Пушкино Набережная 2а Собрание собственников

[Lidiа 56]

Кто подпишет?  Пишите в личку, звоните до 20:00 89160190221

 

заявление.doc

Изменено 4 августа, 2015 пользователем Lidiа

[3дочки 297]

Мы подпишем. Как будем добиваться перерасчета по ГВС? Кстати, заметили, что в платежке за июль горячей воды нет?

[BMF&Аврора 13]

Кто подпишет? Пишите в личку, звоните до 20:00 89160190221

Еще внесите, пожалуйста, в 3 подъезд пункт "сломана металлическая заглушка кабель-канала, 5 этаж". И в грузовом лифте не работает табло - половина "палочек" не светится, и кнопки некоторые не светятся. Про лифты мы еще весной писали заявление в РСУ - до сих пор никакой реакции.

Если внесете эти моменты, мы тоже подпишем

[Lidiа 56]

Ещё вспомнила, что не работает кнопка вызова диспетчера. Давайте до завтра собираемых ещё замечания и оформим ещё один осмотр. Только нужно, чтобы кто-то распечатал новое заявление и новый акт.

[ROBOT 102]

@3дочки, почему нету, есть. Теперь куб воды стоит уже 283 рубля.

[Финка 59]

У вас есть копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию? В рсу мне не могут предоставить этот документ.

Да, у нас дом с центральным отоплением ,но это не исключает наличие итп.

Согласно Жилищному Кодексу, ст.36:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

 

Именно поэтому итп и отражен в составе общего имущества. Я действительно не понимаю, вы не верите, что он там есть, или вы хотите демонтировать его и заново проложить все коммуникации, или что? Все желающие приглашались на осмотр, смогли выделить время только единицы. Давайте мы договоримся специально для вас еще раз провести осмотр технических помещений.

 

По поводу выноса на голосование. Во-первых ,что значит "внесение дополнительно в состав общего имущества дома"? у нас уже был определен где-то этот состав? Мы сейчас провели осмотр и составили опись всего общего имущества в первый раз. Во-вторых ,почему у вас не возникает претензий к остальным пунктам? давайте выносить на отдельное голосование количество скамеек, ступенек и лифтовых шахт, это же тоже раньше нигде не было указано.

Мы не можем включить или не включить в состав общего имущества систему теплоснабжения, отопления, лифты и тд - это все относится к общему имуществу по определению.

Выкладываю Разрешение на ввод в эксплуатацию. У нас состав имущества определен еще не был. И включать ИТП туда не стоит. Это принципиальный вопрос в отличие от скамеек. Это тарифы и квалифицированное обслуживание. И стоимость другая. И нигде до этого о ИТП не упоминалось.

Doc1.docx

Изменено 4 августа, 2015 пользователем Финка

[Lidiа 56]

Выкладываю Разрешение на ввод в эксплуатацию. У нас состав имущества определен еще не был. И включать ИТП туда не стоит. Это принципиальный вопрос в отличие от скамеек. Это тарифы и квалифицированное обслуживание. И стоимость другая. И нигде до этого о ИТП не упоминалось.

Большое спасибо за документ!

[Финка 59]

Мы можем не включать в состав имущество, на которое не имеется документов, что оно принималось в эксплуатацию как часть нашего дома. Центральные отопление и горячее водоснабжение дома предполагает только подводные трубы. От какого теплового пункта они проложены - индивидуального или нет - значения не имеет. Также не имеет значение, где находится тепловой пункт. Так что к нашей системе теплоснабжения и отопления относятся только подводные трубы, мы их и будем включать в состав общего имущества.

Если кто-то не согласен с этим утверждением, то пусть предъявит разрешения, акты, технические условия и т.д. на наше рассмотрение. На ИТП таких документов никто не видел, поэтому год мы и платили по городским тарифам.

Что касается необходимости перекладки коммуникаций для того,чтобы платить по городским тарифам, то вообще не понятно откуда пошёл этот бред. Все изменения делают на уровне документов, а не реального объекта.

Lidia, Вам показали какие-либо документы по ИТП кроме проекта? Если да, то сбросьте, пожалуйста. Мне технический осмотр не нужен, мне нужны документы с подписями и печатями, включая проект с титульными листами. Уверена, что во всех этих документах будет много интересного, поэтому нам их вряд ли покажут.

Изменено 4 августа, 2015 пользователем Финка

[Lidiа 56]

Кто подпишет? Кто сможет распечатать в 2 экземплярах? Пишите в личку, звоните до 20:00 89160190221

 

С добавлениями.

заявление.doc

[Lidiа 56]

Мы можем не включать в состав имущество, на которое не имеется документов, что оно принималось в эксплуатацию как часть нашего дома. Центральные отопление и горячее водоснабжение дома предполагает только подводные трубы. От какого теплового пункта они проложены - индивидуального или нет - значения не имеет. Также не имеет значение, где находится тепловой пункт. Так что к нашей системе теплоснабжения и отопления относятся только подводные трубы, мы их и будем включать в состав общего имущества.

Если кто-то не согласен с этим утверждением, то пусть предъявит разрешения, акты, технические условия и т.д. на наше рассмотрение. На ИТП таких документов никто не видел, поэтому год мы и платили по городским тарифам.

Что касается необходимости перекладки коммуникаций для того,чтобы платить по городским тарифам, то вообще не понятно откуда пошёл этот бред. Все изменения делают на уровне документов, а не реального объекта.

Lidia, Вам показали какие-либо документы по ИТП кроме проекта? Если да, то сбросьте, пожалуйста. Мне технический осмотр не нужен, мне нужны документы с подписями и печатями, включая проект с титульными листами. Уверена, что во всех этих документах будет много интересного, поэтому нам их вряд ли покажут.

Способ расчета тарифа не зависит от того, включен итп в состав общего имущества или нет. Это два совершенно независимых вопроса.

Мы можем сколь угодно долго и безрезультатно предполагать и размышлять по поводу принадлежности итп. Давайте просто запросим акт разграничений и балансовой принадлежности у теплосети и все станет ясно. Наташ, ты в теплосеть не собиралась больше?

Прикрепляю страницу из проекта с согласованием теплосети.

И, @Финка, вы не ответили, поможете с письмом в кадастровую?

Изменено 4 августа, 2015 пользователем Lidiа

[Финка 59]

Способ расчета тарифа не зависит от того, включен итп в состав общего имущества или нет. Это два совершенно независимых вопроса.

Мы можем сколь угодно долго и безрезультатно предполагать и размышлять по поводу принадлежности итп. Давайте просто запросим акт разграничений и балансовой принадлежности у теплосети и все станет ясно. Наташ, ты в теплосеть не собиралась больше?

Прикрепляю страницу из проекта с согласованием теплосети.

И, @Финка, вы не ответили, поможете с письмом в кадастровую?

    Правила расчета тарифа зависят от состава общего имущества. Это указано в постановлении Правительства РФ “Расчет размера платы за коммунальные услуги” от 06.05.2011 №354 с изменениями до 14.02.2015. Та формула расчета, которую приводило РСУ-7 на форуме, используется  “В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме …” (пункт 54 и формула 20 приложения №2 к настоящим Правилам).

   Кроме того, думаю, большинство плохо представляет что такое ИТП в собственности. Врагу не пожелаешь.

   Вообще Приложение №1 не соответствует своему названию "Состав и состояние общего имущества собственников многоквартирного дома". Очень странный документ: это и не список общего имущества и не акт проверки технического состояния элементов здания. В список общего имущества не должны входить радиаторы в квартирах (общедомовыми являются подводка и стояки) ,а также пишут не " В соответствии с проектом" , а в метрах и т.д. То, что такой документ подписал Гороховский уже о многом говорит. Приложение №1 нужно либо переделать, либо убрать, иначе может пострадать законность остального.

     Спасибо за выставленный документ, но, к сожалению, там не виден штамп, и не все можно прочитать.

     Я не понимаю, что Вы именно хотите запросить в кадастровой. Это учетный орган. Я писала, что на то, что в их компетенции они ответили. Получается, что Альфабест-Пушкино хотели совершить сделку с землей, которая у нас в залоге. Для этого по их заявлению создали временные кадастровые объекты. Сделку не пропустили, она не была совершена. Заявление, чтобы убрали из кадастра  временные объекты, они не написали. Если не были произведены упомянутые действия, то временные объекты будут аннулированы через 5 лет. Теперь Альфабест-Пушкино не правообладатель. Мы тоже еще  не организовались и не зарегистрировались. Нет того, кто является правообладателем для обращения в кадастровую, как учетный орган. В любом случае кадастровая запись 50:13:0070202:358 осталась действующей, так как сделку (махинацию)  Альфабест-Пушкино не смог зарегистрировать.  Если я что-то не так поняла, поправьте. Можно проверить мои сведения в кадастровой еще раз. Это пойдет на пользу.

      Я не нашла тех людей, которые могли бы разъяснить как осуществить процесс принятия нами земли и зарегистрировать ее. Может быть мы сможем сделать это, когда будет Совет дома?

Изменено 5 августа, 2015 пользователем Финка

[ИГ 2014 1 258]

 

 

И включать ИТП туда не стоит.

@Финка,вы не правы,

В хороших(не грязных )  руках ИТП не вред, а благо, т.к. он значительно уменьшает стоимость ГВС и отопления. Управляшки наоборот стараются отжать их у собственников и получать деньги за его содержание и выставлять по тарифам Теплосети а вы сами хотите отдать то, что принадлежит всем по праву, отказавшись от оборудование серьезной стоимости, призванного обеспечит экономию- добровольно передать его в руки дельцов от ЖКХ. 

[Финка 59]

@Финка,вы не правы,

В хороших(не грязных )  руках ИТП не вред, а благо, т.к. он значительно уменьшает стоимость ГВС и отопления. Управляшки наоборот стараются отжать их у собственников и получать деньги за его содержание и выставлять по тарифам Теплосети а вы сами хотите отдать то, что принадлежит всем по праву, отказавшись от оборудование серьезной стоимости, призванного обеспечит экономию- добровольно передать его в руки дельцов от ЖКХ. 

    К сожалению, за долгие годы интенсивного общения с представителями жилищного комплекса и  строителями мне не удалось увидеть "хороших" рук. В итоге посредственное снабжение теплосети оказывается лучше.

   Зато я видела как мучаются члены старых жилищных кооперативов, у которых на балансе бойлерные и т.д.  У них нет средств их заменить и даже содержать. И никто не помогает. А теплосети постоянно удается ремонтировать и модернизировать свои объекты с помощью администрации.

[ИГ 2014 1 258]

@Финка, Похоже что Вы не из Пушкино и не в курсе по ситуации с Теплосетью

 

Зато я видела как мучаются члены старых жилищных кооперативов, у которых на балансе бойлерные и т.д. 

Ключевое " старых" и бойлерные.

Бойлерные и ИТП  - это не одно и то же. 

Есть хороший вопрос: "Как самая лучшая машина? "  -НОВАЯ ! Так вот, это ИТП, абсолютно новое и не требует финансовых вложений на сегодняшнем этапе.

Если вы думаете, что теплосеть будет экспуатировать   убивать ИТП за свой счет или за счет администрации, вечно безденежной, особенно при отсутствии в Пушкино своей городской администрации, то вы, мягко говоря заблуждаетесь

Все будет заложено в тариф содержание и текущий ремонт.... и в любом случае, только еще с коммерческой накруткой(прибылью) ляжет на плечи собственников. Капитализм, дамы и господа!

И последнее, отказаться от оборудования, которое в силу закона является общим имуществом, можно только по суду, через процедуру признания вещи бесхозяйной  Это все равно, что вы откажетесь от лифтов

[Lidiа 56]

@Финка, Похоже что Вы не из Пушкино и не в курсе по ситуации с Теплосетью

Ключевое " старых" и бойлерные.

Бойлерные и ИТП - это не одно и то же.

Есть хороший вопрос: "Как самая лучшая машина? " -НОВАЯ ! Так вот, это ИТП, абсолютно новое и не требует финансовых вложений на сегодняшнем этапе.

Если вы думаете, что теплосеть будет экспуатировать убивать ИТП за свой счет или за счет администрации, вечно безденежной, особенно при отсутствии в Пушкино своей городской администрации, то вы, мягко говоря заблуждаетесь

Все будет заложено в тариф содержание и текущий ремонт.... и в любом случае, только еще с коммерческой накруткой(прибылью) ляжет на плечи собственников. Капитализм, дамы и господа!

И последнее, отказаться от оборудования, которое в силу закона является общим имуществом, можно только по суду, через процедуру признания вещи бесхозяйной Это все равно, что вы откажетесь от лифтов

Вот это я и пытаюсь донести. Есть ЖК, где все четко прописано про общее имущество.

 

Мы, купив квартиры, уже заплатили за этот итп. С чего мы должны его кому-то дарить.

 

Я жила в доме в Пушкино, где вода шла из котельной. Так она была ужасно ржавая и отвратительно пахла. Фильтры убивались очень быстро. Здесь у меня на кухне непитьевом кране даже фильтры не стоят, и вода отличная.