Аренда квартиры

[Raindog 17]

Мдя, забавно

 

Себестоимость добычи нефти в некоторых районах (например, в Ираке) меньше доллара за баррель, а до недавнего времени нефть продавалась по цене выше 100 баксов за баррель. Как говориться, почувствуйте разницу: 1 vs 100. Сейчас, когда спрос сильно упал - нефть стоит в районе 45 баксов.

 

То же и с квартирами. Стоимость съема квартир определяется соотношением спрос/предложение. Упадет спрос - съем подешевеет. А снижать квартплату только "патамушта такова мировая тенденция" никакой квартиросдатчик не будет. Другое дело, если ему попадется приличный квартиросъемщик - тогда может пойти на уступки. У нас друг сдает в Бутово однушку за смешные деньги, раза в 2 дешевле, чем в среднем по тому району. Но только знакомым или через знакомых.

 

Хорошую квартиру невыгодно сдавать задешево, потому что человеку, который ее КУПИЛ (то есть обладает определенным уровнем доходов), проще самому платить коммуналку (пара тысяч в сильный расход его не введет) и не рисковать, что квартиранты "убьют" квартиру. У меня у свекрови в другом городе есть трешка. На вопрос, почему ее не сдают, свекровь ответила: "Цена аренды сейчас не очень высокая, доход получу небольшой, а впускать в квартиру непонятно кого... оно мне нужно?"

 

Хозяина мало интересует размер доходов квартиранта, а уж меньше всего - считает или нет тот деньги. Его интересует только одно - сможет или нет потенциальный квартирант заплатить за съем. Если нет - гуляй, Вася А вот если в течение нескольких месяцев (или нескольких недель) квартирант не найдется - тогда планка снизится. Но, как я говорила выше, до определенного уровня, ниже которого сдавать квартиру просто неразумно.

[леночка-леночка 121]

Rain, полностью согласна с Вами. вот сейчас закакнчивается ремонт в купленной "впрок" для дочки квартире в новостройке и стоит вопрос: сдавать или нет? ремонт обходится в кругленькую сумму, а за то время, что я её буду сдавать, потребуется новый, и вряд ли деньги от аренды даже просто окупят расходы на новый ремонт.

и это даже если сдать её за 25 тыс. а уж 10 тыс, которые тут упоминали потенциальные арендаторы, это вообще без комментариев. так что сдавать имеет смысл только убитые квартиры, которые не жалко.

[Конь красно-синий 8 592]

леночка-леночка

так что сдавать имеет смысл только убитые квартиры, которые не жалко.

Ну не совсем так.

Есть категория людей которые готовы платить деньги за комфорт и удобства.

Я уже упоминал в этой ветке о таком примере.

А ещё некоторая категория квартир сдаётся про определённые...гммммм бизнес-поекты .

И владельцы этих бизнес-проектов, платят хозяевам цену намного превышающую рыночную, за риски так сказать .

Правда вряд-ли это актуально для Пушкино.

[Сэмми Ш. 5 722]

25 тыс.рублей для пушкинской квартиры 1-шки, конечно, многовато. Если не суперпупер ремонт. Но и 8-10 тысяч для московской нереально вообще, если не у знакомых или у ханыг.

Хотя все может быть. Если хозяин и квартирант устраивают друг друга, то цена может долго не меняться вне зависимости от сиюминутных тенденций рынка.

[Сэмми Ш. 5 722]

леночка-леночка

сейчас закакнчивается ремонт в купленной "впрок" для дочки квартире в новостройке и стоит вопрос: сдавать или нет? ремонт обходится в кругленькую сумму, а за то время, что я её буду сдавать, потребуется новый, и вряд ли деньги от аренды даже просто окупят расходы на новый ремонт.

Сомнительно, что жильцы могут "убить" стяжку, штукатурку и плитку (и т.д.) А обои, линолеум или смеситель поменять - дело грошовое.

[леночка-леночка 121]

ламинат обязательно испортят, двери тоже вполне вероятно, сантехнику, а замена ламината, обоев, дверей (даже частично) и сантехники - не менее 200тыс руб. вот и считайте.

[Сэмми Ш. 5 722]

ламинат обязательно испортят, двери тоже вполне вероятно, сантехнику, а замена ламината, обоев, дверей (даже частично) и сантехники - не менее 200тыс руб.

леночка-леночка

Это на какую площадь?

[Люля 3 376]

Rain, полностью согласна с Вами. вот сейчас закакнчивается ремонт в купленной "впрок" для дочки квартире в новостройке и стоит вопрос: сдавать или нет? ремонт обходится в кругленькую сумму, а за то время, что я её буду сдавать, потребуется новый, и вряд ли деньги от аренды даже просто окупят расходы на новый ремонт.

и это даже если сдать её за 25 тыс. а уж 10 тыс, которые тут упоминали потенциальные арендаторы, это вообще без комментариев. так что сдавать имеет смысл только убитые квартиры, которые не жалко.

Согласна

[Vitas77 4 033]

по-моему можно найти приличных квартиросъемщиков через знакомых... и будет порядок в квартире... естессно что не за 25 тогда уж.....

тут или снова ремонт полный, либо снижение стоимости сдачи!

 

а то иш чо захотели, и хапнуть бабок и чтоб порядочек был... нет уж...

[Конь красно-синий 8 592]

Vitas77

а то иш чо захотели, и хапнуть бабок и чтоб порядочек был... нет уж...

А, что одно исключает другое?

Интересно почему , из принципа нагадят штоль?

У меня другие наблюдения - если человек любит комфорт и готов за него платить, то убивать соё хотя и временное жильё он вряд-ли будет.

[Vitas77 4 033]

Конь красно-синий

пока живет мож и не будет гадить, а напоследок обязательно нагадит! у нас в России без этого никак!

[Halen 26]

снимаю и живу на 3некрасовском однушка 34 плюс вода свет тел

[mast-a 614]

однушка 34 плюс вода свет тел

фига се - однако.......

[Cinnamon 0]

Снимаю комнату у пожилой женщины за 6 тысяч на Серебрянке (месяц назад забрала телевизор и повысила аренду) + 50% электричество. Телефоном пользоваться не даёт, интернет подлключить не разрешила...

Ищу квартиру чтобы съехать..

[ГЛЮК 1 202]

жесть