Внимание! Собрания собственников и правления

[Люля 3 376]

Вам не кажется странным, что соинвестор должен приходить на такое собрание отпрашиваясь на работе за свой счет?

Как это ни странно, не кажется. Кому это собрание неоходимо, кто инициатор? Даже не в этом дело.

 

Соглашусь с Stratobasterом, от бесконечных собраний, дом быстрее не сдадут.

[MAK 1 639]

Собрание нужно для того, чтобы спустить пар, вот и все.

[Stratobaster 0]

Собрание нужно для того, чтобы спустить пар, вот и все.

Ну уж для этого тем более не стоит собираться - ругаться, скандалить, спускать пар это на любителя...

[Alnis 4]

Не знаю как вам, соседи, а мне собрание нужно для одной-единственной цели: понять, когда закончится период ожидания, и появится возможность для активных действий - то есть ремонта. Я вполне допускаю, что для многих моих будущих соседей вообще некритично, когда это произойдет (а кто-то вроде признавался, что будет ремонт через год делать, после усадки ) - но для меня лично это важно! И я постараюсь приложить некоторые усилия, чтобы этот момент приблизить.

Не буду спорить с теми, кто считает, что собрания бесполезны. Тривиально, но вспомните притчу о лягушке в молоке.. Если мы все про строящийся дом забудем, то же самое могут сделать и его строители - а почему бы и нет?..

[Stratobaster 0]

Тривиально, но вспомните притчу о лягушке в молоке.. Если мы все про строящийся дом забудем, то же самое могут сделать и его строители - а почему бы и нет?..

А мне почему-то вспомннился анекдот про наркомана, золотую рыбку и стадо мамонтов

Уверен, что все хотят скорейшего завершения строительства!

И если встреча с руковводством ВИТа этому поспособствует, то это будет здорово!!!

Но, ИМХО, результат её легко прогнозируем...

Хотя мы с моей любимой по любому в Пушкино в субботу съездеем

[Пао 11]

Люля, а что нужно делать чтобы дом сдали быстрее или в срок?

[Alnis 4]

Тривиально, но вспомните притчу о лягушке в молоке.. Если мы все про строящийся дом забудем, то же самое могут сделать и его строители - а почему бы и нет?..

А мне почему-то вспомннился анекдот про наркомана, золотую рыбку и стадо мамонтов

Ну-ка, ну-ка!!! А я его не знаю Расскажите - для разрядки обстановки

[Люля 3 376]

Пао

Думаю, от нас мало, что зависит.

[pokome 1]

Ну чего - сдан дом видимо действительно будет, с недоделками но сдадут.

Вот-вот. Тут и интересно было бы выяснить, кто будет принимать дом. Какие люди (а точнее представители каких организаций) будут присутствовать в комиссии. Будут ли среди них представители Жилэкса. Если да, то мне кажется, руководству ТСЖ нужно было бы обратиться к руководству Жилэкса с просьбой-требованием не принимать дом с явными недоделками типа незастекленных лоджий, ннеподготовленных к пуску лифтов, незапущенного отопления и водоснабжения и т.п. (выбрали-то мы их).

Для нас было бы выгодным, чтобы дом приняли позже, но без таких явных недоделок. Опыт СБ и Солнечного показывает как долго ВИТ "исправляет" свои недоделки. А мы будем оплачивать коммунальные услуги с момента сдачи дома госкомиссии.

Если же Жилэкс тут ни при чем, все равно надо бы выяснить, что за организации принимают дом и направить туда соответствующие письма-запросы, которые может быть (а может и нет) поспособствуют тому, чтобы дом с явными недоделками не принимали. Опыт показывает, что во всякого рода госучреждениях при наличии общественного интереса уровень непредвзятости чиновников резко повышается.

 

Что касается собрания, то я уже говорил свое мнение. Когда было время на нормальную организацию, никто не хотел, а сейчас я не уверен, что хоть кто-то из ВИТа прибудет на встречу. Я бы лично не пошел куда-то "в поле" на встречу о которой меня предупредили за два дня до того.

Однако сам на встрече буду. Интересно посмотреть на будущих соседей, обменяться впечатлениями и может увидеть что-то, что сам бы без подсказки других не заметил бы. А эмоциональный фон был бы даже в том случае, если бы дом уже сдали. Все равно без негатива не обойдется. Просто надо заранее это понять и смириться.

[Alnis 4]

Для нас было бы выгодным, чтобы дом приняли позже, но без таких явных недоделок. Опыт СБ и Солнечного показывает как долго ВИТ "исправляет" свои недоделки. А мы будем оплачивать коммунальные услуги с момента сдачи дома госкомиссии.

 

Это одна сторона - финансовая. Да, кому хочется платить за то, чего еще нет.

Да, неприятно видеть "сдачу" неготового дома.

Но, с другой стороны, не хочется сидеть и ждать, пока строители будут несколько месяцев (как в СБ ) вставлять три с половиной оставшихся лоджии - вместо того, чтобы начать ремонты!

Поэтому, может, пойти на компромисс? Если это действительно будет несколько лоджий - то почему бы не сдать дом, ведь (я надеюсь) большинству все-таки хочется пораньше. А если там только позавчера вырыли котлован, то пусть хотя бы сваи позабивают перед сдачей комиссии...

[Пао 11]

pokome, а в чем проблема сдачи дома с недоделками. Напишите мотивированный отказ от подписания акта приема сдачи вашей квартиры и все.

Зачем Вам госучереждения, организации ..

[Пао 11]

Люля, не соглашусь с вами насчет возможности влияния на стройку, зависимость хоть и слабая, но есть

[MAK 1 639]

Вот нашел

 

Территориальные строительные нормы Московской области

"Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

недвижимости на территории Московской области (ТСН 12-310-2000)

(ТСН ПЭОН-2000 МО)" (приняты и введены в действие распоряжением

Министерства строительного комплекса от 10 ноября 2000 г. N 142)

(с изменениями от 27 июня 2003 г.)

http://www.ozppmo.ru/law/4.1.htm

[pokome 1]

pokome, а в чем проблема сдачи дома с недоделками. Напишите мотивированный отказ от подписания акта приема сдачи вашей квартиры и все.

Зачем Вам госучереждения, организации ..

 

Уважаемый Пао.

По общему правилу оплата коммунальных услуг происходит с момента передачи квартиры застройщиком по акту если иное не предусмотрено договором (а у нас в договорах такое условие есть). Ст. 153 ЖК РФ здесь не может применяться, т.к. относится только к обязаннности собственника жилого помещения, а мы полноправными собственниками не будем являться, поэтому будет действовать договор.

В связи с этим, даже подписание мотивированного отказа от приемки квартиры не освобождает меня от оплаты коммунальных услуг с момента сдачи дома госкомиссии согласно договору.

[Пао 11]

pokome, а причем тут оплата услуг... Мы говорим о сдаче дома госкомиссии.