ЖК Серебро (ЖК Поэзия). Между Старой и Новой Ярославкой, в мкр. Серебрянка, где были гаражи.

[Andrey_RUS 949]

 

 

Турбулентность в экономике будет только нарастать, а подобных коробок- море на подмосковном рынке, полуживой вторички -тоже. Насколько там падение уже фиксируют в продажах?

Не будет никакой "турбулентности". Будет устойчивый спад и даже, думаю, обвал. В Москве уже сейчас снижение продаж по сравнению с прошлым годом на треть! Цены пока держат объявленные, но продавцы не понимают, что это навсегда, а не временно. И будет еще хуже. Принять это психологически сложно, но придется. Я так думаю что и эту аферу со сносом хрущевок в Москве придумали, чтобы поддержать цены и не допустить хотя бы до выборов презика обвала на рынке недвиги.

Что касается этой Поэзии, то на таких участках обычно строят ТЦ или БЦ. Но первые уже здесь все застолбили, а вторые здесь пока неуместны в связи с падением спроса на офисную недвижимость, хотя общий тренд перенос офисов из Москвы в ближнее Подмосковье для определенных бизнесов.

Я склоняюсь к тому, что эта Поэзия - чистая афера и на месте тех, кто захочет вкладываться в нее деньгами на начальном этапе строительства срочно вышел бы погулять на свежем воздухе, проветрить мозги, расслабиться, подумать о жизни, любви и истории веселого основателя МММ

[Andrey_RUS 949]

 

 

В данном ЖК люди хотя бы уже видят и оценивают реальное положение дел.

Нет. Они не видят и не оценивают, если не живут уже в Пушкино. Мы с Вами должны им помочь Открыть глаза на эту аферу во всех смыслах... А это афера. Вот я понимаю, Сэмми Ш. понимает, Дим понимает, а Вы почему-то нет. Почему? Вы считаете, что люди из регионов при наличии здоровья, способностей и работы могут вполне (как Вы) устроить свою жизнь здесь и это будет для них важным жизненным достижением. Конечно, но только не сейчас и не в пушкинской Поэзии

[Гуннхильд 12 974]

Я так думаю что и эту аферу со сносом хрущевок в Москве придумали, чтобы поддержать цены и не допустить хотя бы до выборов презика обвала на рынке недвиги.

Вообще-то, увеличение предложения никогда не способствовало росту/поддержанию цен.

[mamLusik 5 770]

Мне, отчего-то, эта "Поэзия" напоминает ЖК "ТриКолор "......Мало того, там ведь изначально цены были высокими, а потом--начали снижать, снижать, снижать стоимость этого "прекрасного" жилья..

[Дим 1 060]

Андрей,

 

Эх..., всё во многом верно. Но не будем вдаваться в нюансы...Турбулентность, обвал, спад.......Сути это не меняет. Реальная экономика, и ситуация в ней- тема интересная, но для живого общения. Форум- не тот формат. А по подобным ЖК я лет -дцать назад для себя решение вынес. Приговор обжалованию не подлежит

[Andrey_RUS 949]

 

 

Вообще-то, увеличение предложения никогда не способствовало росту/поддержанию цен.

Оферты же не было А было что? Была манипуляция с ожиданиями рынка с поддержкой презика. Типа ему это надо. Конечно надо. Москва - это и есть Россия. Здесь идет модернизация жилья при поддержке самого! Надо быть идиотом, чтобы не понять - значит цены будут расти, ибо здесь речь идет о федеральной поддержке. Инфраструктура и т.д. Это же будут не хрущевки, а понятно как. В смысле непонятно, но понятно что будет на рынке недвиги в Москве большая движуха. И цены на любые хрущевки уже сейчас выросли. А если выросли цены на хрущевки, то вырастут цены и на все остальное. Только кроме бла-бла Собянина и Путина это ничем не подтверждено. Оферты не было. А цены растут.

[Andrey_RUS 949]

 

 

Но не будем вдаваться в нюансы

Дьявол - всегда в деталях. Именно спад и коллапс. Уже и Гранель между двумя кладбищами по ярику что-то заткнулась. Инград в Новом Пушкино на мой взгляд предпринял непредпринимаемое - начал строительство третьей очереди. В мою логику это никак не укладывается... Но продажи объявлены. Либо я дурак, либо Инград банкрот. С первым согласиться никак не могу. А банкротство иногда объявляют после постройки (см. случай на Писаревской, где сожгли КВД, на его месте какая то контора построила дом и потом дольщики ждут уже лет 12...). Как бы банкрот, но квартиры еще через 2-3 года получат....Итого 15 лет. Это нюансы. А для тех, кто покупал - разорение. Или еще пример - в Лесном на ул. Советская Мособлкапстрой построил 2 корпуса и заложил 3-й. Это было в начале 2000-х. Я сам хотел купить там квартиру. Очень было недорого. Я вопрос прокачал. И выяснил - директор и как бы владелец этого Мособлкапстроя - блатной. Такой блатной вариант - застроить Лесной. Первые два корпуса так и не сдал. Люди по суду получали свидетельства о собственности. 3-й корпус - только площадку расчистили. Ничего не построили. Я в форумах людям честно говорил - забирайте деньги и бегите! Нет. Ну типа мы же дешево вложились в этот 3 корпус - хотим получить по договору свои квартиры. Это было 15 лет назад. Они ничего не получили - ни квартир, ни денег.

Это - детали... Для нас. А для вложивших - это кровные... Так что не так все просто с нюансами... Определенней надо быть. 

[Гуннхильд 12 974]

Инград в Новом Пушкино на мой взгляд предпринял непредпринимаемое - начал строительство третьей очереди

Вообще-то, это всё ещё первое поле и первая очередь

[Andrey_RUS 949]

 

 

Вообще-то, это всё ещё первое поле и первая очередь

Этап. Цены от 80000 руб. за кв.м. Но они строят пока и даже в график укладываются. И садик, и школа... Но дорог нет и не будет. Поликлиники нет и не будет. Хотя мне Новое Пушкино нравится. Вот сейчас весна совсем наступит - опять там буду бегать кругами. Там красота - машин нет, собак нет - просторы одно слово. Просторы! Легкие сами втягивают эти просторы и дышится легче и бегается легче. Такого простора в Пушкино больше нигде нет и не будет! Инфраструктуры правда тоже не будет.

[Воланд 1 487]

http://dom.lenta.ru/news/2017/03/21/buildingstats/?utm_source=from_lenta

 

 

По итогам февраля 2017-го в России ввели в эксплуатацию 3,9 миллиона квадратных метров жилой недвижимости — на 17 процентов меньше, чем за аналогичный период 2016-го. В целом в январе-феврале в стране построили 8,2 миллиона квадратных метров жилья — на 19,5 процента меньше, чем годом ранее. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

В денежном выражении объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в феврале 2017 года составил 315,7 миллиарда рублей. В феврале 2016-го данный показатель был на 4,5 процента выше, уточняется в сообщении агентства.

Ранее сообщалось, что всего по итогам прошлого 2016 года в России ввели в эксплуатацию 79,8 миллиона квадратных метров жилья — на 6,5 процента меньше, чем в предыдущем 2015-м. Снижение показателя произошло, в основном, за счет падения темпов ввода индивидуальных домов и уменьшения средней площади жилья, самостоятельно возводимого гражданами.

В Москве в 2016-м построили 3,34 миллиона квадратных метров жилья, а в предыдущем 2015-м — 3,87 миллиона, то есть на 500 тысяч «квадратов» больше.

[Andrey_RUS 949]

 

 

В Москве в 2016-м построили 3,34 миллиона квадратных метров жилья, а в предыдущем 2015-м — 3,87 миллиона, то есть на 500 тысяч «квадратов» больше.

В Китае есть города пустые с нуля построенные. Несколько миллионников. Построили, а жить в них никто не хочет. Отмыв денег. Раньше основной спрос на недвигу в Москве был инвестиционный. Т.е. люди на свободные бабки покупали недвигу и поскольку она в цене всегда росла, то ее потом продавали с бонусом. Сейчас недвига только будет падать. Куда девать инвестиционные квартиры? Продать по текущей и ниже цене - западло. Ждать - аренда тоже скукоживается... Куда инвестору податься? Конечно, в Поэзию Шутки шутками, но на рынке недвиги будут большие неожиданности Ну в долларах она уже упала в 2 раза. Теперь еще в рублях упадет. 

[sanat25 14 621]

 

 

Ну в долларах она уже упала в 2 раза. Теперь еще в рублях упадет. 

гыгы. А идиоты мне не верели, кады я песал еще в  конце 09 годе, што перспективы у бетономусора токо вниз вниз и вниз. Не хотели брать калькулятор в руки 

 

 

Куда девать инвестиционные квартиры? Продать по текущей и ниже цене - западло.

по "текущим" ценам все стоит мертво. Только "ниже" рынка идут продажы, просто нашы идиоты-инвэсторы(С)  лося резать не научились, жабу кормят

[Воланд 1 487]

Ну что там с Эрозией? Строить будут?

[surickoff 52 842]

Ну что там с Эрозией? Строить будут?

Мы их отговорили

[igor8443 3 959]

Территории обнесли забором.  Проект застройки и землю продают со всеми потрохами https://www.avito.ru/pushkino/zemelnye_uchastki/uchastok_5_ga_izhs_1039960104

Изменено 11 июля, 2018 пользователем igor8443