Результаты собрания 20.12.2006

[nataly235 0]

Доброе утро, соседи по Озерной!

Хочется высказать свое мнение по поводу нашей веселой ситуации.

К сожалению , на последнем собрании присутствовать не смогла, но поняла по сайту, что «Тропос» возвращается и Администрация- ЗА. Спрашивается, а почему так : 1) или на «Тропос» пролился «золотой дождь». Насколько известно, у него нет денег не то ,чтобы нас достраивать, но еще куча различных реальных кредиторов, кому он должен еще позавчера. И даже если он найдет хорошо убранные наши деньги, то стиль работы «Тропоса» тоже не для кого не секрет: врать, выкручиваться, кидать…

2) или Администрации опять выгодно, чтобы никто на горизонте не появлялся из реальных Инвесторов, а мы опять толкли воду в ступе… Причем год назад «Тропоса»-вон со стройки, а теперь…

Лично я склонна , считать , что второй вариант более правдоподобен, у них свои игры , по- крупному, а нас –покупателей квартир , как считали быдлом , так и продолжают считать, а мы все даем и даем им сроки. Да ничего они не будут делать для нас, НИЧЕГО.И пока мы не выйдем на улицу, и не скажем на весь город, область, и т.д., что наш вопрос не хотят решать местные власти, и пока нас не услышат, так и будем мыкаться.

Уважаемая ИГ, будьте порешительнее, сил больше нет терпеть этот беспредел, организуйте народный гнев в нужное русло.

И еще , люди , имейте сознательность. ИГ тратит огромное количество личного времени на решение наших общих проблем .Но почему они еще и личные деньги должны вкладывать за нас?

[ВОВ 0]

nataly235 Объясните, пожалуйста какая выгода Администрации, что бы стройка стояла? Моё убеждение - если бы не наша ИГ, то дома уже строились бы. А пока г.Навотный носится с "высокооплачиваемыми, но продажными юристами", раз в год будет "рожать" по приложению к договору, которые и не рассматривает никто кроме него, а ещё и бредовой идеей строительства силами ТСЖ, при этом уповая, что все стороны отдадут ему нереализованные квартиры, дело с мёртвой точки не сдвинется. Я уже говорил и повторяю ещё раз: стройка пойдёт не благодаря г.Навотному, а вопреки ему. Итоги года говорят сами за себя.

[Айбатова 0]

Кадый может оставаться при своем мнении и по разному оправдывать для себя действия ИГ мол время тратят, стараются, отстаивают.Но прсто посмотрите на итоги, на результаты и тем более за такой промежуток времени как год.Просто посмотрите без добавлений и оправданий.Вы увидите ситуация практически таже что и год назад.И ни Топос ни ИГ на нее никак не повлияли.Тропос то понятно его схема строительства изначально была похоже на кидалово и сейчас ,я предполагаю, стиль ведения дел ни сколечки не изменился.Т.е пока он в инвесторах с большой долей вероятности строительство не начнется.По ИГ реальных результатов от нее тоже нет.Продукт ИГ -наши достроенные дома без доплат и квартиры в нашей личной собственности.То что юридически прорабатывается база и разрабатывются допсоглашения никто не спорит.Но юридические отношения выясняются между кем-то.А если реального инвестора нет то и согласовывать не с кем.Вот и получается что и те документы которые разработали заплатив юристам практически не договор, а изложение намерений и желаний. Вот и все результаты работы за 2006г.Учитывая что люди практически не меняются то и стиль ведения дел будет тот же.И 2007 год пройдет подзнаком действительно свиньи.

[Grigor 7 348]

Добрый день, и с Наступающим всех.

 

Небольшой взгляд со стороны, если позволите - от человека, который уже соинвестировал в г. Пушкино, и ещё собирается.

 

К домам вашим отношения я не имею, но слежу, мотаю на ус.

 

Представляется, что фирма Тропос - фирма как фирма, просто в своё время от неё затребовали мзду, которую она не смогла или не захотела заплатить, вот стройку и тормознули. (Просто предположение.)

 

Действия вашей инициативной группы совершенно понятны и своём роде логичны. Предельно обезопасить соинвестора. Но делается это за счёт "степеней свободы" возможного инвестора. Которому предстоить вести бизнес в этой стране, сами знаете какой. Сами знаете, с какими традициями. То есть это похоже на блюдение чести невесты (до свадьбы - ни в коем случае), причём невеста вообще-то кривовата, бедна и прихрамывает. К тому же невесте уже за 50.

 

Отсюда образовалась группа "реалистов", которые готовы рискнуть с конкретным инвестором. Именно рискнуть - 100% уверенности у них быть не может. И именно "реалистов", а не агентов Администрации, империализма и пр.

 

Поскольку недострой, в центре города, является довольно таки тёмным пятном на репутации Администрации, там в принципе заинтересованы дело утрясти. Поскольку на условиях Инициативной группы желающих достраивать в нестерильных наших условиях не найти, решили реанимировать Тропос - вроде бы он может достраивать на первоначальных условиях, а не на кабальных условиях ИГ.

[Айбатова 0]

Условия ИГ выдвигает действительно кабальные не всякий инвестор согласиться а практически никто.Знаете есть такой способ отшивания неугодных выдвинуть явно невыполнимые требования, что то типа царских черевичек в сказке Гоголя.Требования ИГ из разряда этих.Хотят через ТСЖ достраивать чтоб доступ к квартирам получить а для этого надо заведомо невыполнимые условия выдвинуть чтоб вопросов у народа не возникало что из 10 инвесторов не устроил никто.Примитивно и просто.Но страдаем мы с вами.И многие наивно думают что тема ТСЖ в деятельности ИГ закрыта.Увидите будут пихать при любом случае.

[Freemann 2]

Grigor

По ситуации вы правы. Примерно так и было, плюс раздолбайство самого "Тропоса" запустившего сроки.

Всем.

Насчёт требований ИГ. Они абсолютно справедливы по отношению к новому инвестору. И плевать мне, что "Агроимпекс" от государства значок получили - во мне они доверия не вызвали.

Напомню, вопрос о доп.соглашениях возник не сразу. И требовать от "Тропоса" этих условий, немного неразумно.

И ещё раз. НИ ОДИН ИНВЕСТОР без зондирования почвы в администрации и копейки не вложит. Т.е. кто-то служит тормозом, или ИГ или Администрация.

И дополнительные соглашения тут - дело десятое.

[Айбатова 0]

Я слышала и не раз как неофициально, я повторяю неофициально, в адмнистрации обвиняли ИГ в намеренном затягивании ситуации.Сами мол виноваты что таких избрали, все б давно бы строилось. Учитывая особенности национального бизнеса ,что все хотят получить навар с дел, и побыстрее дело уперлось в ИГ.Так что справедливо не справедливо там они требования предьявили к инвестору -навара не у кого нет ни у инвестора, ни администрации, ни у нас с вами.Так что собака на сене получается.

[Н.С.Р. 0]

Итоги года:

 

Результата нет.

 

Новотный ничего не сделал.

 

Стройка стоит.

 

ТСЖ – блеф, по закону никто не даст ему вступить в инвестконтракт.

 

Агроимпэкс Новотным не допущен.

 

Новый инвестор Новотным не найден.

 

Абсолютно все сочиненные Новотным доп.соглашения – никому не нужный мусор, отвергнутый как Администрацией, так и Тропосом.

 

С дольщиков Новотным собраны значительные средства якобы на юристов (на каждом собрании до 2-х тыс. баксов). Средства пошли на ветер.

 

Думайте сами, решайте сами.

[Margo 0]

Поздравляю всех с наступающим Новым годом!

Желаю здоровья, благополучия, покоя, любви, исполнения желаний и завершения строительства наших домов!

[Айбатова 0]

От Сивко Е.Г.

Поздравляю всех с Новым Годом!Желаю вам и себе в 2007 году войти в свои квартиры, или хотя бы начать их строительство.И на правах инвестора который одним из первых начал бороться за наши права в организации достройки квартир,я хочу проанализировать 2006 год- год ожидания и борьбы.

В начале все шло правильно.С поддержки администрации смогли собрать документы и организовать регистрацию договоров как в администрации, так и в Министерстве строительного комплекса.С помощью этой регистрации мы четко установили, что вторичных продаж "Тропос" не делал.

Выбрали ИГ, но вот привести нового инвестора выранная ИГ(НовотныйС.В, и Фейло Б.Д.) так и не смогла.

Причина тому по моему мнению-работа ИГ была построена не на защите наших интересов в достройке домов а на:

1. Личных желаниях

2. Новых эксперементах

3. Завышенных амбициях и требованиях

4. Прямом обмане а порой и просто обливания грязью несогласных с мнением ИГ оппонентов.

Поясню: желание ИГ одно -выгнать всех инвесторов и самим, с помощью организации ТСЖ , достраивать дома.ТСЖ по закону не имеет право строить многоквартирные дома( статья 134 п. 3 ЖК РФ). Но ИГ хочет быть первой и провести эксперимент с нами т.е. вывести всех нас не в правовое поле.

Для этого ИГ разработало юридически безграмотные документы соглашения и требования, фактически шантажируя этим инвесторов.

Работают они так:выписывают статью из закона " О долевом строительстве", но но нормативы в законе изменяют, вставляя свои желаемые цифры.

Пример: статья 6.Ответственность и порядок разрешения споров.

п.6.2. В случае нарушения сроков завершения строительства 1 й очереди Новый инвестор обязуется выплатить соинвестору пеню в размере 0.1% (за каждый календарный день просрочки) от суммы денежных средств инвестированных в строительство квартиры(Выписка из допсоглашения )

В законе о долевом строительстве эта ставка составляет 1/70 отставки рефенансирования ЦБ.В 214 законе 1/100 ставки рефенансирования ЦБ. Вот вам и платные юристы- чистую отсебятену несут.

Жалуясь во все вышестоящие инстанции от имени инвесторов ИГ не доводит информацию об ответах.Они вообще не считают нужным информировать инвесторов, так раз в месяц и то водичку полить.

Так Министерство СК и администрация МО еще в сентябре, октябре 2006 г. дало ответ письмо 5-11/2099 от 18.09.2006 дало ответ ИГ о том, что 18.08.2006 между ООО СК "Тропос" и ЗАО "Агроимпекс 96" подписан договор о переуступке прав по инвестионному контракту, т.е сделка совершена.

От нас только требуется подписать дополнительное соглашение.Однако ИГ начало выставлять новые непонятные и незаконные требования, тормозит приведения нового инвестора к началу строительства.На все их претензии ушел год.Все рескует превратиться в долгострой.Пока ИГ будет возглавлять Новотный С.В. стройка с места не сдвинется.Выход один надо переизбирать ИГ, а то пока до сторонников ИГ дойдет что к чему, мы не один год будем поздравлять друг друга как соинвесторы недостроенных домов.

[DuskMaster 2 324]

Я вот сижу и думаю. Может мне от лица Айбатовой написать, аль дождаться когда Сивко эти слова подтвердит? А может, не долго думая, квадраты выдать? За провокацию, за дезинформацию, за пороченье чужого имени? Как-то растерялся даже, ближе к вечеру решу все-таки, госпожа Айбатова уже может писать апеляции, ибо мое решение будет не в ее пользу.

[ИГ г. Пушкино 0]

Айбатова Условия ИГ выдвигает действительно кабальные не всякий инвестор согласиться а практически никто. конкретно, пожалуйста, приведите эти условия, которые кабальные для инвестора

Знаете есть такой способ отшивания неугодных выдвинуть явно невыполнимые требования, значит, по вашему, соблюдение прав и гарантий дольщиков заведомо невыполнимые, т.е. получение квартир в обозначенные сроки и без доплат невыполнимые. Тогда пожалуста обоснуйте это. Других условий кроме квартир в срок и без доплати нет в предлагаемых и разработанных вариантах допсоглашений. А раз так то вы упорно продолжаете настаивать на вторичном ограблении граждан, причем никак при этом не обязывая инвесторов, администрацию и застройщиков зафиксировать  документально свои обязательства, а стало быть и их исполнение. Напротив им нужно сейчас согласие соинвесторов и давай его им сейчас, доплаты давай тоже сейчас и вперед, а они еще подумают строить или снова дурака валять. Но тогда уже соинвесторы будут в заложниках -никуда не денутся сами же дали согласие куда смотрели. И будут гнать в зашей и будут обижать и правды гражданам найти будет уже негде - сами согласились, сами и виноваты. Нет уж на подобные грабли "бизнес на доверение" наступают только один раз. Хотят через ТСЖ достраивать чтоб доступ к квартирам получить а для этого надо заведомо невыполнимые вы покажите в допсоглашениях где там ТСЖ достраивать собирается, конкретно без болтовниусловия выдвинуть чтоб вопросов у народа не возникало что из 10 инвесторов не устроил никто. не устроил кого? Администрацию? Мы уже давно говорим, что корень проблемы там, и ни где иначе. Мы ни одного Нового инвестора не отшили. Первый явно подставная карманная фирма сама сбежала, потому что хотела собрать дань с народа, а вопроса на каких основаниях и сколько так испугались что до сих пор в бегах. Примитивно и просто.Но страдаем мы с вами. да страдаем, но не из-за ИГ, а из-за беспредела чиновников

 

Айбатова Я слышала и не раз как неофициально, я повторяю неофициально, в адмнистрации обвиняли ИГ в намеренном затягивании ситуации. а чего ж это они не могут выйти и открыто это заявить-то?  Если бы за ними была бы правда, то согласитесь сделать это было проще простого, но.. Только и могут поливать грязью за спинами. Мы знаем, что они о нас говорят - только позорится они не хотят. Только вот через таких как вы и выливают ушаты грязи, чтобы очернить и вести деструктивную работу с помощью черных технологий Сами мол виноваты что таких избрали, все б давно бы строилось. это еще большой вопрос, и вдобавок еще вопрос для кого строилось и сколько бы пришлось еще бедным людям потерять, судя по тем допсоглашениям и предлашаемым вами же вариантам о доплатах в 20-30 тысяч долларов, сие были только цветочки. Доили бы как хотели ведь в документах вы предлагаете все строитеь на доверии - (читай меняй условия как хочешь), вы все делаете для того чтобы поставить людей в положение заложников, лицемерно при этом прикрывая свои намерения приманочкой быстрейшего начала строительства Учитывая особенности национального бизнеса ,что все хотят получить навар с дел, вот вот о чем и разговор, навар вы хотите, причем с людей. Потому что навара на этом объекте немеряно десятки миллионов долларов - чего еще нужно то еще? Но алчность не знает предела. Хочется сейчас и еще больше и с бедных людей. А для этого нужно "кинуть" соинвесторов еще разок, да еще чтобы они сами же себе приговор и подписали, по наивности - тогда и спросу с виновников и организаторов этой очередной аферы не будет и побыстрее дело уперлось в ИГ. Да, но дело уперлось в здравый смысл людей. потому что ИГ выполняет поручения и решение собраний. И не надо тут делать подмены вещей.

Айбатова-Сивко В начале все шло правильно. С поддержки администрации смогли собрать документы уже не правильно, собрать все и привести в порядок  удалось, когда за это дело взялась ИГ. 8 февраля уже было направлено письмо в Минстрой с просьбой о регистрации. В соответствиии с этим проведена соответствующая комплектация документов с учетом реквизитов и оплаченных сумм. Сделано все на компьютере, четко и как положено по требованию Минстроя,а не в тетрадке тяп ляп с многочисленными ошибками и несоответствиями и организовать регистрацию договоров как в администрации, так и в Министерстве строительного комплекса. снова ложь! Учетную регистрацию удалось выбить в Минстрое силой после тяжелой и упорной борьбы с беспределом той же самой Администрации и Минстроя, только после обращения в Првительство МО, выхода на пикет удалось вкрыть всю чудовищную готовящуюся аферу с участием указанных сторон и им ничего не оставалось как сделать то, что ОНИ ОБЯЗАНЫ были сделать по закону еще в феврале месяце. А так только 29 сентября 2006 г (!) были получены наши договора с отметкой о регистрации! С помощью этой регистрации мы четко установили, что вторичных продаж "Тропос" не делал. И этого более полугода добивалась ИГ. Напомним что регистрация была сорвана благодаря действиям Сивко Е.Г. (у нас есть свидетельства), которая от имени Администрации ездила в Минсрой и разукомплектовала пакет, поданных документов, с целью 1) сорвать регистрацию до подписания заведомо ущемляющих права дольщиков вариантов с Агроимпексом, 2) получить доступ к конфединциальным данным покупателей квартир с целью обработки их в индивидуальном порядке. Только благодаря настойчивым и своевременным действиям ИГ удалось предотвратить очередную аферу дельцов, преследующих частные интересы

Выбрали ИГ, но вот привести нового инвестора выранная ИГ(НовотныйС.В, и Фейло Б.Д.) так и не смогла. Во-первых ИГ это не Новотный и Фейло, в ИГ работает и участвует гораздо большее количество людей, и помогают нам и множество соинвестров не состоящих непосредственно в ИГ. Во-вторых, ИГ не обязана искать новых инвестоов - у нас нет на то полномочий. Мы официально запрашивали у Администрации уловия для кандидатов в Новые инвесторы. Без четких и ясных условий искать инвесторов бесполезное дело. Администрация нам в этом отказала, со словами "направляйте инвесторов к нам на переговоры". Тем не менее ИГ привела несколько кандидатов в новые инвесторы. Двое серьезных известных на строительснои рынке Москвы инвесторов, после наведения справок, отказались работать с Пушкинской администрацией, известным заинтересовавшимся нашим объектом застройщикам в г.Пушкино "Илите" и "Славянам" Администрация дала от ворот поворот, якуты насколько нам известно пришли к договоренностям с Тропосом но дальше почему то дело не пошло... снова же вопрос почему? претензий к разработанным проектам договоров не было. Агроимпекс тоже претензий к разработанным договорам не имеет... Вопрос, так кто же мешает на самом дле?

Причина тому по моему мнению-работа ИГ была построена не на защите наших интересов в достройке домов а на:

1. Личных желаниях в проектах разработанных допсоглашений покажите конкретно где личные желания ИГ?

2. Новых эксперементах В чем эксперименты? В отстаивании прав и гарантий покупателей квартир? Еще раз напомним, что ИГ уполномачивалась всегда решениями общих собраний. Функция ИГ это исходя из обстановки предлагать варианты выхода из ситуации и способствовать защите прав покупателей квартир. Не раз опыт и время подтверждали правоту предлагаемых действий ИГ. Об этом мы делали неоднократно отчеты и представление соответствующих материалов. Выкладывалась и история развития событий и имеются соответствующие материалы и протолы и записи.

3. Завышенных амбициях и требованиях Покупателям квартир нечем поступаться. Соинвесторы не бизнесмены - они не имеют прибыли, которой уместно торгаваться - у них только права на квартиры, за которые они заплатили сполна и согласно договрам выполнили полностью свои обязательства. Почему они должны поступаться своими правами и подставляться под лохотрон? Соглашаясь на заведомо враждебные и ущербные для них решения и условия, становясь заложниками тех, кто уже показал, что люди для них никто и пустое место... Сами подчеркиваете, что время сейчас лютое, всех интересует только навар, так почему покупатели квартир должны соглашаться еще раз верить на слово, соглашаясь фактически платить за свои квартиры но новому кругу? А еще горше подставляться под ситуацию когда вообще можно лишиться квартир?

4. Прямом обмане а порой и просто обливания грязью несогласных с мнением ИГ оппонентов. пока видно, что только ваша, враждебно настроенная по отношению к покупателям квартир, небольшая группка поддержки обливает грязью ИГ и ее деятельность, пытаясь расколоть и внести разброд в ряды соинвесоров, чтобы провести невыгодные  и ущербные для дольщиков решения...

Поясню: желание ИГ одно -выгнать всех инвесторов это как вы себе это представляете? ИГ выганяет инвестров... Собрание принимает решение, как оно выгонит здравых и адекватных инвесторов? Хватит уже морочить голову людям! и самим, с помощью организации ТСЖ , достраивать дома. ТСЖ по закону не имеет право строить многоквартирные дома( статья 134 п. 3 ЖК РФ) зря стараетесь, все время пытаясь навязать людям свои передергивания и искажения. . Но ИГ хочет быть первой и провести эксперимент с нами т.е. вывести всех нас не в правовое поле. Если бы мы выводили всех в неправовое поле, то нас уже давно бы съели такие алчные товарищи, которые пытаются всеми правдами и неправдами оставить не у дел покупателей квартир. Если бы в наших действиях было бы что то противозаконное, то такие как НСР и вся махина в Администрации давно бы раскатала нас всех тоньше блина. Но не выходит, как они не страются. Ваша группка все время тут распинается до хрипоты в противозаконности, но ни НСР ни Администрация до сих пор ничего лучшего не нашли, чем уклонится от предоставления юридически обоснованной критики или претензий нашим предложениям

Для этого ИГ разработало юридически безграмотные документы соглашения и требования, фактически шантажируя этим инвесторов. шантажируете соинвесторов как раз вы, называя безграмотными документами проекты, против которых выдвинуть ничего не можете по существу. Кстати, ни одного замечания по существу от Дольщиков по разработанному варианту не поступило. Наоборот масса положительных отзывов. А люди работали как сами так и со своими юристами. Все отмечают высокую оценку подготовленных документов. Так что своим необоснованным неподкрепленным ничем критиканством фактически подчеркиваете как раз свои корыстные интересы

Работают они так:выписывают статью из закона " О долевом строительстве", но но нормативы в законе изменяют, вставляя свои желаемые цифры. наш проект документов привязан к нашей контректной ситуации, соинвесторы могли и могут в этом убедиться скачав документы с сайта www.ozernoe.ru

Пример: статья 6.Ответственность и порядок разрешения споров.

п.6.2. В случае нарушения сроков завершения строительства 1 й очереди Новый инвестор обязуется выплатить соинвестору пеню в размере 0.1% (за каждый календарный день просрочки) от суммы денежных средств инвестированных в строительство квартиры(Выписка из допсоглашения )

В законе о долевом строительстве эта ставка составляет 1/70 отставки рефенансирования ЦБ.В 214 законе 1/100 ставки рефенансирования ЦБ. Вот вам и платные юристы- чистую отсебятену несут. здесь вы уличаете сами себя - во-первых в невладении элементарной математикой, во-вторых знанием того какова сейчас ставка рефинансирования, а то вы бы узнали, что мы поставили даже меньший процент штрафных санкций чем 1/100 (0.115%!) и уж тем более чем 1/70 ставки рефинансирования (0.16%),  т.е. еще более делая благоприятным условия для Инвестора. Во всем, где это не принципиально мы не собираемся вмешиваться в отношения хозяйствующих сторон. Но те, кто собирается завершать  строительство должны понимать, что они должны строить и выдерживать сроки завершения строительства, а не прохлаждаться и менять бесконечно сдачу объекта. Для этого санкции и существуют.

Жалуясь во все вышестоящие инстанции от имени инвесторов ИГ не доводит информацию об ответах во-первых, не наша вина, что эти ответы от чиновников идут по три месяца. Во-вторых, на собрания ходить надо. Вся информация доводится до сведения покупателей квартир. Об ответах/неответах администрации извещается так же на страницах форумов. Так что очередная клевета неуместна. .Они вообще не считают нужным информировать инвесторов, так раз в месяц и то водичку полить. приведите конкретно свои действия за это время. Ваши сотоварищи выкрадывают списки с подписями для злоупотреблений, собранная касса присваивается и до сих пор не отдается. Вами предлагаются такие варианты допсоглашений, в которых явно указываются суммы доплат в несколько десятков тысяч долларов (на обязательную отделку и т.д.). Права и гарантии дольщиков вы всячески стараетесь убрать и работать "по понятиям и на доверии". Очерняете ИГ и пытаетесь внести раскол в ряды покупателе квартир... Сивко Е.Г. конкретно делает все возможное по срыву учетной регистрации в Минстрое, разукомплектовывая документы - и ЗАМЕТЬТЕ делает это не по требованию Прокуратуры, как положено по закону, а по какой то записке из Администрации - это прямое нарушение законодательства! Это уголовное деяние. Про это вы молчите, наоборот всю вину пытаетесь свалить на ИГ. Уже бы лучше помалкивали... На собрании у вас даже смелости не хватает высказывать свои бредни и голосовать против решений собрания. А здесь на форуме вы мастера поливать грязью, прячась за безфамильные ники ...

Так Министерство СК и администрация МО еще в сентябре, октябре 2006 г. дало ответ письмо 5-11/2099 от 18.09.2006 дало ответ ИГ о том, что 18.08.2006 между ООО СК "Тропос" и ЗАО "Агроимпекс 96" подписан договор о переуступке прав по инвестионному контракту, т.е сделка совершена. если вы утрудили бы себя немного почитать протоколы последних собраний то поняли бы, что это не ИГ против Агроимпекса, а кое кто другой...

Было решение собрания предпоследнего, где четко были обозначены и зафиксированы СОВМЕСТНО принятые решения о выработке ИГ своего варианта допсоглашений, защищающих права соинвестров, которые все готовы были подписать, включая Агроимпекс, если они соответствуют ГК РФ. На это нас уполномочило собрание. Совместно с квалифицированными юристами мы это сделали. Сделали очень ответственно и максимально основательно, с полным соответствием нормативно-правовой базе ГК РФ. Но Администрация вопреки решению собрания, вопреки решению совещания в Минстрое 3 ноября 2006 в одностороннем порядке уходит от ответа - не указывает, что ей не нравится или что не соответствует ГК РФ в предложенных вариантах идет в одностороннем порядке на подписание документов с Тропосом, нарушая тем самым самой же собой привселюдно данное долльщикам обещания, что "без согласования с ИГ и дольщиками ни одна организация к завершению строительства допущена не будет". Более того подписывая с Тропосом втихую документы 16 ноября, тянет до последнего 5 декабря с ответом на наш запрос. Таким образом явно затягивая и выигрывая время для своих целей.  Не забудем что  Администрация напрямую заинтересована в зятяжке вопросов со строительством, потому что у нее есть пунк о штрафных санкциях в 1.5 кв метрах за каждый день просрочки с Тропоса. Итак можете себе прикинуть, что они собираются поиметь за год, плюс естественно оплачивание аренды земельного участка... Так что, кто тут заинтересован видно невооруженным взглядом. И не надо чужие грехи валить на Инициативную группу. Она максимально интенсифицировала процес и вывела на чистую воду все аферы и попытки обмануть покупателей квартир. И не наша вина в том что все это время ответственные чиновники не пытались решить проблему как положено, а пытались все выкрутить наоборот. И от их беспредела пришлось защищаться.

Мы защитили соинвесторов от козней и вывели ситуацию на тот уровень, когда сторонам уже сильно затруднительно продолжать валять дурака и нужно наконец, что то делать конструктивное. Администрация даже соизволила заметить Тропос, против которого они были решительно против.

Никто не против Тропоса, но никто ему не позволит вторично забрать деньги, промотать свободный фонд квартир и непостроить дома первой очереди в срок и без учета интересов соинвесторов. Если привлекается назад Тропос, то он также как и все предыдущие кандидаты должен закрепить свои обещания на бумаге, ценность его слов уж тем более мы могли иметь честь испытать на себе...

От нас только требуется подписать дополнительное соглашение. вот вы и покажите какое вы хотите, чтобы дольщики подписали! А мы покажем свое, вот и сравним кто и чьи интересы защищает. Однако ИГ начало выставлять новые непонятные и незаконные требования покажите конктретно новые требования, а особенно незаконные! Все что есть в договрах не накладывает на инвестора никакого обременения - ни юридического, ни экономического, если он нормально собрался достроить наши дома. Но вот если он собирается юлить, кидать или обманывать людей то тут ему конечно выставлены соответсвующие санкции. Это цивилизованная практика - не хочешь строить, что ж не надо красивых слов и басен, на это уже никто не поведется. Тем более сейчас когда даже принятые совместно решения отменяются в одностороннем порядке Администрацией... Значит в очередной раз подтверждается правота ИГ - на слово верить нельзя, только юридически официально закрепленные на бумагах гарантии, чтобы были правовые последствия. Все остальное просто сказки, которые послезавтра поменяют туда, куда им захочется и далеко не в интересах дольщиков  , тормозит приведения нового инвестора к началу строительства. На все их претензии ушел год. значит по вашему права и защита гарантий дольщиков на 1) получение квартир в четко обозначенные сроки и 2) без доплат - это по вашему претензии? Тогда вы снова и в какой раз показываете чьи на самом деле интересы вы защищаете... Все рескует превратиться в долгострой. Пока ИГ будет возглавлять Новотный С.В. стройка с места не сдвинется. только на личные выпады вас и хватает. Что вы со своей стороны сделали для людей конкретно?  Выход один надо переизбирать ИГ , а то пока до сторонников ИГ дойдет что к чему снова, заметим, вы народ ни во что не ставите, знакомая позиция НСР, все кроме нее пустое место... Но тут вы ошибаетесь - люди у нас грамотные и способные отличить стоящее от бутафорского, а уж тем более подставного  , мы не один год будем поздравлять друг друга как соинвесторы недостроенных домов.

[Freemann 2]

Участник под ником Айбатова - виртуал.

[ИГ г. Пушкино 0]

Н.С.Р.  Итоги года:

 

Результата нет. Да, вы правы у вас результатов нет. Не получилось подбить народ на глупости, не удалось и вбить клин и подмять ситуацию под себя. Не удалось "лохануть" людей на допсоглашения с доплатами в несколько десятков тысяч долларов под отделку... Не удалось и использовать выкраденные документы с подписями... Не удался номер и со срывом учетной регистрации в Минстрое. Да, и номер с заявлениями в Прокуратуру не помог... Получается, что не такие уж у нас и плохие юристы, как вы пытаетесь тут кричать, раз у таких "зубров" как НСР, выигрывающих суды у государства, нет результатов...

 

С другой стороны Вы гражданка Романовская Н.С. присвоили себе кассу и до сих пор деньги не вернули. Тоже как видим и с праведной стороны результатов у вас нет. Не предложили вы и ничего существенного сколь нибудь стоящего и полезного для людей. Стало быть не вам и судить нас. Вы делали свое черное дело, Бог вам судья. Для того чтобы судить других людей, а тем более их работу, нужно сначала самому что-то сделать

 

Новотный ничего не сделал. Повторю и вам еще раз как и вируталу Айбатовой с Сивко: Работал в ИГ целый коллектив + множество людей из соинвесторов. Понятно, что Новотный вам кость в горле, но работа проделана тем не менее и результаты у деятельсноти ИГ есть:

- Написано более 40 обращений в разные инстанции.

- Разоблачена не одна афера и махинации.

- Удалось противостоять и аргументировано отстоять права дольщиков

- Удалось выбить учетную регистрацию в Минстрое, вопреки всем козням

- Разработаны проекты вариантов допсоглашений, юридически закрепляющих права и гарантии дольщиков

- Проведен просто несчетное количество совещаний и заседаний на всех уровнях местных и более высоких инстанций

- Наконец удалось таки заставить "зубра НСР" под угрозой уголовной ответственности начать возвращать незаконно присвоенные денежные средства

- Наконец, Администрацию удалось заставить взглянуть в сторону Тропоса и признать, что сотрудничество с последним возможно. Но мы будем продолжать настаивать, что сотрудничество должно быть не в ущерб интресам дольщиков.

 

Стройка стоит. извините эти претензии не к нам. ИГ не строительная организация. И тем более не Администрация. Мы разработали комплекты документов, которые дольщики готовы подписать хоть завтра. Почему вы тормозите их подписание и при этом не приводите обоснованных возражений?

 

ТСЖ – блеф, по закону никто не даст ему вступить в инвестконтракт.

Вы как вы утверждаете высококлассный юрист, пи этом еще грозивший подать в суд на: 1) Новотного 2) ТСЖ. Почему вы до сих пор этого не сделали, если это настолько незаконно?

Что же вы не пришли на последнее собрание и не устроили "разгром незаконности", а мне в личку написали что "ПОРВЕТЕ НА СОБРАНИИ"?

Давайте, наконец, напишите свой "разгром незаконности" на бумаге за подписью Администрации, мы официальный запрос с предложениями сделали еще от 3 ноября.

 

Агроимпэкс Новотным не допущен. Да, а как это один человек взял и не пустил Агроимпекс? Так вы в суд подайте на него нерадивого. Чего же вы медлите...

ИГ документы разработала, против Агроимпекса никогда не было, мы выступали и будем выступать против незаконных действий и жуликоватых схем, грозящих дольщикам ущемлением их прав на доплаты и вообще лишения права на квартиры. Агроимпекс с проектами документов ознакомили. Претензий особых у него не было... То что Агроимпекс  испарился или не выходит на поверхность означает:

а) реальных денег у них не было изначально, и они собирались брать их под залог нашей недвижимости или сбора существенных доплат с дольщиков

б) они выведены вперед как элемент со стороны администрации и четко действуют только по их указаниям и самоситоятельного голоса не имеют

в) не хотят обострять отношения с администрацией

 

в последнем случае они теряют вообще жирный кусок как проект в целом, стало быть последний вариант с точки зрения серьезного бизнеса маловероятен, остаются только первых два, которые только подчеркивают правоту ИГ

 

Новый инвестор Новотным не найден. А вы лично нашли, гражданка НСР? А мы нашли и предлагали не одного. Но все замкнулось на администрации. Читайте ответ Айбатовой

 

Абсолютно все сочиненные Новотным доп.соглашения – никому не нужный мусор, отвергнутый как Администрацией, так и Тропосом. отлично, мусор значит, что же "грамотный специалист" не можете разнести этот мусор в пух и прах? И чего же вы боитесь сказать, что отвергли они их не потому, что это мусор, а очень грамотный и крепкий документ, противопоставить которому что-то обоснованное ничего нельзя? С другой стороны, то что вы предлагали со своей стороны даже критики людей не выдержало - только такие потерявшие совесть граждане как вы, способные предлагать людям варианты с доплатами в несколько десятков тысяч долларов...

 

С дольщиков Новотным собраны значительные средства якобы на юристов (на каждом собрании до 2-х тыс. баксов). а вы что стояли свечу держали? Вас же не было на последнем собрании. Всего на двух собраниях было принято решение о сборе денег (не считая присвоенных вами). А потом вы же юрист вы должны оперировать фактами. Больше 500 рублей не собирали, значит чтобы собрать 2 тысячи долларов нужно, чтобы сдали деньги как минимум 106 человек. Но на последних собраниях такого количества народа физически не было, не говоря уже о том, что реально сдающих в разы меньше. Так что в очередной раз вы уличены во лжи. За такое в цивилизованных странах отбирают лицензию. Зачем такой правозащитник если он лжет и преступает закон? Средства пошли на ветер. нет средства на ветер не пошли. Они понадобились, чтобы защитится от таких "оборотней" как вы, от ваших злых происков и попыток завести людей в пропасть козней и юридических ловушек.

К тому же документы разработаны и представлены народу.

А вот то что вы присвоили денежные средства и до сих пор не вернули. Это факт доказанный и установленный. Есть и соответствующие доказательства.

Уже даже сторонним наблюдателям надоело ваше фиглярство.

 

Так что, действительно, есть над чем подумать людям.

[Айбатова 0]

"Во-вторых, ИГ не обязана искать новых инвестоов - у нас нет на то полномочий."

Тогда обьявите здесь свои полномочия, для чего вы вообще избранны ,и какого хрена за год вы не смогли ни с кем договориться.А то что предлагал Агроимпекс подписать летом была всего одна бумага где указывались сроки окончания строительства,то что все что записано в договоре с Тропосом будет выполнено а про ремонт это предлагалось каждому индивидуально решить вопрос.Если в договоре был ремонт они его делали а если нет,то не делали.Все просто как три копейки.Что вас конкретно тогда не устроило?Именно в вас уперлость тогда подписание.Какая вам разница где Агроимпекс возьмет деньги?Это уже его проблемы.Вопрос о доплатах рано или поздно все равно встанет- после обмера жилплощади БТИ.Так что готовить деньги все равно надо.

И если вы тогда такие классные как тут себя расписываете где ваши результаты? Допсоглашения подписываются между кемто как продукт согласия.С кем вам удалось их подписать или хотябы получить одобрение в письменной форме?