12й строительный корпус

[Andrew89 116]

ТЦ Акварель начала строиться почти одновременно но скорость у акварели какая то космическая.

Ну, ТЦ не жилой дом, и быстро не значит качественно

[kryser 217]

Продолжая тему лишних балок... В праздники делал очередные фото с дома напротив. Разглядывая фото и сравнивая с планом нашел еще одно подтверждение тому что в части квартрир все таки балки есть и они увы не маленькие. На фото красным отмечен тот кусок балки, которого нет на плане и который будет мешаться при ремонте... Которые я очень надеюсь никто не захочет снести. Вернее захотят снести все... Но надеюсь никто этого не сделает. Судя по всему строителей это не парит либо просто оригинальный план, который у них, отличается от того, что предлагает нам на сайте Инград. 

 

Фото 1 секции

План 1 секции

Балки на плане не отмечаются, а только лишь стены, те что потолще это бетонные плиты, те что потоньше -  из пенобетонной кладки, а балка над частью коридора ведущей на кухню и санузел совсем не мешает, она зонирует по потолку пространство квартиры на жилое и вспомогательное. Аналогично сделаны квартиры в кирпичных домах 80 годов постройки, получается проходная арка высотой 2.40 которая совсем не давит, вы можете сделать её сферообразной подшив по бокам гипсокартоном, либо поставив по бокам имитацию греческих колонн создать  малую архитектурную форму... Балка  заштукатуривается вровень с примыкающими стенами и визуально растворяется если наносите на её боковые поверхность тот же материал что и на стены, и на горизонтальную часть тот же материал что и на потолок. Можете на неё повесить картину . Могу Вам прислать фото примера её отделки

[kryser 217]

Это вряд ли. Я таких не знаю. Противоморозная добавка (ПМД), добавляется для того чтобы вода, нужная для гидратации цемента, не замёрзла во время транспортировки и укладки бетона, а полностью вступила в реакцию до конца схватывания. То есть 4-5 часов. Далее в принципе ПМД не работает, либо её работа настолько мала, что ей можно пренебречь. После того как началась гидратация, за бетонной конструкцией нужно ухаживать, т.к. она должна набрать хотя бы 30% от проектной прочности (если иное не предусмотрено в проекте), после чего её можно заморозить. Считается, что в таком случае бетон без проблем наберёт свою прочность весной, когда потеплеет. Криворукие строители, сомневающиеся в себе, так же могут использовать бетон более высокого класса, чем в проекте, чтобы компенсировать возможные недоборы прочности, и ускорить набор прочности нужный для монтажа верхних конструкций. Например, вместо B25 по проекту лить B30 или даже B35, оно дороже конечно, но не существенно. Разница около 200р за куб, что около 5% от цены. По поводу отсутствия тепляков, тут есть два варианта.. Хороший - используют электропрогрев (типа как в тёплых полах). Плохой - на обогрев забили... Во втором случае печаль конечно, поэтому верим в первый .  Летом строить естественно быстрее и проще.

 

В России большинство заводов использует Формиат Натрия как ПМД. Это соль такая не дорогая, похожа на обычную, но не пищевая, хотя числится как E237. Для здоровья безопасен. Примерно такой же шнягой посыпают улицы в Москве в гололёд, или поливают самолёты летающие в зонах обледенения.

 

Спасибо за фото дома.

потом сверху стыки обычно накрывают полосами какой-то синей изоляции, надо будет на фото посмотреть если есть под ней провода, то тогда станет  всё понятно

[DmitriyKis 1]

Балки на плане не отмечаются, а только лишь стены, те что потолще это бетонные плиты, те что потоньше - из пенобетонной кладки, а балка над частью коридора ведущей на кухню и санузел совсем не мешает, она зонирует по потолку пространство квартиры на жилое и вспомогательное. Аналогично сделаны квартиры в кирпичных домах 80 годов постройки, получается проходная арка высотой 2.40 которая совсем не давит, вы можете сделать её сферообразной подшив по бокам гипсокартоном, либо поставив по бокам имитацию греческих колонн создать малую архитектурную форму... Балка заштукатуривается вровень с примыкающими стенами и визуально растворяется если наносите на её боковые поверхность тот же материал что и на стены, и на горизонтальную часть тот же материал что и на потолок. Можете на неё повесить картину . Могу Вам прислать фото примера её отделки

Было бы очень интересно посмотреть. Изменено 18 января, 2018 пользователем DmitriyKis

[Popovich 209]

Балки на плане не отмечаются, а только лишь стены, те что потолще это бетонные плиты, те что потоньше -  из пенобетонной кладки, а балка над частью коридора ведущей на кухню и санузел совсем не мешает, она зонирует по потолку пространство квартиры на жилое и вспомогательное. Аналогично сделаны квартиры в кирпичных домах 80 годов постройки, получается проходная арка высотой 2.40 которая совсем не давит, вы можете сделать её сферообразной подшив по бокам гипсокартоном, либо поставив по бокам имитацию греческих колонн создать  малую архитектурную форму... Балка  заштукатуривается вровень с примыкающими стенами и визуально растворяется если наносите на её боковые поверхность тот же материал что и на стены, и на горизонтальную часть тот же материал что и на потолок. Можете на неё повесить картину . Могу Вам прислать фото примера её отделки

Согласен балок не должно быть на плане... Просто в нормальных домах не должно быть балок... Увы в данном доме некоторым придется столкнуться с балкой поперек коридора, которая будет отделять санузел и комнату от остальной квартиры. Это минимум из того что я нашел. Вполне допускаю в других местах аналогичные сюрпризы от проектировщиков. Это влияет на то какой планировать людям ремонт. По схеме кажется одно, а на деле оказывается другое.

Конкретно меня данная проблема не затрагивает у меня не нужных мне балок нет.  Напрягает то, что соседи и строители которых они будут нанимать могут немного подпиливать или вообще пытаться сносить балку. Чем закончится это думаю итак понятно.

[jinbiryukov 334]

В январе со стройкой чего-то совсем грустно. На 14-м вообще нет движения вверх. 

[Оптимист 1 158]

@jinbiryukov, в январе почти везде и почти всегда грустно..

[Andrew89 116]

Надеюсь, что они все-таки ускорятся и уложатся в сроки ДДУ, все-таки 12-й корпус строится

[Оптимист 1 158]

@Andrew89, а многие думаю надеются на обратное

[kryser 217]

зима - строителя впадают в спячку

[pivovodka 11]

Не понимаю почему все так боятся угловых квартир? Какой-то прям панический страх сырости и холода! Бррр прям как там холодно в них! 

сегодня угловую забронировал)) 8 корпус 8 этаж

[Октябринка 45]

Похоже, готовят площадку под соседний 13 корпус? Сегодня там весь день экскаватор работает.

[pivovodka 11]

значит деньги есть

[jinbiryukov 334]

значит деньги есть

Почему такой вывод? В 14-м корпусе 1 однушка в продаже, в 10-м осталось 5 квартир внезапно. Новая площадка - это возможность начать продажи в новых корпусах. Денежки нужны всегда.

[pivovodka 11]

за счет продаж они их получили))  было бы хуже если бы получали а не строили. Вчера был в офисе продаж- народ там приходит, активно работают продавцы.

3-й этаж поднимать начали

https://devnex.ru/dynamic#collapse01_2018 тут видно

Изменено 21 января, 2018 пользователем pivovodka