Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Не местная дубль 2 297]

@bornxzx, это я размышляю вслух. сказал же pavelz акт тут не причём.

Дата исполнения обязательства указана в договоре или в ДС (у тех кто подписал), остальное суета.

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 1 апреля, 2016 пользователем pavelz

[shade 1 710]

А тем временем, одно из писем, направленных на Пушкинский адрес - дошло

Я один? Или у кого-то тоже доходили?

[bornxzx 737]

@shade, моё вроде тоже дошло

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 1 апреля, 2016 пользователем pavelz

[Shmit 2 645]

ВС РФ Определение от 27 октября 2009 г. N 43-В09-3

 

1. В данном решении говорится о том, что неустойка должна быть рассчитана с дня, когда должна была быть передана квартира.

2. В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. То есть неустойка это денежное обязательство. 

3.  Пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 22

По смыслу ст. ст. 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать выплаты неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

4. Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 01.07.96 No. 6/8 (пункт 51) разъяснил, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, суд при взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами применяет размер процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения. (По аналогии ст. 6 ГК РФ).

 

PavelZ, вы предлагали взыскивать неустойку помесячно до момента подписания акта приема-передачи (исполнения обязательства). Так как суд в этом случае должен был рассчитать неустойку, какую ставку брать?... Практика говорит, что ставка берется на дату исполнения обязательства или на дату вынесения решения суда.

 

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 1 апреля, 2016 пользователем pavelz

[Shmit 2 645]

в 214-ФЗ чётко оговорено "действующей на день исполнения обязательства" (у нас эта дата указана в договоре, у кого не указано - договор не действителен)

ставку на день когда обязательство должно было исполнено, см. договор, крайняя дата передачи квартиры.

Речь про денежное обязательство, докажите обратное.

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 1 апреля, 2016 пользователем pavelz

[shade 1 710]

Выходит они читали "Хорошие новости", где я об этом писал, а кое-кто не будем тыкать пальцем, стер.

Эх, облом с заочным решением.

Они забрали мое письмо с актами пп. Подпишут, интересно?

[МамаДани 1 847]

А тем временем, одно из писем, направленных на Пушкинский адрес - дошло

Я один? Или у кого-то тоже доходили?

Мои дошли

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 1 апреля, 2016 пользователем pavelz

[shade 1 710]

Думаю что нет, рекомендую подать иск об обязании передать квартиру по акту и исполнить дду.

Я тоже так думаю. Чуть позже - обязательно подам иск. И не только этот.

 

Мои дошли

Когда?

Изменено 11 декабря, 2015 пользователем shade

[anka55 2 217]

Ну слава богу. Выышлю все претенхии одним письмом На пушкинсКий адрес на всяк случай. А может и печати флагмана завезли?

[shade 1 710]

Ну слава богу. Выышлю все претенхии одним письмом На пушкинсКий адрес на всяк случай. А может и печати флагмана завезли?

Точно нет. По определенной информации (не буду раскрывать источник) - акты пп никто не будет подписывать и привозить в Пушкино. Будем биться.