УК Профжилкомплекс: обслуживание и тарифы

[Redwhitexirurg 6]

Сегодня забрала платежку за декабрь. В ней оплата консьержа 420р. В подъезде 110 квартир, 46200 зарплата консьержки, которая вообще непонятно чем там сейчас занимается?! И откуда она там взялась, её кто-нибудь заказывал? Как решать такие вопросы?

42000 - 36% налоги получится минус маржа УК. Получится тысяч 28. Это сильно много за круглосуточный пост. Вы месяц в этой будке посидите за эти деньги?

[Musson 3]

добрый вечер! Желающие подписать 

общее обращение в УК свяжитесь со мной по эл. почте Law-m@mail.ru. От Вас требуется ФИО, кв. корп. в ЖК Центральный и телефон для связи, т.к. подписать требуется реально, А НЕ ВИРТУАЛЬНО.

Генеральному директору ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС»

Чеснене Г.В.

От собственников квартир, расположенных по адресу: г. Пушкино, ул. Чехова, д. 1

 

Уважаемая Галина Васильевна!

В соответствии со ст.ст.  44, 44.1 ЖК РФ, просим Вас созвать общее собрание собственников квартир  (в форме заочного голосования) для внесения изменений в договор управления многоквартирным домом, а именно в нижеуказанные пункты согласно предложенному Вам Протоколу разногласий к Договору управления многоквартирным домом № 09/15-Уп___ между ООО «УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» и собственниками.

Просим утвердить следующую повестку дня:

Внести в договор управления многоквартирным домом № 09/15-Уп___ следующие изменения и дополнения:

 

«П. 2.1.5. дополнить: фактическими документально подтвержденными затратами…

П. 2.1.11. дополнить: в день обращения или в иной согласованный Сторонами срок…

П. 2.1.13. изменить на:  …не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов..

П. 2.2.6. исключить.

П. 2.3.5. изменить: убрать «осуществить предоплату за месяц вперед».

П. 2.3.7. дополнить: платежный документ, соответствующий по форме и содержанию действующему законодательству РФ.

П. 2.3.8. исключить.

П. 2.4.9. добавить: в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством РФ…

П. 3.5. изменить: услуги управляющей компании… включены в стоимость содержания и текущего ремонта и не превышают ставок, утверждаемых региональными властями Пушкинского муниципального района Московской области.

П. 4.2. исключить.

П. 4.4. и п. 4.5. исключить.

П. 6.2., 6.3.1. исключить.

В Перечень работ (Приложение 3) включить фразу: Перечень работ включает работы в соответствии с Минимальным перечнем, установленным Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013.

В Приложении 4 указать, что оно составлено в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 с изменениями и дополнениями.

 

 

Собственники кв.

Можно в этот перечень еще добавить пункт, чтобы УК не могла самовольно назначать дополнительные услуги типа консьержки и т.п. ? Потому что консьержка в пустом доме это только начало, потом еще чего нибудь придумают.

[Musson 3]

вот реально за 400 рублей удавитесь. Платить никто не хочет, а все должно быть сделано. Что за народ, еще не заехали уже гавно рекой

Если вы такой щедрый и вам все равно за что платить - заплатите их за меня.  

Или объясните что "должно быть сделано"? Консьержка в пустом доме? Мне она не нужна вообще, ни сейчас, ни потом. 

[Musson 3]

42000 - 36% налоги получится минус маржа УК. Получится тысяч 28. Это сильно много за круглосуточный пост. Вы месяц в этой будке посидите за эти деньги?

Круглосуточный пост? Вы в курсе что подъезд в 21.00 закрывается на ключ, и вы не то что консьержку не увидите, а в квартиру свою не попадете? Если вы не понимаете, то попытаюсь объяснить, смущает ее ВНЕЗАПНОЕ нигде не указанное наличие, а не сам факт существования. Такие решения принимаются на собрании собственников жилья. Завтра вам швейцара в шубе там поставят и будут брать по 5 тыщ, вместо того чтоб домофон включить.

[Melanotis 3 322]

 

 

смущает ее ВНЕЗАПНОЕ нигде не указанное наличие

почему внезапное?

нам анкету давали где были вопросы и про консьержку, и про ограждение.

мы в обоих этих пунктах поставили согласие.

большинство отписывающихся на форуме тоже была за консьержку и за охрану.

 

оплату 420 руб. считаю неадекватной. буду требовать пояснить откуда такая цифра. 

 

 

 

 

Такие решения принимаются на собрании собственников жилья.

собраний собственников жильцов реально никогда не произойдет.

в трех корпусах около 800 квартир.

401 человек никогда вместе не соберутся и тем более никогда ничего путного не решат. 

[Musson 3]

почему внезапное?

нам анкету давали где были вопросы и про консьержку, и про ограждение.

мы в обоих этих пунктах поставили согласие.

большинство отписывающихся на форуме тоже была за консьержку и за охрану.

 

оплату 420 руб. считаю неадекватной. буду требовать пояснить откуда такая цифра. 

 

 

 

собраний собственников жильцов реально никогда не произойдет.

в трех корпусах около 800 квартир.

401 человек никогда вместе не соберутся и тем более никогда ничего путного не решат.

 

Я в анкете написала что мне консьержка не нужна. Анкета мне сказали никакой юридической силы не имеет, просто опрос жильцов. Кроме собрания собственников есть ещё совет дома, имеющий такую же силу, а так же старшие по подъездами, старший по дому, там куча аналогов, даже в договоре у них где то есть про это. Совет дома я думаю наберется, человек 10-20 представителей и цену на доп.услуги надо согласовывать с жильцами.

[travial 1 253]

Ну чего вы спорите. Если консъерж выполняет свои обязанности и применяет права, которые кстати должны быть доведены до всех жителей, то я - за. Если просто будет сидеть в совей комнате, я против. Пока в основном просто сидит.... Кто ходит, по барабану...

 

Вот как должно быть в идеале, по правилам. Почитайте:

 

 

2. Должностные обязанности

В должностные обязанности консьержа входит:
2.1. дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома;
2.2. пропуск в дом жильцов и посетителей;
2.3. регистрация посетителей по документам, удостоверяющим
личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в
которую они направляются;
2.4. ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;
2.5. прием почты и сообщений для жильцов дома;
2.6. оказание помощи управляющей организации в доведении до жильцов
необходимой информации;
2.7. поддержание порядка в вестибюле/холле/подъезде жилого дома
и комнате консьержей;
2.8. хранение ключей от технических помещений дома.

3. Права

Консьерж имеет право:
3.1. не пропускать в дом/подъезд подозрительных лиц, а также
посетителей без согласия на это жильцов;
3.2. не допускать выноса из дома/подъезда имущества жильцов
посторонними лицами без надлежащего на то разрешения;
3.3. требовать от посетителей предъявления документов,
удостоверяющих личность;
3.4. требовать от жильцов дома предоставления информации о лицах,
имеющих право беспрепятственно их посещать;
3.5. вносить на рассмотрение жильцов дома предложения по улучшению
организации и совершенствованию методов выполняемой им работы.
3.6. требовать от жильцов дома оказания содействия в исполнении
своих должностных обязанностей;
3.7. требовать создания необходимых условий для выполнения
должностных обязанностей, в том числе предоставления необходимого
оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего
санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т.д.;
3.8. на все права, предусмотренные трудовым законодательством.

 

[Ektwp 153]

У нас постоянно метут лифты, без этого он просто встанет из-за мусора в дверях, уже сейчас вижу положительный результат. 400р на нескольких консьержек - норм

Ну чего вы спорите. Если консъерж выполняет свои обязанности и применяет права, которые кстати должны быть доведены до всех жителей, то я - за. Если просто будет сидеть в совей комнате, я против. Пока в основном просто сидит.... Кто ходит, по барабану...

 

Вот как должно быть в идеале, по правилам. Почитайте:

 

 

2. Должностные обязанности

 

В должностные обязанности консьержа входит:

2.1. дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома;

2.2. пропуск в дом жильцов и посетителей;

2.3. регистрация посетителей по документам, удостоверяющим

личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в

которую они направляются;

2.4. ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;

2.5. прием почты и сообщений для жильцов дома;

2.6. оказание помощи управляющей организации в доведении до жильцов

необходимой информации;

2.7. поддержание порядка в вестибюле/холле/подъезде жилого дома

и комнате консьержей;

2.8. хранение ключей от технических помещений дома.

 

3. Права

 

Консьерж имеет право:

3.1. не пропускать в дом/подъезд подозрительных лиц, а также

посетителей без согласия на это жильцов;

3.2. не допускать выноса из дома/подъезда имущества жильцов

посторонними лицами без надлежащего на то разрешения;

3.3. требовать от посетителей предъявления документов,

удостоверяющих личность;

3.4. требовать от жильцов дома предоставления информации о лицах,

имеющих право беспрепятственно их посещать;

3.5. вносить на рассмотрение жильцов дома предложения по улучшению

организации и совершенствованию методов выполняемой им работы.

3.6. требовать от жильцов дома оказания содействия в исполнении

своих должностных обязанностей;

3.7. требовать создания необходимых условий для выполнения

должностных обязанностей, в том числе предоставления необходимого

оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего

санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т.д.;

3.8. на все права, предусмотренные трудовым законодательством.

 

[Gregorio 57]

При мне ребята носили мешки с мусором на улицу, и из одного мешка немного просыпалось, консьержка сразу же взяла швабру и убрала.

Пока дом не огорожен и есть свободный доступ у любого человека, консьержка ОЧЕНЬ нужна, да и вообще. Посчитайте, если взять их ЗП и налоги, без лишних поборов УК, то всё равно с квартиры по 300р получается. Весь сыр-бор из-за лишних 120р? Годик можно и потерпеть, пока все не заедут, и пока не организуется какой-нибудь контролирующих орган за УК.

[Alehus 31]

Нужна консьержка! Тут и обсуждать нечего! Надеюсь большинство жителей нашего жк адекватные люди которые хотят чтоб дом был чистым охраняемым и уютным

[igor8443 3 959]

Вот это заметил

 

 

По "Крылова 1" есть у нас тут тема http://forum.pushkino.org/index.php/forum/334-krylova-1/, а про О'Пушкино всё Гуннхильд знает

договор перезаключен.

Да и не есть нюанс. есть УК Профжилкомлекс и есть УК-Профжилкомлекс.  кто разницу нашел?) 

[Bogach 1 395]

Друзья, полы на площадке у кого нибудь мыли хоть раз уборщицы??

[Perekatch 13]

У меня нет, даже мешки со строительным мусором не выкинули ещё

[Ektwp 153]

В итоге кому-то прилетают корректировки по показаниям счетчика или будет глобальная корректировка при заселении всех квартир?

[villamarin 37]

Друзья, полы на площадке у кого нибудь мыли хоть раз убор

У нас уборщицы-то нет. По словам консьержа, те что приходили, смотрели какой объем им предстояло убирать, отказывались. Да и денег УК мало предлагает скорее всего.