Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 31 марта, 2016 пользователем pavelz

[smi 58]

 А стоит ли в претензии сначала пытаться договорится об уступках, типа: вместо пеней зачесть доплату за метры или оплату комуналки?

[Кисель 461]

  В 16.07.2015 в 08:39, smi сказал:

 А стоит ли в претензии сначала пытаться договорится об уступках, типа: вместо пеней зачесть доплату за метры или оплату комуналки?

ну а им то какая разница? доплата за метры и оплата коммуналки и пени - это три разные финансово-хозяйственные операции, на каждую из этих операций свой состав документов (бухгалтеры поймут о чем звуки речи), соответственно документы им готовить в полном объеме на каждую операцию. А т.к. все платежи через банк, а не кассу - то застройщику вообще от этой договоренности ни тепло ни холодно.

[Taper 5 811]

Да, я все забываю, что вы ж по ЗОЗПП собираетесь подавать. Да, там сроки есть...

[anka55 2 217]

Ох, Павел.. я боюсь , вас руководство домуса перекупит за большие деньги их бы юристы так работали)

Изменено 16 июля, 2015 пользователем anka55

[Ассоль-1972 364]

Учитывая, что Флагман должен прислать приглашение на подписание акта приема-передачи за месяц до предполагаемой даты, я так понимаю, в претензии можно уже смело писать неустойку не за месяц, а как минимум за полтора на сегодняшний день??

[Rais&Rimma&Belka 881]

  В 16.07.2015 в 17:46, pavelz сказал:

Т.к. замечания и вопросы появляются после опубликования, то приходится править.

1. немного дополнил и изменил инструкции.

2. в иск добавил фразу "Данная Квартира Истцом была приобретена исключительно для личных и семейных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. А значит к правоотношениям, не урегулированным ФЗ-214, применяются общие номы закона «О защите прав потребителей."

3. в приложения к иску добавилось: Ксерокопия претензии от 31.07.2015 года, опись ценного письма и почтовой квитанции (2 листа, для суда и лиц в деле).

 

Ходатайств не добавлял, если что надо, в интернете полно образцов.

 

По схеме с ИП, для тех, кто хоть раз в суде бывал. Можно заключить договор с "плавающей ценой", взять доверенность и самому от ИП в арбитраж ходить, свою неустойку отбивать

 

Спасибо! Это для таких чайников как я)

Еще один тупой вопрос) А в шапке иска можно написать 2 людей? Т.е. кому - Флагману, от кого - Иванова и Петровой? и далее в иске писать от 2 людей? У нас квартира с мужем в равных долях, а ему по судам с его работой ходить вообще не вариант.

[Taper 5 811]

  В 16.07.2015 в 15:23, pavelz сказал:

и в ГК РФ сроки есть, и даже меньшие:

В данном случае нет обязательства. Есть ваше требование, но это не означает, что застройщик обязан исполнить это требование. Мало ли что вы хотите.

 

Обязательство по договору - сдать в определенный срок квартиру, но в данном случае вы требуете не этого.

Изменено 17 июля, 2015 пользователем Taper

[Tony Jeep 42]

Так, в тему, возможно перед тем как кидаться в иски с головой, стоит перетереть с Домусом. Имхо адекватные люди, открытые для обсуждения. Это я вынес из сегодняшней встречи. не, не, я не засланнец не подумайте! Просто, смотрю, все тут на нервах вообщем, не надо торопиться ,) ЛИЧНО МОЕ МНЕНИЕ, не навязываю никому и не призываю!

[almironov 72]

После Нового года больше пени накапают. А оно им надо?

[anka55 2 217]

  В 17.07.2015 в 14:17, Tony Jeep сказал:

Так, в тему, возможно перед тем как кидаться в иски с головой, стоит перетереть с Домусом. Имхо адекватные люди, открытые для обсуждения. Это я вынес из сегодняшней встречи. не, не, я не засланнец не подумайте! Просто, смотрю, все тут на нервах вообщем, не надо торопиться ,) ЛИЧНО МОЕ МНЕНИЕ, не навязываю никому и не призываю!

мы отравили требование в первоначальном виде. Просто уже все готово было и подписано.в описи у нас стоит " требование направление введения дома в эксплуатацию согласно договору и уведомение о предъявлении требований по неустойке" как-то так.не дословно.лень в бумаги лезть, уже убрала) и сколько теперь отсчитвать дней...запуталась..

[проходящий мимо 849]

  В 17.07.2015 в 14:17, Tony Jeep сказал:

Так, в тему, возможно перед тем как кидаться в иски с головой, стоит перетереть с Домусом. Имхо адекватные люди, открытые для обсуждения....

Я готов "перетереть". Готовы ли они? Если готовы-велкам в личку, приду

[almironov 72]

  В 17.07.2015 в 15:38, pavelz сказал:

а после НГ они занесут в суд, и всем порежут, а в убытках откажут, т.к. народ не умеет судиться и судей строить, и обжаловать не будет, да и выше их прикроют.

Кто судиться дома, тот правильно делает, во все суды они заносить устанут.

Как говорится, всех не перевешают.

[Blaise 18]

  В 17.07.2015 в 14:17, Tony Jeep сказал:

Так, в тему, возможно перед тем как кидаться в иски с головой, стоит перетереть с Домусом. Имхо адекватные люди, открытые для обсуждения. Это я вынес из сегодняшней встречи. не, не, я не засланнец не подумайте! Просто, смотрю, все тут на нервах вообщем, не надо торопиться ,) ЛИЧНО МОЕ МНЕНИЕ, не навязываю никому и не призываю!

Скажите, с кем можно реально поговорить? Сегодня разговаривал с двумя - ничего толкового не услышал, хотя предложил реальный обмен - подписать допник на исключение доплаты за метр.

[Джон Сильвер 126]

  В 17.07.2015 в 14:17, Tony Jeep сказал:

Так, в тему, возможно перед тем как кидаться в иски с головой, стоит перетереть с Домусом. Имхо адекватные люди, открытые для обсуждения. Это я вынес из сегодняшней встречи. не, не, я не засланнец не подумайте! Просто, смотрю, все тут на нервах вообщем, не надо торопиться ,) ЛИЧНО МОЕ МНЕНИЕ, не навязываю никому и не призываю!

Да с удовольствием. Только от Вас необходимо уточнение Домус - это кто. Кто эти люди открытые для обсуждения. Девочка на ресепшене, менеджер, который показывал результаты БТИ, генеральный директор Домуса или менеджер Денис. Хотя, судя из текса моего ДДУ, ни одно из должностных лиц Домуса не имеет полномочий на такие перетерки.