Как продвигается строительство

[Сивко 2]

slava07_2007 Неужели столько лет сидите без квартиры, и не можете обратиться к юристам за разъяснением таких юридических различий.

Вот поэтому нам можно морочить голову разными никому не понятными требованиями.

Ваши рассуждения делитанта совершенно не верные.

Я хочу, чтобы на эти вопросы ответили Ваши руководители. Почему они пытаются внушить людям юридически неверные понятия?

[slava07_2007 1 768]

Мне не смешно сидеть без квартиры, из-за действий какой-то группы людей, которые выдвигают свои требования "Новым инвесторам"- то перевода инвестконтракта на ТСЖ, то вхождения ТСЖ стороной в инвестконтракт, то вхождению в инвестконтракт-консолидированному покупателю и.тд..

 

Представьте себе ситуацию, Вы добиваетесь того, чтобы Тропос убрать со стройки. УРА!!!Кузнецова нет, обязательств перед нами, надо понимать, тоже у него нет, Кузнецов убирает охрану со стройки, тут же активируются мародеры, растаскивают всю нашу Озерную по кирпичику вместе с забором (радость Администрации: не надо своими силами стройку равнять с землей, это сделают жители близлежащих районов. благо сейчас лишних денег на стройматериалы для дач нет). Да еще и ТСЖ ликвидировали, а нафиг им быть стороной инвесконтракта, еще помешать этому захотят, нет уж долой, чтобы под ногами не мешались...Что дальше? Сами поставите будку, купите пневматическое ружье, газовый баллончик и сами будете охранять или оставшиеся сбережения пустите на зарплату сторожей? и Кому нас предлагать будете? Три дома..... поскольку нет одной стороны инвестконтракта, значит и сам контракт уже недействителен. а значит и поделить всё можно: лакомый кусок добросовестным инвесторам, а эти три дома (ой.простите, всё. что от них осталось), ну уж кто захочет взять, сами ведь говорите: идут переговоры, все 4 очереди никто не потянет, следовательно ...????????????? Всё...копец и пец??? Или как вы себе дальнейшее развитие событий представляете?

[slava07_2007 1 768]

Я хочу, чтобы на эти вопросы ответили Ваши руководители. Почему они пытаются внушить людям юридически неверные понятия?

 

Я на данный момент безработная, и мои бывшие руководители, будучи людьми юридически граммотными, такими глупостями не занимаются. (Оно им надо?)

 

А если вы считаете моими руководителями нашу ИГ, то они не руководители. а уполномоченный орган, и вы сами без посредников на все Вас интересующие проблемы можете им задать вопросы.

[slava07_2007 1 768]

lava07_2007 Неужели столько лет сидите без квартиры, и не можете обратиться к юристам за разъяснением таких юридических различий.

 

Это Вам нужна такая помощь, вы вопросы задаете,не я, а мне-то оно зачем??? Когда собирусь идти в суд. вот тjulf всё и узнаю точно. Сейчас смысла в этом не вижу

Мне и так понятно всё: денег нет, инвесторов нет.

[Сивко 2]

Самая интересная позиция. Вам не нужны юридические знания. Поэтому

люди-Ваши руководители ТСЖ и внушают Вам всё, что им выгодно и ставят какие-угодно только им нужные требования, при этом нигде и ни под чем не подписываясь.

Вы оказываетесь марионетками в их руках.

[slava07_2007 1 768]

Сивко

Мне надоели Ваши НЕОБОСНОВАННЫЕ высказывания...Всё. что я Вам сейчас обрисовала, это только моё мнение, никем и никогда ненавязанное. Дольщики-это не стадо коров, запомните это. и верить тому, что вы пишите, никто не будет , поскольку это бездоказательно. Ни на один вразумительный довод вы не отвечаете...для чего тогда вы здесь? Выдвигать обвинения?? Не раздражайте этим людей. Направьте свою энергию в мирное русло.

[dimon11 9]

Мало того, что сам не добросовестный, так ещё и накуралесил на объекте, создал ТСЖ в недостроенном доме, которое по его желанию, то организует митинги, то выставляет требования и они вместе выгоняют Новых инвесторов.

 

Это какого например инвестора выгнали? тех кто не хотят достраивать без доплат и не хотят давать никаких гарантий?? Так такие и не нужны!

[dimon11 9]

И насчет продажи - сомневаюсь что это реально в нынешней ситуации. Я никогда не куплю квартиру на которую нет документов(БТИ, регпалата). И вряд ли найдутся такие люди.

[slava07_2007 1 768]

Мало того, время сейчас работает против нас: застройщики выживают как могут, квартиры без собственности физлица покупать боятся, да и денег нет, банки кредиты не дают под новостройки никому, хотя раньше и выступали как гаранты надежности. Власть эту проблему решить не может или не хочет.И ТСЖ тут не при чем, оно не мешает достройке, а убрав Тропос со стройки, можно наломать дров. Что при этом делать даже представить себе не могу и сколько это еще продлится пока ситуация сдвинется с места?...но делать что-то надо.

[olga_v 0]

slava07_2007 Мне не смешно сидеть без квартиры, из-за действий какой-то группы людей, которые выдвигают свои требования "Новым инвесторам"- то перевода инвестконтракта на ТСЖ, то вхождения ТСЖ стороной в инвестконтракт, то вхождению в инвестконтракт-консолидированному покупателю и.тд..

Скажите пожалуйста, почему Фейло Б.Д. и с какой целью на собрании 13.12.09г. пытался убедить и внушить дольщикам,"Что мы не соинвесторы, а покупатели квартир"?

Вы меня поразили вдруг из ниоткуда взявшейся подкованностью в юридических вопросах. Респект! А теперь, будьте добры, для простых дольщиков (не грамотным) объясните подробнее юридические нюансы каждого из трех вариантов. Пожайлуста!

[Сивко 2]

olga_v Вы в каком году купили квартиру?

[Сивко 2]

Если Вы купили до 2006г., то знаете, что Все три варианта требований предъявляло ТСЖ при вхождении Нового инвестора.

 

1.Вариант -перевода инвестконтракта на ТСЖ предполагал для нас дольщиков, учет зачета оплаты платежей за квартиру-вместо гарантии получения квартиры. Т.е дольщики лишались практически своих квартир.

 

2. Вариант - это вхождение Всех физических лиц войти непосредственно в качестве стороны в инвестконтракт, в котором прописываются все права покупателей.

Но вхождение в инвестконтракт предполагает не только гарантии по получению квартир дольщиков, но и участие в % разделе прибыли от исполнения инвестконтракта. И какой инвестор согласится на раздел его прибыли, тем более у нас один инвестконтракт на несколько очередей.

На этом варианте наше ТСЖ решало вопрос зарабатывания для себя денег.

 

3. Воити в Инвестконтракт консолидированному представителю покупателей

квартир ТСЖ-Озерное.Вхождение в инвестконтракт допускается совместно с Новым инвестором.

 

Этот вариант предролагает передачу наших договоров, одному единственному представителю покупателей квартир от ТСЖ -"Озерное".

Вот тут-то и мы вообще лишаемся квартир.

Так как мы не являемся покупателями квартир. Покупатель- это физическое лицо уплатившее деньги и получившее за эти деньги конкретный товар.

Поэтому мы не можем быть покупателями, так как мы не купили готовую квартиру, а заключили договор долевого участия- соинвестирования.

Мы просто так передать свои договора какому -либо представителю покупателей ТСЖ- мы не можем. Мы можем только официально переуступить свои права.

А передача прав требования на свою квартиру кому -либо -лишает нас право требования на квартиру.

То есть ТСЖ предлагало нам вариант практически лишающий нас право требования на свою квартиру.

 

 

По причине заключения договора долевого участия- мы являемся СОИНВЕСТОРАМИ.

Соинвестор- это физическое лицо, заключившее договор долевого участия в строительстве - ( иначе он относится к договору строительного подряда) Заключенный договор долевого участия необходим только для личных целей, т.е личного проживания.

 

Поэтому и удивляет выступление Фейло Б.Д. -пытающегося внушить дольщикам, что они являются не соинвесторами, а покупателями квартир.

 

Смушает такое юридически неверное трактование и настораживает.

Вдруг они захотят повторить свой 3-й вариант требований и заранее готовят к этому дольщиков.

[Сивко 2]

Всем нужно задуматься, а зачем нам нужно такое ТСЖ, которое не защищает наши права, а наоборот пытается их лишить.

[kulagin 109]

Сивко

Идите к себе и полоскайте мозги, единственной собеседнице на вашем форуме Людмиле.

[slava07_2007 1 768]

Ау! Люди!!! Что будем делать??? Может не стоит сидеть, молчать и ждать у моря погоды??? Может пора уже что-нибудь замутить? Высказывайтесь, предлагайте, не стесняйтесь...