Новостройка от Славян

[Goose 0]

OLGAA

 

Я тоже придержваюсь такой мысли. Давайте создадим общее ТСЖ 14-ти этажка+Громадина (при желании жителей 9-ти этажки можно общее ТСЖ на три дома организовать). Это будет хорошее предприятие. Произведем расчет бюджета, выберем оптимальную сумму взносом, сами будем планировать и контролировать исполнения ремонтных и прочих работ.

[Goose 0]

активно принять участие в комиссии по сдаче дома в эксплуатацию, самим выбрать Управляющую организацию, в нашем случае - это "Жилком",наверное. А в будущем можно будет и самим взяться за управление.

 

Да я думаю, что при грамотном подходе сами создадим свое управление.

[OLGAA 71]

Сразу организовать свое управление сложно, так говорят люди, которые через это уже прошли, разумно на год заключить Договор с Управляющей организацией, а потом уже свое организовывать. Нам бы хоть ТСЖ сейчас осилить.

[Fly 245]

Ольга, а разве ТСЖ можно сделать на основе предварительных договоров купли продажи?

[aartemy 2]

Теоретически, только теоретически, мне кажется что тот кто платит за обслуживание дома и живет там, тот и вправе решать кому платить т кто будет обслуживать дом. Буть то предв. договора или полноценная собственность. Но если откинуть теории ТСЖ это Т Собственников Жилья, а пока Собственности нет, то и закон не сработает. Кстати какими законами и постановлениями регулируется ТСЖ в МО, подскажите? Интересно полистать...

[Fly 245]

Жилищный кодекс

[Эвит 3 958]

Можно я не буду ссылаться на статью в ЖК, но там есть такая. Создание ТСЖ в строящемся доме

[Sunchezzz 165]

Всем здравствуйте,

 

что касается ТСЖ - это решили вроде как давно, думаю другие жители нашего дома будут не против. ТСЖ от Славян омерзительно, сужу по построенной соседней 10-этажке. Мало того, они ещё и "свою" эксплуатирующую орагнизацию поставили, которая цены загибает в 1,5 раза дороже как минимум.

 

Поэтому считаю благоразумным делать своё ТСЖ, но вот на счёт эксп. организации против. Надо нанимать сторонюю, т.е. передавать на аутсорсинг. Поясню, один товарищь живёт в новостройке Пушкино, и пару лет назад жильцы дома решили сделать свою эксплат. организацию. Сделали, а с ними никто работать не хочет, везде искусственные приграды. В результате плюнули, наняли стороннюю.

 

Но ТСЖ своё. Кстати, как я понял по разговору с жильцами соседней 10-этажки, они тоже не против присоедениться к нашему ТСЖ, если мы его создадим.

[NUS7 0]

Кто прошел процедуру регистрации договоров в регпалате?

Поделитесь опытом!

[Ирина В 0]

В Королеве дома СК "Альянс" и некоторые другие обслуживает организация "Техкомсервис2. Я сейчас живу в одном из их домов и очень довольна их работой. От вызова любого мастера до его появления проходит не более 2 часов, все приходят в бахилах, двор вылизан, лампочки меняют в течении дня. Телефон 510-34-30.

[NUS7 0]

Ирина В

 

Ирина! Я тоже живу в этих домах! Вы планируете переезд в Пушкино?

[Ирина В 0]

Скорее всего, да.

[Sunchezzz 165]

Были на приёме в администрации в Пушкино. Вообщем что могу сказать, Ibsen, ну шо проставляйся, тебя обманули, дом этой осенью сдаваться не будет, как тебе обещали (((

 

По порядку.

Сначала пошли к юристам в администрации. Они посмотрели оба варианта договора: и на предварительный купли-продажи и на предварительный долевого участия (или инвестирования, уже не помню, у меня 1 вариант).

 

Юристы сказали, что это в общем то фиговые бумажки, по которым мы толком требовать что то не можем вообще. В том числе обращаться в суд на Славян по ним бесполезно. Единственное, у кого предвар. договор купли-продажи (как у меня), можно подать в суд, чтобы заключили договор соинвестирования.

 

Далее пошли к новому заму мера Кудинову. Лично мне он показался достаточно в меру порядочным и нормальным, хотя во власти нормальных таки не бывает.

 

Вообщем, он всех нас дико обрадовал, что дом будет сдан не ранее 2009-2010 года, т.к. пока не сделают газораспределительную станцию, а её реконстуркция запланирована как раз на это время, дом не сдадут.

 

На вопрос, чтоже делать с домом, чтобы он не развалился от морозов следующей зимы, был получен ответ что администрация не против подключения нашего дома к котельной. Но для этого необходимо встретиться со Славянами и увидеть их технические условия (документы).

 

И вообще, мол был такой ответ, чего вы пришли одни без представителей Славян. Мол давайте встречаться сразу три стороны: администрация, славяне и инициативная группа, но только полсе выборов. т.к. сейчас мол нету времени и ещё в ситуацию не въехал, мол. Что то после этих слов, у меня совсем холодок по коже пробежал. После выборов.. мда...

 

Теперь ещё более интресная ситуация как же Славяне получили разрешение на строительство. В 2006 годутоли мособлагаз то ли трансгаз сказали, что лимиты газа на Пушкино кончились и больше никого подключать не будут. Славяне заблаговременно зарезервировали необходимые для нашего микрорайона лимиты газа, но про то, что за лимиты надо платить, они видимо забыли, конечно же совршенно случайно. Соответственно мособлагаз подождав проплату и недождавшись её их лимиты сняли и выставили на продажу. Их не долго думая перекупили другие строительные компании. в том числе ВИТ, а Славяне остались с .. сами знаете с чем.

 

Спрашивается, как же Славяне получили разрешение на строительство? Ловкость рук и никакого мошенства, как говроиться. Договорились в личном порядке с Башкирцевым и Святовым и всё делов. В результате сейчас Башкирцева убирают, а он убирает все следы, уволил начальника по вопросам с землей, потом своего зама Святова. И всё, никто ничего не знает, и вообще не в курсе.

 

Что касается Славян, пока мы разговаривали с ними, всё это время в администрации был ген. директор перспективы+ Гонтаренко, который прятался от администрации и подслушивал наш разговор. Оказалось, что за последние полгода Славяне вообщем то ничего и не сделали, они даже не удосужились написать официального письма или просьбу в администрацию. Вообще ничего!

 

На вопрос а какого собсна хрeна Славяне думали и делали за эти 3 года, Гонатренко сказал, что он белый и пушистый, и что у него скоро выростут от этой пушистости ангельские крылья и во всем виноваты проклятые империалисты и администрация Пушкино, а Славяне честные и порядочные люди, которые никого не обманывают. После этих слов у меня появилось стойкое желание дать в нос этому славному господину с ангельскими крыльями. Слава Богу сдержался. Хотя очень хотелось, этоже надо кинуть столько наорда.

 

Как оказалось у Славян даже тех. условий на дом нету. Как начинали строительство вообще не понятно.

 

Что касается нашего дома, суммирую. Сдадут его не раньше 2009-2010 года, в собственность передадут не раньше 2010-2011 года.

 

Вот такие вот пироги

 

З.Ы.

Жаль что отменили расстрелы и ссылку на Колыму. Эх, как жаль.

[Инчик 0]

Sunchezzz, неужели теперь и ты пусть с реальными, но писсимистическими рассуждениям. Что ж теперь, вообще, надежды ни на что и ни на кого НЕТ??? Где жить дальше???

[danila 3]

"Хоршие" новости, на ночь глядя