Капитальный ремонт.

[Сивко 2]

В УК есть юристы и вероятно поэтому они Все отказались. Их Всех специально собирали по этому вопросу. 

[LittlePrince 1 055]

Какой смысл жителям почти новых домов иметь общий котел с убитыми наглухо панельками в Серебрянке или жителями бараков, например?

   Как обычно, УК, Администрация мутят, лишь бы не делать ничего.

Один вопрос: кого будут раньше ремонтировавть при Общем котле: Вас или развалюху-карточный домик??    

 

 

Не знаю сколько стоит один лифт

Парочку лимонов

 

 

А лифты надо ремонтировать

Для этого есть графа: Тех. обслуживание + Гарантия у вас еще должна действовать.

 

А лифты надо .... и менять сегодня и сейчас.

 

      Если только вы выиграете Суд, а перед этим проведете независимую экспертизу + наймете супер Звезд адвокатов.

Изменено 6 марта, 2014 пользователем LittlePrince

[DuskMaster 2 324]

 

 

Т.е., как я понимаю, владельцем счета может быть или региональный оператор, или ТСЖ. Но и в случае, если владельцем счета является региональный оператор, специальный счет для одного конкретного дома имеет право быть.

Вы правильно понимаете.

 

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

 

ч.3 ст.175 ЖК РФ

 

А вот с сайта ГУ "ГЖИ" МО:

 

Собственники, чьи дома обслуживаются управляющими компаниями, могут оформить спецсчет на счете регионального оператора. В этом случае функции регоператора сводятся просто к открытию счета, причем он по закону не имеет права отказать в этом собственникам. Распоряжаться средствами такого спецсчета регоператор не может – это делают сами жители.

[Сивко 2]

 @DuskMaster, Подняла и посчитала по протоколам. Вообщем по результатам собраний у нас всё соблюдено. 

Кворум более 50%  есть. Из них 2/3 за открытие счета в УК "ГРАД" есть во Всех 3-х корпусах. Почему Администрация г. Пушкино  отказывает нам  в открытии специального счета, не знаю. 

[НАЦ 0]

Для сведения

 

С 1 мая 2014 года для собственников помещений в Подмосковье  установлен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов 7,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

[DuskMaster 2 324]

@DuskMaster, Подняла и посчитала по протоколам. Вообщем по результатам собраний у нас всё соблюдено. 

Кворум более 50%  есть. Из них 2/3 за открытие счета в УК "ГРАД" есть во Всех 3-х корпусах. Почему Администрация г. Пушкино  отказывает нам  в открытии специального счета, не знаю.

 

Потому что законом не предусмотрено открытие с/счёта ни в УК ни УК. Либо ТСЖ, ЖСК в банке, либо региональный оператор. Соответственно и выбор должен быть либо с/счёт у регионального оператора, либо счёт регионального оператора. Наличие любых других вариантов или отсутствие любого из перечисленных двух приводят к недействительности решения ОСС по данному вопросу.

[Сивко 2]

Тогда нам наверное нужно открывать счет у регионального оператора на председателей Совета Дома.

Я лично не верю, что если мы будем платить в общий котел, то деньги с этого котла можно когда=нибудь  будет снять и использовать для нужд своего дома.

[DuskMaster 2 324]

Тогда нам наверное нужно открывать счет у регионального оператора на председателей Совета Дома.

Я лично не верю, что если мы будем платить в общий котел, то деньги с этого котла можно когда=нибудь  будет снять и использовать для нужд своего дома.

С/счёт у оператора открывается не на конкретное лицо, а на дом (собственников), распоряжаться им может только ОСС.

Соответственно, ОСС должно принять решение об открытии с/счёта у рег.оператора и направить протокол оператору.

[Гуннхильд 12 974]

Тогда нам наверное нужно открывать счет у регионального оператора на председателей Совета Дома.

Я лично не верю, что если мы будем платить в общий котел, то деньги с этого котла можно когда=нибудь будет снять и использовать для нужд своего дома.

Счет открывается не у регионального оператора, а в банке (банк можно выбрать на ОСС, у регионального оператора МО имеется список из 18 банков). Региональный оператор является владельцем счета.

[DuskMaster 2 324]

Счет открывается не у регионального оператора, а в банке (банк можно выбрать на ОСС, у регионального оператора МО имеется список из 18 банков). Региональный оператор является владельцем счета.

Банк не выбирается. С/счет будет открыт на счете регионального оператора (что это и как это - не знаю, в банковской кухне не силен). Еще раз отмечу, распоряжаться деньгами со с/счета регоператор не будет, это право есть только у ОСС.

[Гуннхильд 12 974]

Банк не выбирается. С/счет будет открыт на счете регионального оператора (что это и как это - не знаю, в банковской кухне не силен). Еще раз отмечу, распоряжаться деньгами со с/счета регоператор не будет, это право есть только у ОСС.

Спец.счет будет открыт НА ИМЯ регионального оператора. В том банке, который определят собственники на ОСС.

 

Вот список: http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82/index.html

[DuskMaster 2 324]

Спец.счет будет открыт НА ИМЯ регионального оператора. В том банке, который определят собственники на ОСС.

 

Вот список: http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82/index.html

Да, согласен, подтверждается п.5, ч.4, ст.170 ЖК РФ. Тогда получается, в повестку придется еще включить перечень банков и голосовать пока большинство не выберет один банк.

[Гуннхильд 12 974]

Да, согласен, подтверждается п.5, ч.4, ст.170 ЖК РФ. Тогда получается, в повестку придется еще включить перечень банков и голосовать пока большинство не выберет один банк.

Либо волевым решением выбрать один банк. И варианты голосов "за" и "против". У нас организаторы ОСС остановили свой выбор на Сбербанке. 

[Сивко 2]

Почему-то нет банка ВТБ-24.  Похоже нам нужно будет вырабатывать дополнение к ОСС,

Изменено 8 марта, 2014 пользователем Сивко

[Сивко 2]

Интересен и такой момент. Кто будет выписывать счета для регионального оператора. И как он будет взимать пени в случаях просрочки.