Пени за просрочку передачи квартиры

[Snider 1]

@7slimp2,

Как думаете, сосед(ка), мы уже по уши обплеваны?)

[dom251a 0]

без подписания допа имеется хоть какой-то шанс получить неустойку по суду. только (уже писал) придется доказать расходы в связи с переносом сроков сдачи. с договором найма на руках должны присудить адекватную сумму в соответствии 214-ФЗ или снизят до набежавшей суммы аренды.

при покупке в ипотеку видимо другой расклад с этими допами, как я понял Snider.

[0SkyMan0 42]

а мне все некогда, в понедельник схожу, подпишу!!!

[7slimp2 0]

@7slimp2,

Как думаете, сосед(ка), мы уже по уши обплеваны?)

 

Сосед! Юрий моё имя.

Если честно мне... чуть ниже пояса, на мнения других (стараюсь сам думать), но выслушаю любое...

А на счёт обплёванности... Ощущение, что тоже по-пояс, но сверху.

[Репей 2 541]

Мнения разделились... Неужели ни у кого из дольщиков, нет знакомого грамотного юриста, что бы проконсультировал по этому поводу?

[Нюсик 0]

Мнения разделились... Неужели ни у кого из дольщиков, нет знакомого грамотного юриста, что бы проконсультировал по этому поводу?

Вы меня опередили, тоже хотела об этом спросить

[slava07_2007 1 768]

@Репей,изменение сроков передачи Вам квартиры является изменением прямых условий договора долевого участия. В российском законодательстве есть принцип свободы договора. Никто никого не может обязать подписывать доп.соглашение. Вас д.б. за два месяца до окончания срока строительства, указанного в договоре, уведомить о его продлении, типа у нас случился внезапный понос и предложить подписать доп.с переносом сроков. Вы в свою очередь можете направить письменную претензию (если хотите), поскольку никакой понос и золотуха не дает право застройщику нарушать договор. Также неподписание допа дает Вам шанс подать на неустойку, взыскать моральный вред и упущенную выгоду(могли бы в это время сдавать квартиру и получать прибыль). Вопрос о расторжении договора здесь не стоит..это решается только судом и только заинтересованной стороной(Заинтересованной, а не виновной, которая нарушила условия договора). Застройщик может подать в суд и расторгнуть договор либо применить штрафные санкции, если не выполняются условия договора. Например, вы являетесь злостным неплательщиком (внесли три рубля за квартиру, получили на руки зарегистрированный договор и больше не вносите платежи).. Вот как-то так..

У Вас тут кто-то задал правильный вопрос представителю застройщика "Ответьте..На фиг мне подписывать доп?" Вряд ли вы получите от него честный ответ..

Вы лучше поинтересуйтесь с чем связаны такие медленные темпы строительства??

была сегодня в очередной раз рядом с вашим домом..сначала подумала. что там никого нет..но затем увидела как кран поднимает цементную смесь..значит работают всё-таки

Изменено 15 ноября, 2012 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

И еще..допсоглашение вносит изменения в первоначальный договор только в отношении тех условий, по поводу которых заключено это соглашение..т.е. только перенос сроков. Налицо наличие вины застройщика, а доп. -это освобождение себя от ответственности.

[Mikhail_Kryuchkov 39]

без подписания допа имеется хоть какой-то шанс получить неустойку по суду. только (уже писал) придется доказать расходы в связи с переносом сроков сдачи. с договором найма на руках должны присудить адекватную сумму в соответствии 214-ФЗ или снизят до набежавшей суммы аренды.

при покупке в ипотеку видимо другой расклад с этими допами, как я понял Snider.

На самом деле мечты о получении неустойки можно сразу засунуть себе в жопу и там прокрутить . Объясняю почему ! Потомучто таких героев с желанием посудиться будет большая часть и соответственно ни один жулик, ну то есть рассеянский бизнесмен выплачивать такое не будет, а это значит что как только дом будет сдан (все же надеемся на лучшее...хотя... передернул затвор на Вепре...) этого застройщика (ООО "Рога и Копыта"(Альфа Бест) с уставным капиталом 10 000 руб.)простообанкротят. Ну и вот вам УК 10000 р на всех делите... Так что вся надежда на то что дом хотя бы достроят ... Зактайте ГУБУ неустойщики... Но все равно принципиальная позиция должна отстаиваться изначально и на попятную с жульем ходить не надо...

[slava07_2007 1 768]

@Mikhail_Kryuchkov, не делайте мне смешно и не надо сидетьб на попе ровно, тогда и будет неустойка....посмотрите на опыт Озерной. Те, кто так не думал, смогли получить свое.. у нас на тот момент и 214 ФЗ не было ..Там есть пример получения неустойки до 360 т.р. с Застройщика, который на каждом углу выворачивал карманы и говорил, что он банкрот "у меня нет денег, можете взять только стол и настольную лампу". Ну мы и взяли..Пришлось раскошелиться на неустойку для дольщиков..это ему вышло дешевле.

[Mikhail_Kryuchkov 39]

@Mikhail_Kryuchkov, не делайте мне смешно и не надо сидетьб на попе ровно, тогда и будет неустойка....посмотрите на опыт Озерной. Те, кто так не думал, смогли получить свое.. у нас на тот момент и 214 ФЗ не было ..Там есть пример получения неустойки до 360 т.р. с Застройщика, который на каждом углу выворачивал карманы и говорил, что он банкрот "у меня нет денег, можете взять только стол и настольную лампу". Ну мы и взяли..Пришлось раскошелиться на неустойку для дольщиков..это ему вышло дешевле.

Тссссс ! Пущай пацаны допы подписывают... А Я самый хитрый ! Чем дольше задержут тем больше я на ремонт отсужу...

[Snider 1]

@dom251a,

Есть отличный шанс получить неустойку по суду, только как показывает судебная практика, сумма такой неустойки никогда не превышает 20-30 тысяч... Печально конечно, но это факт.

[Snider 1]

@slava07_2007,

поделитесь, как отсудили такие суммы? кто был застройщик, тоже с 10000тр уставного?

[Igolkin 0]

Пришло заказное письмо от Альфа-бест,еще не смотрел,на почте лежит. Кто то уже получил? Что там?

[Snider 1]

@Igolkin,

Там споры ненависти к застройщику