Гуннхильд 12 974 Опубликовано 31 марта, 2014 В 31.03.2014 в 08:09, Дукалис 1973 сказал: Не знаю кто был инициатором думаю Сивко. Они в почтовые ящики кидали биллютени, и потом надо разобраться я сам еще все плохо понимаю........................ . Инициатором ОСС может быть только один из собственников квартиры/помещения в доме. Все виды страхования. Шесть страховых компаний в одном окне. Ищу продукт под клиента, а не клиента под продукт. Читаю за вас мелкий шрифт в договорах и пересказываю человеческим языком. elena@insurius.ru, 8-903-б8l-б8-О5 (любой мессенджер). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Сивко 2 Опубликовано 31 марта, 2014 Дукалис 1973 сказал: Не знаю кто был инициатором думаю Сивко Читайте внимательно первый пост этой темы. И не надо устраивать сплетен и склок относительно меня. А о инициаторах собрания читайте в своих бюллетенях и уведомлениях. Сообщила я о том куда опускать бюллетени, только потому что устала отвечать на звонки. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Zvezdochka 996 Опубликовано 31 марта, 2014 В 31.03.2014 в 08:09, Дукалис 1973 сказал: Не знаю кто был инициатором думаю Сивко. Они в почтовые ящики кидали биллютени, и потом надо разобраться я сам еще все плохо понимаю........................ . Нам ничего не кинули! Раннее развитие детей 1-3 лет Мини-сад для детей 2-4 года Летний клуб для школьников Мини - курс Таблица умножения Пишу красиво 8-925-002-95-05 whats app, viber Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
slava07_2007 1 768 Опубликовано 31 марта, 2014 С нашей-то инертностью.... сейчас надо уже хотя бы проявить активность и проголосовать. В бюллетене есть выбор: или отчисления на капремонт идут только на наши дома или в общий котел на все дома в городе. Что-то мне не хочется платить по 7,30р. с метра на капремонт всего города и вставать в общую очередь на капремонт. Бюллетень получила, проголосовала, завтра отдам Олегу.. В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Сивко 2 Опубликовано 31 марта, 2014 @slava07_2007,Не рассматривали вариант, что в общем котле они будут крутиться и инфляция их не съест, а на накопительном счете, деньги будут подвержены инфляции, тем более по депозитам по этому счету банки не предлагают никаких процентов.А Сбербанк предлагает ещё и заплатить им за обслуживание. Не знаю точного ответа на этот вопрос. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Zvezdochka 996 Опубликовано 1 апреля, 2014 Фактически дом уже староват, юридически - новый. В связи с этим, в очереди на капремонт дом будет последним. А мниалтного срока хранения, насколько я знаю, у них нет. Можно не ждать пока все разрушится, а хотя бы раз в год проводить какие-то улучшения... 1 Раннее развитие детей 1-3 лет Мини-сад для детей 2-4 года Летний клуб для школьников Мини - курс Таблица умножения Пишу красиво 8-925-002-95-05 whats app, viber Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Alenka 250 Опубликовано 1 апреля, 2014 Капремонт за свой счет Регионы примут программы капремонта, "выстроив"дома в очередь за финансированием. Интервью Дмитрия Гордеева. Фото: РИА Новости www.ria.ru До конца года собственникиквартир должны принять решение: будут ли они копить на проведение капремонта самостоятельноили станут перечислять ежемесячный платеж региональному оператору, который в дальнейшеми профинансирует ремонт их дома. Что лучше? На вопросы "РГ" ответил ведущийюрисконсульт Института экономики города (ИЭГ) Дмитрий Гордеев. - Поправками к Жилищномукодексу, принятыми в конце 2012 года, в составе квартплаты введен еще один обязательныйплатеж - на проведение капремонта. При этом в законе прописаны два варианта финансированияремонта, два способа накопить деньги. Какой выбрать - зависит от владельцев жильяи нежилых помещений в доме. Какие это варианты? Дмитрий Гордеев: За счет взносов собственники должны сформироватьфонд ремонта дома. Способ первый. Через региональный фонд, которым руководит региональныйоператор. Обязательный взнос отдельной строкой указывается в квитанции. Платежиидут региональному оператору, аккумулируются на его счете и затем перераспределяютсяпо домам согласно региональной Программе капремонта. Но есть и альтернативный второй способ. Собственникимогут сформировать фонд ремонта только своего дома. Для этого открывается спецсчетв банке, и обязательный взнос идет не в общую региональную "копилку",а на этот спецсчет. В этом случае деньги принадлежат собственникам помещений в конкретномдоме, а номинальным владельцем счета может быть ТСЖ или кооператив (но не управляющаяорганизация). ТСЖ будет выступать заказчиком при проведении ремонта, давать распоряжениебанку об использовании средств. Выбор варианта жители должны сделать уже в этомгоду. - Понятно, что в первом случаежители просто отдают деньги, а потом ждут, когда до них дойдет очередь по ремонту.Второй вариант, когда люди копят только на свой дом, подразумевает их большую самостоятельность? Дмитрий Гордеев: Важно понимать, что будет происходить через 5- 10 лет, когда настанет срок проведения капремонта в конкретном доме. От того,какую модель выберут его жители, будет зависеть, кто выберет подрядчика, заказыватьработы и их оплачивать, контролировать качество. Когда закон писался, изначальнопредполагался только один вариант - первый. Здесь все решения принимает региональныйоператор. Законодатели явно ориентировались на пассивных собственников. Отдали деньги- и, грубо говоря, забыли. Обо всем должен позаботиться "дядя" - региональныйфонд. Но ведь у нас есть и активные, самостоятельныесобственники. Для них по предложению ИЭГ и была предусмотрена альтернативная возможностьуйти от перераспределения региональным оператором аккумулированных взносов с однихдомов на другие, распоряжаться деньгами самостоятельно. - Если большинство собственниковв доме решит выбрать самостоятельное накопление, спецсчет должен будет открыть ТСЖ? Дмитрий Гордеев: Не обязательно. Даже если в доме не создано ТСЖ,собственники помещений могут принять решение о выборе регионального оператора вкачестве владельца такого спецсчета. В этом случае взносы, как и при ТСЖ, не будутперераспределяться на другие дома . По решению собрания региональный оператор перечислитсо спецсчета плату за ремонт выбранному управляющим подрядчику. То есть региональныйоператор уже не будет организовывать ремонт. -Кто принимает решение оремонте? Дмитрий Гордеев: Общее собрание собственников. Инициатива можетисходить от организации, которая управляет домом, либо от регионального оператора.Если фонд капремонта формируется на счете регионального оператора, то он и делаетпредложение о проведении общего собрания. При этом собственники должны получитьполную информацию о ремонте: срок начала его проведения, перечень и объем работ,их стоимость, порядок и источники финансирования. По закону предложение о проведениикапремонта должно быть сделано не менее чем за 6 месяцев до наступления года, вкотором запланирован ремонт в конкретном доме в соответствии с региональной программой.На проведение собрания закон отводит 3 месяца с момента предложения. - Зачем нужно добиваться,чтобы собственники приняли решение? Дмитрий Гордеев: Собственники имеют право знать, что будут делатьс их домом. Поэтому собрание должно утвердить все четыре предложенных условия: сроки,перечень работ, смету и источники финансирования. Кроме того, утверждая смету, собственникивполне могут учитывать предложения подрядчиков. - Многие спрашивают: допустим,в каком-то доме в ремонте нуждается крыша, а лифт еще может послужить... Можно исключитьиз программы ремонта "ненужные" работы? Дмитрий Гордеев: В принципе, собственники утверждают на собранииперечень работ, указанный по их дому в региональной программе. Но закон не требуетобязательного проведения комплексного капремонта. Поэтому обязательный переченьработ (он установлен ч.1 и 2 в 166-й статье ЖК), вполне возможно, в региональнойпрограмме будет дробиться на несколько ремонтов. Если запланированный вид работ,по мнению собственников, ТСЖ или управляющего, не нужен, они вправе инициироватьпроверку по утвержденным правительством правилам. После получения акта можно требоватьпереноса срока работ. Если собственники копят на ремонт на спецсчете, они могутрешить, что будут вносить больше, чем установленный в регионе минимальный взнос.Накопленную в результате "дельту", сумму, превышающую нормативную, онимогут направить на финансирование любых услуг или работ по капремонту. Кстати Сколько платить? Размер взноса на капремонтустановят региональные власти. Но сначала федеральное правительство примет методическиерекомендации о порядке установления размеров взносов. Затем регионы должны принятьсобственные законы, где и будут установлены конкретные величины платежей. Кстати,в некоторых регионах взносы на проведение капремонта уже незаконно включены в квартплату.Пока обязанность внесения взносов не возникла. По закону начало платежей - черезчетыре месяца после принятия региональных программ. Какой будет плата - точный прогноздавать пока рано. Ориентировочные цифры - от 5 до 10 руб. за кв. метр. То есть есливзять среднюю двушку площадью 50 м - ежемесячный платеж составит от 250 до 500 руб.Сумма не маленькая. Но капремонт, если его оплачивать разово, обходится как минимумв 30% от стоимости строительства дома. 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Сивко 2 Опубликовано 1 апреля, 2014 Всё это красиво, но всё это нереально. Когда нужен будет кап.ремонт придется собирать снова. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Alenka 250 Опубликовано 1 апреля, 2014 В 01.04.2014 в 08:34, Сивко сказал: Всё это красиво, но всё это нереально. Когда нужен будет кап.ремонт придется собирать снова. не поняла? а куда по -Вашему собираемые ежемесячно на капремонт деньги денуться ? 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Сивко 2 Опубликовано 1 апреля, 2014 Alenka сказал: не поняла? а куда по -Вашему собираемые ежемесячно на капремонт деньги денуться ? Сгорят. Сивко сказал: на накопительном счете, деньги будут подвержены инфляции, тем более по депозитам по этому счету банки не предлагают никаких процентов.А Сбербанк предлагает ещё и заплатить им за обслуживание." Сроки, когда можно будет воспользоваться этими деньгами: 10, 15, 25, 30лет. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
DuskMaster 2 324 Опубликовано 2 апреля, 2014 Сивко сказал: Сроки, когда можно будет воспользоваться этими деньгами: 10, 15, 25, 30лет.Откуда цифры? 2 DuskMaster - зарегистрированный ник*Люди не должны бояться правительства, это правительство должно бояться людей. * Демократия не выносит хронически превосходства, ее идеал - равенство тупого идиота с образованным развитым человеком. * Каждое правительство имеет народ как он того заслуживает. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Сивко 2 Опубликовано 2 апреля, 2014 Из видов работ установленных Постановлением Правительства Московской области по проведению работ по капитальному ремонту. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Гуннхильд 12 974 Опубликовано 2 апреля, 2014 Сивко сказал: Постановлением Правительства Московской области по проведению работ по капитальному ремонту.Простите, а можно полное/правильное название документа или его реквизиты? Все виды страхования. Шесть страховых компаний в одном окне. Ищу продукт под клиента, а не клиента под продукт. Читаю за вас мелкий шрифт в договорах и пересказываю человеческим языком. elena@insurius.ru, 8-903-б8l-б8-О5 (любой мессенджер). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Zvezdochka 996 Опубликовано 2 апреля, 2014 Если деньги будут уходить в регион, то как раз через 25 лет вы их получите. Т.к. Сейчас гораздо больше домов, которые действительно нуждаются в срочном капитальном ремонте. 1 Раннее развитие детей 1-3 лет Мини-сад для детей 2-4 года Летний клуб для школьников Мини - курс Таблица умножения Пишу красиво 8-925-002-95-05 whats app, viber Поделиться сообщением Ссылка на сообщение