ЖК "Королевский Городок"

[Smind 0]

тактика проста до безобразия до конца года потянут со вторым корпусом, до следующей осени с первым, а потом граждане, как представляется, будут готовы хоть благоустроенные палатки на улице приобрести, только бы НАКОНЕЦ-ТО въехать в свою вожделенную "московскую квартиру" за 2000-2500 т.р....

[polli 0]

Все же хочется надеятся, что это окончательный и последний перенос сроков - всему есть предел. Собрание по Королеву не планируется сейчас - в лучшем случае к лету сказали. С окнами так поступили конечно же с лучшими побуждениями - оказывается они повысили теплосбережение. Единственное что еще можно сделать - хотя-бы по 1 дому изменить т-образный вариант окна на окно из 2 секций - так хоть вид более приятный. Так что не молчите - звоните!!!! У кого какие есть предложения по лоджиям?

[f v 119]

... У кого какие есть предложения по лоджиям?

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=47807&st=62

[polli 0]

Мне Ваше предложение очень нравится, этот вариант гораздо практичнее и интереснее.

[f v 119]

Вчера был на стройке, впервые после заключения ПД осенью прошлого года. Там же была группа присматривающихся к покупке после выставки недвижимости в Москве. И вообще, в офисе пожаловались на наплыв клиентов – нет свободных менеджеров. Продавец уверял потенциальных клиентов, что К2 будет готов уже летом и можно будет заселяться. Зато про К1 считает, что придется ждать до следующего года. Видимо не в курсе про обещанный сдвиг в 3 мес. Специально приехал в субботу – думал удастся все посмотреть не мешая рабочим. Но работы были в разгаре, и народу было не мало.

 

Теперь – что видел:

 

К3 – сделано практически всё. Есть тепло (от дизеля) – батареи горячие. Есть вода, даже горячая (судя по температуре полотенцесушителей). Вероятно, единственная реальная причина задержки заселения – нет мощности электроэнергии, но вчера, как рассказали строители, закончили подготовительные работы в построенной распред. подстанции. Может быть, трансформатор привезут уже на ближайшей неделе. Главный вопрос – когда подключат?

В одной квартире уже практически полностью закончили все отделочные работы (наверное заплатили службе ремонта?). Зато в других – на стяжке глубокие борозду, торцы простенков – не оштукатурены, потолок – совсем не штукатурился и абсолютно непригоден "под финишную отделку". Должно быть, все силы ушли на дополнительно оплаченную работу.

Интересно, а в собственность дом уже оформлен или еще нет? Свидетельства о собственности уже раздали? Что-то ничего про это не слышно.

Относительно облицовки: действительно, никаких серьезных нарушений технологии укладки нет. Просто, судя по всему, закупили самые дешевые панели с толщиной плиток около 5 мм и простой приклейкой их к пенопласту (не влитая плитка толщиной 1,5 см, как в более надежных и дорогих моделях). Не заклеивают, думаю, пока не будет тепло – чтобы сразу не отлетели. А про изготовителя так ничего узнать не удалось. Партизаны не сдаются – молчат, как рыбы.

 

К2 – Со времен установки окон, поставили только временные входные двери. Так что теперь смело могут утверждать, что тепловой контур закрыт и деньги можно брать по 2-му тарифу.

Проемы под окна сделали примерно 1550 х 1800 мм, соответственно размеры рам немного поменьше, но зазоры между рамой и стеной – весьма небольшие. К сожалению, света через них проникает довольно немного. Если солнце прямо в окне, освещает совсем не плохо, то с противоположной стороны без доп. электроосвещения не обойтись – сумрак с такими окнами гарантирован. Есть у этих окон и еще недостаток: открывается только одна правая рама из 3-х (левая и верхняя сделаны глухими).

То, что больше ничего не сделано – не удивительно. Поскольку котельную еще не построили (на ее месте какая-то хлипкая постройка из гипсокартона), для начала штукатурки ждут тепла, а пока все силы брошены на К1.

 

К1 – Темп строительства весьма неплохой. Еще в фотоотчете за вторник была пустая мокрая плита перекрытия, а уже в субботу – построили почти половину 2-го этажа (6 рядов – около 1,5 м). При этом, если К2 и 1-й этаж К1 строились без внешних стен лоджий, то 2-й этаж строится сразу полностью с ними. Так же как у К2, внешние стены сделаны из тех же керамических блоков 1 х 1,5 кирпича, что и несущие стены и простенки-аппендиксы, оставшиеся от изначального проекта. Соответственно, ширина лоджий сокращается на 15 см (с 1,4 м до 1,25 м). Так же мы теперь получаем целых 2 одинаковых несущих стенки, расстояние между которыми чуть больше метра – новые внешние, и старые, которые я всё ещё надеюсь снести.

В отличие от К2 и К3, в К1 не стали закладывать провода к люстре в плиту перекрытия. Как мне написали в ответе на мой вопрос – проводку можно будет проложить в потолочной штукатурке, которую "под финишную отделку" сделают достаточной толщины. Вероятно, опыт отделки квартиры в К3 показал бесполезность встроенного кабеля и то, что потолок все-таки придется штукатурить.

 

В дополнение – несколько снимков с пояснениями, сведенные в один файл. Снимки разбиты по корпусам. Снимки можно увеличить и посмотреть в 100% масштабе или на месте, или скопировав их в любой привычный просмоторщик.

2,41МБ:

http://narod.ru/disk/8588630001/KG_11-03-26.xls.html

 

PS:

31.03.11

Дополнительно выкладываю новый рисунок с размерами того, что уже построено. Результаты измерений "в поле" усреднены и округлены. Реальные размеры несколько отличаются от приведенных (в К2 местами - значительно).

40 кБ:

http://narod.ru/disk/8931390001/4.tif.html

Изменено 31 марта, 2011 пользователем f v

[zvir 0]

f v

Третий корпус в собственность не оформлен.

Я звонил в конце года, обещали перезвонить, а воз и ныне там.

А за отчет спасибо, ибо сам не имею возможности бывать на стройке до сих пор.

[f v 119]

Появился новый фотоотчет. Что-то в строительстве К1 с субботы до вторника абсолютно ничего не изменилось.

[Smind 0]

Видимо не в курсе про обещанный сдвиг в 3 мес.

Извините, я прослушал

 

Это про какие? про которые уже подписаны договоры, или уже официально объявлено еще плюс 3 месяца?

[f v 119]

Видимо не в курсе про обещанный сдвиг в 3 мес.

Извините, я прослушал

 

Это про какие? про которые уже подписаны договоры, или уже официально объявлено еще плюс 3 месяца?

Это про обещанную разницу в квартал (а не в пол-года) между сдачей К2 и К1:

 

http://www.inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=2&id=307

[f v 119]

Выкладываю новый рисунок с размерами того, что уже построено. Результаты измерений "в поле" усреднены и округлены. Реальные размеры несколько отличаются от приведенных (в К2 местами - значительно).

 

Размер файла 40 кБ.

 

P.S. Прежняя ссылка сдохла - переделал в локальную:

KG_Real.tif

Изменено 19 сентября, 2011 пользователем f v

[Elligma 13]

f v, низкий Вам поклон за то, что так подробно доложили нам о своих исследованиях!!

Какая удача, что среди нас такие энтузиасты!

Изменено 1 апреля, 2011 пользователем Elligma

[f v 119]

Появился очередной фотоотчет. Похоже, скоро начнут заказывать окна для К1, а собрания с руководством все нет и нет... Только что послал в И-С несколько важных для меня вопросов. Если кому-то они покажутся актуальными – присоединяйтесь: тоже пишите, звоните.

 

1. В К2 у окон только одна открывная створка (из 3-х: две нижних и верхняя). Почему бы не установить окна с 2-я открывными створками? По-моему это было бы намного удобнее.

 

2. Когда был на стройке, показалось, что освещение через "зарезанные" окна, которые установили, явно недостаточно. К тому же их площадь не соответствует рекомендациям СНиП 2.08.01-89 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ". В студиях с большими лоджиями очень большую площадь внешних стен занимает кладка. Очень бы не помешало увеличить ширину окон раза в полтора, по крайней мере одного, со стороны самого большого простенка.

 

3. На 1-м этаже стандартным "украшением" окон становятся решетки. А ведь можно сразу установить взломозащищенные окна и больше об этом не задумываться.

 

4. Студии К1 с большими окнами выходят на будущий скверик. По-моему для 1-го этажа было бы просто чудесно сделать персональные двери на лужайку, тем более, что тот же СНиП это позволяет. Ау! Покупатели ст.-4 и -6, откликнитесь! Как вам такая идея?

 

Конечно, платить за все эти идеи, если удастся их реализовать, придется покупателям. Но по-моему оно того стоит...

[f v 119]

Сегодня с удивлением узнал, что всего 2 человека (включая меня) высказали компании И-С свое недовольство по поводу сокращения размеров окон. Неужели остальных это действительно устраивает? Или безразлично в каких условиях жить?

При такой поголовной апатии, строители преподнесут нам еще немало подобных сюрпризов до заселения...

[WebAdmin 960]

f v, к сожалению, это менталитет и ничего с этим не поделать. Лет через 20-30 Ваши дети, если их воспитывают правильно, смогут что-то изменить в этой стране. А пока так...

Изменено 13 апреля, 2011 пользователем WebAdmin

[Levych 277]

f v, к сожалению, это менталитет и ничего с этим не поделать. Лет через 20-30 Ваши дети, если их воспитывают правильно, смогут что-то изменить в этой стране. А пока - совки с примитивным мышлением...

Когда же мы изжЫвем из себя "проклятое тоталитарное совковое прошлое" и заживем свободно?

 

Надо что-то взять за образец!