Многоквартирные дома на землях ИЖС (ошодстрой)

[Андрей Николаев 19]

Истоки сегодняшнего:

 

Владимир Панченко

Приближается дата сноса нашего дома Два года назад мы лишились денег и квартир Интересно кто то помнит об этой дате кто придет к дому вспомнить почтить?

30 июл в 12:56

 

И др. эффектные завывания и сравнения там же:

 

http://vk.com/club44498767

 

Кирилл Ярцев

Соратники! Может на теме украинской гражданской войны, конечно, после таких трагических событий это будет цинично отчасти, выставить НАС с нашей ситуацией таких же страдальцев, беженцев, погорельцев, а по сути мы такими и являемся, с НАШИМИ домами сделают практически тоже, что и Украинская Нацгвардия и регулярная армия с жителями само провозглашенной НОВОРОССИИ.
На самом деле это хорошая тема для наших внутренних политиков, мол ВВП обрати внимание, что война с народом идет и у НАС в стране, просто её не освещают так ярко как на Украине.

 

30 июл в 3:36

[Гуннхильд 12 964]

Из новостей:

 

На «дачную амнистию» могут рассчитывать только честные застройщики

 

Предстоящей осенью Госдумой будет рассмотрен новый законопроект, существенно ограничивающий круг лиц, на которых распространяется так называемая «дачная амнистия». Целью законопроекта является предотвращение незаконного строительства жилых многоквартирных малоэтажных домов на тех участках земли, предназначенных для дачного, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилья.

 

По словам заместителя министра стройкомплекса Московской области Кирилла Проскурина, в Подмосковье в последние десять лет на земельных участках, отведенных под индивидуальное жилищное и дачное строительство, возведено около четырехсот пятидесяти многоквартирных домов. Данные жилые здания возводились без разрешения на строительство и проектной документации, зачастую с нарушением всех градостроительных норм. Кроме того, участки земли использовались не по целевому назначению. Дома реализовывались как жилье эконом-класса, и у доверчивых покупателей, несведущих в законодательстве, начинались серьезные проблемы вплоть до сноса незаконных строений.

 

Самое большое распространение так называемое строительство многоквартирных домов на шести сотках получило в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях. Поэтому власти этих регионов, чтобы защитить граждан и прекратить мошенничество, предложили использование дачной амнистии ограничить на законодательном уровне. Под это ограничение попадают застройщики, которые земельные участки приобрели после принятия Земельного кодекса РФ (25 октября 2001 года), поскольку по данным мониторинга, из всех случаев мошеннического строительства 99% приходится на 2004 – 2014 годы.

 

Кирилл Проскурин подчеркнул, что проблему построенных домов с проданными долями новый закон не решит. Однако с его помощью можно будет защитить граждан от покупки долей в выставляющихся на продажу незаконно построенных домах и остановить возведение новых. 

[Андрей Николаев 19]

То есть, продолжается линия на ужесточение.

[Гуннхильд 12 964]

То есть, продолжается линия на ужесточение.

 

Ну в данном случае её нельзя не одобрить, как мне кажется

[Андрей Николаев 19]

Ну в данном случае её нельзя не одобрить, как мне кажется

С одной стороны, как я писал в той теме, у властей мало возможностей (за что и получил предупреждение), чтобы остановить такое строительство, кроме как много сносить. С другой стороны, конечно, они могли бы подходить к этому вопросу более дифференцированно. Если бы судебная практика была постоянной! А она 4-5 лет назад поменялась на противоположную. Ещё 3 года назад адвокат Падва говорил, что не снесут. Ошибся. Вот и пытайся тут угадать.

[Андрей Николаев 19]

Да что там Падва! В мае 2008 года Президиум Мособлсуда вынес постановление по надзорной жалобе, в которой указал, что зарегистрированное строение не может считаться самовольным. А спустя 2 года в апреле 2010-го Объединённый пленум Верховного суда и Верховного арбитражного суда его поправил. Вот такой непутевый Президиум у Мособлсуда оказался! А расхлёбывать нам.

[igor8443 3 959]

Сделка с незаконным домом.

 

Все помнят жёсткие правила застройки Сочи.

После олимпиады, на центральной улице вырысла 17 этажа, без каких либо соглашений.

Суды, судились. Итог мирное соглашение, застройщик в течение 90 дней, должен перечислить 50 млн рублей в бюджет города. Формулировка " пожертование, на переселение из ветхого и аварийного жилья граждан"

 

Хотя, из начально город хотел 100 лям.

 

Услышал на бизнес FM.

Изменено 10 августа, 2014 пользователем igor8443

[Гуннхильд 12 964]

Сделка с незаконным домом.

 

Все помнят жёсткие правила застройки Сочи.

После олимпиады, на центральной улице вырысла 17 этажа, без каких либо соглашений.

Суды, судились. Итог мирное соглашение, застройщик в течение 90 дней, должен перечислить 50 млн рублей в бюджет города. Формулировка " пожертование, на переселение из ветхого и аварийного жилья граждан"

 

Хотя, из начально город хотел 100 лям.

 

Услышал на бизнес FM.

@igor8443, не знала, куда перенести ваше сообщение В "Новостях" как-то не очень хорошо. Пусть здесь, что ли, будет, как пример дома, который не-снесли.

[Андрей Николаев 19]

Там, возможно, не ИЖС.

[Гуннхильд 12 964]

Там, возможно, не ИЖС.

@Андрей Николаев, возможно. Но после того, как вы размахивали цифрой в 50 тыс. снесенных домов, вам ли придираться?

[Гуннхильд 12 964]

За строительство многоквартирных домов на дачных участках предприимчивым "садоводам", возможно, придется заплатить до 1 миллиона рублей штрафа. Об этом говорится в законопроекте, который сегодня [18-07-2014] внесен в Госдуму.

http://www.rg.ru/2014/07/18/dacha-site.html

[Андрей Николаев 19]

@Андрей Николаев, возможно. Но после того, как вы размахивали цифрой в 50 тыс. снесенных домов, вам ли придираться?

Причём тут я?

[surickoff 52 840]

 

Гуннхильд сказал(а) 12 Авг 2014 - 13:52: Андрей Николаев, возможно. Но после того, как вы размахивали цифрой в 50 тыс. снесенных домов, вам ли придираться?

 

Причём тут я?

 

[Андрей Николаев 19]

Там же речь была о конкретном доме, который скорее всего не был ИЖС, а не о 50 тыс. домов. Одно с другим никак не связано!

[Гуннхильд 12 964]

Оказывается, для подобного явления есть свой термин - "ошодстрой"
 

А что такое ашодострой?

 
Цитата отсюда: http://novokosino2.com/showthread.php?t=546&p=14018&viewfull=1#post14018

идея лохотрона "малоэтажное строительство на землях ИЖС или СНТ" изначально принадлежала некоему Ашоту (Ошоду), отсюда и названия всех таких предприятий - ошодстрой.

П.С. Переименовала тему соответствующим образом, вдруг кто ищет именно "ошодстрой".

 

Да, вот еще у нас на форуме была расшифовка:

 

 

Я являюсь автором термина "ошодострой", ставшего нарицательным несколько лет назад - на форуме www.kdo.ru - там есть одноименная тема. Я назвал её в честь пионеров - Олега (Швырева) и Ашота (Будумяна). Конюхов тогда ещё не появился.