kryser 217 Опубликовано 9 августа, 2018 жаль что юрист не сказал как это право реализовать, я полгода потратил чтоб в Пушкинском потребнадзоре и суде чтобы просто внести изменения в ДДУ, убрав оттуда ряд моментов нарушающих закон "О защите прав потребителей" и 144-ФЗ "О долевом строительстве". Мне думается необходимо дождаться обмера кадастровыми инженерами в натуре, который они занесут в технический план квартиры, и при выявлении обмана - проводить независимый обмер и претензионную работу. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
mashustic 21 Опубликовано 9 августа, 2018 (изменено) нам предложили обратиться для начала с досудебной претензией квартира строится именно так как указано в подробном плане, прораб лично ходил проверял эту квартиру Изменено 9 августа, 2018 пользователем mashustic Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
jinbiryukov 334 Опубликовано 9 августа, 2018 1 час назад, mashustic сказал: Но ведь есть еще и федеральный закон который может данный пункт просто аннулировать) есть ли тут юристы? Согласно фз 214 значительный увеличением площади квартиры считается увеличение более чем на 5% от общей площади. В таком случаем появляется право на одностороннее расторжение договора, либо право не оплачивать увеличение более 5%. У меня в ДДУ на 14 корпус это пункт 9.3. Остальные возможные изменения площади и оплата/возврат тоже прописаны в ДДУ, и с ними почти ничего не сделать увы. 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
CCDP 84 Опубликовано 9 августа, 2018 57 минут назад, mashustic сказал: нам предложили обратиться для начала с досудебной претензией, и предупредили что также все затянется.... квартира строится именно так как указано в подробном плане, прораб лично ходил проверял эту квартиру Лучше коллективное обращение. От единичного отмахнуться проще. Но когда я это предлагал в прошлый раз меня тупо протролли и высмеяли... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
mashustic 21 Опубликовано 9 августа, 2018 я собираюсь все-таки навестить офис Флагмана, главное начать я думаю и если кто-то поддержит нас в данном вопросе, то может быть это принесет какие-то плоды... давайте будем честными, вряд ли мы все соберемся в один день и в одно время чтобы написать данный документ, но если у них накопится 10-20-30 штук претензий, есть шанс сдвинуть все с мертвой точки. не ошибается тот кто ничего не делает) 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Andrew89 116 Опубликовано 9 августа, 2018 (изменено) @mashustic не могли бы вы поделиться в личке примерным текстом досудебной претензии? На всякий случай, вдруг меня в 14 будет ждать метр-сюрприз х) Изменено 9 августа, 2018 пользователем Andrew89 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Andrew89 116 Опубликовано 9 августа, 2018 Я в целом согласен с @jinbiryukov и @ditryron относительно того, что как минимум с формальной точки зрения достаточно сложно найти повод для подачи судебного иска и потом доказать, что ты не верблюд. Но досудебная претензия - это как бы "спрос", а за спрос не бьют) Сомневаюсь, правда, что ответ на нее будет необоснован и появятся конкретные основания для иска, тут скорей просто из интереса к ответу застройщика можно потратить время, если время есть) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 10 августа, 2018 будьте морально готовы, что претензию в офисе Инграда под отметку на копии о её приёме и регистрации у Вас не примут, а на полученную по почте не ответят. Увы механизма понуждения их к этому не существует... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
srsa 232 Опубликовано 10 августа, 2018 @mashustic подскажите какой у Вас этаж. Я из такой однушки на 5 этаже )) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Евгений37 128 Опубликовано 10 августа, 2018 20 часов назад, mashustic сказал: Долгим путем переговоров с прорабом. Кстати прораб также просил сообщить обо всей этой ситуации, чтобы было еще время исправить то что наделали. Но как видите всем работникам все-равно... Кстати юрист нам сказал, что каждый дольщик имеет право пройти на стройку. При этом должно быть сопровождающее вас лицо, а также каска и жилет. Отказать они не имеют права. Хотим озадачиться этим вопросом Что это стройплощадка шоу-рум какой-то по разумению вашего юриста? Ни на шаг на территорию не подпускал ни одного желающего дольщика в свое время, будучи начальником участка. Устроили тут понимаешь, шоу-рум! Это производство, а не парк развлечений! Площадка по акту передана генподрядчику и он имеет полное право никого туда не пропускать в целях безопасности и никто ему НИЧЕГО не сделает за это. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
GrayFOXa 0 Опубликовано 10 августа, 2018 2 часа назад, srsa сказал: @mashustic подскажите какой у Вас этаж. Я из такой однушки на 5 этаже )) значит у вас уже так как показано и рассказано, если вы из 2й секции, так как по такому плану сейчас и строят, и с какого этаже автор поста совершено неважно, просто смиритесь что у вас теперь ниши под шкаф в коридоре не будет или давайте думать как вернуть двушка коридор а однушкам нишу под шкаф, и чтоб все были довольны и счастливы :) конструктивные и дельные идеи у кого-то есть? или все продолжат плакать и ныть что нечего с этим не поделать и нечего не поменять и остается только смирится? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
GrayFOXa 0 Опубликовано 10 августа, 2018 просто как по мне так это плохо, когда тебе продают схему будущей квартиры с одним планом а потом ты получаешь на выходе другую планировку, сам факт что мне место балконов теперь еще и лоджии вписали и я как бы еще и должен остаюсь, я как потребитель недоволен такой ситуацией... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Не местная дубль 2 297 Опубликовано 10 августа, 2018 19 часов назад, CCDP сказал: Лучше коллективное обращение. От единичного отмахнуться проще. Но когда я это предлагал в прошлый раз меня тупо протролли и высмеяли... 19 минут назад, GrayFOXa сказал: просто как по мне так это плохо, когда тебе продают схему будущей квартиры с одним планом а потом ты получаешь на выходе другую планировку, сам факт что мне место балконов теперь еще и лоджии вписали и я как бы еще и должен остаюсь, я как потребитель недоволен такой ситуацией... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
kryser 217 Опубликовано 10 августа, 2018 5 часов назад, Евгений37 сказал: Что это стройплощадка шоу-рум какой-то по разумению вашего юриста? Ни на шаг на территорию не подпускал ни одного желающего дольщика в свое время, будучи начальником участка. Устроили тут понимаешь, шоу-рум! Это производство, а не парк развлечений! Площадка по акту передана генподрядчику и он имеет полное право никого туда не пропускать в целях безопасности и никто ему НИЧЕГО не сделает за это. Может через пару лет судебных дебатов конечно какой-нибудь высший судья и решит, что дольщик как заказчик имеет право контроля выполнения работ, но потом представить что бы судебные приставы ринутся обязывать застройщика организовать экскурсию дольщика на площадку подрядчика, такое теоретически возможно конечно, но к этому времени дом уже скорее всего введут в эксплуатацию) 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
CCDP 84 Опубликовано 10 августа, 2018 4 часа назад, GrayFOXa сказал: просто как по мне так это плохо, когда тебе продают схему будущей квартиры с одним планом а потом ты получаешь на выходе другую планировку, сам факт что мне место балконов теперь еще и лоджии вписали и я как бы еще и должен остаюсь, я как потребитель недоволен такой ситуацией... Я вам больше скажу это и не заканно. Если доказать, что это делается с умыслом и систематически то застройщик будет иметь очень бледный вид. Так как в УК РФ есть четкая классификация для этих действий. Но судя по реакции людей на данном форуме, они не очень готовы это сделать. @Не местная дубль 2 толсто, попробуйте еще раз вы способны на большее=)) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
