Капитальный ремонт.

[Сивко 2]

@Гуннхильд, Поделитесь пожалуйста если у Вас есть. Какой перечень работ у Вас был включен в план по капитальному строительству?

[Гуннхильд 12 974]

Интересен и такой момент. Кто будет выписывать счета для регионального оператора. И как он будет взимать пени в случаях просрочки.

Есть ВТБ. Скорее всего, ВТБ-24 - это банк "розничных продуктов", в ВТБ как раз будет соответствовать масштабу расчетов.

[Гуннхильд 12 974]

@Гуннхильд, Поделитесь пожалуйста если у Вас есть. Какой перечень работ у Вас был включен в план по капитальному строительству?

Есть региональная программа на 2014-2038 гг.: http://www.rg.ru/2014/01/31/mosobl-post1188-58-reg-dok.html

Перечень работ по программе:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома

 

[Сивко 2]

 

 

Цитата1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) утепление и (или) ремонт фасада; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундамента многоквартирного дома  

Как их разделить. Что входит в 10 лет, 15 лет. 25 лет. Я так поняла, что представленная программа должна быть указана с конкретными сроками.

[DuskMaster 2 324]

Как их разделить. Что входит в 10 лет, 15 лет. 25 лет. Я так поняла, что представленная программа должна быть указана с конкретными сроками.

Никак. Определять будет Миноблстрой. Ну и ОСС, если пожелаете что-то из списка провести раньше, то регоператор будет изыскивать средства, в вашем случае, в программах бюджетных, потом ваши отчисления будут идти на возврат этих средств.

[Сивко 2]

@Гуннхильд,@DuskMaster, Спасибо Вам за Ваши ответы и участие в обсуждение. Начнеи готовить"  Дополнение к ОСС".

[Гуннхильд 12 974]

@Гуннхильд,@DuskMaster, Спасибо Вам за Ваши ответы и участие в обсуждение. Начнеи готовить" Дополнение к ОСС".

Тут есть один нюанс. К сожалению, если вы хотите "нетиповые" решения (спец.счет на дом, определенный банк и т.п.), то решение должно быть принято в течение двух месяцев с момента публикации закона МО про кап.ремонт. Заканчивается этот срок, если мне не изменяет память, 02-04-2014.

[DuskMaster 2 324]

Тут есть один нюанс. К сожалению, если вы хотите "нетиповые" решения (спец.счет на дом, определенный банк и т.п.), то решение должно быть принято в течение двух месяцев с момента публикации закона МО про кап.ремонт. Заканчивается этот срок, если мне не изменяет память, 02-04-2014.

Не изменяет.

@Сивко,Не дополнение к ОСС, такого просто не существует, а организация ОСС и принятие решения, при чем в данном случае обязательно сначала очное, потом заочное, если постараться, то уложиться можно в сроки..

[Сивко 2]

ООС у нас уже было. И решение было, а это собрание будет дополнением к пункту 8 по капитальному ремонту, только с организацией с/счета не в УК, а у регионального оператора и утверждением списка работ на капитальный ремонт. 

2 и 3-й корпус могут начинать готовиться к очному и заочному собранию. А 1-му корпусу достаточно наверное будет очного собрания. Кворум как показали предыдущие собрания можно собрать и на очном собрании. Посмотрим.

Изменено 9 марта, 2014 пользователем Сивко

[DuskMaster 2 324]

 

 

ООС у нас уже было. И решение было, а это собрание будет дополнением к пункту 8 по капитальному ремонту, только с организацией с/счета не в УК, а у регионального оператора и утверждением списка работ на капитальный ремонт. 

Если Вы так поставите вопрос, то со 100% вероятностью решение ОСС будет регоператором считаться недействительным. Не бывает дополнений, уточнений предыдущих решений ОСС, бывают только новые решения. Кстати, утверждать перечень работ по капремонту, вам тоже никто не предлагает, законом сие не предусмотрено. Максимум, что вы можете - это определять срочность и очередность работ.

[Советник Безопасности 353]

 

 

Кстати, утверждать перечень работ по капремонту, вам тоже никто не предлагает, законом сие не предусмотрено.

Позволю с Вами не согласиться....

Сие предусмотрено п.п.2 п.4.  ст. 170 ЖК РФ - В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

[Сивко 2]

Интересно, если мы захотим замену лифтов провести через пять лет, пройдет по этой программе или нет?

Один дом в месяц набирает примерно 51100руб. За  5 лет 3м.066т.руб. Хватит на замену и установку только одного лифта. Замена обеих лифтов возможна через 10 лет. 

[DuskMaster 2 324]

Позволю с Вами не согласиться....

Сие предусмотрено п.п.2 п.4.  ст. 170 ЖК РФ - В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

Вы вод этого места дочитали "в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;"? 

Дочитали? тогда чего людей баломутите? Давайте вот у той же Сивко спросим, что не надо, лифты ремонтировать, А может фундамент лет через 10 будет как новый? А может трубы сгнить не успеют?

Вы Советник, трудитесь законы на жизнь накладывать.

А то завтра ГД  издаст закон, что все должны быть счастливы, и Вы будете бегать по форуму и смотреть кто тут не счастлив.

[Сивко 2]

Вчера была в Сбербанке. Сказали, что на физические лица,даже на Советы домов с/счета открываться не будут. Хотела проконсультироваться в Мин.строит. комплекса. по тел: 88005505030, который везде дан как контактный телефон. Там дали два телефона, которые не отвечали ни вчера,ни сегодня. Тел: 84956945166, 84956503359.  

Не знаю, как дальше быть.

[Гуннхильд 12 974]

Вчера была в Сбербанке. Сказали, что на физические лица,даже на Советы домов с/счета открываться не будут. Хотела проконсультироваться в Мин.строит. комплекса. по тел: 88005505030, который везде дан как контактный телефон. Там дали два телефона, которые не отвечали ни вчера,ни сегодня. Тел: 84956945166, 84956503359.  

Не знаю, как дальше быть.

 

Если вы про взносы на кап.ремонт, то счет открывается на имя регионального оператора. Для этого вам надо принять решение на ОСС и до 02-04-2014 уведомить об этом решении АДМИНИСТРАЦИЮ города.