Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Shmit 2 645]

Shmit, прекратите, умоляю)) Shmit сказал(а) Участники форума прямо сейчас получают ответы на свои вопросы я думал это в книжках для продажников такое пишут. похоже юрист не единственная ваша профессия. может и не основная?) Shmit сказал(а) а вам уже не суждено стать моим клиентом как теперь жить даже и не знаю.. слушайте, ну нельзя же так смешить.. сдается вы это специально делаете) если нет, то у меня для вас плохие новости..

 

Klonkky, подарите каждому участнику форума по видеорегистратору, да это товар, который вы предлагаете за деньги, я знаю. Но вы же предлагаете мне подарить мой умственный труд, который является моим товаром и который я в свою очередь так же как и вы продаю за деньги. Подайте всем хороший пример, не у всех есть деньги на покупку ваших камер, явите собой воплощение добродетели человеческой. А мы в свою очередь будем вам благодарны, и морально раздавим и унизим всех кто попытается нам впарить камеры за деньги     . Да что мы, одна Anka55 с этим справиться.

 

P.S. Кто хочет камеру бесплатно нажимайте "мне нравиться"

Изменено 1 августа, 2015 пользователем Shmit

[flyer_msk 0]

 

И пусть всех не обнадеживает успех с возвращенными 40 т.р. за регистрацию квартиры, хотя "почуяв кровь" сложно остановиться

А что это за "успех" про 40 тыс? Это те деньги, которые за бронирование в обязательном порядке брали? Их что, возвращают?

[flyer_msk 0]

в бронировании брали 20 с тех кто за свои, 25 - кто с ипотекой.

А 40 брали раньше за оформление права собственности в будущем, если сильно захотеть, можно вернуть, у кого договор предварительный, ситуация ещё не обкатана.

так у меня тоже 20 и 40 было, я просто не так выразился, конечно, за бронирование 20 и 40 за регистрацию. Договор от мая 2013 года. Ипотеки нет.

[Shmit 2 645]

@pavelz,

 

Shmit сказал(а) Вопрос суда в моей практике, судьи не занимаются философией на заседаниях, этим обычно занимаются адвокаты ответчика, нормальным судьям это до лампочки, режут по шаблону, что ты там не пой. Другое дело если судья заинтересован в каком либо исходе дела, тут начинается цирк. Мой вариант ответа: Застройщик нарушил мои права, охраняемые законом, поэтому я обратился в суд за их защитой. Кроме того, неустойка носит штрафной характер, цель которой стимулировать ответчика к исполнению обязательств в срок, а значит размер неустойки должен иметь побуждающее значение для ответчика. Затем напомню суду о том что первые корпуса стояли когда с опережением строились последние, что говорит о запланированном срыве сроков, и об изначально запланированном обмане (введение в заблуждение) потребителей. И попрошу дословно записать мои слова в протокол, а потом проконтролирую этот момент. А может быть вообще запишу и подам сразу в виде письменных объяснений. А столь малый срок взыскания неустойки и раннее обращение за неустойкой, объясню желанием предупредить усугубление ситуации со срывом сроков строительства застройщиком. Следующий раз, обосную так же, за исключением того, что застройщик не одумался и продолжает нарушать мои права.

Первая сложность ст. 56 ГПК РФ, вторая 67 ГПК  РФ доказательства оцениваются судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На каждый ваш довод ждите опровержения ответчика, что касается протокола судебного заседания, протокол судебного заседания или совершенного вне судебного заседания отдельного процессуального действия должен отражать все существенные сведения о разбирательстве дела или совершении отдельного процессуального действия. Часть ваших объяснений гарантировано не попадет в протокол, после подачи замечаний к протоколу получите определение об отказе в утверждении ваших замечаний, приложенный диск с аудиозаписью будет отклонен так как он не удовлетворяет требованиям предъявляемым к доказательствам в Гражданском судопроизводстве. 

 

Самый сложный вопрос, на который вы не дали ответ суду - соразмерность размера неустойки...

Изменено 1 августа, 2015 пользователем Shmit

[Shmit 2 645]

так у меня тоже 20 и 40 было, я просто не так выразился, конечно, за бронирование 20 и 40 за регистрацию. Договор от мая 2013 года. Ипотеки нет.

Ситуация обкатана, там все просто, если прочитать ГК РФ от корки до корки.

[Shmit 2 645]

в моей практике, судьи не занимаются философией на заседаниях, этим обычно занимаются адвокаты ответчика, нормальным судьям это до лампочки, режут по шаблону, что ты там не пой. Другое дело если судья заинтересован в каком либо исходе дела, тут начинается цирк.

 

Сколько судей было в вашей практике?

[flyer_msk 0]

Тема неоднозначна. слишком много споров в ней. А что будет в суде тогда?

[Shmit 2 645]

Тема неоднозначна. слишком много споров в ней. А что будет в суде тогда?

В суде будет конфликт интересов, а значит будет "война", а на войне все способы хороши, побеждает как правило более хитрый противник, у которого есть тактическое преимущество. "Занести денег" это тоже тактический ход, к нему нужно быть готовым и с ним можно бороться. От себя скажу, что каждый спор выигрывается не случайно, в суде нет места удаче, каждая победа закономерна и является результатом четко выверенных стратегических действий. Споров много не в теме, а в предмете доказывания и порядке представления доказательств, нельзя просто так взять и стать юристом. Каждый бой нужно вести на местности где ты имеешь преимущество над противником и суд явно не то место для простого дольщика. Да, да и еще раз да, 90% исков будут удовлетворены, но результат в каждом случае будет отличаться.

[flyer_msk 0]

А сколько стоят услуги юриста по данному вопросу? Я имею ввиду суд по неустойке?

[Shmit 2 645]

Вот и замечательно, больше нарушений, больше шансов в апелляции/кассации. А вообщеЗнаю, там не диск надо прикладывать, а текстовую расшифровку записанного в дополнение к диску.

В СОЮ каменный век, это в арбитраж можно подать заявление сидя дома в кресле и попивая чаёк, всего то нужно компьютер с подключением к интернет, принтер и сканер.

зачем же мне помогать ответчику, мои расчёты основаны на законе, а постановления ВС и ВАС чётко говорят кто должен доказывать обратное.

да ладно, помню, зашло 20 человек в один суд, у всех решение и сумма как по шаблону, двое пошли в другие суды, рядом с домом, у них другие решения и сумма, естественно больше.

Что касается апелляции/кассации - доводы жалобы не содержат указаний на нарушение норм материального и процессуального права, а лишь направлены на переоценку доказательств, которым судом первой инстанции была дана должная оценка.

Что касается стенограммы - отказ в утверждении замечаний к протоколу.

Если ваши расчеты основаны на законе, зачем боятся снижения по 333 ГК РФ?...Дело в том, что на ответчике лежит бремя доказывания несколько иных фактических обстоятельств.

Все шаблонные решения принимаются с "молчаливого согласия" малоопытных истцов, а вот редкие и исключительные решения вообще не фигурируют даже в электронной системе суда.

[Shmit 2 645]

Когда-то давно интересовался в Москве, в районе 50т.р.

Актуально с приставкой от.

[flyer_msk 0]

Да уж((( Если у меня за 2 месяца неустойка по закону 80 тыс, при условии 100 % выигрыша в суде, получается 50 адвокату... тогда уж действительно легче самому идти, сколько присудят -вся моя.

[Shmit 2 645]

Задачка:

 

Всего в "Новом Пушкино" поселится более 21 тысячи новых жильцов.

Предположим, что каждый из них захочет взыскать 50 тысяч рублей неустойки на общую сумму: 21000 (кол-во жильцов) х 50000 (неустойка) = 1 050 000 000 (один миллиард пятьдесят тысяч) рублей?

Вопрос: все правда думают, что застройщик не будет сопротивляться и как и мы все не ищет лазеек в законодательстве и просто так расстанется со своими деньгами?

[flyer_msk 0]

Задачка:

 

Всего в "Новом Пушкино" поселится более 21 тысячи новых жильцов.

Предположим, что каждый из них захочет взыскать 50 тысяч рублей неустойки на общую сумму: 21000 (кол-во жильцов) х 50000 (неустойка) = 1 050 000 000 (один миллиард пятьдесят тысяч) рублей?

Вопрос: все правда думают, что застройщик не будет сопротивляться и как и мы все не ищет лазеек в законодательстве и просто так расстанется со своими деньгами?

а что, в перспективе задержка сдачи будет по каждому дому?

[flyer_msk 0]

И потом, мне прислали письмо с просьбой подписать допсоглашение на перенос сроков и в нем сказано, что соглашение не подписал только я и еще 5% дольщиков. Соответственно, не такая уж и большая сумма в качестве неустойки грозит застройщику