Просрочка передачи квартир, иск о неустойке и выплата компенсации

[Малиновка 23]

Добрый вечер! Завтра встречаюсь с адвокатом, пока разговаривали только по телефону..... т.к. в районе поменялась власть (Тропина и Смайловскую культурно попросили) наш застройщик может может выкинуть какой-нибудь номер ,типа банкротства. Поэтому,времени до 20 августа  очень мало. Наш разговор с адвокатом не могу написать. Единственное,что все  иски подавать  должны отдельно, а потом они объединятся в одно делопроизводство.

[Котусенька 28]

Мы тоже хотели к Вам присоединиться!!!

[S_E 367]

А при чем 20-е августа?

Суды на стороне дольщиков,но должны не допустить банкротства застройщика из-за пени. Вам не кажется, что увидев одновременные иски от десятка дольщиков, судья скрежет пени не в 3 , а в 10 и более раз? Кроме того у всех разные сроки, суммы, требования, обстоятельства, документы и прочее. Какой смысл объединяться? К тому же, возможно, придется судиться дважды, если подавать иск сейчас

[Малиновка 23]

Были у адвоката, посмотрел договор, обнадёжил на положительный результат. Может составить искзаявление  за 10тыс.,а если сам будет вести все дело до конца и будет представителем в судах - 30 тыс. (десятка входит  в эти 30) Кому  нужен  адрес и телефон вышлю, оставьте номер.

[васёна 9]

 К тому же, возможно, придется судиться дважды, если подавать иск сейчас

А   почему дважды?

[S_E 367]

Сначала нужно претензию,на нее получить ответ, а уже потом с иском в суд идти. Претензий и исковых здесь в теме и инете полно. При том , что присудят тысяч 150, жалко как-то 30. Но кто уж очень занят- это вариант.

 

Пени считаются до акта приемки. У тех у кого первичные договора пени начинают отсчитываться с 1 декабря 2014. Пени не рассчитываются на будущее. Предположим, застройщик передаст квартиру в декабре, а вы уже в сентябре с решением суда. Вот и выходит, либо еще раз судиться, либо простить застройщику пени с сентября по декабрь.

[Малиновка 23]

150 это со студии, да и то больше

[Малиновка 23]

А к исковому делается уточнение для дополнительног срока (до введения дома), т.ч. 1 го раза достаточно

[S_E 367]

Я не про сумму требования, а про сумму, которую реально могут присудить. Навряд ли присудят намного больше 150 даже при требовании с девушек в 600 тр.

Что-то не понял я про уточнение. Ну уточните Вы на дату суда, но не факт, что дом уже введут в эксплуатацию. И уж тем более не факт, что вам передадут квартиру ( это еще до 2- х месяцев по договору). Или вы планируете затягивать процесс до ввода дома? Так можно просто подождать.

единственное, что в пользу иска сейчас - это паника по поводу банкротства. Но, если это будет правдой, то уже поздновато. Пара ходатайств и процесс дотянут до банкротства

[S_E 367]

А в пушкинском суде после первого дела, всех будут под копирку, возможно, даже не зависимо от суммы требования

[Малиновка 23]

а в Пушкинском суде вовсю идут суды по делу Альфы

[S_E 367]

Суды по поводу пени или иски АБ к дольщиикам?

[Малиновка 23]

И те и те, кто-то даже из нашего дома судится.

[Silik 1 178]

Уважаемые форумчане!

Нет времени шерстить форум... Надо найти формулу расчёта пени за просрочку. Киньте ссылку или напишите, кто знает с расшифровкой.

[Любопытный 712]

Уважаемые форумчане!

Нет времени шерстить форум... Надо найти формулу расчёта пени за просрочку. Киньте ссылку или напишите, кто знает с расшифровкой.

В соответствии с Указанием Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25%.

1/300 ставки рефинансирования составляет 8,25% / 300 = 0,0275%

Двойной размер ставки составляет 0,000275 * 2 = 0,055%

Т.е. ставка неустойки равна 0,055% за каждый день просрочки передачи Квартиры Новому кредитору.

 

Стоимость квартиры умножаете на 0,055% и на кол-во дней просрочки.