Внимание! Собрания собственников и правления

[pokome 1]

pokome, а причем тут оплата услуг... Мы говорим о сдаче дома госкомиссии.

 

Уважаемый Пао.

Оплата услуг при том, что при сдаче дома с недоделками мне придется либо наплевать на все, подписать передаточный акт и исправлять недоделки в своей квартире самому, либо не подписывать акт до устранения недоделок, которое произойдет еще через месяц-два-три, а за эти месяцы я должен буду исправно вносить квартплату.

И в том и в другом случае я в минусе. Если же госкомиссия не примет дом с грубыми недоделками, то после их устранения и соответственно принятия дома госкомиссией я могу и закрыть глаза на на мелкие недочеты, подписать акт и спокойно подготавливаться к ремонту, оформлению квартиры и т.д. и т.п. Только платить за коммунальные услуги в период устранения недочетов я уже не буду.

[Митёк 1]

Так, хватит тут ругаться !

Предлагаю просто встретиться в субботу и всё обсудить на месте, а заодно и по дому полазить Я приеду стопудово! И захвачу телохранителя на всякий случай

[Alnis 4]

Эй! А анекдот где?

[Stratobaster 0]

Эй! А анекдот где?

Не самое вежливое обращение

Анекдот про наркомана, который поймал золотую рыбку и все три желания истратил на стада мамонтов, которые по его просьбе проносились по полю туда-сюда....

А на вопрос залотой рыбки, в чем фишка - пояснил что просто любит большие тусовки

Вот такой вот анекдот...

[Alnis 4]

Не самое вежливое обращение 

 

Извините, я по-дружески. Не хотел обидеть

 

За анекдот спасибо!

[Stratobaster 0]

Не самое вежливое обращение 

 

Извините, я по-дружески. Не хотел обидеть

 

За анекдот спасибо!

Да ничего, я тоже так, безо всяких претензий

[Alnis 4]

Как инициатор произошедшего безобразия , отвечу я (если будут комментарии, поправки или дополнения - милости прошу).

 

Итак, в субботу собралась группа активистов в количестве порядка 15-20 человек. Как и предсказывали, Демьянко или других официальных лиц не было. Однако с представителями ВИТа за день до этого по телефону поговорил Михаил. Было озвучено следующее: строительство идет по плану, заявленный срок (декабрь) соблюдается по всем СМР, за исключением остекления. Планируется в декабре пройти государственную комиссию и сдать дом. Работы по остеклению лоджий будут проводиться в последнюю очередь после демонтажа крана, так как по практике на этом этапе разбивается много окон. Завершен монтаж оборудования котельной, в декабре планируется провести пробный пуск системы.

 

По увиденному.

Завершена кладка кирпича за исключением трех перегородок в подъезде третьей секции. Можно с уверенностью сказать, что на этой же неделе они будут полностью завершены.

Полным ходом идет остекление. В 1 и 2 секции остеклены все этажи за исключением 17 и 18 (плюс фрагментарно - на других этажах, но в целом - почти все); в 3 секции - окна вставлены до 11 этажа.

Комплекс освещен - в подъездах смонтированы и подключены светильники.

Активно вставляют двери, как общие, так и в квартирах.

Благоустройство.

На половине придомовой территории уложен асфальт. На 90% или более закончено обустройство подъездов. Еще копают на южной стороне, где расположен кран, и можно ожидать, что там благоустроят в последнюю очередь.

Ананасы высеивать пока некуда - грунт под посев зеленых еще не завозили.

 

Предстоит сделать:

довольно много. Так, в квартирах не смонтированы трубы канализации и горячей воды, инфраструктура отопления. Кроме этого по проекту должно быть проведено много дополнительных работ, указанных в приложении к договору.

Как справедливо было замечено на собрании Павлом, основное внимание по контролю за работами на комплексе нужно уделить коммуникациям - отопление, канализация, газ, и тд. От сроков их прокладки будет во многом зависеть, успевает ли дом быть сданным к сроку, или нет.

 

Был озвучен вполне реалистичный прогноз. Формально дом будет сдан в декабре, причем может быть оформлен даже задним числом в январе-феврале, ключи можно будет получить скорее всего в середине февраля. Массу недоделок по дому будут доделывать в течение нескольких месяцев после этого. Плюс не стоит забывать про то, что у многих появится желание потребовать исправить брак - и это еще несколько месяцев на устранение брака строителями. Так что, действительно, февраль-март, никуда не денешься. С другой стороны, активно пихать ВИТ необходимо, чтобы они суетились и делали вышеуказанное быстрее.

 

Фотографии добавлю сегодня вечером - к сожалению, забыл дома.

Изменено 21 ноября, 2005 пользователем Alnis

[Stepasha 0]

Alnis, спасибо за информацию.

Все бы вроде ничего, но настораживает то, что в квартирах практически не проведены коммуникации. Печально...

[Alnis 4]

Я думаю, что коммуникации они за месяц-полтора сделают.. Хотя, конечно, контроль необходим.

Кстати, прорабатывалась возможность членам ТСЖ войти в состав комиссий по приемке дома для контроля этого процесса. К сожалению, в Государственную комиссию влезть никак не получится , но в одну из рабочих комиссий, принимающих решение о возможности проведения Государственной комиссии, попасть можно будет - по вопросам благоустройства, например. Эту возможность надо будет использовать.

[ZhuQ 2]

у меня есть свободные ресурсы (время и желание) в декабре месяце. если надо будет всегда готов.

 

Петр,

купивший наверное последнюю квартиру в доме

[Stepasha 0]

А кстати, помнится поднимался вопрос об установке фильтра за счет Вита, и даже вроде бы было дано задание какой-то организации подготовить коммерческое предложение? кто в курсе, поделитесь плиз!

[Alex052 0]

Всем добрый день! Очень убедительная просьба, если до Нового года будет какое либо собрание, встреча и т.д., то прошу сообщить на e-mail: akokuev@mail.ru

[Пао 11]

Alex052, а вы подключайтесь к централизованной рассылке информации у MAK

[Alnis 4]

Поскольку знаменательное событие произошло, и на сайте ТСЖ появилось объявление (см. выше) для соинвесторов, считаю, что пришла пора собирать очередное общее собрание соинвесторов для разрешения текущих вопросов касательно приема квартир, передачи комплекса УК и прочего. Считаю, что момент настал, т.к. собираться и раскачиваться все равно будем долго. А время не ждет. Раз уж дом - общая собственность, то и распоряжаться надо самим, не ждать, пока будет как в СБ или Витязе. Прозеваем сейчас - будем долго ругаться потом.

 

Предлагаю в середине января, например, 14 или 21 числа, провести общее собрание. На повестку вынести вопросы: (предлагайте)

- что делаем с лифтом, мусоропроводом, и тп.

- охрана

-

-

 

И давайте все-таки этот момент обсудим, чтобы он не потонул во флейме. Вопрос достаточно серьезный.

[Kizza 11]

Да, был бы неплохо собраться. есть много чего, о чем надо договариваться всем. ну или хотя бы пытаться договариваться...