Как продвигается строительство

[White9 31]

Выложите оба варианта, это же не сложно. Просто выложите и не комменрируйте, чтобы вас камнями не закидали, пусть ваши критики выскажутся по тексту, а не по вашей личности.

[Сивко 2]

1. Это выставление на конкурс всего земельного участка возможно, в связи с отсутствием кадастровых номеров на земельные участки. Тогда два пути- либо нас признают незаконным строительством и мы подлежим сносу, либо земля выставляется на конкурс с обременением, согласно которому официально прописываются условия гарантии предоставления нам квартир.

 

2. Переуступка права по инвестиционному контракту -это гораздо нам более выгоден. Но необходимо чёткое оформление Всех документов. Но никто их по-моему и не собирается делать. Особенно кадастровый номер на землю.

[Сивко 2]

White9 А насчёт камней- кидают те, которые вложили деньги для получения прибыли, и им квартиры-то особенно не нужны. Они сидят играют за компьютером и не стараются ни во что вникнуть.

А то бы сами во всём разобрались.

[Сивко 2]

10 МАЯ С 10-12 ЧАСОВ УТРА ПОДПИСАНИЕ ПИСЬМА ПРЕЗИДЕНТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МЕДВЕДЕВУ Д,А,

 

ВСЕ НА ПОДПИСАНИЕ!

[Сивко 2]

Состоялось подписание письма Президенту. Подписало 41 человек. Это мало. Поэтому мы решили продлить подписание и только после этого отправить письмо.

Кто не смог подойти сегодня. Подойдите 13 мая к Администрации слева с 18 до 19часов 30мин. Мы продлим подписание письма.

Текст письма, я размещаю.

_______________________________.doc

[Сивко 2]

ВСЕ КТО НЕ ПОДПИСАЛ. ПРИХОДИТЕ 13 МАЯ К 18 часам.

[Сивко 2]

Добрый день, уважаемые дольщики. Кто увидел информвцию о выставлении на Аукцион 2-й очереди нашего ьинвестконтракта, позвоните пожалуйста мне и вывесьте эту информацию на сайте.

[Сивко 2]

Добрый вечер,уважаемые дольщики. Сегодня подписали обращение ещё 6 человек. Т.е.всего 47 человек подписало обращение. Этого конечно мало. Но так видно нужны людям квартиры.

 

Разговаривала с Подлипинцем А.М. говорит, что Все претенденты на Нового инвестора отказались. Один только взял два дня на обдумывание.

[slava07_2007 1 768]

Сегодня хотела записаться к Соломатину на прием по поводу Озерной,но сказали,что этим вопросом занимается Подлипинец А.М. и перенаправили к нему. Со слов Подлипинца А.А. сообщаю, что у Кузнецова инвестконтракт только на первую очередь, никакой 2 и 3 очереди нет, поэтому сейчас все переговоры ведутся только по достройке первой очереди. Действительно наши дома предлают другим инвесторам, но пока желающих на сегодняшний день нет.У Кузнецова якобы есть бизнес-проект, где от достройки наших домов новый инвестор получит прибыль 4 млн.руб при достройке еще двух-трех этажей Новым инвесторам предлагается наша очередь, а 2 и 3 менее интересны, т.к. потребуется расселение бараков, и им нужно где-то 112 квартир предоставить, а это ни одному инвестору неинтересно. До этого дня за два отправила элетронное письмо на горячую линию Администрации по поводу аукциона, который якобы должен состояться 15 мая. Во время встречи при мне раздался звонок и Лисин через секретаря пригласил Подлининца к себе назавтра на доклад по поводу Озерной и слухов, которые ходят по поводу предстоящего аукциона. Сказать, что Администрация совсем бездействует, наверное нельзя, какие-то телодвижения есть,но желающих на достройку наших трех домов на сегодняшний день нет

[Сивко 2]

Он в этот бизнес проект включил даже продажу подвальных помещений.

[Сивко 2]

Они предлагают только наших три дома, так как с 1 января 2007г. изменился градостроительный и земельный кодекс, который обязывает выставлять свободные участки на Аукцион. Т.к ТРОПОС не платил за 2-й участок- то он считается свободным.

Но инвестконтракт у нас один. А земля выдаётся только под инвесткеонтракт. Как Всё это разрулить непонятно. Поэтому хотелось подписанием большего количества дольщиков Президенту-обратить на себя внимание более компетентных специалистов.

Согласно инвестконтракта дом должен сдаваться муниципальным организациям, т.е и с подвалами и техническими этажами.

Откуда КУзнецов насчитал 4млн. прибыли- одному богу известно- не ему ведь строить и сдавать.

[Владимир. 0]

СИВКО Почему администрация не может инвестору для привлекатольности достройки наших домов предложить какой-нибудь хороший участок г. Пушкино, как бы пообещать, что именно этот инвестор победит в конкурсе на данный участок.

На мой взгляд хорошо себя зарекомендовала СК Мортон http://www.morton.ru/page.php?vrub=site&vid=1 почему этой компании нельзя предложить достройку наших домов ведь СК Мортон специализируется на строительстве жилых домов в М.О. (Они даже в кризис строят)

[Сивко 2]

Во-первых так и предлагается. Но слишком большое обременение отпугивает инвесторов. Да и Кузнецов не хочет уходить со стройплощадки- ставит условия определить его с работой. Оставить его либо в застройщиках, либо в проектиролвщиках.

Во-вторых нужно этой фирме обратиться к Подлипинцу А.М., чтобы можно было рассматривать этот вопрос.

[Пушкарская 0]

13.05.09 — 15:25

Законопроект о защите прав дольщиков приняла в I чтении Госдума

 

 

Госдума на заседании 13 мая приняла в первом чтении законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства".

 

Как сообщает "Интерфакс", в законопроекте предлагается создать условия для заключения застройщиками с гражданами только договоров долевого участия в строительстве. Такие договоры, по мнению авторов законопроекта, являются одной из самых защищенных форм договора для дольщика.

 

Как отмечают авторы законопроекта, одной из причин, почему застройщики редко используют договоры долевого участия, является тот факт, что в результате их заключения процесс получения средств от физлиц застройщиками становится более сложным и экономически менее выгодным. В частности, это происходит из-за необходимости уплаты НДС по этим договорам. В соответствии с действующим законодательством, НДС должен уплачиваться либо со стоимости услуг застройщика, либо со всей суммы договора.

 

В связи с этим предлагается внести изменения в Налоговый кодекс РФ с тем, чтобы освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. Это, по мнению авторов законопроекта, позволит мотивировать застройщиков работать по договору долевого участия и устранит причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под обложение НДС, но которые не защищают права дольщиков. Также предлагаются меры по решению проблем тех граждан, которые уже пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков.

 

Так, авторы законопроекта предлагают расширить сферу применения закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". В законопроекте предмет регулирования закона уточняется так, чтобы под него подпадали все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры.

 

Одновременно предлагается внести в Кодекс об административных правонарушениях положение, устанавливающее штрафы за привлечение денежных средств гражданина в порядке, не предусмотренном законом об участии в долевом строительстве. Так, с должностных лиц предлагается взимать штраф в размере от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей; с юридических лиц – от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей.

 

Также предлагается включить в понятие "застройщик" юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды, и предоставить возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или по договору аренды (субаренды) на срок менее года.

 

Кроме того, предлагаются изменения статьей 110 и 111 закона "О несостоятельности (банкротстве)", которые предоставят легальные основания органам власти субъектов РФ и муниципалитетов вмешиваться в договорные отношения физлиц и юрлиц и в процесс банкротства недобросовестного застройщика при решении проблем "обманутых дольщиков".

[Сивко 2]

С введением в действие этого законопроекта,"предоставить возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования",можно требовать от "ТРОПОСА" регистрации в Рег.палате.

 

Только для этого надо иметь на руках кадастровый номер и оплату за аренду договора.