже вчера были в доме, впечатление очень позитивное. Наши соседи на этаже уже закончили ремонт, так у них классно! И когда видишь, что другие смогли ЭТО сделать и уже живут, то заряжаешься очень положительной энергетикой и сразу хочется начать. Морально мы готовы. Платежки у нас не высокие 1700-1900, но и площади у нас маленькие. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
hisha 4 Опубликовано 4 июня, 2010 А утром какая около дома красота : солнышко, река, птички поют,зелень кругом Да уж красота неописуемая! Мы каждый день со своего 20го озираем окрестности, закат, горизонт - все как на ладони! Даже Москву видно! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
sankhara 2 Опубликовано 4 июня, 2010 нашла старую цитату 2009г по МК УК в теме "организац.вопросы создания ТСЖ Жемчужина" одного форумчанина Я могу Вам рассказать про Ш. УК Мастер-Класс, если кто не знает. В отношениях с этой УК все поставлено с ног на голову. Логично было бы думать, что УК это та компания, которую нанимают жильцы дома, платят ей деньги, и за эти деньги она выполняет ряд необходимых работ по эксплуатации дома. Цели и способы работы УК Мастер-Класс совершенно другие. Ее первостепенной задачей является наведение в доме порядка, установленного для жильцов Хозяином. Платить сколько скажут, сдавать дополнительные деньги когда потребуют, ничего не требовать и не вякать, по первому слову выполнять все указания. Прав у жильцов нет, только обязанности, за соблюдением которых и следит УК. Ну и конечно, если кто-то чем-то недоволен и Хозяин сказал "Фас", то в руках УК есть целый арсенал испробованных и широко-применяемых методов воздействия, от отключения электричества, воды и других коммуникаций до заливания клеем замков. И не думайте, что если это произошло со мной, то это единичный случай и мне просто не повезло. Через это прошли все!!! мои соседи вокруг. Каждый в одиночку пытался возмущаться порядками. А еще УК занимается отслеживанием законности перепланировок и строчит кляузы в Мособлжилинспекцию. А как же основные функции УК? Может все в порядке и дом хорошо обслуживается? Как бы не так. Персонал УК, который реально обслуживает дом, постоянно меняется. Квалификации никакой. В доме грязно, домофон не работает, несмотря на консьержа (посаженого УК) в подъезде гадят, батареи не греют и УК не может ничего сделать, по воде идут гидроудары, вода в кранах ржавая и еле теплая, лифты в ужасном состоянии, ну и т.д. и т.п. С интернетом и антенной - отдельная песня, ни одна организации города не может найти с Ш. общего языка, никто не хочет подключать дом. А самое главное, это ощущение того, что ты в своем доме не хозяин. Ты должен тупо молчать и платить деньги. На этом все твои права закончены. Так, что думайте люди. Не наступайте на наши грабли. счастье - это отсутствие несчастий Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Дюша 1 Опубликовано 4 июня, 2010 Извините нет времени читать форум когда собрание Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
hisha 4 Опубликовано 4 июня, 2010 Соседи!Меня просто захлестывают эмоции!Давайте завтра срочно собираться, хотя бы те, кто читает форум!Сейчас в доме творится полный беспредел! Приехал представитель УК МК и дал распоряжение электрикам вырубить свет тем, кто не заплатил. Кроме того, оказывается, мы должны платить 900 р. за демонтаж старого счетчика. И еще, когда мой муж захотел посмотреть тетрадку, куда они записывали наши платежи за электричество, оказалось, что там пусто!!!!!!!!И теперь они говорят, что мы вообще еще ни копейки не платили!!!!!Хотя в общей сложности отдали им уже больше 30000 р за свет! ПРОСТО ...!!!!!!!!!!!!!!Я в шоке. Этот из УК МК на вопрос о том, кто их выбирал, в наглую отвечает, что было голосование и его не волнует, что кто-то там против. И с гадкой улыбкой говорит о том, что переизбрать их никто не сможет и у нас ничего не получится, они там главные! Во второй секции листовки, которые были наклеены на дверях сорваны. Похоже это их реакция на наши действия. ХОЧЕТСЯ РАЗНЕСТИ ИХ ВСЕХ К ЧЕРТЯМ СОБАЧЬИМ!!! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Cyganka-p 0 Опубликовано 4 июня, 2010 Просто интересно, кто знает, у прокурора на 20 этоаже 3-х или 4-х комнатная? Не однушка уж точно... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Ванюшка 0 Опубликовано 4 июня, 2010 Просто интересно, кто знает, у прокурора на 20 этоаже 3-х или 4-х комнатная? Не однушка уж точно... Как-то никто не реагирует по поводу заявлений в прокуратуру Без этого борьба со швондером бесполезна, никакие листовки не помогут. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
