Новостройка от Славян

[aartemy 2]

Между словами "...расход газа через ГРС "Пушкино..." и "...проектную (расчетную) пропускную способность...." пропущен какой-то ключевой глагол. Наверное, "исчерпал". Или, все-таки, "выходит на"?

[Goose 0]

OLGAA

я понимаю, что у Вас с руководителями Стройперспективы+ уже не "шапочное знакомство". Если есть какие то проблемы и мы о них не знаем, а Вы например знаете, то нужно эти проблемы поднимать и решать сообща, с каждого по возможности и результат будет.

[OLGAA 71]

Извините,текст поправила, читайте еще раз.

 

С руководством СК "Славяне" пытаюсь работать в рамках делегированных полномочий:

 

 

ПРОТОКОЛ №1

собрания дольщиков (соинвесторов) строительства жилого дома

по адресу: МО г.Пушкино, мкр.»Серебрянка», 13 квартал, дом 48, кор.1

 

 

 

08.12.07

г.Пушкино, Мкр.Серебрянка,строит. площадка дома 48,к.1

 

 

 

На собрании присутствовали:

 

1.Дольщики - 40 человек.

2.От СК «Славяне»:

Заместитель генерального директора ООО «Славяне» Буслаев Е.А.

Генеральный директор уполномоченного агентства недвижимости «Принед» Фомин С.К.

 

 

Обсуждаемые вопросы:

 

1. Сообщение представителей СК «Славяне» о состоянии строительства на текущий момент. (Буслаев Е.А, Фомин С.К.)

 

1.1. О том, что строительная комиссия состоялась в сентябре 2007 года, квартиры готовы к проведению чернового ремонта.

1.2. О том, что вопрос по подаче газа к крышной котельной не решен, и в Администрацию города поданы документы для рассмотрения вопроса о временном подключении дома к городской теплосети.

1.3. Освещение вопроса ликвидности квартир и возможности их продажи через Агентство «Принед».

 

2. О необходимости создания инициативной группы из 5-6 человек (Шитикова О.П., Монаенкова И.А.)

 

3. О возможности осмотра 08.12.07 дольщиками своих квартир.

 

 

 

 

 

 

Принятые решения:

 

1.В связи с тем, что реальный срок сдача дома не известен из-за отсутствия решения по подключению крышной котельной к газотранспортной системе, принято решение о создании инициативной группы из 6 человек из числа дольщиков в составе:

 

1.Осипов А.

2.Шитикова О.П.

3.Гербст А.Н

4.Бессонов С.И.

5.Монаенкова И.А.

6.Вакатов В.В.

 

В голосовании участвовал 40 дольщиков.

 

Результаты голосования:

«ЗА»-40 чел.

«Против»-0 чел.

«Воздержался»-0 чел.

 

2.Инициативная группа (ИГ) наделяется правами от лица дольщиков вести переговоры с застройщиками, получать необходимую документацию, делать запросы и обращения в различные организации и ведомства, собирать собрания для выработки, в случае необходимости, дальнейших действий. Инициативная группа определяет возможность обращения в суд и характер заявляемых исковых требований. Решает вопрос о привлечении юристов, экспертов, специалистов в области долевого строительства жилья для сдачи дома в эксплуатацию.

 

3. Старшим инициативной группы назначается Шитикова О.П. Старшему делегируются права обращения к должностным лицам СК «Славяне» -Лапшину Е.В., Гонтаренко В.Н., Бабич.В.Н., Фомину С.К. для получения информации и информирования их о деятельности инициативной группы в целях исключения негативного результата от действий ИГ для дольщиков.

 

 

4.Все члены ИГ наделяются правом информировать дольщиков о текущем состоянии дел.

 

 

 

Подписи дольщиков:

[OLGAA 71]

Сегодня отправлено письмо Бабич-Ген дир.Застройщика с регестрацией входящего номера у секретаря, это его организация должна нас подключить.

 

 

Генеральному директору

ООО “ЗаказчикГорстрой”

Бабич Вячеславу Ивановичу

от инициативной группы соинвесторов строительства жилого дома по адресу:МО, г.Пушкино мкр.»Серебрянка», квартал 13, д. 48, к.1

 

Копия: Генеральному директору

ООО “Славяне”

г-ну Лапшину Е.В.

 

 

 

 

 

 

Уважаемый Вячеслав Иванович!

 

В связи с отсутствием у дольщиков достоверной информации, просим Вас письменно проинформировать Инициативную группу о проделанной работе по подготовке дома к сдаче в эксплуатацию после приемки дома строительной комиссией в сентябре 2007 года, и о реальных сроках подключения дома к системам теплоснабжения и горячего водоснабжения с предоставлением соответствующих решений, согласований и ТУ.

 

 

 

 

Приложение: копия Протокола собрания соинвесторов от 08.12.07.

 

Ответ просим направить по адресу:

__________________________________ Осипову А.В.

 

 

 

Старший ИГ ______________________ Шитикова О.П.

 

 

31.01.08 г.

[улитка 133]

Сегодня в 18-30 на телеканале "Подмосковье" будет показана прессконференция с Кошманом С....

Кто нибудь смотрел?

[aartemy 2]

Не, я не в подмосковье живу.. У телекомпании есть на сайте "прямая трансляция онлайн", но она чо то не работает...

[Fly 245]

если речь шла о 3 канале, то ничего там про Пушкино не было

[Eddy 47]

У меня вот какой вопрос: В 14-и этажке появляются застеклённые лоджии, варианты их появления? Их лигитимность исходя из будущего единого облика нашего дома?

И ещё вопрос: А нельзя ли со "Славян" поиметь те же самые лоджии в виде моральной компенсации за их вклад в наши страдания? Или иметь будут только они и только с нас, а наш удел или расслабиться, получая удовольствие, или крепчать, собирая последние силы в кулак?

[Sunchezzz 165]

Давно ничего не писал, да и не читал толком форум. Почитал.

Как то всё у нас из пустого в порожнее происходит. Старается только одна Ольга и подвижек ни каких пока. Сам тоже пропал с декабря вот по февраль, не до дома было.

 

Дамы и господа, давайте думать куда ещё можно обратиться и как повлиять на Славян на скорейшее решение нашей жилищной проблемы. Ведь дом готов, и как я понимаю у нас есть реальный шанс вселиться в этом году, если на газостанции заменят компрессоры.

Давайте давить на то, чтобы их поменяли максимально быстро.

 

Надо сейчас начинать дейстовать, чтобы к лету уже в доме был газ. А если протянем, то в осень и зиму дом уйдёт опять без отопления.

[Sunchezzz 165]

И ещё такой вопрос: хочу в квартиру поставить железную дверь, что для этого нужно? Придётся ли подписывать с Принедом акты? Придётся ли Славянам давать второй комплект ключей от квартиры (на всякий пожарный случай)?

 

Кто ставил дверь, пожалуйста, подскажите!

[NUS7 0]

Кто подписывал договор уступки с КАПИТАЛОМ? Присутствует ли подпись и печать застройщика? Домострой объясняет это необходимостью последнего взноса.

[Zai4onok 37]

Кто подписывал договор уступки с КАПИТАЛОМ? Присутствует ли подпись и печать застройщика? Домострой объясняет это необходимостью последнего взноса.

 

Здравствуйте! У нас такой договор! Подпись отсутвует, мы сначала не предали особого внимания! После сообщения Goose на форуме Новостройки-Славяне-Громадина, мы позвонили в Домострой! Их ответ читайте на форуме Громадины!!

[Ibsen 0]

Добрый день..! Ну какие реконсрукции газовых сетей...!!! ( Сказки для взрослых) Задержка дома на 1-1,5года,это обычное дело,в любом городе Подмосковья такая практика...!!! Существует некая СХЕМА которая хорошо работает,в этой схеме фигурирует Застройщик,Банк,Администрация города,и т.д.какую ситуацию придумают (у нас проблема газа,у других Застройщик судится с Администрацией города[якобы] и т.д.)...!!! Так вот большая часть 90%,квартир продаётся по Ипотеке,это кому выгодно..? Правильно-Банку и Застройщику,Банку: Чем больше прокредитует объектов,тем больше получит прибыли,это примерно 50000$ только %,с 14 этажки,а сколько домов...? Сколько квартир...? Я думаю БАНК в полном ШОКОЛАДЕ (ничем не рескуя,ведь квартиру можно всегда продать -> цены же растут)....!!! Застройщик: все квартиры раскуплены,дома ещё нет а деньги уже есть+ещё от Банка получит за задержку дома....! Ну конечно,Администрация в стороне не останется и другие фигуранты СХЕМЫ....!!! Такую СХЕМУ доказать НЕВОЗМОЖНО...!!!

[Goose 0]

Ibsen

 

Уважаемый Ibsen , Банку по большому счету вообще до лампочки, сдан дом, или не сдан. Застройщик, Инвестор продают квартиры в строящихся домах, в построенных домах. Инвестору выгодно вложить средства и получить плановую прибыль в срок, согласно инвестиционному плану. Ожидание повышения цен на квартиры это тоже способ зарабатывания денег, но сейчас не такой бум, который был 2 года назад. В процессе ожидании повышения цен, существуют риски.

А ипотека выплачивается и после того, как сдом дан в эксплуатацию...

 

Абсолютная глупость построить дом, а не вселять туда жильцов. От этого никто не выигрывает, ни банк, не застройщик. (разве что найдется глупец, который потребует от продавцов квартир расторгнуть договор и вернуть деньги, которые были внесены два года назад).

[Goose 0]

Ibsen

 

Раньше было выгодно на нулевом этапе строительства продать квартиры, деньги положить в банк (ПИФ, "прокрутить" короче), получить за них проценты,а потом вести строительство.

При сегодняшнем дифиците стройматериалов, такая схема может обернуться попадаловом, т.к. цены на материалы растут быстрее...