Обращение к читателям раздела "Озерный"

[Freemann 2]

А вообще, любое решение собрания должно подтверждаться списком голосовавших с подписями - воизбежание подобных демаршей.

35 человек объясняются просто.

Многие ниасилили 2,5 часа стояния, а подписи ставились одновременно со сдачей денег.

 

Правильно было начать собрание с переписи присутствующих и положить на вопли людей, требующих немедленно объяснить схему продажи Новотным квартир и заговор ИГ против Инвестора.

Все человеки, все ошибаются.

[Lelka 41]

Присутствовала лично от начала и ушла в последних рядах, после того, как Новотный начал и меня и мужа обвинять в шпионаже в пользу Нового Инвестора, хотя я просила показать или выложить документы на сайт (думаю, что имею на это право как член ТСЖ, хотя учредительных докуметов не видела - возможно это тоже секретная информация). На собрании присутствовало максимум 50 человек и то некоторые были семьи и представляли одну квартиру. Собрание было организовано отвратительно, поэтому Протокол собрания можно считать сфальсифицированным (не знаю с какими целями в Протоколе указано такое количество людей).

Таким образом, опубликование списка присутствующих (с указанием владения и квартиры) считаю необходимым.

[равиль 0]

Сергей спасибо Вам и ИГ еще и еще раз.

Романовская мало видать Вас потрепали на собрании , раз вы никак не угомонитеся.

[владимир! 0]

А вы не шпион нового инвестора?

[владимир! 0]

Для того чтобы стройка началась и мы получили квартиры необходима всего одна бумага- это гарантии Администрации тогда все все подпишут и не будет ни каких споров. А раз она не дает гарантии значит вся ответственность лежит на ней и только на ней. А то она ( Администрация) только делает вид перед нами ,что хочет решить вопрос а на самом деле всячески его тормозит!

Пора звонить ПУТИНУ В.В.!!!

[Lelka 41]

Так Путин В.В. профессиональный шпион!

[dimon11 9]

Люди! Может устроим кулачные бои ??? Новотный vs Романовская? Кто победит, за того и будем стоять?

 

Вам всем заняться нечем? Толку от ругани на форуме? Вы же, поливая грязью друг друга, не выдаете практически никакой конструктивной информации.

К чему все это словоблудие?

 

Вопрос приверженцам Н.С.Р.: она пообещала вернуть деньги на собрании, почему она этого не сделала? Почему она Вас всех кинула тоже(как и приверженцев ИГ) и кто ей дал право распоряжаться НАШИМИ ОБЩИМИ деньгами?Да она уже положила их в банк под проценты и преспокойно будет эти самые проценты получать!!!

 

А также вопрос приверженцам ИГ: почему ИГ создает так много тайн и не выдает информацию на всеобщее обозрение и проверку? Только забудьте про продажных юристов, это все отговорки. Ситуацию с ТСЖ, достроившем свой дом уже никак не перекупишь, если таковой прецендент действительно имеет место.

 

О собрании: мы с женой тоже ушли в последних рядах, после официальной части выслушали все стороны (и даже подполковника милиции). Мнение: ИГ где-то недорабатывает, недоговаривает, опасается подвохов с любой стороны.

Романовская - так вообще сука(прошу прощения у глубоко культурных людей - других слов нет), с ней вообще нельзя разговаривать, бегала как спортсменка и пряталась за спины сотрудников милиции и Святова.

 

И еще: создалось впечатление, что не все люди на собрании четко и грамотно разбираются в формулировках(инвестконтракт, допсоглашение к инвестконтракту, договор , допсоглашение к договору и т.д.). Давайте в будущем объясняться проще и доступнее.

Что касается количества присутствующих - сначала собрания 80 человек было точно, потом многие разошлись. Но 80 человек - это не две трети соинвесторов и членов ТСЖ. Лично я на собрании при голосовании воздерживался.

 

Надо дождаться ответа Качаловой, а не ругаться попусту и устраивать разлад в коллективе.

[bacha 0]

Не надо суетиться. Мы заключили договор с Тропосом, гарантом выступила администрация. Вот пусть администрация и ищет им деньги, а мы должны помочь им шевелиться быстрей. Вот для этого и нужна ИГ, а не блестать идеями. С ТСЖ хорошая идея, но все это сложно, надо идти по кратчайшему пути, нужны действия, "апрельскими тезисами" дело не сдвинешь. Нам нельзя перезаключать договора, иначе увязнем в юридическом болоте. ---------------------------------------------------------------------------------------------- ... И сто раз жертвой стал коварства и обмана. Баба Тахир.

[Айбатова 0]

ИГ ведет себя как капризная стерва все средства хороши но каждый раз новые требования пужают всех обвиняют в шпионаже.Все только против них и воюют.Они забывают что ИГ излагает общее мнение и общее направление деятельности но юридически кто они ?Поэтому надо конструктивно работать а не обсирать.С Навотным уже никто дела иметь не хочет из тех сторон кто что то решает.Или тупой или на себя тянет вот и весь разговор.

[владимир! 0]

Кроме Новотного ситуацией заниматься просто некому! Вы на форуме только писать можите и администрацию защищать которая вообще ни чего ни делает в г. Пушкино (достаточно посмотреть на дороги) ,а соблюдает только свои меркантильные интересики.

[DuskMaster 2 324]

 ! 

Дамы и господа, прошу все-таки воздерживаться от оскорблений и бездоказательных обвинений.

 

[Freemann 2]

Айбатова

А я как соинвестор не хочу иметь дела ни с 1-м инвестором ни со 2-м. Причины - их нелигитимность и отсуствие идти навстречу СоИнвесторам. Ах, мы, т.е. Соинвесторы тут не причём - всё типа идёт между Тропосом, Администрацией и Инвестором? А мне на это положить - я свои деньги заплатил и у меня в договоре с Тропосом прописаны мои права на жильё, и цена этого жилья.

 

КАК ТОЛЬКО Я УВИЖУ ЭТО ЖЕ САМОЕ В НОВОМ ДОГОВОРЕ+сроки сдачи, это по минимуму, я лично успокоюсь.

У меня под задницей нефтяной вышки нет и доплачивать я не хочу и не буду!

У кого денег много, пусть подписывают что угодно и в каком угодно виде, мне глубоко фиолетово.

 

Поэтому позиция ИГ мне понятна. Подписывать пока нечего.

Что до остального, мне кажется просто нервничают люди.

 

PS А Вы можете поделиться своей экспертизой ситуации? Может у Вас есть выводы, которые расходятся с мнением ИГ.

Покажите волшебную рыбу договора нового Инвестора, с подписью и печатью, где прописаны права дольщиков.

 

Или Вы на слово верите Инвестору, Администрации?

А в Деда Мороза не верите?

[Freemann 2]

Итак, буду последователен:

По поводу Инвестора, которому мешает всех осчастливить только ИГ.

 

Прошу объяснений почему за 4 месяца организация имеющая в своём штате как минимум одного юриста не смогла внести НИ ОДНОГО изменения в договор в пользу Соинвесторов.

Может я что-то пропустил?

 

Когда деловой партнёр начинает так себя вести это свидетельствует как минимум о его некомпетентости.

Только вот ссылки на форумы и слова г-жи Качаловой не надо приводить, ага.

Факс, скан, документа выложить несложно, ведь ничерта не делающая ИГ много всяких документов выкладывает (Кучу их я и вживую видел).

Всё-таки жду конструктивной дискуссии.

Повторю ещё один свой вопрос:

По поводу ИГ. Недостатки в работе ИГ объективно имеются.

Но это единственные люди, сделавшие кучу БЕСПЛАТНОЙ работы по данной ситуации. Ничего, абсолютно ничего не мешает остальным соинвесторам внести свой КОНСТРУКТИВНЫЙ вклад в общее дело.

А кричать "давайте подписывать всё что видим" много ума не надо.

Если кто-то самостоятельно провёл экспертизу ситуации и документов и не согласен с выводами ИГ, поделитесь своими выводами, плз. Ещё раз, ИГ - никаких материальных выгод не неесёт, один гемморой мягко говоря.

[kulagin 109]

Министерство строительного комплекса Московской области на своем сайте http://mskmo.ru/normpravdocs_zakonoproekt/604.html опубликовало дополнения и изменения к Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов. Эти изменения касаются нас напрямую. Сдесь оговариваются статьи договора,порядок заключения договоров, и гарантии дольщикам.

Привожу, на мой взгляд, одну из важнейших статей готорая должна быть в договорах и о передаче прав новому инвестору, и в наших договора с новым инвестором.

Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40) следующие изменения:

«Статья 12 . Способы обеспечения исполнения обязательств по договору

1. Исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании

одного разрешения на строительство, одним из следующих способов:

1) залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 настоящего Федерального закона;

2) поручительство в порядке, предусмотренном статьей 151 настоящего Федерального закона.

2. Залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 настоящего Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьей 151 настоящего Федерального закона,

обеспечивается исполнение следующих обязательств застройщика по договору:

1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.»; 10) в статье 13:

 

Сдесь реч идет о том, что новый инвестор, до заключения договора, о передаче прав, должен в банк положить залог (безотзывный акредитив) на сумму стоимости наших квартир по средневзвешенным ценам на сегодняшний момент + возможные пени, в случае невыполнения своих обязятельств.

Эти деньги из банка он сможет получить назад только по предъявлении в банк документов подтверждающих выполнение им своих обязательств перед дольщикам. При не выполнении Новым соинвестором своих обязательств в определенные договором сроки, банк перечисляет залоговые деньги каждому дольщику пропорционально кв/м.

Также в законе прописано, что Новый инвестор - застройщик должен иметь разрешение на строительство, атолько потом заключать договора.

Тропос, который занимается строительством, и госпожа Качалова, должны все эти дополнения давно знать, так как бывают в министерстве и состовлять свои договора согласно требованиям закона без всяких подсказок со стороны ИГ.

[Н.С.Р. 0]

Кулагин, а также другие мальчики, обслуживающие Новотного, включая великих юристов. Читая ваши юридические бредни, я вынуждена ткнуть вас всех носом в ст.27 Закона о долевом участии

 

«Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона».

 

Для особо тупых объясняю: мы не подпадаем под действие этого закона, т.к. разрешение на строительство (даже приостановленное) ТРОПОСОМ было получено ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ЭТОГО ЗАКОНА. Когда вступит в дело новый инвестор и будет проведена экспертиза, приостановление будет просто снято, и будет действовать ранее выданное разрешение на строительство со старой датой.

 

Это значит, что в нашем конкретном случае все ссылки на этот закон - не применимы.