Цены на новостройки

[Process 17]

Пузыри

[я и . 4 938]

при чем цена нефти к ценам на квартиры?Вы возьмите ВВП и среднюю зарплату.

[Process 17]

Сейчас идет "возврат к норме".

А дальше вертикально вниз

[Сэмми Ш. 5 722]

я и .

при чем цена нефти к ценам на квартиры?

Считается, что рост цен в марте и сентябре из года в год обеспечивали бонусы, выплачиваемые сотрудникам нефтегазовой отрасли.

[Process 17]

при чем цена нефти к ценам на квартиры?Вы возьмите ВВП и среднюю зарплату.

ВВП тоже можно взять.

Стоимость всей недвижки США - 30% их годового ВВП.

Стоимость всей недвижки России - 400% годового ВВП.

При этом в США тоже пузырь.

 

И среднюю зарплату не проблема взять. Одна средняя зарплата в регионе равна квадратному метру по мировой статистике. В Москве сейчас 30 тысяч.

 

Еще можно сравнить с ценой метра у соседей, где нет пузыря. Цена метра в Берлине - тысяча евро и ниже.

 

И по себестоимости в Москве сейчас примерно 1000$ за метр в панели (исключая ЦАО, впрочем там и панелей не делают), упадет в ближайшее время до 500$.

 

Так что пузырь виден по всем показателям. Математика это же не мантры.

 

Я не очень понимаю с чем тут спорить-то?

[Сэмми Ш. 5 722]

Еще можно сравнить с ценой метра у соседей, где нет пузыря. Цена метра в Берлине - тысяча евро и ниже.

Данные августа 2009 года: Гданьск, спальный район Жабянка. 2-ка 53 метра с мебелью стоила 90 тыс. $.

[Сэмми Ш. 5 722]

Стоимость всей недвижки США - 30% их годового ВВП.

Стоимость всей недвижки России - 400% годового ВВП.

Ссылки можно?

Р.С. Цены могут упасть и сильно. С этим я согласен. Но не так резко и не до таких уровней.

[Process 17]

Стоимость всей недвижки США - 30% их годового ВВП.

Стоимость всей недвижки России - 400% годового ВВП.

Ссылки можно?

Р.С. Цены могут упасть и сильно. С этим я согласен. Но не так резко и не до таких уровней.

Ссылку сейчас уже не вытащу, на одном из экономических сайтов видел статью с подробным анализом разных мультипликаторов на РН.

 

Пузырь по опыту разных рынков падает минимум в 5 раз, чаще в 8-10. Так что уровни высокие, скорее всего будет ниже. Пример Латвии показывает, что аренда может упасть до стоимости квартплаты при определенной экономической ситуации в стране.

 

А вот скорость падения зависит и от действия чиновников, если будут удерживать пузырь на РН за счет денег вкладчиков, пенсионного фонда и налогов, то потом всем отраслям в России аукнется эта глупость, а не только РН.

[rocco 14]

при чем цена нефти к ценам на квартиры?Вы возьмите ВВП и среднюю зарплату.

Абсолютно согласен.

Цены на нефть никоим образом не влияют на стоимость жилья.

Полная ахинея

[rocco 14]

В 2003-2008гг. квартиры расхватывали как горячие пирожки по тем "заоблачным" ценам, которые были - это правда жизни. При чем тут цена нефти? При чем тут накрутки риэлторов? Да, риэлтор или застройщик закладывает процент собственной прибыли, + застройщик закладывает все взятки чиновников, которые приходиться платить за прохождение экспертиз, согласований и др.Таков уж современный строительный бизнес, таковы наши чинуши. Но при всем при этом спрос на жилье был огромен, у людей были деньги. Сегодня общемировая ситуация иная, поэтому везде спад спроса очевиден, но при снижении цены кв.м. спрос возобновится т.к. большинство людей по прежнему заинтересовано в покупке жилья и цена снова поползет.

[Сэмми Ш. 5 722]

Process

Конкретные предложения по дешевым квартирам можешь дать? Где халяву искать?

[mirror 31 307]

Process

Присоединяюсь к вопросу Сэмми Ш.. Все остальное - пустой разговор ни о чем.

В дополнение. Может и машины в цене упадут? А то на них совсем недавно еще очереди стояли. Тоже проклятые инвесторы виноваты?

[Professor 266]

При чем тут цена нефти?

На ее стоимость у нас завязана вся экономика, для вас это новость ? Я тут ранее выкладывал аналитику от товарищей из Сбербанка, по вопросу нефти, вроде в теме про цену кв.м. Не поленитесь, найдите-почитайте, все вопросы отпадут.

[Process 17]

Process

Конкретные предложения по дешевым квартирам можешь дать? Где халяву искать?

Cмотрите посредников ДСК-1, через которые они скидывают квартиры по 40 тысяч за метр в ближнем и среднем Подмосковье. Пока это лучшее по соотношению цена/качество/риск/срок_сдачи на данный момент.

 

Халява пока исключительно для застройщиков. Но естественно через полгода-год все будет гораздо приятнее

 

А сейчас можно запастись попкорном

[Process 17]

Process

Присоединяюсь к вопросу Сэмми Ш.. Все остальное - пустой разговор ни о чем.

В дополнение. Может и машины в цене упадут? А то на них совсем недавно еще очереди стояли. Тоже проклятые инвесторы виноваты?

Ага, главный принцип Буратин "хватай, что дают", все остальное пустые разговоры

 

Дорогие машины естественно упадут в цене. Почитайте украинские форумы, у нас будет примерно также, но с меньшей амплитудой за счет нефти и газа.