Ипотека

[Креон 7]

"Шокирующая ипотека"

 

http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=3757&art_id=10986

[ligreen 5]

Недовно смотрел репортаж о программе доступного жилья, которая реализуется в Хабаровском крае. Завидую хабаровчанам. Для молодых семей квартиры там реализуются по себестоимости, а не по рыночной цене. Кредит безпроцентный на 15 лет. При рождении ребёнка списывается 25% от стоимости квартиры. Родил двоих детей, квартира в два раза дешевле. Кредит погашается 15 лет. Вот что значит когда на краевом уровне поддерживается программа доступного жилья для молодых семей. А нам к сожалению приходиться довольствоваться квартирами по рыночной стоимости, с процентами... Такое впечатление, что кто-то умышленно наживается на нашем "квартирном вопросе".

[Креон 7]

Недовно смотрел репортаж о программе доступного жилья, которая реализуется в Хабаровском крае. Завидую хабаровчанам. Для молодых семей квартиры там реализуются по себестоимости, а не по рыночной цене. Кредит безпроцентный на 15 лет. При рождении ребёнка списывается 25% от стоимости квартиры. Родил двоих детей, квартира в два раза дешевле. Кредит погашается 15 лет. Вот что значит когда на краевом уровне поддерживается программа доступного жилья для молодых семей. А нам к сожалению приходиться довольствоваться квартирами по рыночной стоимости, с процентами... Такое впечатление, что кто-то умышленно наживается на нашем "квартирном вопросе".

Есть вариант,что в Хабаровске все просто : там рядом граница с китаем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И китаёзы на Дальнем Востоке - уже давно себя чувствуют как (???) ДОМА !!!!!

Если не создавать там условия для конкуренции с рождаемостью китайцев ,то уже в ближайшем !!!!! будущем там русских не останется!!!!!

Вот власти,наверно,и призадумались....А то их,эти самые власти,китайцы скоро сами "заменять" начнут!

В москве же все и так с населением в поряде

Вот бы еще реализовывать подобные программы в тех местах,где страшнейший демографический спад!!!!!!!!!!!!!!

[aig 0]

Хочу поделиться информацией о самом выгодном на сегодня в России ипотечным предложением от банков (сам покупаю квартиру в кредит и на этот вариант натолкнулся случайно):

 

ипотека под 5% годовых, все реально уже сегодня (просто есть нюансы).

 

http://213.219.245.70/index.php?page=136

 

может кому пригодтся

 

сам я решил воспользоваться услугами сбербанка, так как первого взноса в размере 30% у меня нет

[Креон 7]

 

ипотека под 5% годовых, все реально уже сегодня (просто есть нюансы).

 

http://213.219.245.70/index.php?page=136

 

вот спасибо за инфу!!!

Первая ласточка !!! Если только власти не "зарежут" инициативу иностранных банков !!! (ведь иностранные банки готовы давать кредиты под 5%,а нашим делягам это "неприемлимо" )

 

Вот только непонятно,что такое : "тип ставки-плавающий.Пересмотр - ежегодно" ??????

[serg71 3 603]

 

ипотека под 5% годовых, все реально уже сегодня (просто есть нюансы).

 

http://213.219.245.70/index.php?page=136

 

вот спасибо за инфу!!!

Первая ласточка !!! Если только власти не "зарежут" инициативу иностранных банков !!! (ведь иностранные банки готовы давать кредиты под 5%,а нашим делягам это "неприемлимо" )

 

Вот только непонятно,что такое : "тип ставки-плавающий.Пересмотр - ежегодно" ??????

По итогам года определяется средневзвешенная базовая ставка - LIBOR или ставка токийской биржи и к ней прибавляется некое фиксированное значение (порядка 1.5 и 4) и это является ставкой на следующий год.

 

ТОлько как показывает опыт гемороя с иностранными банками при оформлении выше крыши.

[Креон 7]

По итогам года определяется средневзвешенная базовая ставка - LIBOR или ставка токийской биржи и к ней прибавляется некое фиксированное значение (порядка 1.5 и 4) и это является ставкой на следующий год.

 

ТОлько как показывает опыт гемороя с иностранными банками при оформлении выше крыши.

и это итоговое значение и есть "новая ставка" ????

Т.е. - каждый год ставка будет расти?

[serg71 3 603]

По итогам года определяется средневзвешенная базовая ставка - LIBOR или ставка токийской биржи и к ней прибавляется некое фиксированное значение (порядка 1.5 и 4) и это является ставкой на следующий год.

 

ТОлько как показывает опыт гемороя с иностранными банками при оформлении выше крыши.

и это итоговое значение и есть "новая ставка" ????

Т.е. - каждый год ставка будет расти?

Ну почему расти?

Текущие ставки могут менятся в любую сторону. Но в последнее время колебания не особо значительные (по нашим меркам).

[Креон 7]

Ну почему расти?

Текущие ставки могут менятся в любую сторону. Но в последнее время колебания не особо значительные (по нашим меркам).

дело в том,что многие(и я в том числе) мало знакомы с подобными делами ... со всякими рыночными котировками и курсами индексов и прочее...

Вот лично меня пугает,что банк сможет в один момент взять и поднять процентную ставку,допустим,в 2 раза..

Такое возможно???И насколько это вероятно?

[Alenka 249]

сама была на распутьи между ипотекой и кредитом, взвесив за и против-победил кредит, слишком уж жесткие условия у ипотеки, да и механизм еще налаживать и налаживать. Нервов, конечно, потрепать придется,но у меня, все гладко прошло, только будьте готовы что сбер, например, возьмет 4% от суммы кредита за обслуживание его самого) что сумма тож приличная., да и с поручителями сложно, но все рашаемо)

Просчитав все, оказалось, что выгоднее брать в долларах, чем в наших "деревянных", хотя риск есть, но и в рублях они % ставку могут поднять, что в кредитном договоре и прописано.

Ежели что спрашивайте, пока помню все по горячим следам-что-ниб советну)

да и брать квартиру лучше на начальном этапе строительства, цены на мноо порядков ниже, а потом расти начинают с каждым этажем построенным, правда в сроки никто не укладывается, расчитывайте что дом сдадут через год-полтора после обещанного срока..

[Креон 7]

Ежели что спрашивайте, пока помню все по горячим следам-что-ниб советну)

как выкручивалась с поручителями?

И с официальным доходом?

Сколько в итоге приходится отдавать в месяц? Где покупала квартиру? и т.д.

[Alenka 249]

доход у меня и так весь официальный, а вот с поручителями пришлось помучиться, но как говорится если долго мучится и при желании все получится, но туго пришлось-знакомые один за другим отваливались:кто сам, а кого -то я отметала по причине серых з/плат ,в итоге все решилось когда уже и не ожидала, снизошло озарение-отец с пенсией, благо по возрасту прошел и коллега с работы, согласия котоой я никак не ожидала. Так ,что ставьте цель и все обязательно получится!

Насчет выплат скажу одно-зависят они от суммы и периода кредитования, например, сумма 20 000 долларов на 15 лет, ежемесячные вплаты будут около 300 долларов-та же сумма, что и платить за съемную кватиру, только здесь уже твоя собственная будет

[CHEKIST 402]

LVZh Скажи и за сколько моно купить тогда квартиру если кредит 22000 штуки?Ив каком банке этот кредит оформлен?

[Креон 7]

Квартира стоила 34 штуки (покупала я ее летом).

однушка,это очевидно..

А где территориально????

[Eugene 0]

Всем привет

прочитал всю тему от начала и до конца... с кем-то соглашусь, с кем-то нет...

 

Расскажу свой случай...

 

Хотел брать кредит в Собинбанке... пришел в офис на м. 1905 года.. там девочка мне миленько все рассказала-показала... ну думаю... все! беру! с банком определился!

Через некоторе время понадобилось уточнить кое что, дай, думаю схожу в отделение Кутузовское (работаю на Кутузовском недалеко). Записался, прихожу... ... сидит какая-то клуня и откровенно хамит, как ее вообще в банк взяли?! наверное диванные услуги выполняет ... я конечно закатил там скандал, а что толку...

...и потом, обдумывая, как быть дальше, решил, что в этот банк (и в другой коммерческий) больше не пойду. Стало страшно, не дай Бог, что случись... приду за деньгами, а мне там клуня очередная будет хамить... и денежки тю-тю...

Хочу теперь попробывать в банк Москвы податься...

муниципальный банк, рассматривает и справку НДФЛ (10% годовых ) и по свободной форме банка (11%) это все в баксах...

первый взнос 10%... в общем буду вникать, пробывать...