Просвещения, д.13 корпус 2 (5й строительный)

[HЕлена 102]

По договору мы обязались доплатить в случае увеличения, другое дело что застройщик не компенсирует за уменьшение площади. Где-то уже обсуждали что в любом случае доплаты за изменение площади квартиры должны происходить на основании дополнительного письменного соглашения сторон.

У меня в договоре написано,что в случае  изменения площади стороны доп.переращет не производят

[Distroy11 73]

У меня в договоре написано,что в случае  изменения площади стороны доп.переращет не производят

Елена, а у вас договор от какого числа?

[Larimar 108]

Это уже обсуждалось... цитирую:
В соответствии с  подпунктами 1, 3 пункта 4 статьи 4, пунктами 1, 2 статьи 5, пунктами 1, 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) подлежащий передаче дольщику объект долевого строительства (квартира) должен соответствовать, в том числе и по площади, проектной документации.

Вместе с тем, пункты договора предусматривают возможность изменения застройщиком цены договора в одностороннем порядке.

Кроме того, застройщик, осуществляющий строительство объекта, может контролировать соблюдение качественных характеристик и нести риски, связанные с необходимостью возмещения требований дольщика при ненадлежащем качестве объекта.

В свою очередь дольщик никаким образом не может повлиять на качество строительства, он только оплачивает установленную в договоре цену и имеет право на получение указанного в договоре объекта.

То есть, заключая договор, дольщик ориентируется на определенную цену, а изменение площади квартиры в сторону, например, увеличения на 1 кв. м может привести к невозможности оплаты дольщиком дополнительного метража.

Таким образом, следует признать обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что указанные пункты договора нарушают права потребителей, поскольку не позволяют дольщику участвовать в согласовании окончательной цены договора, если отклонение метража составит более 1 кв. м, заключить дополнительное соглашение об изменении цены договора и определить стоимость 1 кв. м отклонения фактической площади квартиры от проектной. (ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июня 2015 г. по делу N А56-84985/2014 )

 

Вывод: Нужно написать жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор о нарушении законодательства и вместо оплаты метров застройщика привлекут по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.

 

Подробнее тут http://forum.pushkin...sude/page-36��

@HЕлена, Если у Вас площадь квартиры меньше то обязательно обратитесь к Застройщику за возвратом денег, а если он откажется вернуть то суд обязательно Застройщика поставит на место и он вернет все как миленький. Главное не стесняйтесь.

[HЕлена 102]

 

Larimar я не стесняюсь.И почему у меня должна быть площадь меньше?Я договор читала,прежде чем его подписать,и меня все устраивает

 

[sohm_a 64]

господа, читаю соседние ветки по корпусам, там де идут ремонты полным ходом, народ как бы начинает ругаться по поводу шума и проводимых ремонтов в неположенное время! надеюсь у нас до шума и бора не дойдет!!! кто из 3-й секции?

[Nadija 9]

Я из 3 секции,3 этаж  двушка.Хотелось бы познакомиться с соседями с 4 этажа,чтобы обсудить будующие ремонты.

[sohm_a 64]

я 3 секция 11 этаж по-моему, однушка с большим балконом во внутрь двора!! на самом деле надо кооперироваться и заказывать оптом материалы и доставку хотя бы поэтажно!!!!! ну если все в одно время конечно начнут делать ремонт на этаже!!

[Николаи 107]

6-й этаж 1-я секция, готов обсудить как совместный прием квартир, так и возможность кооперации ремонта. Планируем нанять строительную бригаду или организацию "под ключ."

[Distroy11 73]

господа, читаю соседние ветки по корпусам, там де идут ремонты полным ходом, народ как бы начинает ругаться по поводу шума и проводимых ремонтов в неположенное время! надеюсь у нас до шума и бора не дойдет!!! кто из 3-й секции?

Конечно будут не довольные. и чаще те кто сделал ремонт на тех кто начал его через полгода.

установить режим тишины и попросить его соблюдать.

[Distroy11 73]

я 3 секция 11 этаж по-моему, однушка с большим балконом во внутрь двора!! 

про соседей есть ветка отдельная. там много народу.

[sohm_a 64]

про соседей есть ветка отдельная. там много народу.

это шахматка которая? да там народу тьма - как общаться то? каждый пишет не успеваешь!!! а тут то хоть свои !!!

[Distroy11 73]

это шахматка которая? да там народу тьма - как общаться то? каждый пишет не успеваешь!!! а тут то хоть свои !!!

не что не может заменить простого человеческого общения.

[ТатВлад 66]

Привет соседям! Были сегодня в 4-й секции нашего корпуса. Фото входа в подъезд в теме "Фотографии строительства". Из прогресса: свет горит во всех МОП-ах и на лестнице, в санузле появились краны и изоляция на трубах. Все!

[basta1 398]

А я был во 2 секции вчера. Ради интереса честно прошел пешком не спеша от станции Пушкино, через рынок, парк, по ул.Некрасова до нашего дома. Дорога заняла примерно 35 мин. Возможно, если сделают дорожку напрямик, чтоб не обходить соц.жилье и еще какое-то огороженное место колючей проволокой, то будет быстрее. Ну и от погоды зависит.
Придомовая территория приобретает облагороженный вид. Порадовало, что почти везде заасфальтировано и кладут плитку тротуарную. Основной вход в подъезд (где лифты) - закрыт. Стоят домофоны. Я зашел через вторую дверь, где лестничные проемы. Там везде убрано, лестницы хорошие, везде перила.. до самого верхнего этажа. Почти все входы на этажи закрыты навесными замками, что тоже хорошо. Были открыты 5 и последний этажи. Стоят электро-шкафы и подведена проводка к ним. Внутри чисто и сухо. Батареи отопления конечно левые. Думаю, стоит всем обратить на это внимание.

[elik-gelik 30]

звонила в Домус Финанс, сказали дом сдадут в конце мая(это еще что такое... в апреле же говорили