Перейти к содержанию
mashustic

12й строительный корпус

Рекомендуемые сообщения

@LTV, В том, что построят, сомнений не было. А в том, что построят в срок, сомнения были и есть. Дом большой 16-этажный, в месяц минимум по два этажа должны строить. Пока этого нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Слежу за 12 корпусом каждый день. Да работы идут и с каждым днем оживленнее.

Та же фигня.  :) Слежу. Колонны пересчитываю ежедневно.  :) Особого оживления не наблюдаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каждая колонна это два с половиной этажа, связи колонн собираются очень быстро, бетонируют только арматуру соединяющую колонны, ригеля и уложенные на на них плиты, опалубки практически нет. Поэтому строительство должно пойти быстрее классического монолита, скелет соберётся быстро. Видно что эта технология для строителей нова, очень долго всё прикидывают и рассматривают пристально. Пододные дома в 25 этажей строили в Текстильщике что возле Королева, дольше стены на скелет накладывали и коммуникации с черновой отделкой обеспечивали. Так что если освоють эту технологию, то пойдёт стройка куда веселей)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@kryser, Ну да,ну да. связи колонн собираются очень быстро,но очень долго все прикидывают и рассматривают пристально. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судя по последним новостям от компании "Инград" , проблемы у них сейчас. 

 

Да что там "Инград"- сейчас у многих проблемы, причем чем крупнее компания- тем крупнее проблемы.

 

Проблема любой компании- нехватка потребляемых ресурсов . Это часто бывает в двух случаях: при расширении и при банкротстве.

 

Я верю почему-то что в данном случае первый вариант.

 

Если немного погуглить, видно, что у них появилось достаточно много объектов в Москве, в том числе и бизнес-класса, так что однозначно нехватка если и есть, то в связи с расширением, я считаю) Очень много запустили они в 2017-м году, и еще собираются запускать, судя по информации в сети, и по срокам долгостроев у них нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Очень много запустили они в 2017-м году

 

Сейчас все застройщики стараются запустить всё, что могут, до нового года. Грядут изменения в 214-ФЗ, все хотят успеть начать строить до этого знаменатльного момента, без учёта реального спроса. Потянут ли потом... Это вопрос.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да контроль за расходованием средств будет более жесткий,система страхования от недостроя улучшится поэтому долевое пойдёт резко на убыль. Ну а в задержке сдачи есть свой плюс -растёт неустойка за несвоевременную сдачу и штрафные санкции - нищему на ремонт;+)

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как Вам такое???

 

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир. 
Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 
 

Таким образом, организация технической инвентаризации (ОТИ) правильно определила общую площадь квартиры, исключив из нее площади лоджии и балкона. 

Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве. В данном случае в договоре участия в долевом строительстве было указано, что участник долевого строительства обязан был оплатить стоимость квартиры из расчета за определенное количество квадратных метров общей площади квартиры, определенной ОТИ. Фактически, участник долевого строительства уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив с определенные с понижающими коэффициентами площади лоджии и балкона, которые не включаются в общую площадь квартиры. Таким образом, не участник долевого строительства обязан доплатить застройщику, а застройщик должен вернуть участнику долевого строительства сумму переплаты за не входящие в общую площадь квартиры площади лоджии и балкона, определенные с понижающими коэффициентами.

  •  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каждая колонна это два с половиной этажа, связи колонн собираются очень быстро, бетонируют только арматуру соединяющую колонны, ригеля и уложенные на на них плиты, опалубки практически нет. Поэтому строительство должно пойти быстрее классического монолита, скелет соберётся быстро. Видно что эта технология для строителей нова, очень долго всё прикидывают и рассматривают пристально. Пододные дома в 25 этажей строили в Текстильщике что возле Королева, дольше стены на скелет накладывали и коммуникации с черновой отделкой обеспечивали. Так что если освоють эту технологию, то пойдёт стройка куда веселей)

 

Добрый вечер. Не пойму чем эти дома отличаются от панельных , которыми застроен весь пр. Космонавтов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Камера не доступна :angry:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер. Не пойму чем эти дома отличаются от панельных , которыми застроен весь пр. Космонавтов?

 

вы про Королёв? про типичные панельные дома? серьезно? между ними общего только слово "панель"... погуглите что такое сборно-монолитный дом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Камера не доступна :angry:

 

да, сегодня камеры не работают весь день :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да, сегодня камеры не работают весь день :(

нет , в 12 дня работали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вы про Королёв? про типичные панельные дома? серьезно? между ними общего только слово "панель"... погуглите что такое сборно-монолитный дом

 

серьезно, почему Вы решили , что я должна это знать. У меня другая сфера деятельности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

серьезно, почему Вы решили , что я должна это знать. У меня другая сфера деятельности.

 

Как минимум если Вы здесь, то интересуетесь данным ЖК и должны были изучить проектную документацию, иначе это покупка сродни коту в мешке.

 

Отличаются они всем. От и до. Те панельные дома и подобные им ныне запрещены к строительству. То, что сейчас строится - это совсем другие дома. Вот видео как обычно выглядит:

 

https://youtu.be/MdSTbQtexLY

 

Строится каркас как в видео, затем стены выкладывают из газобетонных блоков (уличные и межкомнатные) и затем уличные блоки покрываются теплоизолирующим материалом и выкладывается декоративный кирпич.

Изменено пользователем SergeySE

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×