ЖК "Королевский Городок"

[f v 119]

Получил сегодня письмо от Ларисы Юрьевны по поводу замены 2-й створки окон на открывные:

Если Вы или кто-то еще из корпуса №1 желает получить остекление со створками окон поворотной и поворотно-откидной просьба в срок до 12 мая 2011 сообщить об этом в письменном виде ( можно заявление с подписью прислать вложенным файлом). В заявлении выразить свое согласие на доплату за нестандартный вид остекления в размере 2500-3000 рублей за окно. По таким заявлением компания закажет для желающих указанное выше остекление.

Шумилова Л.Ю.

 

Р.S. В заявлении не забудьте указать номер квартиры и свой контактный номер телефона. Направлять заявления: ИП Конюхову В.В.

Обязательно вложенным файлом или написать, приехав к нам

Изменено 25 апреля, 2011 пользователем f v

[Olena 96]

f v - вообще-то ситуация несколько иная, гораздо проще и дешевле сразу сделать две открывающиеся створки, потом можно будет только полностью заменить окно. И стоить это будет совсем не 2500-3000р.

От 4000 - это всего одна глухая створка. А поворотная в разы дороже. Наверное, если оптом то дешевле как-то - но все равно цена окна не 3 тысячи, как вы пишете.

 

А заменить потом не все окно, а только створку - это, оказывается, проблема. Вот я сейчас очень хочу сделать две открывающиеся створки (2 корпус Молодежный г-к), окно установили в марте 2009 года - и даже та фирма, которая его устанавливала, не берется поменять глухую на поворотную. Потому что неизвестно, какой там использовался профиль - надписей на наклейках (которые на стеклах и на раме были) им недостаточно, чтоб это понять.

А все окно целиком мне менять жалко - откосы уже выложены мозаикой, и вообще окно по зиме хорошо себя показало, зачем же его целиком выбрасывать.

[f v 119]

Извиняюсь!!!

 

С перепугу углядел лишний нолик. А так цена действительно вполне нормальная. Сейчас затеру наезд на И-С.

[f v 119]

Свежая информация по окнам от Ларисы Юрьевны:

 

Несколько скорректирована цена за створку - она получится 3-4 тысячи рублей.

Окна будут заказаны одной внешней конфигурации, что и стандартный пакет, только створки будут открываться обе. Никаких других изменений не предусматривается.

...никаких изменений, связанных с заказом других ( противовандальных, особоукрепленных) остеклений не предусматривается. Будет заказано только то количество окон с обеими поворотными створками сколько клиентов выразят свое желание таковые иметь. Создавайте инициативную группу, оповещайте по возможности других будущих собственников. - это начинание исходит от вас- группы активных неравнодушных клиентов- так вы его и продолжайте... В вашем доме возможно некоторое изменение в остеклении - ведь дом еще не построен, в отличие от дома №2, в котором остекление остается прежним и его замена не предусматривается.

...направляйте подписанное заявление, а внести доплату Вам следует до 15 мая 2011 года, приехав в отдел продаж на Санаторную ул. д 26. Эти два действия Вы можете совместить. Но крайний срок , повторяю, 15 мая.

Точный размер доплаты не определен, это примерно как сообщалось ранее, 3-4 тыс. рублей. первоначальная цена 2-2500 была слишком приблизительной, теперь она более определена. Окончательную цифру можно будет узнать при оформлении документов на доплату

Оформить изменение в остеклении окна и произвести доплату можно в часы работы отдела продаж в будни с 9-00 до 18-00, в Вашем случае до 13 мая 2011г.

В текущий период времени собрание проводить компания не планирует.

В субботу и воскресенье у нас не работает руководство и дополнительное соглашение некому будет подписать. В эти дни отдел продаж работает только с покупателями на показах квартир.

Можно поступить следующим образом: Вы высылаете заявление с Вашим согласием на заключение дополнительного соглашения по изменению оконного остекления и согласием на доплату( вложенным файлом) В будни мы готовим документ, подписываем с нашей стороны, и в субботу Вы приезжаете , оплачиваете, подписываете дополнительное соглашение и забираете второй экземпляр себе.

И немного комментариев:

- на 1-е этажи придется ставить решетки

- никому, кто не нашел этот форум, звонить и писать не будут и возможности поставить окна с 2-мя открывными створками не дадут

- и встречу с руководством проводить не будут, пока не станет слишком поздно, как в К2.

 

Да и, действительно, зачем проводить это собрание, когда всех всё устраивает (пара-тройка смутьянов - не в счет).

 

В общем, как на счет остальных - не знаю, а что до меня - буду "брать" хоть то, что дают. Доплата, конечно, вещь неприятная, но альтернатива мне нравится еще меньше.

[polli 0]

Спасибо за информацию!!! судя по всему аналогично прийдется соглашаться хоть на этот вариант... И собрание они просто боятся проводить - посто избегают неудобных вопросов - так втихую проще творить свои "задумки". Разделяй и властвуй)) Еще раз убедилась как меняется отношение к клиентам, которые хотят купить, и к тем, кто уже в "деле".

[f v 119]

Уже больше 2 недель на сайте Интер-Союза нет никакой новой информации о стройках. Да и информации в этих фотоотчетах небогато. Пришлось сегодня съездить, посмотреть, что за это время изменилось. Оказалось – практически ничего. Точнее – совсем ничего в К-2 и чуть-чуть добавилось кладки (менее метра за 2,5 недели) в К-1. К-3 в последних фотоотчетах не участвовал – там изменений заметно немного больше: заклеили "белые пятна" на облицовочных плитках. Осталась не облицованной только небольшая часть котельной.

Заодно спросил о судьбе документов на дома. Рассказали, что на К-2 и К-3 уже получены свидетельства о собственности на Конюхова. Сейчас дело за разбиением на квартиры. Если по К-2 процесс только в самом начале, то задержки с К-3 были вызваны отсутствием мэра в Королеве. Сейчас появился и.о. и процесс, вроде бы, пошел. А еще, теперь ввод К-2 и К-1 планируется практически одновременно (не особо приятная новость для К-2, зато хорошая для К-1). Впрочем, для К-2 оформление документов о собственности покупателям вполне возможно даже в этом квартале (как обещали), если конечно успеют бюрократы.

 

Теперь подробнее. Снимки можно посмотреть в прилагаемом файле (в конце сообщения, размер - 351 кБ).

 

За прошедшее время все-таки сумел найти одну(!) компанию, выпускающую такую облицовку, как на К-3 – это МФМ (www.mfm.ru). Не знаю, одного ли меня менеджеры и все полевое руководство хором уверяли в том, что будут использоваться клинкерные термопанели, но смонтировали очередную дешевую подделку.

Вместо клинкерной плитки (т.е. сделанной из обожженной глины) влитой в пенополиуретановую панель, здесь – тонкая плитка из искусственного камня (цементная) приклеенная на панель из пенополистирола (привет от Пермской Хромой Лошади с её более сотни жертв). Но даже и на этом сумели сэкономить:

- Компания-производитель рекомендует для кирпичных домов монтировать панели на обрешетку с минимальным зазором – для организации естественной вентиляции, чтобы оставить стены "дышащими". Прибили напрямую на кирпичи.

- Углы и оконные проемы должны выкладываться специально изготовленными элементами – сделали как смогли, из того, что нашлось под рукой.

- В минимально короткие сроки, после укладки панелей, необходимо произвести затирку "швов" между плитками. Основная часть панелей была поставлена еще в прошлом году. Когда будут затирать – неизвестно.

 

Подробнее рассмотрел окна, установленные в К-2. Даже не удивился. Поставили самый дешевый вариант из тех, которые только можно найти на рынке. Ошибку с К-2 Молодежного Городка, когда поставили окна хоть и не лучшие, но с нормальными стеклопакетами, здесь исправили. Так что, стоят рамы из профиля КВЕ 58 мм. со стеклопакетами толщиной 30 мм. (в МГ-2 стеклопакеты были 40 мм.). Соответственно, поставщика сменили. Не знаю, какой из них лучше, но эти окна в положении зимнего проветривания (ручка 45 градусов) держаться не хотят. И высота окон (если смотреть по размерам стеклопакетов) меньше, чем в МГ-2 на 18 см.

 

Чем занимались строители последние более, чем 2 недели – не понятно. Но то, что успели построить менее метра стен в К-1 вполне объясняет нежелание И-С выпускать очередной фотоотчет. А то, что в подвале К-1 больше метра воды – будут молчать до последнего. Не знаю, в чем там причина – ошиблись в расчетах, неправильно сделали гидроизоляцию, не закончили мелиорацию на участке (сейчас вдоль забора прокопали какую-то канаву, хоть и не глубокую) или просто натекло через открытые двери подвала, когда таял снег, я не знаю. Но уж дырки в фундаменте (двери в подвал) могли бы временно заделать еще осенью. Да и помпа, откачивающая воду, явно маловата – с работой просто не справляется.

При приемке надо будет не забыть проверить сухость подвала. Независимо от их желания, с водой строители обязаны справиться (во что бы это им по цене не встало).

 

В любом случае, главное, что работа по строительству продолжается. Даже в субботу несколько человек продолжали кладку в К-1. И просьба не забывать про окна тех, кому они нужны с двумя открывными створками (за доплату). К сожалению, с их размерами мы все уже в пролете.

KG_11_05_07.zip

Изменено 7 мая, 2011 пользователем f v

[f v 119]

Стал разбираться со стеклопакетами и обнаружил, что у поставленных 4-9-4-9-4 сопротивление теплопередаче составляет всего лишь 0,46 кв.м.*С/Вт, а по МГСН 2.01-99 (п.3.3.4) оно должно быть не меньше 0,54. И хотя этот документ относится не к Московской обл. а к Москве, но в нем всего лишь приведены расчеты минимальной величины из СНиП II-3-79 "СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕПЛОТЕХНИКА" (табл. 1Б) применительно к нашему региону. В итоге поставленные окна не только будут "потеть" всю зиму и не обеспечат комфорт и желаемую защиту от морозов, но даже не соответствуют действующему СНиПу, так что при приемке квартиры можно смело требовать их замены. Суд ДОЛЖЕН быть на нашей стороне.

 

Кстати, нашел интересный калькулятор стоимости окон:

http://www.dves.ru/plastikovie_okna_calculator.html

и хотя он Питерский, но цены у нас практически одинаковые. При этом видно, что окна обошлись И-С примерно в 9 т.р. (уж точно не выше). Так же там можно посмотреть, что 2-створчатые окна получаются дешевле поставленных у нас Т-образных 3-створчатых, и если бы И-С не зациклился на самом дешевом КВЕ-профиле, могли бы еще и сэкономить, заказав более качественные окна.

[f v 119]

Получил письмо от Ларисы Юрьевны с окончательным предложением по окнам с 2-мя открывными створками. Файл - в приложении.

Nestand_okna.doc

Изменено 10 мая, 2011 пользователем f v

[Elligma 13]

Получил письмо от Ларисы Юрьевны с окончательным предложением по окнам с 2-мя открывными створками. Файл - в приложении.

f v, Вы поедете в офис ИС оплачивать измененные окна?

[f v 119]

Вы поедете в офис ИС оплачивать измененные окна?

Пока еще не решил. Очень озадачен тем, что под видом особо качественных окон поставили в К-2. Сейчас роюсь на всех форумах и пытаюсь понять: не придется ли потом все-равно менять их целиком на новые. Если придется - то доплачивать за улучшение смысла уже не будет...

[polli 0]

Исходя из вышесказанного о качестве окон тоже призадумалась, стоит ли выкидыать еще 5000 р, если все прийдется менять.FV поделитесь информацией пожалуйста.

[f v 119]

Исходя из вышесказанного о качестве окон тоже призадумалась, стоит ли выкидыать еще 5000 р, если все прийдется менять.FV поделитесь информацией пожалуйста.

http://forum-okna.ru/index.php?showtopic=14332&st=226

[f v 119]

Не долго прожила ветка обсуждения наших окон на "форуме-окна". Но вроде бы ответили на всё:

 

Профиль КВЕ-58, каким бы он дешевым ни был, вполне подходит для Московского региона. Одно важное замечание: он обязательно должен быть армирован штатной стальной вставкой, и хотя это заметно снижает теплоизолирующие свойства, но запас еще остается, а иначе ему просто не жить.

 

Поставленный стеклопакет 4-9-4-9-4 не выдерживает никакой критики, и желательно его заменить. Но по теплоизоляции он как раз соответствует советским деревянным окнам, так что жить можно и с ним.

 

По второй открывной створке: Никто в И-С не знает, будет ли в профиле армирующая вставка. Если будет, и нет дальнейших планов по установке противовзломной фурнитуры - надо брать. Цена очень даже адекватная.

Себе, пожалуй, брать не буду: стеклопакеты - все равно менять, и не только из-за того, что холодные. Надо бы поставить ударопрочные стекла (все-таки 1-й этаж) и фурнитуру все равно менять на противовзломную. Заодно сделаю и 2-е открывные рамы - по цене заметно проиграть не должен.

Не знаю (и никто в И-С не знает) будут ли окна с 2-мя открывными створкаму со штульповым механизмом (без центральной перегородки) - но у меня (если переделывать после заселения) он явно не получится.

[mr.ponchik 1]

Всем привет! Никто не в курсе по поводу получения св-в о соб-ти у нас в в кор. городке? Третий корпус пока не оформляли?

[zvir 0]

mr.ponchik

мне никто ничего не говорил про это. полная тишина.