Пушкино Набережная 2а Собрание собственников

[3дочки 328]

Однозначно нужно снижать тариф на содержание и тек. ремонт, он очень завышен. И еще давно мучает такой вопрос. Нами была оплачена квитанция на вывоз строительного мусора, которую выдали вместе с ключами. Не видела ни одного ОТДЕЛЬНОГО контейнера для вывоза именно СТРОИТЕЛЬНОГО мусора, все время контейнер был общий. Но за вывоз мусора-то мы платили дважды, один раз по этой самой квитанции, а второй раз по ежемесячной платежке, где вывоз мусора тоже "зашит". РСУ, ничего не хотите пояснить по этому поводу? Ведь когда люди делают ремонт, в квартире явно не проживают и мусор бытовой не производят, и почему не было отдельного контейнера?

[ИГ 2014 1 258]

Договор управления очень "мутный" не рекомендую его заключать, тем более отсутствует одно из обязательных условий, согласно ст. 161 ЖК РФ(3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; что делает его ничтожным...

Ну и куча других вещей, которые для собственников просто катастрофа.

Обратите внимание, г-н Власов в РСУ уже не работает(как он сам утверждает), однако договор предлагают заключить, в лице Власова.

НЕ УСТАНУ ПОВТОРЯТЬ!

Согласно Постановления Правительства № 491   

1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нет описания - нет управления!

[Lidiа 56]

Договор управления очень "мутный" не рекомендую его заключать, тем более отсутствует одно из обязательных условий, согласно ст. 161 ЖК РФ(3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; что делает его ничтожным...

Ну и куча других вещей, которые для собственников просто катастрофа.

Обратите внимание, г-н Власов в РСУ уже не работает(как он сам утверждает), однако договор предлагают заключить, в лице Власова.

НЕ УСТАНУ ПОВТОРЯТЬ!

Согласно Постановления Правительства № 491   

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нет описания - нет управления!

Мы как раз сегодня эту тему обсуждали. Скажите, как вы описывали имущество, поделитесь опытом, пожалуйста Как это правильно все это оформляется.

[Vase4kina 9 272]

Действительно, на кого рассчитано собрание?

Это фирменный стиль РСУ. Сама проводила собрание при поддержке РСУ в рабочее время. Объяснили выбор даты и времени просто - А зачем много народу, если очное собрание простая формальность?

Правильно, меньше людей придет- меньше вероятность неудобных вопросов.

[ИГ 2014 1 258]

Скажите, как вы описывали имущество, поделитесь опытом, пожалуйста Как это правильно все это оформляется.

 

Пошаговая инструкция в приложении

Пошаговая инстр описания общего имущества.doc

[ИГ_2А 2]

Пошаговая инструкция в приложении

Огромное спасибо!

Утвердить состав общего имущества мы должны на осс. В принципе, можно попытаться сделать опись к заочному, но тогда этот пункт должен быть в повестке, а повестка заочного должна совпадать с повесткой очного. Т.е. Для этого утверждения нужно делать еще одно осс? С другой стороны, мы не можем утвердить договор с УК без описи имущества на первом собрании. Немного запутано.

И еще по регистрации прав, мы сейчас тоже должны это сделать?

 

Дорогие соседи!

Кто бы хотел поучаствовать в описи общего имущества нашего дома? Очень нужны в первую очередь технические специалисты.

Изменено 19 июня, 2015 пользователем ИГ_2А

[ИГ 2014 1 258]

 

 

И еще по регистрации прав, мы сейчас тоже должны это сделать?

Каких прав?

 

 

Согласно п. 5 данной инструкции, государственная регистрация прав на указанный объект необходима в следующих случаях:
• когда объект общего имущества передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается;
• при возведении нового объекта общего имущества.

вы этого делать не собираетесь(просто некому, т.к. ТСЖ у вас нет)

[3дочки 328]

Вчера получили уведомление о проведении собрания, собственник лично присутствовать не сможет, как правильно написать доверенность, может есть какая-то готовая форма?

[BMF&Аврора 13]

Тоже получили уведомление... Повторюсь: время выбрано неудачно - оно для большинства рабочее!

[karma 90]

Да ежу понятно, что организаторы не ожидают кворум. Так, для галочки, увы....

[BMF&Аврора 13]

А что за вопрос в повестке про домофон? Разве домофоны не установлены?

[ООО "РСУ-7" 619]

Вчера получили уведомление о проведении собрания, собственник лично присутствовать не сможет, как правильно написать доверенность, может есть какая-то готовая форма?

Доверенность может заверить руководитель организации, где работает Доверитель.

Доверенность.doc

[ООО "РСУ-7" 619]

@BMF&Аврора, решения об установке домофона ранее не принималось, именно поэтому мы не можем заключить договор с подрядной организацией на ваш дом и брать с жителей плату за домофон. Собственники должны выразить согласие на установку и утвердить плату за пользование домофоном. 

[3дочки 328]

Дорогие соседи! Давайте как-то собираться, отпрашиваться, брать выходной! Ведь собрание - это важно! Сейчас закон такой - не собрались, вам же хуже! РСУ! Почему никогда не отвечаете на неудобные вопросы? Про апрельский "хвост" отопления? Про воду и свет на общедомовые нужды, которые заложены в тариф "содержание"? Про дважды оплаченный вывоз мусора?

[ООО "РСУ-7" 619]

Выкладываем договор и перечень обязательных услуг (приложение № 2), по которым завтра пройдет голосование. Вопросы про тарифы вы также сможете прояснить завтра на встрече (после основной повестки).

Приложение № 1 - опись общедомового имущества, ждем ее от инициативной группы.

 

Договор управления Набережная 2а.doc

Приложение_№2_перечень_обязательных_работ.docx