Цены на новостройки

[serg71 3 574]

sanat25

Ну пусть даже 4,5 триллиона. На 140 млн населения.

Из этого числа только следует, что если все их ухнуть на жильё по цене, скажем, 60000 руб за метр, можно купить 75 млн м2 жилья

Можно же и по другому подсчитать.

Средняя цена квадрата новстройки сейчас по России меньше 40 тыс.

Итого имеем 4.5 трл./40 тыс. = 112.5 млн кв. м (столько теоретически на них можно купить).

В прошлом году в РФ введено чуть больше 60 млн. кв. м.

В том числе где-то треть - ИЖС, из которых (по разным оценкам) - от 20 до 40 % (т.е. 4-8 млн. кв. м) - это узаконенные самострои прошлых лет.

Примерно 5 млн. - это строительство за счет бюджетных средсв (не доля местных бюджетов в инвестконтрактах, а именно строительство за счет бюджетных средсв - муниципальных и федеральных), плюс бюджетные субсидии и т.п., которые пошли в частичную оплату (молодые семьи, сертификаты и прочее). Корпоративные программы не в счет, там мелочь.

Из оставшихся вычитаем как миниму 20% (доля местных органов в инвест проектах). И того максимум, что выходит на рынок - около 40 млн. кв. м.

То есть имеющихся средсв хватит почти на 3 годовых объема ввода жилья (как минимум).

[sanat25 14 621]

[То есть имеющихся средсв хватит почти на 3 годовых объема ввода жилья (как минимум).

Ага, осталось только убедить лошпенов принести бобло и зарыть в катлаван:)

Чего в упор не видят бетонные люди так это того, что большинство никуда ничего пакупать не побежит, хотя бы просто тупо по тому, что есть много других мест куда его можно атнести. А также потому, что не всем надо жилье Большинству не надо

А кроме нового танджикстроя есть еще КУЧА вторичного жилья. Которого в продаже на порядок больше чем первички. Подумайте над этим, товарисч

Или вы к rooco на помощь подтянулись

rocco

@Ваша позиция по данному вопросу тоже мне ясна. Убеждать в чем-то вас с пеной у рта не имеет смысла. Цифр много и у всех они разные. Мои доводы достаточно просты в понимании.

А где брать бабло так берите его там, где брали в 98-ом, когда квартиру брали. Иные способы либо криминальны, либо не доступны вашему пониманию. Уж кто на что способен.@

Слив защщииитан!!!

[rocco 14]

rocco

@Ваша позиция по данному вопросу тоже мне ясна. Убеждать в чем-то вас с пеной у рта не имеет смысла. Цифр много и у всех они разные. Мои доводы достаточно просты в понимании.

А где брать бабло так берите его там, где брали в 98-ом, когда квартиру брали. Иные способы либо криминальны, либо не доступны вашему пониманию. Уж кто на что способен.@

Слив защщииитан!!!

Вы коллекционер сливов, так сразу бы об этом и сказали.

К чему тогда все эти Ваши патриотичные выкрики и лозунги?

[tarantas 3]

http://pushkino.org/?ex=0&id=99846448&page=0#nstart

профессионалы продолжают прикалываться...квартирки весят по пол года, а они интерес подогревают, то накидывая то скидывая по соточке... (все за квартирами..начинает дорожать.... )

[sanat25 14 621]

коллекционер сливов, так сразу бы об этом и сказали.

К чему тогда все эти Ваши патриотичные выкрики и лозунги?

Где лозунги и патриотичные выкрики?

Малчик, ты за таких как я и Process не переживай, ты лучше не забудь, тут хрень всякую неся, в банк схадить. Денех пацанам атслюнявить На оставшееся бобло купи дошираку и ищо инеттрафику и рассказывай тут всем какой ты "успешный расеянин"

Такие как ты (с хотелкой больше собственных активов)ко мне через день бегают денех занять, а потом пытаюцца бегать от меня .

Будут трудности ты тоже не стесняйся, обрасчайся- мы расмотрим

И не нервничай так. Начальству скажи, что получил на форуме точную инфо о приезде алигархов алиневодов и знаешь точно когда будет спрос, пусть тебя похвалят и выпишут премию

[sanat25 14 621]

[профессионалы продолжают прикалываться...квартирки весят по пол года, а они интерес подогревают, то накидывая то скидывая по соточке... (все за квартирами..начинает дорожать.... )

Не по полгода. Там несколько квартир по полтора висят

Видать хаты так хараши, что жалка атдавать

[mirror 30 957]

sanat25

!

I. Обязательные правила .... 5. Не допускается проявление грубого или неуважительного отношения к другим участникам форума. Оскорблять и обзывать собеседника, ставить под сомнение его профессиональную квалификацию, делать замечания рассового или религиозного характера и т. д. запрещается.  II. Настоятельные рекомендации .... 3. Постарайтесь делать поменьше орфографических и синтаксических ошибок.

[rocco 14]

коллекционер сливов, так сразу бы об этом и сказали.

К чему тогда все эти Ваши патриотичные выкрики и лозунги?

Где лозунги и патриотичные выкрики?

Малчик, ты за таких как я и Process не переживай, ты лучше не забудь, тут хрень всякую неся, в банк схадить. Денех пацанам атслюнявить На оставшееся бобло купи дошираку и ищо инеттрафику и рассказывай тут всем какой ты "успешный расеянин"

Такие как ты (с хотелкой больше собственных активов)ко мне через день бегают денех занять, а потом пытаюцца бегать от меня .

Будут трудности ты тоже не стесняйся, обрасчайся- мы расмотрим

И не нервничай так. Начальству скажи, что получил на форуме точную инфо о приезде алигархов алиневодов и знаешь точно когда будет спрос, пусть тебя похвалят и выпишут премию

Пальцы веером, сопли пузырями

Аля 90-е? Еще не наигрались в крутых мальчиков?

Хрень или не хрень здесь пишется, это не имеет ровным счетом никакого значения. Каждый человек способен сам выбирать пути и способы. Успешные и самодостаточные россияне не брызжут слюной и не рассказывают о своем "спонсорстве" другим людям. Не пиартесь. Не то место. Конструктивный диалог вести вы не в состоянии, а эмоции ваши оставьте при себе, в современном мире они ничего не решают

[sanat25 14 621]

rooco

аффтар, ты не стесняйся, пеши еще. апь вопщем темку.

Чем больше народу тебя читает, тем больше народу поймет, КАКИЕ люди их пытаюцца развести.

[rocco 14]

rooco

аффтар, ты не стесняйся, пеши еще. апь вопщем темку.

Чем больше народу тебя читает, тем больше народу поймет, КАКИЕ люди их пытаюцца развести.

а развести на что?

вы по прежнему считаете форумчан быдлом, которые не могут принимать самостоятельные решения.

Поэтому какие ваши вопросы, такие вам и ответы.

[Professor 266]

Даа, бетонные люди поистине не пробиваемы ! Им тут все расписали и разжевали, уже стены поняли, а они все равно за свое.

 

rocco

так кем же вы работаете, или это секрет ?

[Professor 266]

Разряжу немного обстановку.. Немного юмора в тему !

[Professor 266]

[rocco 14]

Даа, бетонные люди поистине не пробиваемы ! Им тут все расписали и разжевали, уже стены поняли, а они все равно за свое.

 

rocco

так кем же вы работаете, или это секрет ?

Не понял вас, Professor? Что вы имеете ввиду, под словом "непробиваемы"?

Я высказал свое мнение, вы- свое, Вася Пупкин со слюной у рта-свое мнение. Это форум. Агитацией здесь никто не занимается, или вы меня хотели сагитировать на что-то? И кого вы имеете ввиду под понятием "уже стены поняли"? Неужели Васю Пупкина "кредитора"?

 

Мою должность и проф.деятельность озвучивать не буду, дабы все мы тут инкогнито. Но при желании где-то на форуме я вскользь оговорился... не помню где. да и важно ли это? переход на личности удел слабых...

[Process 17]

Да, тяжело нынче риэлторам и близлежащей тусовке народ разводить.

Старые мантры уже не действуют. А на новые фантазии и образования не хватает.

Теперь только и остается выяснять отношения и писать "сам дурак".

 

А всего лишь год назад мнили себя хозяевами жизни и элитой общества.

Что же будет еще через пару лет?