Планировки и перепланировки

[Хельга А 107]

 

Были у себя, обсуждение планировки идет полным ходом.

В квартире будет жить младший брат с девушкой. Пока с учетом пожеланий всех сторон пришли к такому варианту.

 

 

 

Лоджия, как и у многих остается под вопросом. Она огромна и хочется использовать ее по-максимуму, но с вопросом присоединения беда.

Пока хочется понять можно ли менять остекление и ставить другие, более теплые и надежные стеклопакеты для утепления.

 

У нас аналогичная планировка. Лоджию тоже хотим задействовать, так как просто обидно, если такая площадь пропадет. Но пока выжидаем, ибо с переездом у нас не горит. Напрягают технические сложности с заменой стеклопакетов. Так что пока ждем отзывов и рекомендаций первопроходцев в этом вопросе)

Изменено 1 декабря, 2015 пользователем Хельга А

[Veronikka 197]

У нас аналогичная планировка. Лоджию тоже хотим задействовать, так как просто обидно, если такая площадь пропадет. Но пока выжидаем, ибо с переездом у нас не горит. Напрягают технические сложности с заменой стеклопакетов. Так что пока ждем отзывов и рекомендаций первопроходцев в этом вопросе)

 

Опытом поделимся)

[Хельга А 107]

Опытом поделимся)

Заранее благодарна)

[Veronikka 197]

Пока все озадачены вопросом присоединять/расширять и согласовывать/не согласовывать, в Москве и Питере рамки сужаются.

http://m.dp.ru/Article/a62aceed-d48c-4085-bfdd-20d6cd5d5f27 - думаю будет полезно ознакомиться. В Пушкино таких инцидентов не было и надеюсь не будет как можно дольше)

 

[знаток 60]

Пока все озадачены вопросом присоединять/расширять и согласовывать/не согласовывать, в Москве и Питере рамки сужаются.

http://m.dp.ru/Article/a62aceed-d48c-4085-bfdd-20d6cd5d5f27 - думаю будет полезно ознакомиться. В Пушкино таких инцидентов не было и надеюсь не будет как можно дольше)

Тоже давно читал эту статью. Задумался. Это они теперь двери входные вырезать будут, чтобы посмотреть, или в окна залетать, как Карлсоны? Как они проникнут в квартиру?

[Veronikka 197]

Я полагаю вызываются наши доблестные стражи порядка, ну по крайней мере участковый точно и вежливо просят предоставить осмотр.

Поэтому при планировках я лично стараюсь не двигать мокрые зоны в сторону жилых и рекомендую владельцам квартир дружить с соседями снизу.

Именно товарищи снизу обычно затевают неприятные истории.

[Bogach 1 395]

 

 

по крайней мере участковый точно и вежливо просят предоставить осмотр

Так же вежливо можно отказать в осмотре, в случае отсутствия постановления суда или ордера из прокуратуры.

[Veronikka 197]

Статья как раз посвящена тому, что дело в суде выиграла жилинспекция, отсюда и обсуждения

[cheffcook 228]

В связи с подписанием акта приёмки-передачи, задумался о начале согласования перепланировки. Для начала, если я не ошибаюсь, необходим проект и техпаспорт, с которыми надо обращаться в жилинспекцию. Вопросы:

1) Достаточно ли этих документов? Нужно ли св-во о собственности или акт приёмки-передачи?

2) Проект должен быть как-то оформлен или достаточно его нарисовать в свободной форме в какой-нибудь непрофессиональной программе, типа SweetHome3D?

3) Ну и вообще, всё что я выше тут написал, правильно?

 

P.S. Я когда в прошлый раз делал, начинал с домоуправления. Может и сейчас в УК обратиться? Хотя там такая бабушка-божий-одуванчик сидит, что у меня сомнения в том, что она поможет.

 

Жилинспекция вроде вот http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/

 

Территориальный отдел №4: Пушкинский район, г.о. Ивантеевка

г. Пушкино, мкр. Клязьма. ул. Сологубовская, д.3, 2 этаж

+7 496 537-82-03

+7 915 036-49-56

 

Роман Ринатович Нуриманов

Заведующий территориальным отделом

 

Я пока звонить не буду, пока написал п/п перепланировки в банк, где у меня ипотека. Может мне там что посоветуют

Изменено 11 декабря, 2015 пользователем cheffcook

[Tanyhash 11]

 

В связи с подписанием акта приёмки-передачи, задумался о начале согласования перепланировки. Для начала, если я не ошибаюсь, необходим проект и техпаспорт, с которыми надо обращаться в жилинспекцию. Вопросы:

1) Достаточно ли этих документов? Нужно ли св-во о собственности или акт приёмки-передачи?

2) Проект должен быть как-то оформлен или достаточно его нарисовать в свободной форме в какой-нибудь непрофессиональной программе, типа SweetHome3D?

3) Ну и вообще, всё что я выше тут написал, правильно?

 

P.S. Я когда в прошлый раз делал, начинал с домоуправления. Может и сейчас в УК обратиться? Хотя там такая бабушка-божий-одуванчик сидит, что у меня сомнения в том, что она поможет.

 

Жилинспекция вроде вот http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/

 

Территориальный отдел №4: Пушкинский район, г.о. Ивантеевка

г. Пушкино, мкр. Клязьма. ул. Сологубовская, д.3, 2 этаж

+7 496 537-82-03

+7 915 036-49-56

 

Роман Ринатович Нуриманов

Заведующий территориальным отделом

 

Я пока звонить не буду, пока написал п/п перепланировки в банк, где у меня ипотека. Может мне там что посоветуют

 

Тех паспорт можно получить через МФЦ Пушкино, но после получения Свидетельства на право собственности (его тоже можно получить через МФЦ)

[cheffcook 228]

Тех паспорт можно получить через МФЦ Пушкино, но после получения Свидетельства на право собственности (его тоже можно получить через МФЦ)

 

Вопрос тут в том, что нужно ли техпаспорт делать первоначальный, а потом его подавать с документами на перепланировку? Или можно на это не тратиться, сначала узаконив перепланировку, а потом получив техпаспорт уже с новыми данными? Но в любом случае спасибо за наводку на МФЦ, попробую через него всё узнать (и возможно потом всё сделать)

 

И вот: https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=6850@egService Но в Пушкино сия услуга электронно недоступна, походу ((( Будем аналогово поступать, значит

И там же регламент https://uslugi.mosreg.ru/download/regulationFiles/Regulation-6850.pdf Просмотрел по диагонали. Смысл есть только в п.25, похоже

 

Хех.. предлагает на завтра записаться, хотя по расписанию завтра МФЦ не работает (но правда сверху есть пометка, что сайт недоделан и может глючить)

 

Записался на понедельник ))

Изменено 11 декабря, 2015 пользователем cheffcook

[Tanyhash 11]

Вопрос тут в том, что нужно ли техпаспорт делать первоначальный, а потом его подавать с документами на перепланировку? Или можно на это не тратиться, сначала узаконив перепланировку, а потом получив техпаспорт уже с новыми данными? Но в любом случае спасибо за наводку на МФЦ, попробую через него всё узнать (и возможно потом всё сделать)

 

И вот: https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=6850@egService Но в Пушкино сия услуга электронно недоступна, походу ((( Будем аналогово поступать, значит

И там же регламент https://uslugi.mosreg.ru/download/regulationFiles/Regulation-6850.pdfПросмотрел по диагонали. Смысл есть только в п.25, похоже

 

Хех.. предлагает на завтра записаться, хотя по расписанию завтра МФЦ не работает (но правда сверху есть пометка, что сайт недоделан и может глючить)

 

Записался на понедельник ))

 

МФЦ завтра работает, но раньше не работало, недавно ввели они новый график работы как у Всех.  Мы планируем туда затра с мужем без записи заглянуть. Находится он рядом с парком.

[cheffcook 228]

МФЦ завтра работает, но раньше не работало, недавно ввели они новый график работы как у Всех.  Мы планируем туда затра с мужем без записи заглянуть. Находится он рядом с парком.

 

А вы по какому вопросу, если не секрет? Я уже переписываться не буду, ибо в налоговую через час после МФЦ записался Сразу в один день все текущие вопросы попробую закрыть

[cheffcook 228]

Сходил в МФЦ п/п перепланировки. Короче всё сложно. Во первых, да, сначала надо собственность оформить. Слава богу, теперь для этого техпаспорт не нужен, нужен только кадастровый.

А вот потом надо много возни..

 

 

.. в том числе в архитектурной комиссии (находится в здании администрации Пушкино)

 

 

 

Как мне объяснили в МФЦ, перепланировкой сейчас считается не только снос несущих стен, объединение с лоджией и перенос мокрых точек, но и вообще любая манипуляция со стенами, даже вот тех, из блоков, что у нас в квартирах. Так что вероятен вариант, что всё-таки перепланировку буду не сам согласовывать, а через агентство какое-нибудь, у них обычно "всё на мази" с разными госконторами (да и проект заказывать всё равно надо будет у какой-нибудь конторы при администрации). Ну или вообще сделаю несогласованную. Хочу жить в квартире, которая нравится мне, а не какому-то чиновнику.

 

P.S. Я конечно всё понимаю об ответственности при перепланировке перед соседями по дому, что ты можешь принести вред, когда стены несущие трогаешь или кухню с ванной переносишь. Но я-то этого всего не планирую. просто снесу часть стен из блоков и присоединю лоджию. "Мокрую точку" всего на метр расширю, и то, не в комнату, а в коридор. Причём собираюсь делать нормально, со вскрытием стяжки и гидроизоляцией. Может правда я сейчас излишне пессимистичен и всё согласуют, но вот как-то есть некое волнение. Но ладно, в любом случае раньше февраля-марта я манипуляции по узакониванию перепланировки не начну.

Изменено 14 декабря, 2015 пользователем cheffcook

[cheffcook 228]

А вообще, вот что есть сейчас (в выходные перемерил, наконец, "по живому")

 

 

А вот что хочется поиметь в итоге