пос.Молодежный Пушкинского района

[kamaz2003 0]

) интересно как он узнает о моей прибыли. ладно тема закрыта. можно слепо предполагать до потери пульса!)

[polli 0]

У кого есть заключееный дог. на аренду земли? у меня кв в 3 корп.При покупке квартиры землю предполагалось передать в собственность, а теперь как понимаю за нее надо будет платить аренду... якобы по гос. ставкам.Причем стоимость аренды на усмотрение упр. компании.Еще один вариант заработать у Интерсоюза? И с парковкой тоже ....

[vbx 0]

Сразу возникает вопрос ..а законно ли то , что требуют подписывать договор аренды ?

ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений.

 

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

 

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости.

 

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

[WebAdmin 960]

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили.

Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

[Андрей Николаев 19]

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили.

Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе.

[vbx 0]

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили.

Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

Извените , но можно много говорить и обсуждать. Но есть законы.И хотелось бы услышать ответ с сылкой на закон. ( может быть я где то это пропустил ! поэтому прошу в двух словах повторить !)

[vbx 0]

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили.

Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе.

Не могли бы Вы уточнить ...где именно ?? Зарание спасибо !

[vbx 0]

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили.

Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе.

Полистал Земельный кодекс ! И вот что нашел :

Статья 35. (Земельного кодекса РФ)Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

 

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

 

Так к чему же договор аренды на землю?!

[Андрей Николаев 19]

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили.

Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе.

Не могли бы Вы уточнить ...где именно ?? Зарание спасибо !

Статья тридцать с чем то ЗК.

Основная идея: если отчуждается ЧАСТЬ здания и собственник УЧАСТКА ОДИН, то он может не передавать в собственность долю в земле.

Если бы собственников земли было больше одного, то надо было бы и долю в земле одновременно передать.

 

Пользоваться землёй в любом случае можно: заключён договор аренды земли или нет. Наверное, собственник земли может требовать вознаграждение за это. Можно заранее обговорить этот вопрос.

[WebAdmin 960]

можно много говорить и обсуждать. Но есть законы.И хотелось бы услышать ответ с сылкой на закон.

Уточните, пожалуйста, кому Вы задаёте вопросы? Если представителям застройщика, то спешу Вас разочаровать - они, как правило, не отвечают на вопросы на этом форуме. Ну а так, тут много всяких проходимцев, которые могут выдавать себя за юристов и вешать лапшу.

Сходите лучше на консультацию к юристу, а здесь, на форуме, именно обсуждают вопросы, так как многие не очень подкованы в юриспруденции.

 

Так к чему же договор аренды на землю?!

По моему, на собрании этот вопрос задавали - смотрите видео.

Изменено 22 апреля, 2010 пользователем WebAdmin

[kamaz2003 0]

В общем целом если кому нужна мансарда во втором корпусе - свистите!!!!!!!

[Андрей Николаев 19]

можно много говорить и обсуждать. Но есть законы.И хотелось бы услышать ответ с сылкой на закон.

Уточните, пожалуйста, кому Вы задаёте вопросы? Если представителям застройщика, то спешу Вас разочаровать - они, как правило, не отвечают на вопросы на этом форуме. Ну а так, тут много всяких проходимцев, которые могут выдавать себя за юристов и вешать лапшу.

Сходите лучше на консультацию к юристу, а здесь, на форуме, именно обсуждают вопросы, так как многие не очень подкованы в юриспруденции.

 

Так к чему же договор аренды на землю?!

По моему, на собрании этот вопрос задавали - смотрите видео.

Мне, прежде всего, задавался вопрос. Что же Вы не поняли этого, Веб-Админ? Но Вы тоже можете сходить на консультацию к юристу и написать свой ответ, если хотите.

[vbx 0]

можно много говорить и обсуждать. Но есть законы.И хотелось бы услышать ответ с сылкой на закон.

Уточните, пожалуйста, кому Вы задаёте вопросы? Если представителям застройщика, то спешу Вас разочаровать - они, как правило, не отвечают на вопросы на этом форуме. Ну а так, тут много всяких проходимцев, которые могут выдавать себя за юристов и вешать лапшу.

Сходите лучше на консультацию к юристу, а здесь, на форуме, именно обсуждают вопросы, так как многие не очень подкованы в юриспруденции.

 

Так к чему же договор аренды на землю?!

По моему, на собрании этот вопрос задавали - смотрите видео.

Я что то не нашел ни где видео !!( не могли бы скинуть ссылку !!! Спасибо !

[vbx 0]

Все эти вопросы уже обсуждались-заобсуждались - половина ветки форума. На собрании так же об этом много говорили.

Читайте форум, вопросы и ответы в соседней ветке, на сайте ИС было видео собрания, кто-то выкладывал тут обработанное видео и аудиозапись...

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе.

Не могли бы Вы уточнить ...где именно ?? Зарание спасибо !

Статья тридцать с чем то ЗК.

Основная идея: если отчуждается ЧАСТЬ здания и собственник УЧАСТКА ОДИН, то он может не передавать в собственность долю в земле.

Если бы собственников земли было больше одного, то надо было бы и долю в земле одновременно передать.

 

Пользоваться землёй в любом случае можно: заключён договор аренды земли или нет. Наверное, собственник земли может требовать вознаграждение за это. Можно заранее обговорить этот вопрос.

Спасибо за ответ !!! я так понял, что договор аренды не обязателен??? Это дополнительный зароботок для продовца ??!

[Андрей Николаев 19]

Пользоваться землёй в любом случае можно: заключён договор аренды земли или нет. Наверное, собственник земли может требовать вознаграждение за это. Можно заранее обговорить этот вопрос.

 

Спасибо за ответ !!! я так понял, что договор аренды не обязателен??? Это дополнительный зароботок для продовца ??!

С одной стороны - да,

а с другой стороны, договор решает возможные споры о компенсации собственнику земли потом.