Новостройка от Славян

[Ibsen 0]

ааrtеmy а как должно,всё открыто и доступно ДА.Почему Славяне не могут сказать когда ГК..? А зачем им говорить,здесь много тонкостей,Дом не сдан,много квартир по ипотеке,проценты люди платят->платят,зачем им знать когда ГК,ведь ГК подталкнёт их на решающие шаги....! Ведь не сдача дома выгодна кому Артём...? Подумай.! Всё взаимосвязано,Договорено и т.д....

[Fly 245]

Ibsen

Сам то понял чего написал?

[Ibsen 0]

ХМ...... FLY..!!!

[Sunchezzz 165]

Дамы и господа,

 

давайте не будем плодить флуд. Все уже поняли что толком Ibsen ничего не скажет ибо сам толком и не знает, ему сказали знакомые, что мол не парься к сентябрю сдадут, больше он всё равно не знает.

 

Только вот не понятно зачем он с будущими соседями ведёт себя по свински - это уже его личное дело. Бог с ним.

 

Другое дело, что если расслабимся можем пролететь как фанера над Парижем, так что давайте думать контрмеры.

 

Может не тянуть резину и собираться со славянами и администрацией в ближайшее время?

[Василий Викторович 0]

Fly, мне как раз-таки слова Ibsena понятны. И увы... знающие люди предупреждали, что ситуация эта - типична если застройщик сотрудничает в плане ипотеки только с одним банком. Ведь пока квартиры не в собственности, мы платим бОльшие проценты по ипотеке (13% вместо 10,5%, которые после оформления квартиры в собственность). Застройщик - по договоренности с банком - затягивает сдачу дома, проценты текут в банк - и соответствующие стороны делят их между собой. Когда я подписывал договор со Славянами и, окрыленный, рассказывал друзьям (опытным экономистам), что дом будет сдан через 2 месяца (именно так было обещано Славянами), то друзья только покачали головой: рассчитывай, сказали, года на полтора. Я не поверил - на столько все было радужно и обнадеживающе. В результате - и проценты плачу немеренные, и с семьей живем порознь, ибо негде жить вместе.

Смущают два обстоятельства при этом: 1) если это так, то вся ситуация с газом - не более, чем инсценировка, и все действующие лица заодно друг с другом; 2) неужто такие большие суммы набегают на наших процентах, что Славяне готовы были потерять репутацию и продать свою совесть?

 

Поэтому не берусь делать никаких выводов, но ситуация такова.

[sergeib 0]

Мое предложение дождатся 26 марта, чтобы исключить со стороны Славян подобных ответов, как, они обещали решить 26 марта а не раньше и до этого срока все в тумане. И тому подобное.

[Василий Викторович 0]

Sunchezzz, Славяне письменно обещали дать ответ о сроке сдачи дома 26 марта. И ответ из приемной Медведева к середине месяца ожидается (в конце недели уже можно будет позвонить им). На мой взгляд - стоит их дождаться. Правда, если ответ из приемной будет таким же, как из ФАС... но уже ждать не долго.

[azihar 0]

Василий Викторович что-то маленькая маржа у Вас. Я попал (правда не в Союзе) на 17% до и 13% после, т.е 4%. Если предположить дом с 50% ипотекой, т.е 80 квартир, со средним кредитом 2,6 млн., то задержка на год составит более 8 млн по этой марже в 4%. Даже если банк поделится 50 на 50, то сумма мала, чтобы мараться. Но если таких домов 10, то там набегает почти 1,5 млн убитых енотов. А за это и - помараться стоит.

[aartemy 2]

мы платим бОльшие проценты по ипотеке (13% вместо 10,5%, которые после оформления квартиры в собственность).

А вот теперь посмотрите на этот вариант объяснения по иным углом. Допустим, газ получен, все дома сдаются вовремя - после ГК под слоганом "идет заселение" квартиры в громадине, 47 доме можно смело продавать по 62 и 65 тыс. руб. - разберут и по ипотеке, и сразу налом. Париться со взаимозачетами и дележкой банковского навара действительно невыгодно: можно запросто получить прибыль и "честными" путями (повышение цен). Не забудьте, что для сокрытия аферы еще надо поделиться с ФАСом, с приемной Медведева, администрацией.. Ну думаю, что из-за каких-то 1-2% от наших кредитов Славяне пошли бы на эту махинацию. Прибавте к моему рассуждению доводы azihar'a и идея сговора полностью себя изживёт.

[Василий Викторович 0]

azihar, сочувствую искренне. Арифметика от Вашего письма действительно стала более ясной.

[Ibsen 0]

БРАВО ВАСИЛИЙ ВИКТОРОВИЧ,именно это я хотел и сказать.... Я хотел бы сказать Василий Викторович что СУММЫ АГРОМНЫЕ,ПРОСТО АГРОМНЫЕ,это не доказать никак.Уверен на 100% готовы продать свою репутацию ИБО СУММЫ АГРОМНЫ.На Славян надо ДАВИТЬ.!!!!! Ещё раз браво ВАСИЛИЙ ВИКТОРОВИЧ.!!!

[aartemy 2]

1,5 ляма зелени - это 12,5 квартир в 10 домах - это огромная сумма? Да это извините меня, меньше доли города в инвестконтракте!! А городу тоже выгодно ждать и откладывать решение социальных проблем?

[улитка 133]

Не думая что в 14 этажке много народу по ипотеке брали, цены на кв.м, в то время приемлемые были.

[Василий Викторович 0]

Ух, Ibsen, а вот радость Ваша мне совсем не понятна. Даже если все так, то это ситуацию не облегчает нисколько.

[Fly 245]

Артем, тебя поддерживаю, суммы там мизерные выходят, а вот репутация стоит гораздо дороже!!! А если уж так хочется и эти копейки срубить, то можно сдать дом ГК, раздать ключи и.. затянуть подачу док-в в рег палату для регистрации прав собст-ти, что и происходит в 10 эт. Только народ шума практически не поднимает и репутация не страдает и все стороны почти довольны.

Кстати не знаю как в союзе было, а знакомый ща берет в сбере ипотеку так там разница 0,5% !!! Это 15 000 рублей в год!