Перейти к содержанию
Авторизация  
Сивко Е.Г.

Капитальный ремонт.

Рекомендуемые сообщения

Оплата начнется со дня введения закона об отчисления на капитальный ремонт по Московской области и Администрация г. Пушкино утвердить отчисления по капитальному ремонту своим Постановлением.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Оплата начнется со дня введения закона об отчисления на капитальный ремонт по Московской области и Администрация г. Пушкино утвердить отчисления по капитальному ремонту своим Постановлением.


А голосовали зачем? :50:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Ну понятно, в угоду Граду

"Законом внесены поправки в статью 251 части второй Налогового кодекса РФ, которые предусматривают включение в состав доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль, доходов в виде средств собственников помещений многоквартирных домов, поступающих на счета управляющих организаций на долевое финансирование проведения ремонта, капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".   "Предположим, что вы по договору ежемесячно платите, допустим, управляющей компании 100 рублей на будущий капитальный ремонт. В эту сумму сегодня входят и 20 процентов налога на прибыль. Если мы вычитаем взнос на капремонт из налогооблагаемой базы, то гражданину - собственнику жилья придется платить уже не 100, а 80 рублей. Однако произойдет это не автоматически. В договоре между собственником и управляющей компанией или между ТСЖ и управляющей компанией нужно будет этот пункт - об исключении из взноса суммы налога - прописать", - объясняет Вячеслав Новиков.
Опять мадам Сивко всех развела!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А голосовали зачем? :50: Нравится Одна из отличительных характ

ют с 1

 

Отчисления планируют с 1 июля 2013г. Что же нам ещё раз собирать собрание. Достаточно собраний в этом году.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну понятно, в угоду Граду "Законом внесены поправки в статью 251 части второй Налогового кодекса РФ, которые предусматривают включение в состав доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль, доходов в виде средств собственников помещений многоквартирных домов, поступающих на счета управляющих организаций на долевое финансирование проведения ремонта, капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". "Предположим, что вы по договору ежемесячно платите, допустим, упонаравляющей компании 100 рублей на будущий капитальный ремонт. В эту сумму сегодня входят и 20 процентов налога на прибыль. Если мы вычитаем взнос на капремонт из налогооблагаемой базы, то гражданину - собственнику жилья придется платить уже не 100, а 80 рублей. Однако произойдет это не автоматически. В договоре между собственником и управляющей компанией или между ТСЖ и управляющей компанией нужно будет этот пункт - об исключении из взноса суммы налога - прописать", - объясняет Вячеслав Новиков.

А я тут причем?. Такой закон. И поправки приняты уже после выхода закона. Уменьшают взнос на капитальный ремонт. Так это же лучше, что мы провели собрание и вынесли решение. Если бы мы этого не сделали, деньги всё равно бы отчислялись, но уже в региональный фонд. С которого никогда не возьмешь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Отчисления планируют с 1 июля 2013г. Что же нам ещё раз собирать собрание. Достаточно собраний в этом году.

Они еще планируют, а Вы ужеpost-28761-0-54909700-1370519965_thumb.jpg
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Выборочное применение ЖК, действие в соответствии с предполагаемыми поправками — блеск!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

http://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitelstvo-i-blagoustroystvo/48581/

Не могу перенести статью о платежах за капитальный ремонт с сайта пушкино tv статья называется." Грядущий капитальный ремонт"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Не могу перенести статью о платежах за капитальный ремонт с сайта пушкино tv  статья называется." Грядущий капитальный ремонт"

А не напомнить ли Вам ЕГ, о вашем" беге впереди паровоза"  :200:и проведении ОСС и утверждении ставки капремонта? )))  )))  ))) 

Сколько вы там утвердили, 3 рубля что ли? :D  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сколько вы там утвердили, 3 рубля что ли?[

 

Да, я считаю, что этого достаточно для новостроек. На эти то 3 руб с квадратного метра, пришлось почти с каждым проводить бесседу. Не знаю, как они собираются взимать по 7 руб.40коп. Откуда взята такая сумма?

Изменено пользователем Сивко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Да, я считаю, что этого достаточно для новостроек.

К сожалению, государство не волнует что Вы считаете... :(

 

 

Не знаю, как они собираются взимать по 7 руб.40коп. Откуда взята такая сумма?

Так же как и налоги :)

Почитайте, в ЖК все описано, этот взнос является обязательным платежом ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ с 1 мая 2014 года ;)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я, вчера отдала наши протокола собраний от Всех трех корпусов в Администрацию г. Пушкино. Поговорила с заместителем Главы Администрации г. Пушкино по ЖКХ.  Она мне сказала, что проводили Вы собрания, что не проводили разницы нет. Есть Постановление Московской области, гдк сказано, что 

минимальная оплата по сбору за капитальный ремонт составляет 7руб.30коп с квадратного метра, так и будете платить. 

Насчет того, что наши деньги должны складываться на специальном счете УК "ГРАД". Мне ответили, что все управляющие компании отказались заводить такие счета, поэтому деньги от Всех домов пойдут на регионального оператора, который и будет потом деньги выделять на капитальный ремонт.

Только ТСЖ может заводить специальный счет у регионального оператора, который также будет давать разрешение на взятие денег с этого счета .

Дали мне инструкции. Сегодня эти инструкции разместят на сайте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только ТСЖ может заводить специальный счет у регионального оператора

 

Извините, а это 100% так?

 

Почему интересуюсь:

28-02-2014 в нашем доме прошло очное собрание собственников (до 23-03-2014 должно пройти заочное). При поддержке ООО "РСУ-7" (которая пока не является УК в нашем доме). Основным поводом для собрания были как раз взносы на кап.ремонт. Далее цитирую по информационным материалам, распространявшимся инициатором:

 

1. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном дома.

 

1.1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта:

           - на счете регионального оператора. (при выборе данного способа региональный оператор будет распоряжаться нашими деньгами по своему усмотрению в соответствии с программой капремонта, утвержденного правительством Московской области. По этой программе в нашем доме планируются какие-то работы до 2038 года. Какие именно работы и дойдет ли до нас очередь - неизвестно)

           - на специальном счете, открытом региональным оператором конкретно для нашего дома (при выборе данного способа наши деньги будут аккумулироваться на счете нашего дома. Владельцем счета будет региональный оператор, но он не сможет распоряжаться нашими деньгами без решения общего собрания собственников нашего дома

 

1.2. Выбор кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей требованиям Жилищного Кодекса РФ. Я на собрании буду предлагать Сбербанк.

 

Т.е., как я понимаю, владельцем счета может быть или региональный оператор, или ТСЖ. Но и в случае, если владельцем счета является региональный оператор, специальный счет для одного конкретного дома имеет право быть.

 

Поправьте, если не так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как мне сказала Зам по ЖКХ. Всё идет в общий котел. Региональный оператор -это некоммерческая организация.  

Все УК  отказались заводить счета отдельно для каждого дома.Дали спущенную   для Пушкино инструкцию - она не  снимается на сканер.

И кто его знает что будет в 2038г. И что у нас сломается. Глупость какая-то.

..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто говоря "РСУ-7" тоже можно до некоторой степени держать в уме "администрация".

 

При это речь не шла о том, чтобы УК открыла счет. Она и права такого не имеет, как я понимаю. Счет открывает региональный оператор. Я на собрании была просто как житель, к организации не имела отношения, но как я поняла из диалога организатора и РСУ, чтобы оператор открыл на дом отдельный счет, нужно просто представить соответствующее решение ОСС в администрацию до 02.04.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У варианта с отдельным счетом есть и минус - если стоимость кап.ремонта превысит сумму накоплений на счете, то доплачивать должны будут жители.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я на собрании была просто как житель, к организации не имела отношения, но как я поняла из диалога организатора и РСУ, чтобы оператор открыл на дом отдельный счет, нужно просто представить соответствующее решение ОСС в администрацию до 02.04.

Мы давно решили открыть специальный счет. Я показала этот вопрос и решение жителей по открытию этого счета. В Администрации мне сказали, что никто не имеет право открывать свои счета, кроме ТСЖ у регионального оператора. 

Если у Вас есть ТСЖ - открывайте. 

 

 

У варианта с отдельным счетом есть и минус - если стоимость кап.ремонта превысит сумму накоплений на счете, то доплачивать должны будут жители.

 

 

У варианта с отдельным счетом есть и минус - если стоимость кап.ремонта превысит сумму накоплений на счете, то доплачивать должны будут жители.

Там со счета можно будет брать только через 10-15лет. А лифты надо ремонтировать и менять сегодня и сейчас. И что мы будем 10-15 лет.ждать. В год с наших трех домов мы будем отчислять. 1млн750т.руб.. За 10 лет 17500млн. руб.

Не знаю сколько стоит один лифт, но по-моему это слишком большая сумма.

Остальные виды кап. ремонта можно будет проводить только через 25 лет. 

Изменено пользователем Сивко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

При это речь не шла о том, чтобы УК открыла счет.

В 1-й редакции федерального закона было. И Ук имели право открывать счет. Но Московская область решила пожалеть свои УК и  исказило закон, переслав Всех жителей к региональному оператору.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В УК есть юристы и вероятно поэтому они Все отказались. Их Всех специально собирали по этому вопросу. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какой смысл жителям почти новых домов иметь общий котел с убитыми наглухо панельками в Серебрянке или жителями бараков, например?

:???:  :???:  Как обычно, УК, Администрация мутят, лишь бы не делать ничего.

Один вопрос: кого будут раньше ремонтировавть при Общем котле: Вас или развалюху-карточный домик??   ;)  ;)

 

 

Не знаю сколько стоит один лифт

Парочку лимонов

 

 

А лифты надо ремонтировать

Для этого есть графа: Тех. обслуживание + Гарантия у вас еще должна действовать.

 

А лифты надо .... и менять сегодня и сейчас.

 

)))  )))  )))  Если только вы выиграете Суд, а перед этим проведете независимую экспертизу + наймете супер Звезд адвокатов.

Изменено пользователем LittlePrince

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Т.е., как я понимаю, владельцем счета может быть или региональный оператор, или ТСЖ. Но и в случае, если владельцем счета является региональный оператор, специальный счет для одного конкретного дома имеет право быть.
Вы правильно понимаете.

 

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

 

 

А вот с сайта ГУ "ГЖИ" МО:

 

Собственники, чьи дома обслуживаются управляющими компаниями, могут оформить спецсчет на счете регионального оператора. В этом случае функции регоператора сводятся просто к открытию счета, причем он по закону не имеет права отказать в этом собственникам. Распоряжаться средствами такого спецсчета регоператор не может – это делают сами жители.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 @DuskMaster, Подняла и посчитала по протоколам. Вообщем по результатам собраний у нас всё соблюдено. 

Кворум более 50%  есть. Из них 2/3 за открытие счета в УК "ГРАД" есть во Всех 3-х корпусах. Почему Администрация г. Пушкино  отказывает нам  в открытии специального счета, не знаю. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для сведения

 

С 1 мая 2014 года для собственников помещений в Подмосковье  установлен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов 7,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×