Прогресс и сроки окончания строительства

[Okitty 5 001]

Вы невнимательно прочли моё сообщение.

 

Про ст.451 ГК до нас на форуме информация доведена как минимум через два "испорченных телефона". И до меня только сейчас дошло, о чём была речь.

По ст.451 ГК Застройщик может через суд расторгнуть Договора с Дольщиками отказавшимися подписывать соглашение на межевание.

 

Неустойка и Дополнительное соглашение на перенос сроков - это отдельная тема, с этой статьёй не связана.

 

А!

Ой

Простите, я на своей волне, похоже

Но вот по ссылкам застройщики пытались на эту статью упереть еще и при несогласии дольщика подписывать допник на перенос сроков

Так что, будем считать, я на упреждение сработала

Еще раз извиняюсь

Изменено 28 декабря, 2014 пользователем Okitty

[прохожая! 251]

если будет доказано что не подписано умышленно, застройщик может и убытки повесить, в том числе и в виде неустоек.

Ну это уже пугалки начинаются....

Я считаю, что адекватно мыслящий человек понимает, что нужно свою подпись поставить в кротчайшие сроки. Остальное все лирика.

[Blaise 18]

Получил письмо с предложением подписать допсоглашение, теперь в раздумьях - подписывать или нет?

Думал написать отказ, но останавливают два момента:

 

1. Читаем ГК РФ ст.451:

 

ч1. ст.451 "Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения..."

 

ч2. ст.451 "Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут"

 

Что пишет домус на форуме - "Нормативная протяженность всех этих мероприятий занимает около семи месяцев, которые, поскольку строительство жилых домов первой очереди начато в феврале 2013 года (за полтора года до внесения указанных изменений в законодательство), не были учтены при установлении первоначального срока ввода домов в эксплуатацию."

 

т.е. домус при получении отказа может подать в суд на расторжение договора по ст.451, т.к. есть существенное изменение обстоятельств и стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами.

 

Риск получить расторгнутый ДДУ достаточно велик, на мой взгляд.

 

2. Много ли смогу получить пени по суду? Может задержка будет небольшой или судья уменьшит в 10 раз как тут пишут и стоит ли вообще тогда с этими пенями связываться?

 

Вобщем, озадачили меня...

 

Поразмыслив, все-таки написал отказ с предложением уменьшить сумма договора и выплатой мне разницы, как в примере по ссылке Гуннхильд (спасибо .

На выходные был проездом в Москве, завез отказ в домус, поставил отметку о получении на своей копии. Достаточно ли этого, или надо именно застройщику отправлять?

 

Квартиру покупал по договору уступки от ИнвестПроект1, ни в договоре ДДУ ИнвестПроект1, ни в моем договоре уступки пункта про межевание нет.

Однако менеджер сказал, что согласия на межевание подписывать не нужно. Перепроверяли два раза, не нужно. Непонятно, почему так.

[Гуннхильд 12 970]

Достаточно ли этого, или надо именно застройщику отправлять?

Вы уверены, что письмо принял уполномоченный представитель Флагмана? Если да, то не надо. Если нет, то надо.

[Lacplesis 1 065]

Поразмыслив, все-таки написал отказ с предложением уменьшить сумма договора и выплатой мне разницы, как в примере по ссылке Гуннхильд (спасибо .

На выходные был проездом в Москве, завез отказ в домус, поставил отметку о получении на своей копии. Достаточно ли этого, или надо именно застройщику отправлять?

 

 

Я тоже отвёз примерно такой же ответ в Домус Финанс на Олимпийском. Подскажите пожалуйста, что представляет отметка на Вашей копии отказа?

 

Меня, например, отправили в дверь противоположную от офиса Домуса, там находиться INGRAD. Там, в книге учёта корреспонденции, девушка отметила моё заявление, поставила входящий номер. Таким образом, на моей копии проставили число и входящий номер, однако ни название компании, ни подпись лица принявшего заявление, ничего более не было. Когда я начал возбухать по этому поводу, все дружно растерялись, не нашлось ни единого ответственного лица способного поставить свою подпись. В итоге вышел Алексей, фамилию не помню, он был от Домуса на встрече в Пушкино, и сказал, что этого достаточно, большего я не добьюсь. Пришлось, на всякий случай, послать заказное письмо, в соответствии с договором.    

Изменено 29 декабря, 2014 пользователем Lacplesis

[Palestina 36]

Вчера в центральном офисе получила уведомление, на котором написала:"Уведомление получила.С переносом сроков не согласна!".

Тут много было примеров текста, но, думаю достаточно слова НЕ СОГЛАСНА.

[прохожая! 251]

Сегодня поставила свою подпись под согласием на межевание. Чего и всем остальным желаю в преддверии Нового года!

Изменено 29 декабря, 2014 пользователем прохожая!

[dimon2 29]

Всем доброго времени суток! мне кажется. что они просто хотят сдать все 7 корпусов, ведь 5 построен, а 4 и 6 скелет стоит, его уже обкладывают, вот и всем начнут давать ключи летом

[Доктор Плюшева 199]

Всем доброго времени суток! мне кажется. что они просто хотят сдать все 7 корпусов, ведь 5 построен, а 4 и 6 скелет стоит, его уже обкладывают, вот и всем начнут давать ключи летом

3. Передача квартир дольщикам по договорам ДДУ определена заказчиком-застройщиком не позднее 31 декабря 2015 г.

 

Ничего не понимаю......

[bubabob 99]

3. Передача квартир дольщикам по договорам ДДУ определена заказчиком-застройщиком не позднее 31 декабря 2015 г.

 

Ничего не понимаю......

Что опять?

[dimon2 29]

3. Передача квартир дольщикам по договорам ДДУ определена заказчиком-застройщиком не позднее 31 декабря 2015 г.

 

Ничего не понимаю......

Ну вот и летом 2015 мы будем все ключи получать, чего такие кислые, вы сами себе накручиваете. за чем??? что бы эти полгода жить в нервняке??? Все будет хорошо, и мы все дружно будем делать ремонт, по ночам мешая друг другу спать 

Думаю, Домус тут уже все почитал, и прекрасно знает. что мы готовы пойти, если что в суд. и Сделает для нас приятные новости, Правда, ДОМУС????

Ведь Скоро Новый Год, лучше подумайте о празднике!!!!

[Okitty 5 001]

Ну вот и летом 2015 мы будем все ключи получать, чего такие кислые, вы сами себе накручиваете. за чем??? что бы эти полгода жить в нервняке??? Все будет хорошо, и мы все дружно будем делать ремонт, по ночам мешая друг другу спать

Думаю, Домус тут уже все почитал, и прекрасно знает. что мы готовы пойти, если что в суд. и Сделает для нас приятные новости, Правда, ДОМУС????

Ведь Скоро Новый Год, лучше подумайте о празднике!!!!

 

Мы не кислые

Просто нас попытались продавить, продемонстрировав свое отношение к нам попутно.

Мы в ответ выложили свои козыри. Не все, но основные. Обозначили свою позицию и намерения.

А теперь лично я надеюсь, что застройщик всё же действительно взвесит все "за" и "против" и примет решение не задвигать нас в угол, погнавшись за новыми прибылями, а сдать дома вовремя, а не в декабре 2015 и далее

[anka55 2 217]

и нам сегодня звонили пригласили на подписание согласия. мы на 12 записались вроде

[dimon2 29]

и нам сегодня звонили пригласили на подписание согласия. мы на 12 записались вроде

И что Вы решили написать???

[anka55 2 217]

И что Вы решили написать???

Согласие на межевание, а отказ-то от ДС мы уже давно отправили, а уведомление так и не вернулось(((